マンションの住民
[更新日時] 2011-01-12 08:01:55
私は、マンションの住民です。当マンションは複数棟で構成されていますが、単棟型の管理
規約で運営されています。しかし、もし片方の棟が火災その他で多額の修繕費が必要になったり、
建て替えの時今の単棟型の規約では、問題が発生することが予想されます。
又、今回実施される大規模修繕で今までの積立金の大半を使い切ってしまう為、修繕積立金の増額を
検討する時期にきております。
そこで私は、自分なりに勉強しまして、資料をつくり理事に作成した資料を読んで検討してもらうべく、理事会で理事に渡してもらえるということで、管理員に資料をお願いしました所、理事長が理事には渡さなくていいとそのままになっている状態です。
そこで、理事長に話し合いをしたいと要請しているのですが、何回申し入れても話し合いをもとう
とされません。
私の希望は、団地管理規約の改正と修繕積立金増額検討委員会の設置の検討をしてもらいたいのです。理事長自身も私の作った資料は読まれてないとのことです。
こういった提案の仕方とか提案自体を拒否された場合の対応はどうしたらいいのかおしえて下さい。
理事長はベテラン理事長です。以前も理事の経験がある方です。
[スレ作成日時]2009-03-22 22:39:00
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理事会への提案はどうすればいいのですか。
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601
匿名さん
↑すべてハンコはいりませんよ。印鑑証明書がなかったら意味ないんだから。
シャチハタでもいいのだが、意味がないのは明らか。
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602
匿名さん
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603
匿名
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604
匿名
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605
匿名さん
＞組合員に管理規約が違法だと言う裁判を起こされた場合、 管理組合側が負けると言う事まで含んでいますか？
遵守義務はないと言う事は支払う義務は無いと言うことです。
＞遵守義務がないとする根拠はなんでしょうか？
オール電化してガス料を支払わないのと同じ理屈です。
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606
匿名さん
逆にオールに電化マンションにガス引くことできるのか？
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607
匿名さん
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608
匿名さん
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609
匿名
人間はガス抜きが必要かもしれないが、車はガス欠だとこまるぞ。
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610
匿名さん
＞『マンション住民 駆け込み寺』が出来たらいいネ！
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611
匿名さん
理事を選んでおいて提案したいなら、自分で理事になる事が先よ。
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612
匿名
順番に回ってくるから、その時に理事をやればいいのでは？
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613
匿名
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614
匿名さん
自分等で総会で選ばない理事は、正式な理事ではなく、無責任が伴わない当番に過ぎない。
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615
匿名さん
ナンダカ，議論が糞づまりの状態・・・ゆっくり 、糞して一から出直せ！
駆け込み寺でな！
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616
匿名
抽選で決まった候補を総会で承認するだけだよ。賛成も反対もないだろう。
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617
匿名
理事に立候補する人は何かやりたいことでもあるのですか？
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618
匿名さん
あるよ。自分の財産を守ること。
本当は皆の財産なんてどうでもいいんだけど、共有だから仕方ない。
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619
匿名
じゃ戸建てにしとけば良かったのに。コンクリート長屋で財産守るもへったくれもねーよ。
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620
匿名さん
＞理事に立候補する人は何かやりたいことでもあるのですか？
あるね。今年は管理委託契約の改訂、来年は今見直し中の標準管理規約を参考にした規約改正、その他、総会のやり方や議事録の改善、滞納者に対するシステムの確立などです。
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