理事会への提案はどうすればいいのですか。

理事長と管理会社がつるめば最強
怖いもの無し
矢でも鉄砲でももってこい、へなちょこ住民め！

所詮アホの理事会＊突付けば、すぐにボロを出しますよ。
管理会社は表面には出てきませんが、裏では必死になって、アホどもに入れ智恵しますよ。

理事に選出されることのない人たちの愚痴が続くね。

フロントの世界は狭いね。

＞理事に選出されることのない人たちの愚痴が続くね。

理事に何かステイタスでも感じてるのですか？
アホでもできる理事に選出されるなんて不名誉ですよ。
アホの烙印押されたも同然、私は入居以来ずっと断り続けてますが。

管理会社にとってはアホ理事会の方がいい。言いなりに出来るから。

理事に立候補するときはマニフェストがいりますか？
具体的な理由がないと受け付けられないのでは？

この掲示板を広く知ってもらう事です。　
知り合いの区分所有者、近隣のマンション、勿論自分の住むマンション内にもね。
マンション住民を冒涜する人種は、悪質管理会社しかいませんよ。
我々の怒りを、理解してもらう事が解決の第一歩になるからです。

>>659
○○(管理会社名)最高！とか書いてあると、そこの社員か？と思う。
そんなこと書いてあるとここそ最悪！

>理事に立候補するときはマニフェストがいりますか？ 具体的な理由がないと受け付けられないのでは？

何も要りませんが、最低、人望は必要です。

誰もやりたがらないマンションが多いです。
モンスタークレイマーの札が付いていないかぎりは、まず間違いなく選任されるでしょう。

>最低、人望は必要です。

何百世帯もあるマンションだったら隣人ですら知らない。
立候補した人に人望があるかどうかなんて分からない。

普段挨拶かわすくらいで付き合ってないから人望があるかなんてわかんないよ。

モンスタークレイマーを理事にした方がいい。
組合員として自分でクレームつけて、理事として自分で解決することになるから。

↑　同感！！！

分からない人は寝てれば良い。

発言できない理事、発言してもトンチンカンあほな奴など、
管理会社のアドバイスが無いと返事も出来ないアホ理事が多いよ。
もんすたーくれーまーＯＫ　ですよ。
発言の内容次第だからね。

大体、理事は管理規約を勉強してないね。

読んでないんだよ

理事なら管理規約暗記しろよ。

アホ理事には無理な要求だ。

理事会にも出ず、総会は委任状出して出なくても理事は務まりますか？

勤まるみたいだね。管理組合しだいだ。うちのマンションでは可能。管理会社が仕切ってます。

国会があのレベルなんで、たぶん、日本の教育が悪いんだとおもう。

困りましたねえ。
そうだ！「猿でもわかるパソコン」という本がありました。
どなたか、詳しい方「猿でもわかる管理規約」という本を書きませんか？

＞理事会にも出ず、総会は委任状出して出なくても理事は務まりますか？

理事は務まる筈はありませんが、理事会は充足率を満たせば問題ないが誰も相手にしませんよ。
総会で選出する場合は事前承諾を取っているので稀ですが、いい加減な輪番制にするとこんなのは一人や二人はいますよ。

結局は、ビラとか良く見える形で多くの味方を得る事ですね。
区分所有者が団結しないとね。

区分所有者が団結したのが管理組合

＞理事は務まる筈はありませんが
なりたくもないのに輪番で強制的に理事にするからそうなる。
やる気のない組合員は理事をやらない方がいい。

やるきのない住民は区分所有者もやめた方がいい。

詰まるところ、マンション住人どうしでオープンな話し合いが無いところに問題があると思います。

だからネットの住民掲示板が必要なのだと思う。

それは言えるな。

今度日本に上陸する、フエースブック（交流サイト）って、使えそうですか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞６８３さん　　ネットの住民掲示板？ッて電子ですか。　すぐは無理、紙のビラは？どう？

結論として一区分所有者では理事会への提案は不可能です。

それでは理事に立候補し、理事として理事会に提案し、理事として実行すれば可能ですか？

なにも理事会に提案しなくて勝手にやったらいいのでは？

その提案に他の理事が賛同し、過半数をとれれば可能かと。
もっとも、理事会といっても、管理会社に牛耳られているところはフロントに話を通すのが先でしょうね。

３ 　区分所有者の五分の一以上で議決権の五分の一以上を有するものは、管理者に対し、会議の目的たる事項を示して、集会の招集を請求することができる。ただし、この定数は、規約で減ずることができる。

面倒くさい事考えなさんな！
怪しい事を見つけたら、迷わずビラを貼るなり！配るなりし！カッコ良く堂々と活きましょう！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

汚いと剥がされて終わりよ。犬の遠吠えと一緒で役に立たないもの。

＞剥がされるなら、一軒づつ配ればいいよ。　永久保存版と書いてね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

＞何も理事会に提案しなくても勝手にやったらいいのでは？
これも正解！　理事会なんか無視でいいのですよ。
迷わずビラですね？　ハイ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

ビラなんて昔の手段で誰も見ないカワイソー。

webチラシでいいと思う。

面白いね！近所のマンションにもチラシ入れよーうか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

それだったら大量印刷して新聞折り込みチラシにしたらいい。

生ゴミを捨てるのに使える大きさなの？