マンション管理会社のランキング

>>579
輪番が30年に一回っていうのは２年任期で３０年周期ね。
立候補して何を言っても周りが沈黙ってありえますよ。
輪番を待つほうがいいかも。
輪番で理事になったら理事長はみんな嫌がるから
簡単になれるでしょう。
議事録は私が書きますとか言って理事会の前に議事録案を作り読み上げるといいです。
周りは何にも言わないからそのまま決定。
一応、挙手させた方がよろしいです。
私はそれですべて解決しましたけど。

太平洋興発に管理委託をしている管理組合は、直ちに契約を解除し、新たな管理会社に委託をして下さい。
なんとも、いい加減な会社です。
口頭、文書で具体的な事例を挙げ、業務改善を求めても、木で鼻をくくった様な対応に終始しています。

いよいよ管理組合の始動始まる。
さつき平は大規模マンションです。20棟に近い各棟と管理会社はハウジングと管理委託契約を結んでいます。
今回管理会社日本ハウズイングのの横暴ぶりに豪を煮やして、管理会社を変更する公募を出しました。少し、解結すべき事が残っておりますが、他棟も固唾をのんで見守っています。
皆さんは上手く行くことを望み、その後には追随したい意向です。
皆さん決して管理会社を変更することは、難しい事ではありません。
新管理会社と、一緒に考えれば、何とかなるものです。
日本ハウズイングの管理は殿様商売です。思い切って変更しましょう。

また連絡します。

※兵庫県尼崎市開明町2ー11ー401にある「株式会社デイーエスエス」の管理委託をしている管理組合は、直ちに契約を解除し、新たな管理会社に委託をして下さい。
大変いい加減な会社です。
書面でで具体的な事例を挙げ、業務改善を求めても、全く誠意のある対応をしてくださいませんでした。

残念でした、解約する理由がない。質の高い解約動議をどうぞ？

585さん

解約するのに理由が必要？　法律違反ではないですか？
３か月前の解約通知が条項に入っていると思いますので、ご確認ください。

解約動議内容によって解約されたら管理会社から損害賠償を請求される。

賃貸契約をした部屋に2週間で害虫(ネズミ)が出ました。
入居して2週間で天井裏からシンク下まで出ました。(遭遇もしています)

さすがに入居前の点検が足りないと思い、管理人さんに駆除の依頼をしましたが専門の会社の依頼ではなく管理人自らの処置で何も解決せず、悪化する一方。
電話の応答もかなり適当だったので、解約を申し出ました。

すると態度が一変し敷金以外の金額は一切返さないとの事でした。
一か月以内の事と、あまりにも誠意が伝わらずこちらの要望を伝えるも「自然相手だから仕方がない」の一点張り。
たしかに仕方がないのかもしれませんし、住んでからでないとわからないことも多いと思います。
ですが、あまりにも誠意が見られず大変悔しい思いをしました。

たかが賃貸契約のマンションですが、どこにこの思いを伝えればいいのかわからず、ここに投稿させていただきます。

株式会社ハーミットクラブの管理物件はお気をつけください。

賃貸借契約書、重要事項説明書をもって、弁護士に相談して下さい。

借家法及び宅地建物取引業法に触れる恐れがあります。

589さん590さん、お返事ありがとうございます！

あまりにもこれ以上対応が悪化するようでしたら弁護士さんに相談してみます。

賃借人は、借地借家法と宅地建物取引法を勉強しましょう。
分譲マンションの一室を借りるなら、そのマンションの
規約を勉強しましょう。損はしません。良心的な大家とは、
仲良くしましょう。

八王子にある高尾ホームは嘘付きで対応も最悪です。部屋を借りないことをおすすめします。

>>526 匿名さん

同意です。
大○ア○テージは信じられない社員ばっかり。
こっちの話が終わってないのに一方的に電話切るし、かけ直して、まだ質問は終わってないと言えば、謝りもせず、怒鳴られました。
結局、自分では分からない、出来ないの一点張り。
管理会社がここに変わってから共有廊下の電球も切れたまま、エレベーターのエアコンは壊れたまま、マンションの風紀が乱れて最悪です。

近鉄住宅管理会社は会社自体が最低最悪です。
管理会社を変えようとしていることに気づいてから慌てて謝罪してきたり、住民を買い見方につけ利害活動。

また今回、あまりにも管理会社としての管理能力の低さにあきれた住民の決議により総会決議で会社へ変わることになりましたが、総会は無効になると勝手に区分所有者へ手紙を送り住民を混乱させ不安をあおる始末。

はじはフロントや支店長の勝手にと思いきや、総務部から取り締まり役員までもそのスタンス。
もう呆れてます…マンション業協会へ相談しても弁護士に相談しても近鉄住民管理会社の見解がおかしいと。

管理会社として最低な行動。
住民を脅かし、理事会へ抗議し更には住民同士揉めさせようとして平気でノコノコ理事会を開催させる。
関西では近鉄とつくだけで安心されてますが、注意したほうがいいですよ！！

大伯母さんの義子がマンション住まいです。以前から管理会社(大手)の変更を検討していたので、どんな感じか聞いてみましたが、管理会社はどこも同じだと痛感しました。
設備に問題が発生して業者を呼ぶと、保険対応されるはずだから管理会社へ問い合わせるようにと言われたため、管理会社へ問い合わせると、確認には来たものの、業者へ頼むように言われたそうです。
結局、友達の業者さんに修理を頼んだとのことでした。
取り敢えず当該管理会社は選択肢から外れました。地方の会社です。

札○オー○ーズ
入居した時網戸が壊れてる、洗濯機の蛇口が取れる、台所の手元灯の配線がむき出し、郵便受けが壊れてるなどが見つかり、管理会社の方もそれを把握していてかつ直さなかったこと。
入居する前に直せ。
更に近隣住民が夜中から明け方まで約4時間くらいボイラーを使い、毎日うるさくて寝られず、苦情を言ったところ（1Lで部屋が狭いので居間にボイラーがついている。寝床ももちろん居間なので非常に音が響く。）
ボイラーを使うなとはその入居者には言えない、あなたは一体どう対応してほしいんだなどと棘のある言い方をされた。
我慢しますとしか言えず、言うと半ば逆ギレのように、入居者の方に聞いてみると。
最後はこちらの方が悪者みたいな言い方をされた。
常識的に考えて、夜中から何時間もボイラー使う馬鹿がいるか！
その入居者は仕事が終わるのが遅く、風呂入る時間が遅いとの事だが、そんなのそっちの都合であってそんなもの知るか！朝入ればいいだろうがと思った。
また何かあったら言って下さいと言ってたが、もう何も言わない。
不快な思いはしたくないので。

マンションンにボイラーがあるの。電気温水器は聴いた事があるけど、

>>594 評判さん

エレベーターはエアコンじゃなくてファンです。エレベーター屋に頼めばいいだけですよ

動きが悪いのは、お客様相談センターというところに電話してみてください。

597どうしてお前の都合に合わせてやらなきゃならないんだ

>>600 ランキング
じゃあ聞きますが、
何でその隣人の都合に合わせなきゃ
い け な い ん で しょ う か？
絡んでこないでください。

恐らく>598はマンション事情に疎い人間ですね。

アパコミュニティの会計管理の責任者の知識の低さに呆れている。担当者はどうみても会計人ではない。出来ないくせに、管理会社としてしない屁理屈ばかりを述べている。管理費等の請求入金と会計管理とを切り離し別々の会社に委託できないものだろうか。いっそ大手に替えた方がてっとり早いか

業界の特徴なのであろうが、簿記もまともに知らない連中が会計を担当している。私的な会計解釈で一般的な会計から逸脱している

>>603 住人さん

大手に変えた方が確実に早いです。

>597
どこも同じような状況なんだな。うちの幸信○事ってとこも同じような状況だわ。
続けて言うようにしたら終いには【出ていけ】って責任放棄するから、早めに引っ越す覚悟はした方がいいぞ。

じゃないと狂った環境で精神が壊れてくるからな。

良品総合管◯株式会社

とにかく最悪。詐欺、脅し、ぼったくり。

初めて投稿します。
大規模修繕工事で管理会社の子会社に発注しました。法外な追加が来て揉めてます。
管理会社は、合人社です。
ご経験ある方は教えてください。

マンション管理会社受託戸数ランキング（２０１６年）がありましたね。
ここで、本当にお勧めの管理会社はどこでしょうか？

http://www.idaken.net/change/company/ranking/customers.html

>>608 匿名さん

それで契約してしまってるのですから仕方がありませんよ。ほとんどの利益はそこでもらうものですから。

良質な住民が住んでいるマンションの管理会社は、
やはり、三井、三菱、住友の、三財閥系管理会社
が良い。管理戸数は全く関係ない。

マンションの質は、住民の質で決まる。この管理
会社の物件は、やはり、中古も、それなりに高額

>>611 匿名さん

まともなデベの管理会社はまともですよ
管理戸数が多くてもヤ○ザやまがいが多い大京だとか、安値だと思って割高なサービスに甘んじてる日ハウとかに任せるのはいかがかと。

真面なデべの管理会社名を公表して下さい。参考にします。

やはり財閥系は、社員教育もしっかりしているし、会社としてのサポート体制も充実しているというところでしょうか。

６０９さんの管理会社ランキングのビック３の内のⅠ管理会社の
管理物件です。過去の２５年分の資料を理事長からの要請で、
議案書、議事録、規約、委託契約書、重説、等々を整理しており
ます。一例を申し上げると収支報告書の合計が合わない、当然、
剰余金、前期繰越金も間違いである。雑収入、支出の部の、雑費
、小修繕費等々ももちろん合いません。保険金の収支も合いません。

今整理しているのですが、各期の理事長に問い合わせても返事無。
もう過去の事ですので、欠点はあぶりだして、今後の参考にする
よう理事長に助言しております。例えば、一つの事例ですが、

パソコン、プリンター、等々を購入しているのですが、備品台帳
には記載はなく、支出はしております。これはほんの一例です。
勿論この備品は組合室には見当たりません。

マンション管理会社ランキングベスト１００では、意外な評価に！
http://mansion-canri.com/index.php?%E3%83%9E%E3%83%B3%E3%82%B7%E3%83%A...

掲示板と逆の結果！

ここにも参考情報があります。
http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1495428214

理事長がいい加減だと管理会社もいい加減になる。
組合員にしっかりした人間がいると総会で追及され
ると怖いので緊張感があり、議案書には気を通して
いる。組合員も同じような、だらしない組合だと管
理会社は、いい加減で気楽ではある。

マンションの管理を真剣に取り組んでもあまり意味
がない。特にローコストマンションで、家計簿の記録
方法も理解していない主婦の住んでいるマンションは
管理会社の、いい鴨である。気が付いて時は、お陀仏
マンションになっている。

>>609

戸数増減が殆どプラスのインチキ

区分所有建物と分譲マンションの管理になると相当順位が入れ替わる。

区分所有建物と分譲マンションとは、どう違うのですか？

ビル管が上位に入ってるランキングは、ランキングとしての意味がない。
日立ビルなんて一部で分マンの管理から撤退してるくらい。実際、ビル管がマンション管理すると、ものすごくレベルが低くなる。

分譲マンションだけの管理戸数順位が知りたい。区分所有建物の
商業、事務所、リゾート施設等は除いて欲しい。

森ビルだけは止めましょう。

こちらにも投稿お願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613104/

>>611

良質な住民が住んでいるマンションの管理会社は、
やはり、三井、三菱、住友の、三財閥系管理会社
が良い。管理戸数は全く関係ない。

マンションの質は、住民の質で決まる。この管理
会社の物件は、やはり、中古も、それなりに高額
↑
これ全く正論です。

>>623
同感です。
宜しくお願いします。

住民がだらしないと管理会社もだらしない。

管理会社がだらしないと住民もだらしない。

管理は、住んでいる住民をみること。これ、鉄則。

管理会社など、そんなに差はない。コンサル能力

が有ればよい。

森ビルはランク何位くらいですか？

＞＞６１２
薬物乱交パーティーをやってても素知らぬ顔どころか
ビデオ映像まで消去する管理会社はどこでしょう？
ヒルズは悪の温床です。

>>613
財閥３社です。

>>630
押尾学は森の馬鹿息子の身代わり

森ビルとかけて何と説く
木村拓哉と説く
その心は？
共演したい女優が離れて行くように住民の心も離れ行く

↑座布団５枚

組織委員会、虎ヒルの家賃は月4,300万
年間 5.16億、オリンピックまで借りると約30億
これも森との癒着による賜物。

ゲスの極み、森ビル

森ビルは区分所有建物ではありません、スレ違いです。

この春、東急不動産の新築マンション ブランズに引っ越す方は、管理会社の東急コミュニティーへ提出する用紙へ、絶対に勤務先、個人情報を書いちゃダメですよ。
メールも捨てアカ、電話はライン電話で登録しておくのが身の為です。
彼らは個人情報流出を何度も繰り返してるし、大規模工事へ反対すると勤務先へ嫌がらせの圧力掛けたりしますから。

>>632 匿名さん

オリンピック金メダリストKも出入りしていた。

>>630 匿名さん

防犯カメラの映像を証拠として公開しないのは裁判所らしい。

６３８さんの意見は守られた方が良いです。事実ですから。

私は、その被害者です。証拠はもっています。役員を抱き込

みます。

＞６３７
再開発の傍らに管理会社もやっています。
お粗末な管理をね。だから2014年に管理会社変更をされそうになりました。

>>639
そうですね。
結婚前でしょうかね。

>>640
麻布警察に森が圧力をかけたようです。
政権交代の選挙前に森は石川県からとんぼ帰りしたそうです。
馬鹿息子は死んで自業自得。

安倍の清和会と超親しい森ビル
組織委員会の入る虎ヒル家賃は月4,300万
年に5.16億、オリンピックまで借りるとざっと30億、これみんな都民の血税

森ビルも同じですよ。
理事会の理事募集に関して下請けのアスクに指示し
森ビルに好意的な住民だけをピックアップしています。
批判分子は排除、何しろ責任者の上は役員ですから。
私も入居者名簿提出して失敗しました。

森ビルは管理会社としてのノウハウ、経験値はゼロ。
再開発だけやっていればいい会社です。
ネットでも随分書かれていました。
「東京の街を壊す男、森稔の会社は拝金主義の住民無視」とか
この方は森ビルのマンションに住んでいる理事長さんでした。
マンション名まで書いてありました。

確かにそうです。
https://abematimes.com/posts/1171439

でも、東京五輪費用1.8兆円からすれば僅かな金額ということで、問題から外そうとするでしょうね。

許せないですね。談合
築地の跡地は森ビルによるカジノ複合施設とか…

こうゆう連中と結託している管理会社に私たちの財産である
マンションを守らなければいけません。各組合員は自分の
マンションを守りましょう。組合の役員も体よく子使人には
成りたくありません。管理会社主導の管理は良くない。

知らない所で、組合費をむしりとられない様にしましょう。

６３８さんの投稿に同意します。証拠はあります。

個人情報の流失には特に注意して下さい。

住民同士の助け合いと称した専有部サービスは危険

です。組合が総会の普通決議で可決したのなら対抗

は総会で否決するしかありませんが、個人としては

委託契約に有ります緊急時対応は利用するべきです

が、個人の問題は自治会長や組合の役員や友人に相談

した方がいいですよ。

特に組合が加入しているマンション保険は勉強して

下さい。

森ビルは統括責任者にオカマ、オネエを雇っています。

人材がいない証拠

別スレが必要。

別スレあります。

こちら
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/613104/

うちの管理人というか管理会社、
年末年始の休みが一般の会社よりも長い８連休とってんだけど
これって普通なのかな？
だからさぁ。ゴミ捨て場がパンパンでゴミで溢れててドアが開かなくなっていた。

うちの管理責任者は12/23〜1/5迄休み
殿様企業の管理会社ですから。
ゴミ置場は下請けがやりますから関係なし。
いい気なもんです。

うちの管理人は理事長にべったり擦り寄るオカマ野郎。

>>657

そんな管理会社変えちゃえ。

それが妨害にあって変えられませんでした。
管理会社の役員が住民の一部に泣きつき理事長に圧力を掛けました。

↑
監事を動かし
管理会社変更の臨時総会を開いてもらえばいいのでは？

そもそも管理組合員の多数決で決定するので
理事長の一存で物事を決定できませんよ。

臨時総会は開きましたがその前に反対派の重鎮が
理事長に圧力を掛け又、管理会社の役員も協力して理事長の脅かし作戦
理事は採決しようと言ったのですが継続審議になりました。

次の理事会では管理会社が理事長を送り込み廃案となりました。
管理会社変更をしようとした副理事長は引越しに追い込まれました。

当マンションは管理会社の役員と一部のうるさ型住民に支配されています。
管理会社は森ビルです。

森ビル理事長と組んで投稿を規制しています。

森ビルはランキング圏外

メゾンコーポレーションの管理は酷い。
メゾンコーポレーション管理の賃貸マンション住んでるけど、半年以上に一度くらいしか掃除に来ないし切れた電球も交換に来ない。連絡しても交換に来てくれなくて非常階段や通路の電球1年以上切れてるって前から住んでる方が言ってた。
それなのにごみの捨て方云々の貼り紙は貼りに来るんだよね。
他の住人さんもあまりうるさく言って退去の時に嫌がらせされても困るから何度も言いにくいって言ってた。
自分は早々に引越そうと思う。次は管理会社の事もっとちゃんと調べてから引越し先決めます。
名古屋の小さな管理会社だから全国的にはあんまり役に立たない情報かもしれないけど、引越し検討されてる方の検索に引っかかればと思います。

トーセイコミュニティってどうなの？

米倉さん、離婚おめでとう！
これからは変な男に引っかかるなよ。

トーセイコミュニティは知らない。

うちのマンションには都議会のドンと同じドンがいます。

うちのマンションには、ぬしと言われるお婆がいます。

>>669
貴方もお婆でしょう。
出没ご苦労様、自分のマンションに投稿しなさいよ！

ババア同士喧嘩するなら、他でやっとくれ('ω')

＞＞669
ドンは相手にされてないよ！
現実を見なよ。
圧力、談合の時代は終わった‼️

>>671
>>ババア、喧嘩吹っかけたのは669です。

ここは知識板
個別の案件には住民板をご利用下さい。

住民板に投稿出来ない人がここに出没してる。
探しまくって辿り着いたスレ。
哀れだなぁ〜

＞669
お暇な方、スレッドは沢山ありますよ。

＞＞６６６
こんな感じ

https://en-hyouban.com/company/10004553461/kyujin/

>>669
住民板、追い出された人の駆け込みスレではありません。

＞669
ぬしって？
はっきり言おうか、あんた達が結成した
グループなんて今や何の意味もないんだよ。
解るー？かな？

もう寝たら？夜の薬飲んだ？