管理組合・管理会社・理事会「長谷工スマイルコミュニティってどうですか?」についてご紹介しています。
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入居済み住民さん [更新日時] 2020-09-21 16:41:39

倒産したニチモから売り飛ばされて、長谷工の傘下に入りました。
ここの評判を 皆様から お聞きしたいです。

[スレ作成日時]2009-07-16 21:35:00

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長谷工スマイルコミュニティってどうですか?

  1. 513 入居済み住民さん

    グループに建築会社があるためか提案してくる事はお金のかかる事ばかり。管理会社って管理組合にお金を使わせるノルマがあるのかな?
    お金のかからない提案は皆無。
    マンションを住みやすくといった気持ちは確実にないな!
    早く大規模修繕こないかな♪って感じですね。

    【一部テキストを削除いたしました 管理人】

  2. 514 匿名

    削除依頼ばかり出されているようだね。
    ポジティブな評価がほとんど無いんだろう。区分所有者を馬鹿にしている会社だから。

  3. 515 内部

    管理会社は提案するのが仕事で
    それを実施するかの判断は理事会

  4. 516 匿名さん

    こんな会社の提案なんて、自分達の金儲けの事ばかりだ。

  5. 517 申込予定さん

    重要な事は書面にするって法律があるのに
    電話で、口で言うと一点張り。この会社に日本の
    法律は通用しないか?

  6. 519 匿名さん

    517
    重要事項は法定されてます。

  7. 521 匿名さん

    法定の重要事項ではないようですね。
    なら、書面、メールを強要する方がどうかしている。
    ちなみに、理事長さんですか。役員ですか。ただの組合員ですか。
    立場にもよります。

  8. 522 匿名さん

    >>517>>520
    わかるように説明してくれないか?
    口頭では接触していると思われるが、その際に貴方が言いたい事又は聞きたい事を伝えたのか?

  9. 523 匿名さん

    文面からして当然伝えているだろう。

  10. 524 匿名さん

    >>521
    >書面、メールを強要する方が
    全く信用されていないって事だろね。口約束ならすぐ破られるから。

  11. 525 匿名さん

    信用していないのはその通りだろう。
    だが、要は中身だ。これまでの書き込みからして、管理組合にとって重要なことかどうかは疑問だ。

  12. 527 入居済み住民さん

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/326766/
    ↑これってこの会社の事かな?うちも同じようなことやられていたから。

  13. 528 匿名さん

    527
    どう対応したのですか。

  14. 530 匿名さん

    >>521
    >理事長さんですか。役員ですか。ただの組合員ですか。
    >立場にもよります。

    相手によって態度を変えるのはだめだろう。
    同じ管理費を支払っているのだから
    区分所有者を差別するのはいただけない。

  15. 531 匿名さん

    内容にもよるでしょ。
    もちろん組合員全員を平等に扱わなきゃいけないこともあるけど、
    管理組合の総意じゃなきゃいけないものもある。

    後者の場合は管理組合の代表の発言と一組合員では違うよ。

  16. 535 匿名さん

    >もっと具体的に書いてもらえるかな?

    例えば、排水管清掃を土日に実施することになったことに対し、
    一組合員が「うちは土日が仕事で不在だから水曜日にしろ」と要求する。

    これって一組合員が要求することじゃなく、理事会なりを通していうべきこと。

  17. 543 匿名さん

    ここの管理するマンションに住んでいる者ですが、集合郵便受けの鍵が経年劣化で壊れてきているところが少し出始めていたところ総会でここのフロントが「全取り替えが必要で費用450万」と発言した。
    すぐさま区分所有者から必要ないの声が上がって、結局、鍵の取り替えだけ行い450万の支出は避けることが出来たが
    油断も隙もない会社だと思う。

    この会社と取引される際には十分に気をつけて下さい。

  18. 544 匿名さん

    >>543
    きちんとしたチェック体制ができた良い管理組合にお住みのようで羨ましい。
    まあ、少しでも工事を取りたいのはどこの管理会社も同じですから。

  19. 552 匿名さん

    >>550
    リンク先見たが、まっとうなことは書いてあるが、
    管理会社のことは書いてない。
    ここを検討板だと思っているのかな。

  20. 553 匿名さん

    >>545のリンク先の建物最適管理って会社は平成19年設立の零細企業なのに5.3%も得票率がある。
    異常だ。ネガティブだろうが、ポジティブだろうが鵜呑みにはできないサイトだ。

  21. 557 匿名さん

    >>556
    あなたのような発想の持ち主はデータの信憑性について冷静に再考した方が良いです。
    そもそも長谷工コミュニティの1/7-1/8程度の規模の長谷工スマイルが長谷工コミュニティの倍以上
    の投票を得ていることを考えるべきです。
    ネガティブ投票を多投する軍団がいた、そう推察するのが自然です。このサイトの運営者もなかなかの知恵者です。
    ちゃんと、異常値はデータを分析できるようにしてますから。
    ところで、あなたは、清き「1票」を投じていますか。

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

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