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長谷工スマイルコミュニティってどうですか？
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376 入居済み住民さん
>>374
その手口、いろんなところで使ってるみたいだな。バカな管理組合を丸め込んで成功したんで、味を占めたんだろう。管理会社の言うことを信じきってて、その程度で騙される管理組合のバカさ加減にも問題はあるだろうけどな。管理会社に無関係な建築士に見させりゃ嘘だってわかるのに。 -
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392 購入経験者さん
論評するだけ無駄な会社。
思い出すだけでも腹立たしい。
払っていた管理費はドブにカネを捨てるようなものでした。
うちのマンションでは別の会社に切り替えました。-
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400 匿名さん
＞そんなに簡単に管理会社を変更できないから苦労してるんだろうに。
改善させる気はないんだ。契約条文は折衝で改善が可能ですよ。
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405 匿名さん
仕方ない。事実だから。
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408 匿名
管理会社変更なんてそんなに生易しいものじゃない。
敵（管理会社）だって、区分所有者の「分断」のために躍起になって工作を仕掛けてきている。
特にここは一部区分所有者にだけ擦り寄ったりして「甘い汁」を吸おうと年中そんなことをやっているからな。 -
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409 匿名さん
案外この会社いい会社かも
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415 匿名さん
うちの管理人さんは隅々まで掃除するいい人。
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420 匿名さん
管理会社のマンション内の消火器交換の見積もり４０万でした。
管理組合で近くのホームセンターで購入したら、期限切れの古い分を無料で
引き取りをしてくれて１７万でした。
理事が日曜日に期限切れの交換する消火器を広場に集めて、
近くのホームセンターに持って行き新しい消火器を購入、
所定の位置に戻し、管理会社の下請けの消防点検会社に連絡して完了。
ネット購入ではもっと安くなるが、古い消火器を返送するのに
手間が掛かるので近くのホームセンターが最良です-
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421 匿名さん
↑つづき
見積もり ４０万円＝消火器代＋下請け交換作業費＋管理会社分（会社＋業務主任営業手当）
実 費 １７万円＝消火器代 交換手間代は自己負担ですｗ-
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422 匿名さん
>>419
事実を書いてるだけ。
>管理組合の情けなさが目立つ結果になっているぞ。
どこが？（笑） 顧客である管理組合を貶して何が嬉しいのか？
このスレ読めばそっちの方が区分所有者の金を狙っているだけの「情けない管理会社」だってことが目立ってるだろ。 -
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424 匿名さん
じゃあ、管球の交換も自分でしているのか？
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425 匿名さん
管球の交換程度のこと、嫌だったらやめたらいいのに。別に管理会社はここだけではないからね。
他社に依頼するだけの話。 -
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426 契約済みさん
電話応対最悪すぎる。
全然つながらないし、やっと出たと思ったら感じ悪いおばさんやし。
やる気なさすぎ。-
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427 匿名さん
>じゃあ、管球の交換も自分でしているのか？
これ、客に向かって言う言葉か？ -
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429 匿名さん
元の母体であるニチモという会社はどういう会社だったか知っている人居ますか。
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432 匿名さん
正直なところニチモは最悪だったが、ここはまあ普通だったね。
全部を知っている訳ではないのだが。 -
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433 匿名
ニチモがダメならここもダメに決まってる。
ニチモで使えない奴らが勤務してるんだろ。 -
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436 物件比較中さん
ここの横暴な態度の男性社員については他の掲示板でも話題になってるみたいだが、嫌なら管理委託解約すれば？
いくらでも管理会社はあるでしょうに。-
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437 匿名
そんなに簡単に管理会社を変更できたら苦労しない。
この会社は、区分所有者の分断（一部の区分所有者をうまく丸め込み利用する）に長けている。
簡単に変更できないという性質を悪用してのこの社員の態度だから性質が悪い。-
1
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438 物件比較中さん
一部の区分所有者をうまく丸め込み利用する？
それってつまり解約権限のある区分所有者には丁重に対応して
その他の区分所有者には横柄な態度で対応するって事？
それなら被害にあった住人同士で連携できないもんなん？
頭数そろえば、集会決議にもちこめそうだけど。
あと、長谷工の親会社へ苦情入れるとか、グループ企業でしょ? -
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443 匿名さん
大栗社長って誰？ 何者だよ社員さん（笑）
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446 匿名さん
ちゃんとした手続きで管理会社を変えればいいだけだよ。
できることに目をつぶりなさんな。
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450 匿名さん
434
>他の評価サイトで、この会社の評価が日本最下位、
>ワースト1と知って驚いた。
ソースは？
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460 不動産業者さん
437
せっかくスマイルで管理してやってんのに。嫌なら出ていけば
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461 匿名さん
金とって、その言い分はおかしい
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464 匿名さん
この会社、管理棟数は右肩あがりだね！
＜管理棟数＞
Ｈ22/3 309
Ｈ23/3 665
Ｈ24/3 675
やっぱりお客様に支持されているんだね！ -
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465 匿名さん
満足している人が多い証だね！
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471 匿名
一ヶ月以上前から2階と3階の間の階段が生ゴミやらごま油やらで汚れているのにウチのニチモ管理人は何にもしませんよ。
個人的に楽しむためのプランターを置いたりはしていましたけどね。通行の邪魔なのに。
態度も横柄で挨拶もしない。ちょっとひどすぎる。-
1
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472 匿名さん
467
ちゃんとしたオープンデータだよ
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473 匿名さん
472
この1年で新規契約たったの10ですか。
471
権限や役職の無い住人は相手にしない
といった社風ですね
なんでもベスト店というサイトの評価通り。-
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474 匿名さん
ここで出した大規模修繕の見積もり、当初7000万だったけど、他社と相見積もりして入札したら本当は5000万ちょっとの作業だったよ。
2000万もボロ儲けするつもりだったんだ。しかも下請けに丸投げだもんな。
この業界、笑いが止まらないね。-
1
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475 匿名さん
473
データそのままんだよ。新規・解約はわからん。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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