この管理会社はどうですか。
【社名変更が確認されましたので、スレッドタイトルを修正しました。2010.05.03 管理人】
[スレ作成日時]2008-11-15 22:17:00
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管理組合・管理会社・理事会「管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。」についてご紹介しています。
管理会社の大和ライフネクスト株式会社（旧・コスモスライフ）はどうですか。
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551 匿名
4年に1回ですか？
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552 入居済み住民さん
ええ。
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553 入居済み住民さん
火災報知器点検もまず通達しませんよね。大和ライフネクストって。
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554 匿名
掲示していませんか？
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555 匿名さん
提示なし
各戸への通達書なし -
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556 入居済み住民さん
されていません。
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557 匿名
聞いてみたらいかがですか？理事長へ。
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558 入居済み住民さん
547> です
二年に一回ですか、でも良いように思いますね。
うちも保証付き（詰まれば無料で対応）です。
二年に一回でも保証が付くのなら二年でも良さそうですね。
火報点検ってなんですか？ -
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559 主婦さん
大和の管理スタッフにそこまで期待しちゃ駄目（笑）
通達業務はその時の気分でやっています。 -
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560 入居済み住民さん
そうですわね。伺ってみますわ。 年次交代する理事長へ（笑）
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561 入居済み住民さん
うちのＤＬＮはフロントさんが、毎日理事長に日報提出
月ごとに、理事会報告並びに何があったかを全戸配布しますよ
報告の全戸配布は、理事会で決めたことです。
うちの管理会社は結構問題ないのだが、他は違うのかな
ヒステリックに避難するぐらいだから、地域で違うと言うことかな -
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562 匿名さん
立派な会社で全てをお任せしています。
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563 入居済み住民さん
＞火報点検ってなんですか？
火災警報点検と排水溝洗浄て同時期にやりません？
うちも知らせがなく立ち会えず今年の排水溝洗浄はできずorz
マジで管理会社変えてほしい -
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564 匿名さん
ヒステリックに避難ｗ
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565 入居済み住民さん
無駄に張り紙だけはやたら貼りまくってるのにねぇ・・・ｗ
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566 入居済み住民さん
＞立派な会社で全てをお任せしています。
笑うところ・・・？ｗ -
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567 匿名
No.564＞
上げ足とるな
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568 匿名さん
まあ特定の住人と管理員で新年会開催して喜んでる会社ですよ
それも管理費で・・・ -
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571 匿名さん
570
だったら愚痴ばかり言ってないで部分委託に切り替えればいいでしょう。
それもできないで掲示板で鬱憤晴らしばかりするのも立派な区分所有者としての責任逃れです。 -
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572 入居済み住民さん
同感です。
このスレにはひじょうに質の悪い書き込みがありますね
何回も言うけど、そんなに悪質な管理会社なら辞めさせれば良いだけです。
批判だけしてるって、全然前向きな考えでは無いね。
こういう所が悪いので、総会で管理会社を解任した・・・みたいな書き込みが一つもない
多分中防か高校生の書き込みと私は思っている、書き込みの質があまりに稚拙なのでね。 -
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573 匿名さん
風評は、自己責任で判断しています
だから、書き込みの内容については
別段、目くじらを立てることもありません
でも、何か原因があって
好からぬ風評がたつこともあります
業界の方々の貶めあいかな？
居住者への対応を間違えたのか？
自己責任で判断
良い風評の書き込みがあれば良いのですが -
-
574 匿名さん
573さん
＞業界の方々の貶めあいかな？
たぶんこれだと思っていますけどね。
住民もなめられたものです。（まあ、その程度の住民がいるのも事実ですが） -
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576 入居済み住民さん
いやーしかし 一人で何人も演じて
スレを荒らすのが若干一人いて
何回も削除させたのだが
(このあたり管理人さんに感謝）
一向に消えないのが困るよね -
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577 匿名さん
５７６
削除されたのは「住民は正しい」「素人だから難しいことは無理」派だよね。
あれって１人の自作自演だったのか。 -
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578 匿名さん
576さん
あなたの立ち位置は？
面白い方ですね -
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580 匿名さん
ここにはコンビニ従業員を怒鳴ってしまうという管理人らしき
人がいるんですね。
本人はどう自覚しているのか知りませんが、まわりから見ると
怒鳴っていたということになるんですね。とても適性があると
は思えない。
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_3.html
http://www.sumai-surfin.com/enquete_result/id34a_2.html
住人による評価は高いようですが中にはこういう方もいるんで
すね。会社の担当者にもよるんでしょうか。
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582 匿名さん
580さん
「ここにはコンビニ従業員を怒鳴ってしまうという管理人らしき人がいるんですね」
繰り返し 繰り返し 書き込み
本当に 本当に ご苦労様です -
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584 入居済み住民さん
中古で買ったマンションの管理がここだったので、購入前にここを読んで買うのやめようかと思いました。
でも、マンション自体に魅力があったので、購入を決行！
結果、ウチの管理人さん2人はとてもしっかりと管理していただける方でした。
伝達やその他の事項もこちらが面倒くさいと思ってしまうほどにきっちりしています。
美容院みたいなもんで、担当の人によって変わってしまうんだなと思います。
管理人さん、年齢からいってもいつかは担当変えがあるでしょうから、それが怖いですが… -
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586 匿名
二人おられるということはかなり大規模な共同住宅ですね。
私のところも結構いい管理人さんで助かっています。
私が住んでから三人目ですがそれぞれ良い方でしたよ
今の方が一番良いですがね
心配ないですよ 駄目な方ならチェンジすればいいですから
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587 匿名さん
ウチも良いいよ。管理人さん。
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589 匿名
住人にとって良い管理人と理事会にとって
良い管理人は評価の視点が全く違うからな。
いいひとだからいい管理人とは限らない。
全然仕事しないのに、きさくでいいひとっていう
理由で住人評価の高い管理員もよくいる。 -
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591 匿名さん
管理人の質 ＝ 管理会社の質 ではない。
管理会社の仕事の範囲 ＞ 管理人の仕事の範囲 であって
管理人の「人の好さ」とか 「勤務態度」で
管理会社を「評価」するのは とても「危険」です。
シロアリのように「管理組合の修繕積立金」を食い潰す
管理会社もあるようです。 -
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592 匿名さん
でも管理員を教育するのが管理会社の役目。
一つの判断要素にはなるね。
その点ここはちゃんとやっている。
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594 匿名
そもそも管理員の仕事も、清掃とか
住民に見える仕事だけじゃないからな。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 -
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596 匿名さん
案外、見えない管理員の仕事が重要なんだよ。
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597 匿名さん
管理人さんは
ほとんど
定年退職された方か
早期退職された方でしょう
年齢でいえば
50歳前半くらいの方か
60歳定年くらい
の人たちが始める仕事でしょう
で、仕事のｷｬﾘｱは殆ど
前職で培ったもので
管理会社が教育して育てた部分は僅か（社内ルールの周知くらい）
むしろ、管理会社は実社会の豊富な経験を持った中高年を
低賃金で採用して、自社の戦力として活用している
のではないでしょうか
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599 入居済み住民さん
そもそも管理員の仕事も、清掃とか
住民に見える仕事だけじゃないからな。
594はそのへんも含めてわかってないわ。
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600 匿名さん
ええええええ！！！！！
清掃以外の仕事もある？？？？？ -
-
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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