地上４列×４階で合計１３台収容していますが、よく故障します。
出庫する際、１階まで下りてくる途中で止まってしまうケースが一番多いです。
駐車場の管理会社へ電話しても作業員がきてくれるまでに１時間はかかりますので
予定はつぶれてしまいます。
もろもろの修繕費も毎年数十万円かかっていて、
今後もこの状況が続くと思うと、なんらかの対策はないものかと考えてしまいます。
そこで、同様な状況を克服されたケースが御座いましたら、ご紹介願えませんでしょうか？
[スレ作成日時]2008-05-11 12:46:00
>>スレ主
＞出庫する際、１階まで下りてくる途中で止まってしまうケースが一番多いです。
停止する原因を特定しなければ、対策も対処方法も提示できません。
スレ主が１組合員なら、管理会社か管理組合に相談することです。個人ではどうしようもありませんから。
機械式駐車場の宿命です。
しかし、よく故障しているのに修繕費が年に60万ですか。
一台あたり5万として、駐車場代月に5000円とすると何も残りませんね。
そのうち機械式駐車場を取り替える必要がありますが、500万ぐらいはかかりますが積み立てがないと50万ぐらい徴収されることになりますね。
自走式なら良いのですが、機械式は何かに付けて不便だし費用もかかります。
まだ新しいものならば取り替えてもらえば良いかもしれません。
土地代が高く、十分な収入が得られるところでないと厳しいですよね。
私たちのマンションでは、
３段×７列＝１９台の駐車場があります。
保守契約だけで８６万円かかっています。
高さ制限が厳しいため、最近の自動車はほとんど入れられません。
空きが多数あり、部品交換などの修繕もいろいろ必要になってきました。
数年以内に解体したいと思っています。
解体後はどうするのですか？
解体後のスペースは、ただのデッドスペースになるのですか？
それとも台数を減らして、サイズの大きい車対応の駐車場を設置するのですか？
（・・できるのかな？）
ちなみに高さ制限は一般的な155センチくらいでしょうか？
うちのマンションは月に24000円ですが、周辺に適当な駐車場がないため
ちゃんと埋まっています。確かに制限が厳しく、私も車を買い替えましたが・・
将来的には空き駐車場になってしまうのでしょうか。困りますね。
スレ主です
いろいろなご意見勉強になります。
古い機械式駐車場（１０年ぐらい前）ってもしかして欠陥商品なのでは
ないかと思いはじめてます。
あまりにも故障が多く、お金もかかるし、不便ですし。でも安いかなぁ
最近のものはどうでしょうか？ 故障ありませんか？
解体したい住民です。
築約１５年です。
高さ1500までです！
光センサが遮られる雨の日や凍結時は動作してくれません。
近所の駐車場より2000円程度高い料金に設定されています。
平置きにして、足りなくなった分は近所に確保できるでしょう。
庶民感覚からすると欠陥商品です。
10年も使っていればあちこち傷みもあるでしょう。
それまでの修繕状況わかりませんが、適切に部品交換やオイルや再塗装など保守してたのでしょうか？（大切に扱えば長持ちさせられる気もしますが・・）
機械式駐車場の宿命ですが、解体・撤去するにも相当の予算が必要です。
（昨年くらいに、古い機械式をつぶして平置きにしなおすニュースが結構ありましたけど。）
とにかく「何が問題なのか？」すらわからなければレスのしようもありません。
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9290万円～1億5990万円※権利金含む |
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2LDK～4LDK |
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57.4m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都江戸川区中葛西４-16-1 |
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6990万円～8390万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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56.35m2～70.62m2 |
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総戸数 48戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7498万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
