広告を掲載
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
マンション管理組合 対 組合員の訴訟記録
-
401
匿名さん 2010/09/06 02:55:30
>>せめて、外国籍では購入できないようにすべきではないですかね？
対馬の現状を見れば、不動産すべてについてですね。
-
402
匿名さん 2010/09/06 04:27:15
国際結婚した人はどうなるの？
相続で所有する可能性はある。
海外に出向かなくても
コリアとかチャイニーズの
お水とデキ婚とかよくある話
-
403
匿名さん 2010/09/06 04:30:45
外国人の土地の所有を制限しているのは、諸外国では一般的ですよ。
このままだと、対馬はまもなく韓国に実効支配されます。
-
404
匿名さん 2010/09/06 06:49:24
竹島もそうですってね。
近頃ではマンションもそうなってるらしいですよ。
一人入居して来られたら、隣人が耐えられずに転居し
空いた隣室にまた外国人が入居となっているそうです。
外国人でなくても、騒音のひどい上階に耐えられずに転居
騒音を打ち消す騒音主が入居。は、よくある話です。
管理組合、管理会社がへぼだとスラム化が進むのは当然ですが
今の区分所有法や標準規約では、どうにもなりませんね。
-
405
匿名さん 2010/09/06 14:19:16
-
406
匿名さん 2010/09/07 18:07:59
>>400
すみません。動くようになったというのはどんなことに対してでしょうか？
-
407
匿名さん 2010/09/21 02:44:46
馬淵澄夫さんが大臣 マンション訴訟を勉強するかな？
-
408
匿名 2010/09/21 04:02:27
-
409
匿名さん 2010/09/21 14:17:31
国土交通省所管というのがそもそもの間違いですね。
総務省が適切です。
-
410
入居予定さん 2010/09/23 16:02:24
１から読まさせていただきましたが
いろいろ面白かったです、
と言っては書いてた方に失礼ですが、
今後のマンション生活に生かせそうなものも含まれていて
大変勉強になりました。
ありがとうございました。
金王金さんの主張内容および行動は、
世間的に到底通用しませんが
いろいろと想像した結果、
なんであんなにしつこく議決の無効の主張にこだわるのか、
なんとなく分かった気がしました。
-
-
411
匿名さん 2010/09/26 09:31:07
＞４０７、副大臣でしたからね勉強なさっていたはずですよ。
-
412
匿名さん 2010/10/21 15:32:34
＞金王金さん
事件のリンク無効のようですが
どこかで見ることはできませんか？
-
413
匿名さん 2011/01/24 03:38:43
-
414
匿名さん 2011/01/25 03:37:22
-
415
匿名 2011/01/25 05:17:37
-
416
匿名さん 2011/01/25 06:01:11
今日はここかって
収益事業のスレはあまりにも嘘っぱちだから
本物弁護士が釣れたスレの方がためになるね
-
417
匿名さん 2011/03/31 07:10:47
暴走しすぎて屋上に太陽光発電でも設置してくれりゃあ少しはましだがな
-
418
匿名さん 2011/04/05 10:57:51
地震保険ってどうなの？勝手に入れるの？暴走理事さん教えて？
-
419
匿名さん 2011/04/26 08:30:09
-
420
匿名さん 2011/04/27 01:39:58
-
421
匿名さん 2011/04/27 01:47:51
-
422
匿名さん 2011/04/27 05:23:05
-
423
匿名さん 2011/04/28 01:16:03
まぁ欠席者を賛成としてしまう理事長は暴走理事長だな
-
424
匿名さん 2011/04/28 04:09:37
-
425
匿名さん 2011/04/28 04:33:07
-
-
426
匿名さん 2011/04/29 03:19:33
最初に暴走理事長がのさばると
後継ぎが引いてしまい
輪番でも拒むよね
-
427
匿名さん 2011/04/29 09:18:31
-
428
サラリーマンさん 2011/04/29 10:56:47
うちの管理組合は管理会社のいいなり。暴走理事長でてきてくれたほうが活性化していいよ。
-
429
匿名さん 2011/04/29 13:49:26
でも暴走理事長は８５％くらいバカだからね
頭のいい暴走理事長はいるのかね？
-
430
サラリーマンさん 2011/04/29 14:20:26
-
431
匿名さん 2011/05/02 00:27:44
暴走理事長に
何故か不思議な団結理事も結成されて
なんか笑える状況になることも多々あるでしょう。
-
432
匿名さん 2011/05/06 03:03:48
暴走しすぎて管理会社を利害関係のあるところに変える理事長はいないかな
-
433
匿名さん 2011/05/09 01:44:18
-
434
匿名さん 2011/05/11 01:28:18
-
435
匿名さん 2011/05/12 08:16:21
-
-
436
匿名さん 2011/05/13 06:40:18
理事長が管理会社から贈り物受け取る様なことは無いと思うがどうだ？
-
437
匿名 2011/05/13 06:48:35
-
438
匿名さん 2011/05/13 07:19:58
-
439
匿名 2011/05/13 07:56:15
お中元お歳暮で管理会社経由以外の相見積りを取らないように暗に働きかける。管理会社経由の見積もが二、三割高いことは暗黙の了解事項。やる気を出すな、いらんこと言うなということ。不作為を攻めるのは難しいからね。理事長ががんぱったからって感謝する区分所有者なんかいないから贈り物で達観させる。
-
440
匿名さん 2011/05/13 08:12:30
今年ウチは理事してる。管理委託費の見直し・削減が課題になってるし、贈り物、来るかな？
-
441
匿名 2011/05/13 08:32:33
きいた話じゃ長谷〇さんは当然に贈ってるのでは？会社によりますよ。民間企業が営業活動でやるだけなので。管理会社自身にも下請けからお中元お歳暮くらいくるでしょ。ハム贈るくらい当然。
-
442
匿名さん 2011/05/16 02:33:18
管理会社が理事長個人に贈るの？
普通の会社では営業挨拶でも個人には贈らないよね
会社名とか部署名に贈るよね
管理会社がバカってことだ
もらう理事長もしかり。
-
443
匿名さん 2011/05/17 06:01:55
理事長が贈りモンで喜ぶのは、平社員だからだよ
実社会で平だから理事長になって喜んでいるバカ
理事長って実は組合員の小間使いなのにさ～
-
444
匿名さん 2011/05/18 01:41:29
-
445
匿名さん 2011/05/18 03:22:53
-
-
446
匿名さん 2011/05/19 05:41:07
-
447
匿名さん 2011/05/30 02:05:43
管理費で土嚢を買った理事長自慢の土嚢は大雨で使うことあるのかなｗ～
-
448
匿名さん 2011/06/01 03:05:41
-
449
匿名さん 2011/06/06 01:56:52
損保の営業が理事になったとたん
マン保険の代理店が変わったぞ
-
450
匿名さん 2011/06/07 01:24:56
そしてマンションのガラス保険とか言うのに加入したのね(笑)
-
451
匿名さん 2011/06/08 01:23:26
-
452
理事長補佐 2011/06/08 04:25:08
お中元は、ジュース類を指定して、
マンションのイベントでみんなに配分する理事長はすばらしい。
-
453
匿名さん 2011/06/09 01:41:11
-
454
匿名さん 2011/06/13 11:41:13
-
455
匿名さん 2011/06/15 01:24:04
-
-
456
匿名さん 2011/06/15 02:55:11
-
457
匿名さん 2011/06/20 00:32:22
マンションのエントランスにエアコンを設置するのはあり？
-
458
匿名さん 2011/07/14 01:42:43
-
459
匿名 2011/07/14 22:58:42
-
460
匿名さん 2011/07/15 02:21:18
-
461
匿名さん 2011/08/03 02:55:29
-
462
匿名さん 2011/08/03 08:35:59
コンシャルジュを廃止してから電気代が安くなった。
高天井のエントランスロビーにエアコンをガンガンにかけていたからな…
-
463
匿名 2011/08/03 08:40:51
なるほど、コンシェル廃止にそんなメリットがあるとは。
-
464
匿名 2011/08/03 11:47:34
-
465
匿名さん 2011/08/11 01:04:36
-
466
匿名さん 2011/08/17 01:58:30
-
467
匿名さん 2011/08/17 07:55:47
-
468
匿名さん 2011/08/24 08:41:50
不景気になると後悔しそうな支出だね＞ビール＞管理費
-
469
匿名 2011/08/24 09:40:08
-
470
匿名 2011/08/24 16:37:29
フロントさん、理事長独裁と見せ
あんたがやってきたことで、管理組合員同士が訴訟にならざる得なかった問題は
第三者監事を法律で決めてしまえば、善管違反で管理会社が訴訟されるな
-
471
匿名さん 2011/08/25 02:20:31
管理会社も未だに理事長に雇われていると勘違いしている小さな会社はね
-
472
匿名さん 2011/08/31 03:22:14
-
473
氏名黙秘 2012/11/09 14:45:17
マンション管理士なんて、何も知らない輩。
特にS学会が多い。決議事項制限も知らない奴がいる。
-
474
匿名さん 2012/11/09 22:57:56
-
475
氏名黙秘 2012/11/10 00:49:19
私は、２度訴訟をしたことがあるが、宝くじに当たるような確率です。
判事が「区分所有法」が知らなくとも、判事ができて、皆出世しか考えておらず、天下り専門の弁護士事務所が全て勝訴。判決は、これからですが、K人軍のk武x渡べの訴訟でしょう。元東京地裁民事８部出身のやめ判弁護士が、民事８部で訴訟。
何を物語っているか判るはず。
①不当利得返還訴訟---取得(500万位)したものは、返還しなくともよい。
②理事長解任(本人訴訟)---決議事項制限、3/4の議決が必要とする「管理規約改正」も、議案が間違ったから問題ない、とする判決。同時に文書変造が見っかったが、棄却。控訴審では、控訴を受理しながら、「訴える理由がない」との判決。
被告側弁護士は、マン管士、管理業務主任者団体の顧問。立場が変われば、好き勝手な反論。例、管理者解任は、単独でできない。
しかし、被告(理事長解任)は、勝訴なのに辞任した。定期総会(9月)の議案に役員交替が明示されておらず、前回の訴訟は、「理事長解任」であり、「文書変造罪」での訴訟は、時効まで３年猶予がある、とする書面を送付すると、監事、理事長、理事の一人計３人が辞任。これらについては、後日HPで公開する。
以上
-
476
匿名さん 2012/11/10 01:36:48
本物のマンカン理事長さん 管理侍さん 前期高齢管理士さん の登場をお願いいたします 教えて下さい。組合対組合員の訴訟記録及び判例集について。
-
477
匿名さん 2012/11/11 00:00:20
-
478
ビギナーさん 2012/11/16 06:36:33
To No.475 さん、
事件番号等、この掲示板に掲載できませんでしょうか？
-
479
氏名黙秘 2012/11/17 06:31:16
東京地方裁判所平成23年(ワ)第10535号理事長解任請求事件
東京高等裁判所平成23年(ネ)第5672号理事長解任請求事件
-
480
匿名さん 2012/11/18 00:56:05
管理規約に規定されていない訴訟事項の場合、組合員から管理組合に対して訴訟を起こされた場合、管理組合（管理者=理事長）が被告となることに関して総会決議は必要ですか？
訴訟の内容は、管理組合の不法行為による損害賠償請求です。具体的には管理組合業務に過失があったために組合員に損害が発生したということです。
区分所有法第26条第4項で「規約又は集会の決議」となっています。
建物の区分所有等に関する法律
（権限）
第二十六条 管理者は、共用部分並びに第二十一条に規定する場合における当該建物の敷地及び附属施設（次項及び第四十七条第六項において「共用部分等」という。）を保存し、集会の決議を実行し、並びに規約で定めた行為をする権利を有し、義務を負う。
２ 管理者は、その職務に関し、区分所有者を代理する。第十八条第四項（第二十一条において準用する場合を含む。）の規定による損害保険契約に基づく保険金額並びに共用部分等について生じた損害賠償金及び不当利得による返還金の請求及び受領についても、同様とする。
３ 管理者の代理権に加えた制限は、善意の第三者に対抗することができない。
４ 管理者は、規約又は集会の決議により、その職務（第二項後段に規定する事項を含む。）に関し、区分所有者のために、原告又は被告となることができる。
５ 管理者は、前項のに規約により原告又は被告となつたときは、遅滞なく、区分所有者にその旨を通知しなければならない。この場合には、第三十五条第二項から第四項までの規定を準用する。
-
481
匿名さん 2012/11/18 03:57:12
>>480
第26条第4項は管理者として組合員の共同の利益のために能動的に訴訟の原告・被告になることだと思う。
今回の場合は「訴えてくれ！」と言って能動的に被告になったのではないのでは？
好まないのに訴えられて被告になったのだから、同法適用外でいいと思う。
ただ訴訟費用を組合費から支出する件は、組合員に何らかのコンセンサスがいるような気がする。
-
482
匿.名さん 2012/11/18 06:07:09
>>480
つぎのように整理できると思います。
１．権利能力なき社団である管理組合（代表者＝理事長）が被告（当事者）となる場合
・・・総会決議は不要（民事訴訟法２９条）
２．管理組合の管理者（＝理事長）が被告（任意的訴訟担当）となる場合
・・・本事案に関し、規約に管理者（＝理事長）が被告になることができる旨の
定めがなければ、総会決議が必要（区分所有法２６条４項）
-
483
匿名さん 2012/11/18 06:50:59
>>482
そうなると、管理規約で管理者＝理事長と規定していますが、本件のような訴訟事項に関しての規定は何もないので、総会決議が必要になると言うことでしょうか？
ただ、訴状では公判日時が決まっており、定期総会前になっています。
そうなると公判前に臨時総会で決議が必要ということですか？
-
484
マンション住民さん 2012/11/18 08:53:47
>>482
総会決議とらなければ管理者が被告になれないなら、誰が被告になるのですか？
訴状に被告の名前が書かれてますが、普通は管理組合理事長名を書きますが。
-
485
482 2012/11/18 09:10:29
-
486
匿名さん 2012/11/18 10:31:27
>>485
そうなると区分所有法第26条第4項は「管理者個人」と理解してよいのですね。
-
487
匿.名さん 2012/11/18 10:54:52
-
488
匿名さん 2012/11/18 11:43:33
>>487
有難うございます。後半のURLの解説が一番わかりやすかったです。
区分所有法第26条第4項の解釈がよく分らなくて悩んでいました。
今回は訴状の被告人が「XXX管理組合理事長A」なので、管理組合を被告としていると理解しました。
そうなると、区分所有法第26条第4項の総会決議は不要なので、全組合員に対する通知時期を検討しなければなりません。
第一回公判が定期総会前にありますので、全組合員に対する通知を出来るだけ早く行うことを検討します。
本件の訴訟は、組合員から管理組合の業務上過失による不法行為損害賠償請求なので、敗訴する分けには行きませんのでとことん闘います。
-
489
同感 2013/05/27 02:58:05
-
490
ビギナーさん 2013/05/31 21:57:57
-
491
匿名さん 2013/07/11 12:30:21
組合員の五分の一以上の同意を得て理事長の解任が成功した後
は発起人が理事長になる可能性が大きいですよね。
理事長にならない方法の発起人のなりかたはありませんか。
-
492
匿名さん 2014/06/12 06:44:31
裁判になってから
理事長が
あわてて
管理人室に厳重なロック工事したのが笑える。
-
493
匿名さん 2016/05/30 02:36:30
数週間前に、当マンションの管理組合の理事会が、建物内の分譲店舗より訴訟を起こされるとききました。
マンションの資産価値への影響はありますか？
-
494
匿名さん 2016/05/30 04:35:53
「管理組合の【理事会】を相手に訴訟を起こす」ってなんでんねん？
それから、いろんなスレに支離滅裂な書き込みするの、やめなはれや。
-
495
匿名さん 2016/05/30 07:37:57
-
496
匿名さん 2016/05/30 22:01:21
訴状が提出されているようですが、管理組合と組合員の訴訟問題と資産価値は関係ありません。
-
497
匿名さん 2016/06/05 04:49:14
基本的な質問です。
どうして、東急コミュニティーの社員は、お客さんのお金を横領するのですか？
教えて下さい。
-
498
匿名さん 2016/06/05 04:59:40
１０９の保管方法が変更になったので、これからは無くなるが、
今度は理事長の横領が多くなる、
-
499
匿名さん 2016/06/05 15:16:16
まさしく管理組合vs組合員の訴訟ですね！
ダメな理事会は裁判で晒し者にしましょう。
-
500
匿名さん 2016/06/06 00:09:59
＜＜４９９さんへ
駄目な組合（役員）の後ろ盾には管理会社とその顧問弁護士若しくは、
マンション管理士が、利権でからんでいるから、そのつもりで告訴す
ることです。その、類の管理会社、弁護士、マンション管理士の情報
を公開して下さい。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
最近見た物件
グランファーレ平岸アクアウェルネス
-
所在地：北海道札幌市豊平区平岸1条9丁目35番1
-
交通：地下鉄南北線「平岸駅」2番出口徒歩6分
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
