理事長なんてやってられ無い。

＞賛否両論でしたが、総会の承認貰って実施してます。

管理規約や総会決議に基ずくものであれば適切な行為です。
その報酬は善管注意義務の重さに比例し、費用は前払いで、報酬は任期経過後に支払うのが通例。

>>757さん
＞その報酬は善管注意義務の重さに比例
　１．その根拠は何でしょうか
　２．具体的にはどういうことになりましょうか？？

当マンションでも報酬制なので、お尋ねいたします。

＞＞その報酬は善管注意義務の重さに比例
＞１．その根拠は何でしょうか
民法６４４（受任者の注意義務）、６４８（受任者の報酬請求権）
＞２．具体的にはどういうことになりましょうか？？
管理規約による、理事長（管理者）、副理事長、監事、理事それぞれの職務分担の内容、理事長から理事への委任事項の有無から判断されるべきです。

みんな大変だね〜　人間て懲りないんだな〜〜

理事会にいつも欠席する理事が2名います。
でも住民が参加するイベント（バーベキュー）には顔を出して「いつも頑張ってます」ヅラで手伝いやがった。
で、次の理事会からは戻ってくるのかと思えば、あいかわらず欠席。理由は「仕事」
ザケンナ

↑　イベントで手伝ったというか、やっぱりあからさまには手伝いに参加できないから、バーベキュー焼く訳でもなく、控え目に手伝っていた、というか手伝っていないかビール飲んでた。しかも家族連れて！

＞理事会にいつも欠席する理事が2名います。でも住民が参加するイベント（バーベキュー）には顔を出して「いつも頑張ってます」ヅラで手伝いやがった。で、次の理事会からは戻ってくるのかと思えば、あいかわらず欠席。理由は「仕事」ザケンナ

選んだのは総会の結果ですから、理事会開催の充足率に関係あれば問題ですが、関係なければ仕方のないことでしょう。
良くある例でして、本人が荷が重く感じているか、理事会議長の力量不足でしょう。
でも総会で選んだ側の責任もあるので、せいぜい任期の１、２年は我慢して、しかし、今後は選ばない様にしたらとは言いにくいですね。輪番制の場合はミソッカスでも就任時期を延ばすのに役立つので。

うちは1年輪番制です。50音順です。せめて休む理由を仕事以外にしてほしい。もっと笑えるやつとか。仕事って言われると、じゃ出席してる俺たちは暇人かと言いたくなる。それとバーベキューの時も「仕事」で休めや。出てきてビールと肉を消費するな、まったく。

＞うちは1年輪番制です。50音順です。せめて休む理由を仕事以外にしてほしい。もっと笑えるやつとか。仕事って言われると、じゃ出席してる俺たちは暇人かと言いたくなる。それとバーベキューの時も「仕事」で休めや。出てきてビールと肉を消費するな、まったく。

一二年の我慢です。短気は損気と申すではありませんか。

それもそうですね。。。

総会のとき、組合（理事長）の業務の執行報告を書面で添付してますが
その一環として、理事会等の開催状況の記録もつけてます。
日時・場所・概要（議題やイベント等）の他、役員欄を設けて出欠席（○・欠）を記載してます。
出席状況が組合員に公開されるので、一定の、サボり（おいしいときだけ出席）抑止効果にはなると思います。

＞その一環として、理事会等の開催状況の記録もつけてます。

理事会議事録を総会並みに作れば、済むことではないでしょうか。

ふおふおふおふお　皆のもの　ずいぶん悩んでおるようじゃの。
どうじゃ　オフ会などはせんのか？

私は来年理事の順番がまわってくるので２年かけてマン管の資格をとり現在登録申請中です。
当マンションは築１２年で来年大規模修繕が行われるので修繕委員会が設けられています。
私は２年前定年退職して現在は家で株の売買をやっている者で時間的には余裕があるので
理事長に推されるかもしれないと思っていますが正直いって理事長は大変だと痛感させられ
ました。現在は実務的な勉強を本格的にやっています。このスレも参考に読ませて戴きました。
資格をふりかざして理論的にやろうとは全然思っていません。又理事長を受けるつもりも
ありません。理事はやらなければなりませんがね。これから時々このスレに参加させてください。
　　　宮崎県の１６０戸の中規模マンションの住人です。

なんか変な老人があらわれたな・・・

理事はするけど、理事長にはならない、理事長を助けるつもりもない。マンション管理士の
資格はあるけど、その知識は使う気はない。

ま、好きにやってちょうだい。このスレッドに参加するのは時間の無駄だと思うけど。

理事が回ってくるからと、マン管の資格をとったのは立派ですね。
大規模修繕もあるとのことですし、その知識を活かしたご活躍を期待します。

うちの管理組合では、やはり定年後の時間を持て余した男性が長年理事を
やっています。
理事会内で権力をふるっているのですが、なぜか「理事長」はやりたがりません。
「副理事長」ならヒラよりは権限があり、理事長よりは責任が軽い。
おいしい役どころなのでしょうね。

その人を見ていて、いい気持ちはしなかったので、770さんにはそうなってほしく
ないなぁと思います。

副理事長に権限ってあるんでしょうかねぇ。
勿論、理事長の次に偉いと普通に思われることはあるのですが。

>>772さんへ
　　　ご指摘ありがとうございます。理事が輪番制で来年まわってきますので理事はやらなければ
　　　ならないのですが、何故理事長はやるつもりがないかといいますと、実は大規模修繕の委員
　　　になるのと修繕積立金のアップをやらなければならないのでその専門委員を頼まれている
　　　為理事長まではやらない方がいいと思っているんです。そして当マンションは壱号館・二号　　　館にわかれているのですが、単棟型の管理規約になっており、修繕積立金も全体修繕積立金
　　　だけで各棟の修繕積立金はどんぶり勘定になっているため、修繕積立金のアップと絡めて
　　　団地型管理規約につくりかえなくてはと思っております。これも専門委員会を設けなければ
　　　ならないので、現在はその準備のため勉強をしている所なんです。せっかく取った資格です
　　　のででしゃばらない程度に皆さんのお手伝いができればいいなと思っています。
　　　管理会社の管理になっていますけどまかせっきりにしない為にも頑張ります。

3/15に総会がありまして…。大変でしたヨ…。普段あんまりしゃべらないもので、1年分しゃべったかなという感じです。昨年、輪番制で４人選ばれ、アミダくじにて沈没。まあ終わったからいいですが、文句しか言わず、そのくせ対案もない奴、細則を隅々まで熟知している奴、総会の２日前に数十件の質問状を送り付けてくる奴、嫌がらせかって感じでした。マンションはこれがあるから嫌ですよね～。理事長っていう割に合わない役についてしまった方、頑張ってくださいね。

>>775さん

総会お疲れさまでした。

しかし、組合員を嫌な奴呼ばわりするのはいかがなものかと思います。

細則を隅々まで熟知している・・・素晴らしいことであり見習うべきことですよね。

事前に質問状を出す・・・総会を混乱させないための気配りなのでは？
　　　　　　　　　　　　当日いきなり数十件の質問を出されるよりましでしょう。