理事長なんてやってられ無い。

>１住戸でも議決件数が１以上の場合もありますよね？

ありますよ。規約において議決権割合を定めず、区分所有法に則った運用をする場合ね。

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マンション共有で買うっていいですね。　すごくお得でしょ。税金その他で。

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>マンション共有で買うっていいですね。　すごくお得でしょ。税金その他で。

面倒もありますよ！
銀行によっては、繰上返済時に二人行かないといけないとか
片方が収入が無くなれば、住宅借入控除が受けられないとか

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>>842さん

共有で買うと、どうすごくお得なのか教えてください。
税金その他・・・というのを具体的に。

当方、共有ですが、私は頭金を出しただけなので特におトクと感じたことがないのですが。

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所得税を納めている場合は減税があるでしょう。住宅所得控除
それぞれで所得税減税を受けるか、一人で減税を受けるかってことじゃないの？
ただし条件があるけどね。
適用要件
床面積50平方メートル以上
床面積の2分の1以上が自己の居住の用に供されていること
既存住宅で耐火構造については、取得の日以前25年以内であること
既存住宅で 耐火構造以外のものについては、取得の日前20年以内であること
ローンの期間が10年以上であること
親族から購入したものでないこと
住宅取得控除の適用を受ける年の所得が3000万円以下であること

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「理事長なんてやってられ無い。」と愚痴を言いたい理事長さんには恐縮ですが、
スレ横道それながらも、有意義な情報（知識）交換の場になってますね？(笑

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来期(4月)に、理事長やらされそうなんですが、断る方法ないですか？
理事会自体は輪番制というやつで、やらなくちゃならないんですが…
40世帯で4人の理事会です。

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>片方が収入が無くなれば、住宅借入控除が受けられないとか
収入さえあれば受けられるじゃないですか。一人なら１５０万しかない控除も２人なら３００万になるでしょう。片方が死んじゃっても相続税も発生しないし。（まあこれは高額物件についてだけだけど。）
一人で買うよりいいよね。

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のび太のママさん

住宅取得控除は、住宅ローンをそれぞれが組む、もしくは連帯債務者になる
ことによってそれぞれが受ける恩恵ですよね？
頭金を出すだけで収入のない共有者は、ローン減税の恩恵はなく、お得では
ないです。

>マンション共有で買うっていいですね。　すごくお得でしょ。税金その他で。

共有のすごくお得…について、税金その他とあるので、その他という部分を
詳しくお聞かせ願えますか？
頭金を出しただけの共有者のおトクを教えてください。

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ちょっと頭金を出したぐらいで　その後のお金は配偶者に払ってもらえてマンションに住み続けられるってことだけでもお得だよね〜

一人では買えないもん。

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あのー、夫名義のローンより、出した頭金の方が多かったら決してお得じゃないんですけどー。

頭金だけじゃ買えない物件だったから、確かに無職の私一人じゃ買えなかったけどね。

結局、お得ってその程度のことだったんですか。

自分が知らない裏ワザみたいなものがあるのかと真面目に質問したのだけど、違うのね。

共有=必ずしもお得・・・ではないってことでいいですね？

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ローンとか共有の話多すぎだろ。
ひどいスレ違いだ。頭大丈夫か？

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↑
細かい人ねぇ～

それは失礼いたしました。
話の流れからそうなったんだから大目に見ていただきたいですわ。

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>のび太のママさんは、つまり自分と違う境遇の人は「全て羨ましい！」ということですよね？

>逆にいえば、のび太のママさんより「たくさんの損（苦労）」してる人も多いと思いますよ。

そんな事書いてないのに。男のくせに相当のひがみ根性ね

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>一人なら１５０万しかない控除も２人なら３００万になるでしょう

控除が少ない年に購入した人はそう言う考え方もあるんですね！
私は、借入額5000万までの１％控除だったので
単独名義でも問題ないと考えました。

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理事長は大変ですね

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＞来期(4月)に、理事長やらされそうなんですが、断る方法ないですか？理事会自体は輪番制というやつで、やらなくちゃならないんですが…40世帯で4人の理事会です。

能力のない人もいるのも現実ですから、役員は委任行為です。
委任行為は貴方の受任承諾があって成立する分けですから、受諾をしなければ済むことです。

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