理事長なんてやってられ無い。

これも追加しといて〜

住民
管理規約を超自己中心的に解釈し、注意すると逆ギレする奴。
理事会からのお知らせをよく読みもせず、「これは問題です」「あれはどうなった」と言い出す奴。
欠席総会に委任状と議決権行使書の両方出しちゃう奴。
設備をぶっ壊しても黙っている奴。名乗れっちゅうの！

理事
代替案も無いくせに、まずは難癖つける奴。
平気で「私用があります」と言って、理事会休む奴。
メールどころか、留守電メッセージにも反応しない奴。

管理会社
たいした仕事もしていないくせに、理事会の日程を決めるのは、まずこいつらのスケジュール優先。
まともな日本語も書けないから、お知らせなんて、とても作らせられない。
管理組合は金のなる木があると思っているらしく、平気で「当初の予定と変わった」と高い請求をふっかけてくる。

こうして書いてみると、うちのマンションヒドイな。

これも追加やね

管理会社
　まずは相場の2倍をふっかける。
　そのまま採用されればラッキー。
　相見積もり取らないと判らないから
　不精な理事会はいいカモ。

元理事長
　会社の会長みたいな存在と勘違いして
　現理事会にあれやこれや文句を付ける。
　

ちなみにその元理事長は
　駐車場のチェーンをかけない。
　共用廊下に私物を置く。
　でも他人のルール違反にはうるさい
　まさに　D　Q　N

あと頭に来るのは
　マンションの駐車場に空きがあるのに外部駐車場を契約。
　で来客用駐車場を長時間占領。　これも　D　Q　N

>02
留守電スルーされるとムカつくよね。
電話に出てもスルーするやついるし。

うちのマンションも

住民
元理事長で自分の時に改正した管理規約のくせに、管理規約に違反していると総会で発言すると
「管理規約は、マンションの憲法なのか？」とトンチンカンな発言。
修繕積立金の値上げ理由を説明すると、
「デフレの時代だから値下げすることを検討しろ」なんて言い出す始末。
毎回委任状で総会に欠席するくせに、備考欄に「少しでも安くお願いします」なんて書く老人。

理事会
理事会には1回おきにしか出席しないくせに、やたら着飾って出席して置物のように
何も発言しないくせに、水商売のアルバイトの時間に途中退席する主婦。
検討事項をいちいち自分のことに置き換えて、長々と説明を求めるおじさん理事。
毎回理事会の半分以上を長々と独演会をする元理事長。
自分で長期修繕計画を、管理会社に作らせて挙げ句の果てに
「古いマンションだから、こんなこと全部やったら何億円あっても足りない」と言い放つ理事長

管理会社
「このマンションの管理委託料では利益が出ないと」言いながら10年も継続している管理会社、
「こっちだって管理会社変えてやろうか？」なんて言いたいけどじっと我慢。
他のマンションの理事会で相当叩かれているのかおとなしい、質問してもありきたりのことしか
教えてくれない担当者、忘年会の時だけ人が変わったように大騒ぎで驚いた。

いろんな人がいるけど、大多数の住民がまともだから、まあまあの管理しているけどね。

「正直者が損をする」ってことですかね。

うまくやれば理事長はおいしいですよ。
私のマンションの理事長は年間何十万も報酬とってます。
理事全員の合計で予算を計上してるので住民は理事長が役員報酬を
いくらもらってるかわからない仕組みです。
総会に予算案を出してしまえば内容を見ないで委任する人が多数なので
自動的に可決されます。

将来的にはどうなるかわかりませんけど・・・。

うちは無報酬。飲食代も出ないorz。
通帳を管理会社が持っているので自由になるお金は無いです。

↑それが普通でかつ正常。

年間何十万もらったぐらいで・・・・・・・

「管理費から理事長や役員に金を支払ってんだから、ちゃんと働けよ」的
に思う奴もいるし、そのくらいの金だったら僕は拒否するね。交通費等の経費はもらうけど。

むしろボランティアだからこそ、しがらみが無く自分の考えで活動できるところも
あるんじゃないかナァ。

組合員みんなが役員になる可能性があるしね。

でも、年間何千万の報酬があったら考えないことはないよ。（そんなＭＳある訳ないけど）

少数の困ったチャンの為に管理組合は
莫大な時間とエネルギーを消費していく訳ですね。

ちなみに昨日の困ったチャンは駐車場でボール遊びの親子。
新車が納車されてニヤ付いているオサーンの横でやるなよ。
トラブルになるかと思ってマヂびびった。

理事会を月に1回として年間12万円以上の報酬を、理事に支払っているマンションなんて
あるんですか。
うちは、もちろん理事長以下無給です。
理事に報酬を支払うってどういう意味があるんでしょう、
欠席がちの理事にも支払っているんでしょうか。
ましてや、打ち上げ代とか飲食費を支払うなんて考えられません。100歩譲ってもお茶代
お弁当代がせいぜいだと思います。
こんな予算を組んで総会で、住民から文句は出ないんですかそれとも、
一次取得者ばかりでマンションとはそういうものだと思い込んでいるんでしょうか？

本来は、理事は無償＝ボランティアが正しいと思うのですが、このスレに多くの本心があるように、意欲的に行える方は少数でしょう。＜リタイヤした余裕ある方は別ですが。

私も報酬＝お金を受け取るのは抵抗があります。
が、同時に組合理事会は最高の能力を発揮すべき組織だと思います。
なので、理事である期間はその理事の管理費を組合費が負担するような案はどうか？と思います。
当然、抵抗示す方も多いと思いますが、ではＭＳの将来や組合費を管理会社に委ねますか？

まあ、口ではたいそうなことを言う人は多いけど
実際に時間を割いて行動する人は本当に少数なんだよね。

理事で報酬が欲しいなんていう人はこのスレにはいないと思う。
小額でも貰うと住民の理事会への要求はエスカレートしちゃうよね。

夜中にインターフォンでつまらない用事を言って来る住民とかいて
無報酬の住み込み管理人じゃないやいって感じですよ。

スペシャリストの理事長を金で外から雇うことにしたら？
最近あるらしいよ。新聞に出ていた。
高齢者の多いマンションではそのほうがいいかもね。

＞16
それは理事会の住民教育、啓蒙が足りないんじゃないかな
理事会は何のためになるのか、役割を教えないとね
苦情係じゃないんだから、管理人さんもそうだし。

＞１８
うちの場合は元理事長とか副理事長が言って来るから困っているんですよね。

>>17
>スペシャリストの理事長を金で外から雇うことにしたら？

それコンサルタントじゃないかな？　理事長は、普通　組合員じゃないとまずいでしょうｗ

確か、区分所有法ではＯＫだけど、殆どの規約ではＮＯだね。