理事会の輪番制は機能してますか？

無能なだけよ。

輪番制は管理会社におんぶにだっこですから機能する筈がありません。

輪番制は管理会社のためのシステムだ。

輪番制とは誰でもやれ責任は問わないの意味。

輪番制とは誰かがやってることになってますとの意味。

輪番制は機能はしません、形だけです。

2 理事及び監事は、○○マンションに現に居住する組合員のうちから、総会で選任する。
3 理事長、副理事長及び会計担当理事は、理事の互選により選任する。

管理組合役員も外部委託したらどうか？

管理者は総会で選出されるべきだが、その資格は区分所有者に限らず法人でも良いのですよ。

＞輪番制は管理会社におんぶに抱っこですから機能する筈がありません。
＞輪番制は管理会社のためのシステムだ
＞輪番制は機能しません、形だけです。
全く、誠に、本当に、言い当てていますね。
これらは自民党時代に、政治家、官僚、企業の政、官、業らの、仕業なのです。
民主党に変わって少しは良くなるかも知れませんが、果たしてどうか？
自己責任だ？、　そうですよ。　　よく言うよ。
でも、頼れるのは、自分だけなのかもしれませんね。マンション内で信頼できる仲間を作ることですね。
どうすれば、住み良いマンションになるでしょうか？
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

立候補したやる気満々の理事と輪番でいやいやなった理事と、区別出来るように目印を付けて欲しい。

＞これらは自民党時代に、政治家、官僚、企業の政、官、業らの、仕業なのです。
＞民主党に変わって少しは良くなるかも知れませんが、果たしてどうか？

輪番制は両方とも関係ないよ。
一部の横着なマンションが取り入れているだけで、良心的なマンションは適格な人を役員に、理事長に選んでいるよ。

＞どうすれば、住み良いマンションになるでしょうか？
『ビラ』で、理事長らにいろいろ質問しましょう。　
多分満足な答えは返ってきません。
繰り返し、質問をどんどんしましょう。
そのうち『ボロ』が出て来るモンですよ。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

どんどん意見を待っていても戻って来ませんよ～

いくらでも返答しようとまってるけど？

　　　強がり言うな！匿名という訳にはいかないよ！
　　　まともな返事は、返せない筈だ。
　　　　ココ（掲示板）の様にはいかない。

まともな意見だったらなんで堂々と名前が書けないの？

最初から輪番制のマンションを
立候補制に変えるのは容易ではないよ。

自分もやりたくはないけど、誰か特定の人が
理事に居座ったりすることを皆警戒してしまうから。

自分の時だけやりすごして輪番制にして
管理会社にまかせておけばいいって考えてる
人が大半なんじゃないだろうか。

＞自分もやりたくはないけど、誰か特定の人が理事に居座ったりすることを皆警戒してしまうから。
居座りは輪番同様に組合員の自主性のなさで原因は同根だよ。
前任の理事長、理事が責任を持って次期役員候補を推薦、立候補などで探し出せば良識の或る人は必ず出てきます。

責任持ってやってくれないことを懸念しているんでしょ

＞責任持ってやってくれないことを懸念しているんでしょ

懸念の有無は選ぶ側の責任です。

輪番ってのは、誰が有能なのかを１０年かけて見極める選挙期間。
機能してないように見えるが、その意味はいずれ解る。

１０年かけても誰も出てこなかったら、諦めること。
その中には自分も含まれてるんだし。

輪番制でなかったら、同じ者が長年やって管理組合を好きなように操るだけのこと。
長期政権は弊害の方が大きいよ。
管理組合の仕事自体はそんなに複雑でもなく、誰でもできるんだから、輪番制のほうがいいかも。
それに、マンションの管理で毎年新しいことをどんどんやられたら困ってしまうしね。
新しいことに取り組むより、継続こそが大切なんですよ。

どっちやねん

理事は2年の半数交代がベスト。
それ以上やらせたら、癒着やら積立金の無駄遣いが発生する。

>>723
理事長による。
名理事長なら選任で、長くやってもらいたい。
あほ理事長なら輪番で、さっさと交代しろ。

>輪番ってのは、誰が有能なのかを１０年かけて見極める選挙期間。

長過る、分譲会社が決めた理事長で二回も総会をやれば日常生活や総会での発言で有能者は判断出来る。

＞それ以上やらせたら、癒着やら積立金の無駄遣いが発生する。
やらせるのは組合員です。一年で十分。

だから別に、最初は輪番でいいじゃない。
理事が無能なのは輪番だからじゃないよ。単に、もともと無能な人が多い組合だってこと。
逆に癒着も任期の問題じゃなくて資質の問題。

制度変えても同じなんだから、輪番でいい。
たまたま有能な人がいて、本人がやる気なら、頼めばいい。

>制度変えても同じなんだから、輪番でいい。
輪番は無責任が前提で機能しない。

イベントの後に管理費で慰労会をやりますというと理事の出席率がグンとアップします。
なにもなくて、作業だけだと、なぜか都合がつかない人が急に増えます。
これが輪番理事の実態です。

それでいいんじゃないの。

他所の組合の事、関係ない。

>>728
たまたま有能な人がいても
制度変えないと頼めないでしょ。

でも制度変えたらその人の次に
変な人が立候補することを防げない。

輪番制でも変な人がなるのは防げないけど
制度を変えること自体嫌がる人が多いのは
事実なんだよ。

あとから輪番制をやめるのはなかなか難しい。
特に大規模ならなおさら。

＞あとから輪番制をやめるのはなかなか難しい。 特に大規模ならなおさら。
大小なんか無関係。輪番そのものが違法なシステム。

制度って。
輪番を規約にまで謳ってる組合は少ないぞ？

輪番であたる前年に売って出てっちゃった住人がいた。
そこまで理事をやりたくないのかねえ。

>そこまで理事をやりたくないのかねえ。
脳がないのよ。

＞制度って。 輪番を規約にまで謳ってる組合は少ないぞ？
当たり前ですよ。証拠をそこまで残す勇気がないからね。

証拠を掴んだら、すぐに『ビラ』で全員に知らせましょう！。
迷ってはいけませんよ！
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

一体何の証拠なんだ？
わけわかんない論理。

７３８の云う、証拠でしょう。
疑問、不審などあれば、『ビラ』『マンション新聞』にすべて掲載！
マンション内の、風とおしを良くすれば、何事も良い機能するもんです・。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

輪番が
何の法律に違反するか
書いて下さい。

742さん〉
また、亡霊が出てきたようですね。

たぶん委任と受任だとか訳解らないこと言い出すと思いますよ。輪番制もデメリットはあるが、立候補や推薦の長期政権の方がよっぽどたちが悪い。

過去レスで駆逐されたんではなかったんですね。

こんな事書くと管理会社ってレス来そう(笑)ただの理事ですから。

ただの理事だってょ
騙されるなょ

>立候補や推薦の長期政権

確かに胡散臭い

ハ　ハ　ハ（＾。＾）

いくら考えてもわかんないだよ。
何で輪番だからってそんなに酷いことになるわけ？
だってね？１００世帯くらいだとしても役員は１０人くらいでしょ？１０人もいれば２人は能力あるでしょ、普通。
なのに、何年も機能してない？３年だとして３０人が連続無能？
あり得ないでしょ。
どこの公団？どこの雇用促進住宅？って話。だとしても理解不能。

想像出来ないんだよ。
そこまで低レベルな集団を見たことがない。我が国では。
嘘とか夢とか幻じゃないの？

日本は昔から、思いやりの文化を大切にしてきた。
無能ならば悪い事をする人をあまり責めない、おおらかな気風を良しとしてきたね。

しかしここ数年、この空気を読めない、無法な者が多くなりましたね。　残念ですね。

恥の文化は壊滅した。

＞理事会の輪番制は機能してますか？

機能する筈がありません。輪番制には意識、義務が伴いません。