理事長なんてやってられ無い。

現理事長さんへ
今まで読ませていただきましたが、もう少し　穏やかな言葉で記載できないのでしょうか。
あなた様の記載は　よく読むともっともなことも書いていますが、書き込む言葉が読んでいる相手に不快な印象を与えに問題がありすぎると感じます。せっかくの御説が台無しです。

377で現理事長さんは発言しました。
＞私は新築のマンションの1期目の理事長やっている者ですよ。

全ての理事長が人格者でもないし、ましてや新築１年目なら抽選された理事の互選かな。
たくさんの経験豊富な理事長がROMするこの掲示板でたいしたものだと思います。

>>382
だからといって　何でも発言していいと言うわけではありません。
現理事長さんが「人格者じゃない」ことは　文面から理解は出来ますが、読んでいる人が不愉快になるような言動は慎むべきです。

>>382


私は理事長ですが、理事に立候補しましたが、理事長職は、互選で決まりました。
くじ引きみたいなものだと思っていますよ。（理事同士だれもよくわかってないときに理事長をきめたわけだから）つまり私は単なる素人だし、ただの理事長。しかも１期目だから、理事会の実績もない。しかし、大金の修繕積立金を預かり、年間数億円の予算規模の管理費会計（うちは1000戸を超えていますから、そのくらいの規模になります）私をはじめ素人集団の理事会が運営しているのが実態。だから専門家を雇いました。

382さんこそ、自分のことは棚にあげているわけだが、あなたも素人だろう、素人が素人理事を中傷しても無意味だよ。

383さんも人格者ではないことは文面でわかります。お互い様でしょう。
未熟な人間同士仲良くやりましょう（笑）

383だけど　お互い様？
あなたと一緒にされたくはないね。

ここに書き込んでいる人の中で、本当の理事さんは
何％くらいですか？

＞私は新築のマンションの1期目の理事長やっている者ですよ。
証拠もいらない陳述は虚偽に等しい。

＞375さんみたいな素人のくせにぎゃーぎゃー言って何もしない評論家気取りの間抜け理事に頭にきて、副理事長と相談して、マンション管理士を雇いました。
理屈も何も無く感情のみで、理事長と相談してマン管士を雇ったとの、管理規約違反を云うとは虚偽の陳述は明白です。

＞結果は上々です。あなたみたいな素人のくせにぎゃーぎゃー言って何もしない評論家気取りの間抜け理事の対処の仕方ができました。
上段、中段のコメントから、この下段の陳述は虚偽の陳述に過ぎません。
繰り返しますが、物事には原理原則があるのですから、その知識をなく、単なる思いつきでコメントしても何ら信憑性を伴うものではないことを自覚したら如何でしょうか。

>>389
「現理事長」はマンション管理士の業者みたいですね

初年度から臨時総会を召集したとも考えられず、と勝手にきめつけてますが、臨時総会しましたけどね。入居後半年時点です。管理会社の重要事項説明会もかねて臨時総会をしましたよ。
第1期役員もそこで承認されたわけ。

389へ、君おかしいよ。

ろくな人間がいない。ワラタW

>>390
>>>389
＞「現理事長」はマンション管理士の業者みたいですね

そのものの宣伝ですよ。
いずれにしても、マン管士使用例を宣伝したり、更には、この様な掲示板に理事長でございます、元理事長でしたとコメントすることが権威を与えると錯覚している人が多いのには驚かされます。
この様な人々に限って、区分所有法は知らぬは、管理規約に矛盾することを平気でコメントするは、で無知を曝け出している現実をこれからもその矛盾点を摘発することが必要と考えております。

＞多くの賢明な理事経験者の方々は既にお気づきかと思いますが、
役員経験者に限らず、常識ある人も全て矛盾には気がつきます。
＞理事長又は理事会決裁で、外部のマンション管理士と委託契約できるものではありません。
先ず、このコメントは正しくありません。
管理規約によって規定されるものですから、「理事会決済でマン管士との委託契約は出来ない」とは云い過ぎです。
標準管理規約３４条の趣旨を取り入れて、予算措置の裏付けを伴って、標準管理規約６０条３項のごとく理事長は理事会の決議で管理組合を代表して契約をできる規約もあり得ます。いまや理事会の業務は総会決議、規約細則の執行機関から、総会や臨時総会が限られた回数であるため、理事会の役割は執行機関から中枢機関としての位置づけななされている規約の傾向があります。
＞初年度から臨時総会を召集したとも考えられず、もし独断で契約したものなら、第一期総会には心して臨まないと大きな汚点を残しかねません。
マン管士なるものは、管理会社に在職しているものも多く、分譲時から前段の原始管理規約もあり得ますので、少ない経験と乏しい知識で、間違った一方的なコメントをすべきではありません。

>>392
＞入居後半年時点です。管理会社の重要事項説明会もかねて臨時総会をしましたよ。
＞第1期役員もそこで承認されたわけ。

1000戸規模のマンション竣工後半年で設立総会か．．．
そこでいきなり、見知らぬマンション管理士の雇用決議が可決したってことですかね？

それとも396さんの言うとおり「管理会社に在職しているもの」に顧問料払っていくことになったんですかね？

このスレ、よく読むと
大して知識のない人たちが　「自分はなんでも知っている」という立場で、相手かまわず攻撃し、自分が正しいと書き連ねていますな。到底事態を収拾する能力にかけているように思われ、この人たちが理事を務めるマンション居住者はかわいそうだと思いますよ。（笑）

>>397
例の御方って誰のこと？