理事会への提案はどうすればいいのですか。

↑　同感！！！

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分からない人は寝てれば良い。

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発言できない理事、発言してもトンチンカンあほな奴など、
管理会社のアドバイスが無いと返事も出来ないアホ理事が多いよ。
もんすたーくれーまーＯＫ　ですよ。
発言の内容次第だからね。

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大体、理事は管理規約を勉強してないね。

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読んでないんだよ

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理事なら管理規約暗記しろよ。

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アホ理事には無理な要求だ。

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理事会にも出ず、総会は委任状出して出なくても理事は務まりますか？

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勤まるみたいだね。管理組合しだいだ。うちのマンションでは可能。管理会社が仕切ってます。

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国会があのレベルなんで、たぶん、日本の教育が悪いんだとおもう。

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困りましたねえ。
そうだ！「猿でもわかるパソコン」という本がありました。
どなたか、詳しい方「猿でもわかる管理規約」という本を書きませんか？

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＞理事会にも出ず、総会は委任状出して出なくても理事は務まりますか？

理事は務まる筈はありませんが、理事会は充足率を満たせば問題ないが誰も相手にしませんよ。
総会で選出する場合は事前承諾を取っているので稀ですが、いい加減な輪番制にするとこんなのは一人や二人はいますよ。

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結局は、ビラとか良く見える形で多くの味方を得る事ですね。
区分所有者が団結しないとね。

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区分所有者が団結したのが管理組合

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＞理事は務まる筈はありませんが
なりたくもないのに輪番で強制的に理事にするからそうなる。
やる気のない組合員は理事をやらない方がいい。

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やるきのない住民は区分所有者もやめた方がいい。

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詰まるところ、マンション住人どうしでオープンな話し合いが無いところに問題があると思います。

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だからネットの住民掲示板が必要なのだと思う。

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それは言えるな。

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今度日本に上陸する、フエースブック（交流サイト）って、使えそうですか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞６８３さん　　ネットの住民掲示板？ッて電子ですか。　すぐは無理、紙のビラは？どう？

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結論として一区分所有者では理事会への提案は不可能です。

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それでは理事に立候補し、理事として理事会に提案し、理事として実行すれば可能ですか？

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なにも理事会に提案しなくて勝手にやったらいいのでは？

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その提案に他の理事が賛同し、過半数をとれれば可能かと。
もっとも、理事会といっても、管理会社に牛耳られているところはフロントに話を通すのが先でしょうね。

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３ 　区分所有者の五分の一以上で議決権の五分の一以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。ただし、この定数は、規約で減ずることができる。

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面倒くさい事考えなさんな！
怪しい事を見つけたら、迷わずビラを貼るなり！配るなりし！カッコ良く堂々と活きましょう！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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汚いと剥がされて終わりよ。犬の遠吠えと一緒で役に立たないもの。

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＞剥がされるなら、一軒づつ配ればいいよ。　永久保存版と書いてね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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＞何も理事会に提案しなくても勝手にやったらいいのでは？
これも正解！　理事会なんか無視でいいのですよ。
迷わずビラですね？　ハイ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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ビラなんて昔の手段で誰も見ないカワイソー。

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webチラシでいいと思う。

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面白いね！近所のマンションにもチラシ入れよーうか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

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それだったら大量印刷して新聞折り込みチラシにしたらいい。

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生ゴミを捨てるのに使える大きさなの？

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便所紙くらいの大きさだろう。

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＞７０１
＞便所紙くらいの大きさだろう。　パソコン文字だしに苦労するくらい古！
便所紙・・・古！　定年後数年経つね・・・ご苦労さん

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理事長のポストにビラ全部ねじ込んどきゃいいんじゃないか？
多分、理事長は怒って怒鳴り込みに来ると思う。そこがミソ。
これで理事長と直接交渉が出来る。とにかく相手をキレさせることだ。

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そそ。よくわかってますね。

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字も読めない連中（本当は一人だが）が騒いでも駄目な者は駄目。

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英語で書かれたらチョット厄介だ。読めない理事が出てくる。

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＞理事長の家族は泣いて、暮らして行くのかな？　イヤ、そんなナイーブでは無いね。

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「泣かぬなら泣かしてみよう管理組合理事長」と秀吉が言ってた。

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私が影の理事長ですが、何か？

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↑　管理寺？　ドーデモいいけど

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屈折してますね。栄養摂取をお勧めします。

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座屈したらヤバイな。

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管理寺がもぐってる床下は腰を屈折しないと頭を打つよ。

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管理侍よ、奉行所まで出頭せい！

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いやじゃ！

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