理事会への提案はどうすればいいのですか。

>>825
だから理事会は管理会社フロントを窓口にして、組合員から理事会への直接窓口を設けていない。
うちのマンションがそうだ。
理事長と直談判する機会があったので「管理会社がブロックする！」と抗議したら、
「住民からいちいち理事長に直接言われてたら困る！」と平然と言った。
複数棟500戸以上の築4年目のマンション。

＞組合員から理事会への直接窓口を設けていない。 うちのマンションがそうだ。
情けないね。訪問すれば全て解決ね。

>>826
それは理事長が小心者だから。住民からの直言が恐いのだよ。だから管理会社に防波堤になってもらってるのさ。
理事長なら「よし、話聞こうじゃないか！」くらいの太っ腹じゃないとだめだね。

＞８２６さん
築４年目なら、今のうちに基礎固めが必要ですね。
現在の理事長みたいに組合員から逃げている状態では、管理会社との癒着は進行しているのでしょう。
全体に訴える必要があります。
『ビラ』『マンション新聞』を発行し、理事会に質問、疑問をぶつけましょう。
仲間は今なら簡単に集まるでしょう。

資質の問題だろう？

ビラまいて暴れてた組合員が輪番で理事になったらどうなるのか？
あいかわらず理事会でもビラまくのか？

そりゃ、水を得た魚でしょう。
理事会の桧舞台で、得たりやおうとばかりにしゃべりまくる。
おとなしい理事たちは沈黙を強いられるが、たまたま気の強い理事が反対すると壮絶なバトルに発展というケースが多いようです。

ビラまき！
鼻つまみもののやる手段だね。

つけあがるだけですから相手にしない事です。

＞ビラまき！
＞鼻つまみ者のやる手段だね。
　　悪質管理会社レベルっての！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

マンション新聞発行ならどうだろうか？
反対する者はいないだろうね！　　　　いいねぇー　

楽しみですね。
出来たら是非、アップして見せて下さいね！

こんな奴に出来るわけありません。

フルオープンでの提供をお約束！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

サイト立ち上げたらいい。

そんとき、よろしく！

サイト立ち上げるの大変だからブログをレンタルした方がいいのではないでしょうか？
最近、管理組合や自治会がホームページ代わりにブログでやっている例をよく見ます。
本来のブログの使い方ではなく、簡易ホームページの感覚です。

多分、ＩＤを知られたくないんで、返事は稀にしか来ないでしょうね。
投書箱を設置して、ビラ、マンション新聞でコミュケをはかる方が・・・。

でも実際に動いてくれる人はいるか？だと思います。
主旨に賛同しても、いざ共に行動するとなると普通は引きます。
結局は強固な意志で孤軍奮闘するしかないでしょう。
しまいにくたびれてバカバカしくなり「理事長になった方が早い！」の結論になるでしょう。
理事長なら、剛腕で他の理事をねじ伏せて強権発動の独裁が可能です。

で、結局何を提案するの？具体的に書いてよ。

>理事長なら、剛腕で他の理事をねじ伏せて強権発動の独裁が可能です。

可能ではありますが。
そのかわり全責任が理事長に来ます。
集団指導体制にしといたほうが、何かまずいことがあったとき、理事会の多数決で決まりましたのでって逃げられますよ。

ビラまくくらいだから、自分で全責任とるくらいの覚悟がなきゃダメ。

＞８４４さん
孤軍奮闘で頑張るしかないでしょうね。
＞８４７さんの云われるとおりですよ。
＞悪質極まる管理会社を撃退するために、弱点を皆で捜しませんか？のスレどおり、鬼になって、マンション内の裏切り、理事長、理事会を、ブッツブスしか方法は無いのですよ。
ビラを出された理事長らの立場になって考えてください？マンション内でつらい立場になりますよ。
普通の人はそうなりたくないから、悪に加担しないが、この者らはそこが判っていないのですよ。
ビラで実名出して実態を暴き、裏切り者を撃沈するしかありません。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

自警団を組織した方がいいな。

隣組の組織がいい。

それなら自治会だろう。

ビラ主体の自治会ですね！

ほんとに理事会に提案してる奴っているの？
他人のことなんて無関心な住民ばかりだよ。

いますよ、ちゃんと考えている人も。

そのために理事会に任せてるのと違うか？
おれは直接理事長に提案し談判したことあるけど、
あくまでも自分が興味あることでしかも自分にとって利益になることしか提案しなかった。
勿論それはかくして「マンション全住民の公益のため！」とだましたけど。
それ以外の興味のないことは理事会任せだよ。

私は提案するときは必ず専門委員会設置を要求します。
そして自ら委員長になることを宣言します。

さりげなく『マンション新聞を発行します』とやればいいよ。
反対理由は、どこを捜しても見つかりません。地の果てまで探しても見つけることは出来ません。
さりげなく、問題提起をして行けば、いいんでないかい？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

でもそれはあくまでも住民の私的なもの。管理組合とは無関係。
例えば同様なことをネットのホームページやブログでやるのと同じ。
管理組合は一切関知しないで終わり。
ただ、間レ組合の了解を得て建物内７掲示板に貼る許可をもらったら、管理組合公認となるが。

間レ組合→管理組合

ビラってどんなのか見たい。画像でうぷして。

＞スレ主さん
マンション新聞で決まりだ！
スレさんが記者と編集者、発行もしてくださいね。

ヤジるだけの人物には無理な話です。

＞理事会への提案はどうすればいいのですか。

理事長宛に提案書を提出する事は出来ますがそれを取り上げるか否かの権限は理事長にあります。
理事会については貴方自身のマンションの管理規約を読むべきです、一般に理事会は理事長か理事の過半数の同意で開催されますので直接のアプローチは出来ないのが一般です。

>>556のように直接アプローチに成功している例があるようだが。

>>869
私には>>556はどう見ても失敗例に見えるが。

理事会への提案の成功例なんてのは正常な理事会と正常な住民によって
日常的に行われていることであってわざわざネットで探すまでもない。

区分所有法34条3項に矛盾する様な一区分所有者の提案を制度化する様な規約を作れば、輪番制と同様に笑いものになるだけだよ。

>>556の立ち上げたサイトってこれですね。
http://ppp.han-be.com/blog.html