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匿名さん
[更新日時] 2009-04-22 14:22:00
理事長なんてやるだけ損。
住民
理事会を召使くらいに思っている横柄な爺さん。
ゴミの仕分やペット等のルールを守らない**。
会合には出席しないくせに権利ばかり主張する奴。
超高級マンションの管理や設備を要求する組合員。
年に1度の組合総会がアピールの場、時間の殆どを演説する「組合」総会屋。
理事
難題が発生して集合をかけても誰も集まらない。
メールで相談しても反応なし。
そのくせ、メールに資料が付いていないと文句だけは一人前。
管理会社フロント
メモも取らず議事録、掲示文もまともに作れないフロント。
仕事をお願いしても100%忘れる。
[スレ作成日時]2006-11-12 07:43:00
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理事長なんてやってられ無い。
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281
XYZ
>今回は管理組合も通行禁止の明確な意思表示がなされていない状況では、自転車通行が犯罪行為とはいえないのではないかと考えます。
故意の器物破損かも知れないとの意味でした。
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282
272
>>281さん
了解しました。
こちらも状況の説明不足で
申し訳有りませんでした。
また宜しくお願いします。
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284
CTPOBA
住民
理事会を召使くらいに思っている横柄な爺さん。
こいつが諸悪の根源でこのじいさんが出るからみんなでない。だから理事会役員も輪番制で回ってきても何もせずに任期が切れるのを待つだけ。
理事
難題が発生して集合をかけても誰も集まらない。集まらないからどういう一かもわからない。
管理会社フロント
メモも取らず議事録どころか、出席もしてないのに議事録を持ってきて、チェックしたらあまりにも内容が掛けはなれてるのでこっちで作り直し。
最近は何も頼んでません。
一番ひどかったのは勝手に業者に工事に来させて連絡なし。料金の請求は保証期間で発生しないからと言うものだった。
単に手抜き工事でひび割れた屋上の防水シートの張替えをクレームがくる前にやってしまおうと言うものだったらしい。
このことに気づいたのが横柄なじいさんだったからこういう時には役に立つんだが、工事に気づかない理事会の業務怠慢間で言われるとやっぱりやる気を失す
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285
匿名さん
>284
役員じゃない爺さんが理事会に出て、役員は誰も出ないの???
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286
住まいに詳しい人
うちにも 問題じいさんいますよ。
どこにでもいるんだなと思いました。
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287
匿名さん
>単に手抜き工事でひび割れた屋上の防水シートの張替えをクレームがくる前にやってしまおうと言>うものだったらしい。
>このことに気づいたのが横柄なじいさんだったからこういう時には役に立つんだが
役に立っているだけ良いと思った。使える爺さんだよ。手抜き工事を発見することは、暇な爺さんだからできるかもしれないが、素人理事会にとっては貴重な戦力かもしれない。
爺さんをうまくおだてて使い倒したほうがいいよ。
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288
住まいに詳しい人
うちの爺さんは 自治会費から 頼まれてもいない相談料として毎年5万円の収入を得ていましたよ。
規約に「相談役」なんて無いのに 勝手に相談役を作って自らなってまして。住民からそんな費用出すのはおかしいとビラまでまかれていました。みなさんのマンションにはそんな厚かましい人いますか?
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289
匿名さん
>>288
う〜〜ん!
勝手に「役職」作られて報酬まで支出されているのに、止められない住民や自治会ってどうなの?
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290
匿名さん
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291
匿名さん
>>288
「厚かましい」という問題でしょうか。
「収入を得ていましたよ」とさらっと他人事で語る住民風土だからできたんでしょう。
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292
匿名さん
>>288
警察に突き出して、あとは司直に任せましょう。
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293
住まいに詳しい人
288です。
>>289-292全くそうですね。さらに この爺さん、機械式駐車場の契約もせず 借りたい日だけ300円/日と言う値段で駐車場を借りていました。規約に無いのに。事故でも起こされたら理事長の責任になりかねない。管理会社の方から この方に貸してやってくれないかっていってくるんです。
もちろん、理事でもないのに理事会に口出しするし。
勝手に理事会の構成メンバーも決めてくるし。迷惑ですね。
千葉県のニ○モのマンションです。
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294
元大規模理事
>>288
>うちの爺さんは 自治会費から 頼まれてもいない相談料として毎年5万円の収入を得ていましたよ。
>規約に「相談役」なんて無いのに 勝手に相談役を作って自らなってまして。
自治会の事だったら規約は関係ないのではないですか? 自治会費からの
出費だったら、直接管理組合は痛くないし。自治会が認めているか否かは
確認してみましたか?
>>293
>管理会社の方から この方に貸してやってくれないかっていってくるんです。
理事長としては管理会社に強く「規約にないことはやってはいけない。」と
抑えるべきでしょう。当然理事会が貸してもいけません。
あとはその爺さんを無視するか、うまくあしらうかはあなたの手腕。
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295
匿名さん
288さんはあてこすりしたいだけのようですよ。
改善する気があるならこんな他人事みたいな書き方しないでしょう。
スルーでいいのでは。
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296
住まいに詳しい人
>自治会の事だったら規約は関係ないのではないですか?
いいえ 理事は自治会の役員もかねていますが、自治会の規約には「相談役、相談料」の記載はありません。「理事会の役員には役員報酬を出してもいいと言う内容の記載はありますが、あくまで役員の報酬です。」自治会は理事会の意向で動きますので相談料を認めないとしていれば出せません。もしかしたらその時期に役員をしていた人たちが認めたのであってもその後自治会の総会で問題になるような内容のものです。
>理事長としては管理会社に強く「規約にないことはやってはいけない。」と
>抑えるべきでしょう。当然理事会が貸してもいけません
管理会社には強く禁止して、むしろ使えるように 規約を作るまで待たせたんですが(実際に原案は私が作って総会まで出しました)結局、私一人を非難する形になりましてとても迷惑しました。
>あとはその爺さんを無視するか、うまくあしらうかはあなたの手腕。
今は規約なんて作ってやらなければ良かったと後悔しています。駐車料300円というのは爺さん本人が勝手に決めた値段なので大幅にアップはしておきましたが。
私は 当てこすりしたい訳ではありません。もちろんスルーしたいのならしていただいて結構ですけど、こんな住民がいるマンションて他にあるのかなと思ったのでみなさんに伺ってみたかっただけなので。(まさかとは思いますが>>295さんは管理会社の方ではないですよね?)とにかく ここの住民のモラルはこんなに低かったのかと愕然としました。
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297
住まいに詳しい人
そうそう そのマンションは理事長を管理会社肝いりの人間が解任します。
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298
匿名さん
>>296
295ですが理事経験者です。
管理会社との契約や管理規約に関連して手続きを整理しないと、他人には何がなんだかわかりませんよ。
「迷惑」だとか「勝手に決めた」とか、他人事みたいな書き方で、本当によくしたいと考えてるとは思えません。
ちなみに
>そのマンションは理事長を管理会社肝いりの人間が解任
を詳しく書いてください。どういう手続きで解任?
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299
住まいに詳しい人
私は 理事経験も無くいきなり理事長にされた者なので もしかしたら295さんのように経験豊富な方から見たら他人ごとのような書き込みのように感じられるのかもしれませんが、そもそもマンションは理事長個人の持ち物ではありませんので(と言うより 私はそう言うスタンスで見ているので)大規模修繕の作業の大部分をやったのにもかかわらず解任され迷惑したのは事実ですし、駐車場代を300円に勝手に設定したのも事実なのですよ。
副理事長が私のいない間に(そもそも私がいないと理事会は成り立たない規約になっているのに)理事長の解任を決議しました。
理事長は 管理会社を大規模修繕とリンクさせ価格のよりやすい大手の会社に変更する可能性を模索して動いていましたので、恐らく管理会社の肝いりでと書いたのはそのためです。
管理会社との契約は1年契約で 管理組合が主体的に管理しなければならない物件です。
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300
住まいに詳しい人
>本当によくしたいと考えてるとは思えません。
良くしたいと思える範疇を超えた低モラルさであきれてしまったのが実情です。
高い金払って買ったマンションを真面目に理事長を引き受けてかえって住みづらくさせる。そんなマンション、デベ、管理会社だと言いたいんです。そもそも このスレは 「理事長なんてやってられない」のわけなので、そう言う事例もあって大変だったと言う事が分かれば一つ意味があったと言うことです。
世の中には そんなところもある。だから、人のためになんて、何もしてやる必要なんか無いと言うことでしょうか。
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