消火設備(スプリンクラー)の点検

消火器にシール貼って誰に廃棄してもらえばいいの～

消防設備業者に相談したら引き取って貰えます。

基本的には、消火器の購入が条件だと思います。

引き取り費用は、約千円程度です。

消火器メーカーへの持ち込みなら、５００円です！

アパホテルは避難誘導路（非常階段）の照明（球切れ）を交換するのに
消防署の指導があっても交換せず、査察後やっと交換です。
消防設備の点検なんか、日立ビルシステムと慣れ合いの果て、どうなっているかわかりません。
怖いオーナーです。ニュージャパンの次はアパかな･･･？

そう言えば、アパホテルに数日前、消防官と一緒だったのは警察官でしたね。
ほんと長かったですね。その間、何も無くて良かったです。ホテルとマンションの隣接は考えものですね。

屋内消火栓のある分譲マンションは、定期的に消火ポンプのメンテナンスを受けましょう。

軸受け等の整備は重要であり、整備不足により消防設備士がボヤを発生させた事例も報告されています。

>>225
こんな分かるのはホテル関係者？

消火ポンプの軸受け確認は大事だね！

消火ポンプは法定点検項目ではないの？

法定点検項目ですが、ポンプを廻して終わりでは困ります。

ちょっと、教えて。
消火ポンプの軸受けってなに？ド素人なもので。

法定点検なら、軸受け、例えばベアリングなどの異常は分かるんじゃないの？

素人さん、ありがと。
油させばいいんだ。簡単だ。

法定点検では、消火ポンプの軸受けを目視や動作確認する事により、回転軸のスムーズな回りを確認します。

屋内消火栓やスプリンクラー設備のポンプ起動による圧力測定前に、締切運転をして安全性を確認します。

設置年数の経過で、軸受けが錆るので、油を差して安全性を確認します。

アップルタワー東京キャナルコートがリプレイスに動きだしました！

札幌のファミールで夜中の２時に全焼の火災があり、消防の安全が確認出来るまで、住民１５０人が約３時間も屋外で待機させられた。

火の用心！

夜中に３時間も待機させられたら風邪を引くな！

札幌じゃ、大変だ。今でも夜は冷えるでしょ？

火災を起こした住民は焼身自殺です。

札幌の夜は冷え込むので、子供や高齢者は大変だったと思います。

占有部は全焼だったので、近隣の入居者は甚大な被害を受けたと思います。

防火管理者は、真っ青だったと思います。

下の階は水浸しだな。

240へ
なぜ、防火管理者が真っ青なんだ？
消防設備に不備があったのか？

>>237
>>240
それよりも、なによりも高温に曝された鉄筋コンクリート構造体は大丈夫ですか？
黒焦げでよくわからないんじゃないとおもいますが？きっとボロボロですよ。
コンクリート強度は大丈夫かな？低層階だと上部階の重量がまともに加わるので崩壊しますよ。
鉄筋も高温にさらされ溶けているかも･･･
911テロを忘れましたか？
911テロは飛行機の衝突による破損ではなく、燃料火災によるコンクリートの
爆裂と鉄筋の溶融が原因でビルの強度が低下し、上層階の荷重に耐えられなくなり崩壊したんですよ。
強い地震が来ないうちに診断してもらいましょう。
水浸しとか、煤で真っ黒なんて流暢な事を考えていては危険ですよ。
建物の重さはコンクリートが担い、揺れは鉄筋が担います。ニューヨークより日本ははるかに鉄筋量は多いのですが設計時の規格を下回っている事は間違いありません。
早く対策を行いましょう。
人命第一です。
消防点検は大事です。
残念ながら火災を起こしたマンションは、人が亡くなった部屋同様に、売買･賃貸時は告知しなくては
なりません。既に資産価値は消滅です。

建物診断は必須だと思います。

また、避難誘導など消防訓練が必要です。

特にアパ系マンションは注意しましょう！
消防設備は設置してあるだけ、点検もなんとなくしてます。
でも･･･　どうやって使うの？
ここのマンションは各階に送水口はありますが、ホースが見当たりません。
水が出るるのかも疑問です。
どうやって送水口の水は確認するのでしょうか？
バルブを開けたら水浸しですよね？
火災時の水の有無はロシアンルーレット並みの博打でしょうか？
角界は野球賭博。アパは消火賭博でしょうか？

連結送水管は普段は水圧はなく、火災時に消防ポンプ車が屋外にある送水口より送水する設備です。

消防隊がホースを持ち込む場合と据付けホースを使う場合があります。

>>ありがとうございました。
勉強になります。

>>246
ありがとうございました。
勉強になります。

点検は目視点検だけでしょうか？

連結送水管耐圧試験は、設置後１０年経過の建物に３年毎に行われます。

普段の定期点検では目視による点検です。

私の勝手な印象だが、点検の指摘事項で多いのが、
・避難経路の障害物
・非常照明のタマ切れ
・非常照明のバッテリー不良

このうち、タマ切れ、バッテリー不良なんか、事前に工事費を決めておいて、
点検時にその場で治してしまえばいいのにと思うのだが。
タマやバッテリーって車で予め在庫を持ち歩くのは難しいの？

私の会社では、電球は在庫を置いていますが、バッテリーは注文が来てから発注します。

特にバッテリーは高価なので、なるべく在庫を置かない様にしています。

点検時、電球は基本的にサービスで交換していますが、バッテリーは必ず見積りを提示してから交換します。

私は誘導灯のバッテリー交換はしますが、非常照明は解りません。

誘導灯バッテリーの価格は、普及品で約７千円～１万円程度です。

交換費は１箇所、千円を頂いております。

パイロットランプのＬＥＤランプ(特別注文)は、７００円です。

有難うございます。

参考になりました。

ＬＥＤランプを使ってますか？

非常照明の定期点検は年に何回でしょうか？

>>251
ありがとう。
まあ、高いか安いか人それぞれだが、バッテリーが１万円しないのなら、その場で交換してしまった方が楽だと思うな。

バッテリーも良くでる製品は多少在庫をストックしておくと便利ですね！

今月８日午後、東京・四谷の芸能プロダクション『サンミュージック』のビルの地下駐車場で、二酸化炭素が噴出する騒動があった。

消防設備点検の作業員が誤ってボンベのボタンを押したため、二酸化炭素が大量に噴出。

ビル内にいた人は屋外に緊急避難し、救急車や消防車が駆けつけて大騒ぎになった。

下請け業者の技術力が問われます。

同じことをかくな

感知器は在庫をストックしています。

三菱電機は若手社員の『技術士』の資格取得を支援する。

技術系の新人社員全員に対して１次試験を受験させ、合格者には受験料を支払う。

社内の教育体制も充実させる。

同社は社会インフラ事業を強化する方針を掲げており、政府案件の受注や納入に技術士が求められるケースが増えていることに対応する。

技術士は実務経験が必要な２次試験を経て取得できる国家資格。

電気電子や機械など分野別に、開発や設計の高度な技能や知識が求められる。

2010年春に入社した技術系の社員約500人が、秋に開かれる１次試験を受験する。

強制ではないが、合格者には1万1000円の受験料を払う。

人民元、１ドル＝6.7976元　最高値で取引終了
21日の上海外国為替市場では、中国人民銀行（中央銀行）の人民元相場の弾力化の方針を受け、人民元の対ドルレートが大幅上昇した。１ドル＝6.7976元で取引を終え、先週末比の上昇率は0.42％に達した。2005年７月の元相場の切り上げ後の最高値を更新。人民銀が朝方公表した基準値の「中間値」からは0.44％の上昇となった。


日本の産業空洞化に備え、優秀な下請け業者を確保しましょう！

日立ビルシステムよりまともな会社はありますか？
教えて下さい。

日立ビルシステムよりまともな会社？

日立ビルシステムの問題点を教えてください！

消防設備の点検料金に詳しい方いますか？

50戸前後のマンションであれば、年２回の点険で１戸あたり4000円/年ぐらいが相場じゃない。

同じ戸数でも開放廊下かどうかとか、設備が違うのでこれだけの情報で値段だせるの？

５０戸前後のマンションなら、自動火災報知設備、誘導灯、消火器、防排煙設備、連結送水管、非常放送設備だと思います。

例えば、連結送水管は七階以上。誘導灯や排煙設備は建物形状により差があるように思うけど。

最近の分譲マンションなら、事業の採算性を考慮すると、１４階建て以上が普通だと思います。

連結送水管や防排煙設備は、一般的に設置がされているのが普通です。

分譲マンションでは、特殊な設備はないと思います。

無資格アルバイトの排除が適正なメンテナンスの維持に繋がります。

消防設備の点検業者には、有資格者名簿の提出を周知徹底する必要があります。

分譲マンションの防火管理者は、管理責任を問われる可能性もあります。

適正なメンテナンスの維持をお願い致します。