理事長なんてやってられ無い。

>>108
そんなのは口先だけ。建前だけだよ（笑）　実際は　管理会社は修繕積立金狙いのや　く　ざで　住民工作も年中やってるし、最低な連中なのはあたりまえ。

>>1008は管理会社の関係者か何かだろうな。

＞そんなのは口先だけ。建前だけだよ（笑）　実際は　管理会社は修繕積立金狙いのや　く　ざで　住民工作も年中やってるし、最低な連中なのはあたりまえ。

例えあったとしても、委任契約の中で、それを許す組合員が頭をや力を出さないことが悪い。

だから、や く ざだって言うなら解約しろって。自分たちで契約して仕事依頼してるんだろ？

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>実際は　管理会社は修繕積立金狙いのや　く　ざで　住民工作も年中やってるし、最低な連中なのはあたりまえ。

って事は、今は戸建て？

すごいな。管理会社の悪口書いたら食らいついてくるみたいな書き込みがつづくな。怖いな。

>>1011
>>1012
だから、住民工作して　都合のいいようにやってるんだろ。住民て言ったっていろんなのがいるんだから、不正行為したって自分さえ良ければいいのが多けりゃあ、契約の解除も何もできないんだよ。　　あったま悪いな。

管理会社も良心的な会社イッパイあるよ。多少は私企業なんだから儲けさせてやってもいいんじゃない。
管理会社不要論を唱えれば、自主管理しかないし。それは面倒だし。
本当は、大規模修繕工事でバックマージンをとらず、事務管理費だけを収入にすればいいんだけどね。

そういう、住民が一枚板でないのをうまく利用して、解約できないのをいいことにやりたい放題なのが管理会社じゃないか。
だから、ヤ　ク　ザな態度で仕事しても平気な風土になるのさ、この業界はね。

>多少は私企業なんだから儲けさせてやってもいいんじゃない。
だったら、人に迷惑かけない儲けかたすることだな。　意に添わない住民に嫌がらせしたりすんな。

それはいかんな。管理会社になめられたらいかんぞな。

>意に添わない住民に嫌がらせしたりすんな。

私も色々と改革する上で、管理会社に注文、改善を求めた経験がありますが
嫌がらせを受けた経験がありません。
具体的にどんな嫌がらせをするのですか？

>>具体的にどんな嫌がらせをするのですか？

怪文書を配る。（理事長が暴走してマンション管理をめちゃくちゃにしているような風説を流す）
理事会内を二分させるべく、内紛をおこさせて、反理事長派と結託し、理事長降ろしをさせるようにしむける。

こういった工作はよくあります。

私は理事長経験者ですが、
管理会社のフロントマンは、自分に都合の悪い意見をいう理事の悪口をよく私に囁いていました。

コストカットや業務改善に真剣な理事なので、本質的には必要な理事なのですが、管理会社からみると煙たい存在なので、邪魔をしたいようでしたね。
理事会活動とは別の次元で、私生活面での悪口を理事長の私に囁き、こんな人間の言うことに耳を傾けないでください言わんばかりでしたね。
そんなことをいわれてもうちの理事会はなんでも多数決だから関係ないけどね。粛々と管理会社のアイミツをとって、管理会社を変更していきましたけど。

>>1023
どこでもあるんですね、こういうの。　自分たちの仕事が良くないから替えられようとしてるのに、住民に嫌がらせ。

うちも、相見積もりを取ったり、住民の利益のためにコストカットに熱心な人にだけ、管理員が嫌みな発言したり、挨拶を拒否したりとまあ、やりたい放題ですよ。

一部の住民には甘い汁を吸わせているから、その人たちがいる限り変わらないでしょうけどね。管理会社主導で住民を巻き込みそれなりの勢力になってしまって、正義も糞もない。一般住民はこの事実を知らされていないし、騒げばもっと嫌がらせするでしょうね。　　ほんと　極悪。や　く　ざとはこういう人たちのことを言うんですよ。

>２．金を吸い尽くそうと狙うことは、優秀な人材がいなければ出来ない。

これは、だから　間違いで、管理会社には極悪な人材がいるので金やマンションでの生活をすい尽くす。だね。

>>1022、1023,1024
早速のご回答ありがとうございます。

>怪文書を配る。（理事長が暴走してマンション管理をめちゃくちゃにしているような風説を流す）

確かに、理事長の独断で物事を進めれば、怪文書は出てくる可能性があるでしょうが
理事会で審議の上、決めた事であれば、怪文書が出回っても所詮怪文書で済んでしまいそうなものですが・・
逆に、怪文書の出所調査をする事も一つの方法かと（出所は確認できないでしょうが）

>理事会内を二分させるべく、内紛をおこさせて、反理事長派と結託し、理事長降ろしをさせるようにしむける。

意見、優先順位の違いは何処でも有るでしょう。
正式な審議の上、決めた事であれば、理事長降しを画策しようが無いようにも思えますが
バレバレな事をするものなのですね

>管理会社のフロントマンは、自分に都合の悪い意見をいう理事の悪口をよく私に囁いていました。

人柄的に疑いますね、そんな人の云う事は誰も信じないでしょうが

>管理員が嫌みな発言したり、挨拶を拒否したりとまあ、やりたい放題ですよ。

そんな子供じみた対応には驚きです。

複数期役員経験していますが、酷い管理会社があるのに驚きです。
因みに、管理会社は大手なのでしょうか？

うちも怪文書はありましたね。
約２万戸を管理する準大手？ですが。

子供じみた対応でも毎日のことですから、そのストレス度合いは尋常ではありませんね。

訴訟しようにもね・・・・証拠集めのためにICレコーダーは持ち歩いてるけど。

>>1027

>約２万戸を管理する準大手？ですが。

それは、会社の姿勢なのでしょうか？
それともフロント担当者に人間性なのでしょうか？

私もいくつかの管理会社と付き合ってきましたが
今まで被害が無かったのはラッキーだったのでしょうか？
因みに約２８万戸管理している大手管理会社と
約２万戸管理する大阪の管理会社です。
大手管理会社よりも２万戸の管理会社の方が良好な関係でいます。