マンションの住民
[更新日時] 2011-01-12 08:01:55
私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。
そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。
そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。
理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。
[スレ作成日時]2009-03-22 22:39:00
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理事会への提案はどうすればいいのですか。
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906
匿名さん
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907
匿名さん
区分所有法34条3項に矛盾する様な一区分所有者の提案を制度化する様な規約を作れば、輪番制と同様に笑いものになるだけだよ。
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908
匿名さん
理事長捕まえて提案書をのど元に突きつけるだけだよ。難しいことは何もない。
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909
匿名
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910
匿名さん
>理事長捕まえて提案書をのど元に突きつけるだけだよ。難しいことは何もない。
ゴミ箱に捨てて終わりです。中味の問題ではなく手段に規約に準じる合理性がない。
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911
匿名さん
要求を確実に伝えるには理事長宅への夜討ち朝駆けが効果的。
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912
匿名さん
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913
匿名さん
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914
匿名さん
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915
匿名さん
アホの檻に近ずかないでください。
チョツト、離れて観察すると実態がよくわかりますよ。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
匿名さん
そうね。いい加減にやってもお互い様ねで終わり。
結果は、お互いに管理会社をけなしての責任逃れをして終わり。
管理会社が一番喜んで終わり。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
>輪番理事は最高です。機会均等だからです。
と言うことは
>そうね。いい加減にやってもお互い様ねで終わり。 結果は、お互いに管理会社をけなしての責任逃れをして終わり。管理会社が一番喜んで終わり。
で、機能はしていない事になる。
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923
匿名さん
>そうね。いい加減にやってもお互い様ねで終わり。
>結果は、お互いに管理会社をけなしての責任逃れをして終わり。
レベルの低い住人ばかりだとそうなるね。あんたも情けないマンションに住んでるんだね。
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924
匿名さん
>レベルの低い住人ばかりだとそうなるね。あんたも情けないマンションに住んでるんだね。
「あんたも」とは頂けませんね。
輪番制とはこの様なものだと説明している事が理解出来ていない様ですね。
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925
匿名さん
>輪番制とはこの様なものだと説明
そうやってわかった風な口をきいてるだけで説得力ないから「あんた」て言われるんですよ。
管理運営にもっと経験積んでから偉そうな口をきくことです。
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926
匿名さん
>そうやってわかった風な口をきいてるだけで説得力ないから「あんた」て言われるんですよ。 管理運営にもっと経験積んでから偉そうな口をきくことです。
何等反論がないのですね。
理解出来たか不安ですが、まー良いでしょうよ反論が無いということですからね。
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927
匿名さん
926
輪番スレでさんざんあなたのような意見が論破されて、終わった話なんで、いちいち蒸し返さないだけですよ。
あっちを読んでくださいまし。
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928
匿名さん
>輪番スレでさんざんあなたのような意見が論破されて、終わった話なんで、いちいち蒸し返さないだけですよ。
チャチャを言うのではなく、そのようなものの猿真似でも良いから反論しなされ。
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929
匿名さん
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930
匿名さん
928
わからない人ですね。もう終わってるんですよ。阿呆らしい。
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931
匿名さん
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932
匿名さん
管理組合の理事なんて普通の人なら務まるよ。だから順番や抽選なんだよ。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
931
もう「アンチ輪番制」はとうに論破済み。蒸し返す必要なし。日本語も読めない程度のおつむなら黙ってること。
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935
匿名さん
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936
匿名さん
お決まりの逃げ口上の繰り返しですが、輪番制を強引に実施している思慮無き管理組合がどこで論破したのか聞いた事もありませんね。余程この恥部に触れられるのがお困りの様ですね。
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937
匿名さん
理事は輪番制が一番ベストな方法だよ。
うちの組合も輪番制だけど、うまくいってるしね。
却って立候補とかのほうが問題があると思うよ。
立候補にしてもいいけど、理事の任期は1~2年にしないと弊害の方が大きくなる。
そうした場合立候補だけで人数が集まるかどうかだよね。最初のうちはいいだろうが。
輪番制がダメという者はやりたくないという発想からきてるのかな。それとも長く理事をやりたいからかな。
どちらにしても、誰かが理事をしなければ管理組合は運営できないのだから。
理事会は必要だけど、自分はやりたくないは通用しないしね。
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938
匿名さん
>理事は輪番制が一番ベストな方法だよ。 うちの組合も輪番制だけど、うまくいってるしね。
その通り。委任行為はないので職権なしで無責任な当番に過ぎないので表面うまくいっているでしょうよ。
>却って立候補とかのほうが問題があると思うよ。 立候補にしてもいいけど、理事の任期は1~2年にしないと弊害の方が大きくなる。 そうした場合立候補だけで人数が集まるかどうかだよね。最初のうちはいいだろうが。
1,2年の任期は常識よ。管理組合法人の規定をご欄あれ。
>輪番制がダメという者はやりたくないという発想からきてるのかな。
全く違うよ。理事、監事は組合との委任関係にあるものを輪番と言う制度でそれを無視しているからに過ぎない。
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939
匿名さん
輪番制の是非もぐるぐる回るだけですが、いい意見も多く出ていますね。
ある程度のところで、各マンションでの意見交換へステップアップしてますか?
マンション内での意見の交換が無いのであれば、絵の描いた餅になります。
『一組合員によるマンション勝手に新聞』を発行しませんか?
現在のマンション管理状態に、不満、疑問、意見をお持ちの区分所有者は多くいますよ。
彼らはキッカケを待っているんですよ。
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940
匿名さん
「一組合員勝手新聞」の話題は専用スレッドでやれ。
宣伝目的のマルチポストいい加減にやめろ。
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941
匿名さん
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942
匿名さん
よっぽど困るんだね。
マンション新聞のレスを数人にネットで見て貰ってるが、反論者のレスで手応えを感じている様だ。
君らは困るよねー
善良な区分所有者らが連携をとり、団結されるとこれまでのように、詐欺出来なくなるからね。
マルチポストでは無い!
我々のマンションもこの掲示板スレッドの多数と関連してますからね!
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943
匿名さん
>>938
ということは解決方法は簡単なんだね。
一応輪番で候補者を決めて、承認するかどうかを確認するだけでいいんだ。
正当な理由がなくて、拒否したら5万円のペナルティでいいんだね。
形式的な手続きさえ踏めば理事は引き受けるんだよな。
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944
匿名さん
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945
匿名はん
輪番制でここまで熱く議論になるとはネ!
サーと見て、横スレごめん
このスレ理事会に提案しても取り合ってくれない管理会社も同様で、変だどうしたら良い?だね。
つまりまともでない管理組合で、仮に何か決めても多分裏で、変な操作をされてやぶへびになりかねないと思いますよ。立候補制ならとんでもないのが長く居座ったり、投票制にしても投票用紙をごまかしますよ!
どんな形でもごまかし方を研究してますからね!
つまり、クサイ臭いは元から絶たねば駄目なんです!
管理会社を変更するとか、ダメ理事会をつぶすかです!
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946
匿名さん
>立候補制ならとんでもないのが長く居座ったり、投票制にしても投票用紙をごまかしますよ!
事実とは関係ない事を羅列しているに過ぎなく、何等理屈にもなっていない。
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947
匿名さん
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948
匿名さん
終身理事がいい。そしたらオレは理事にならなくてすむ。
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949
匿名さん
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