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新築マンションに入居予定です。
契約時には管理会社がＡ社（仮名）だったのですが、
後日担当営業からの話で、デベロッパーの子会社のＢ社が
Ａ社の代理で管理するという話をいきなりききました。
それまで正式に文書・口頭で説明があったわけではありません。
こういうのって、ありなのでしょうか？
個人的にはよくないと思うのですが。
[スレ作成日時]2009-04-30 08:28:00
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管理会社が契約時の会社と違う
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2 匿名さん
後からわかったことですが、私のところでは、建設会社の関連会社と独立系の管理会社が
争って(たぶん、金額的に)、結局、独立系会社になったそうです。一般的には、建設会社の
関連会社が一番強いように思えるのですが・・・・。
たぶん、うちとは逆で、最終的にひっくり返った状況と思われます。
予定と違うというのは問題だと思うのですが、実際に、その会社で、具体的に問題がでないと、
クレームとしても認められないように思います。もちろん、言うのは自由だと思いますが・・。
最初のうちは管理組合の力も弱く、文句を言う人が多くても、話合っている内に、クレームも
おさまってしまうと思いますよ。問題会社であれば、話は全く違いますけど・・・。あまり、
力を入れないことをおすすめします。いつのまにやら、文句を言っているのは自分一人という
ことにもなりかねないです。繰り返しですいませんが、問題会社であれば、話は全く別です。
それは、予定通りの会社であっても同じことです。 -
3 匿名
当然にして販売時の重要事項説明と違うわけだから、売主側は顧客に対して変更重説が必要です。
-
4 匿名さん
自分だったら、言いますね。
ただ、契約書とかしおりみたいのをよく読んで、『管理会社は変更される場合があります』って書いてないか確認してください。 -
5 匿名さん
今、はやりの倒産の結果でしょう。その内に管理の譲渡通知が来るか求めたら如何でしょうか。
悪い方向ではなく、良い方向に向いているのでしょう。
落ち着いたら、状況を調査して、まともな管理会社に変更する総会決議をする必要がありましょう。 -
6 匿名さん
XXは４月14日、YYの連結子会社であるZZの株式を100％取得し、子会社化する株式譲渡契約を締結したと発表した。
ZZは、分譲マンションを管理するなど、マンション管理やビル管理業務を主たる事業としている。
XXは、フロー事業の中心であるマンション分譲事業の規模を市場規模に合わせて段階的に縮小する一方、不動産管理事業を柱とするストック事業の拡大を図っていた。 -
7 匿名さん
管理組合はA社と契約してA社がB社に下請けに出すってことなら法律違反じゃないでしょう。
当然B社と直接契約するより高くなるから、管理組合にとってはうれしくない話ですね。
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