某理事
[更新日時] 2022-08-27 09:57:30
マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか?
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか?
何がしたい団体なのでしょうか?
[スレ作成日時]2007-05-25 12:23:00
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マンション管理センターは必要か
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761
匿名さん
電話がなったら派遣の電話オペレータが出るんじゃないの?
沿革聞かれると困るから電話なると
とりあえず部屋を出る常勤組(笑)
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762
匿名さん
↑やっぱりなー、マン管センターに電話されたくないんだなー。
どこの管理会社なんだろ?
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763
匿名さん
会社の沿革を隠す団体に電話しても
無責任な回答しか得られないし
電話代と時間の無駄ですよ
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765
匿名
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766
匿名さん
管理会社に相談する電話代よりは、無駄にはならないよ。
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767
匿名さん
じゃなんで、昭和60年に出来た団体なの?
しかも沿革をホームページで書いてないじゃん
ペーパー団体を買い受けたのかと勘繰りたくなるよね
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768
匿名さん
できてしまったことを今更どうこういってもしょうがないじゃないか。
マン管の資格と同様、なくなることは絶対ないしね、勿論併合はあるかもしれないが。
なくすということを論議するより、どうしたらもっと良くなるかを検討した方がいいんじゃないの。
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769
匿名さん
まずは昭和60年から現在までの沿革を公表することからはじめてもらおう
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770
匿名さん
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771
匿名さん
ふつうは沿革をホームページで公表してるよね
沿革が公表できないのは、信用に欠けないかな
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772
匿名さん
国交省の外郭団体だから、信用も何もないでしょう。
そこを信用しなくてどこを信用するんですか。
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773
匿名さん
天下り団体を信用しろと言うのは可笑しい。
客観的に、沿革を公表していないのは信用できない。
昭和60年から外郭団体だったかも不明のまま
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774
匿名さん
>そこを信用しなくてどこを信用するんですか。
それまでして他人にすがるのは止めたらどうですか。
先ず第一は自己責任の自覚がなければ実行力は伴わないですよ。
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775
匿名さん
まぁこのご時世に事業仕訳という言葉があるほど外郭団体の業務は信頼されていないからね
沿革も公表できない団体は、いずれどうなるかどうでもいいけど(笑)
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776
匿名さん
>沿革も公表できない団体は、いずれどうなるかどうでもいいけど(笑)
とは言いながら気になるってことは未練があるのですね。
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777
匿名さん
沿革が抜けているホームページをさらけ出してかわいそう。と思う
はやく昭和60年からの沿革をホームページに公表したらいいのにって
気になるね(笑)学歴詐称みたい(笑)職務経歴詐称みたい(笑)
お腹がいたい。
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778
匿名さん
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779
匿名
マンション管理適正化法の所管を消費者庁にすれば、マンション管理センタ−はいらないよ
管理組合が消費者じゃないから相談にのる国の機関を作ってるんだ。事業仕分けするのだったら消費者の定義から変わる。
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780
匿名さん
相談にのる団体なら信用第一
団体の沿革を隠すようじゃ信用無いと公言しているようなものだけど
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781
販売関係者さん
沿革?
法律に基づいているので、法律読んだらいいのでは?
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782
匿名さん
780さん、以前はあったと思います
創業年、創業者、創業主思
代々の役員
代表者のプロフィール
ホームページにあったと思いましたがないですね
781さん、なんで法律なんですか?
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783
匿名さん
以前はあったって昭和60年からの沿革は見たことないです。
事実ホームページに掲載されていないでしょう?
法律って何の法律のことをおっしゃっているのか
聞いたところで、書き逃げ君でしょうから追及は無理ですね(笑)
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784
ご近所さん
マンション管理センターの設置根拠法は、
マンションの管理の適正化の推進に関する法律
第九十一条―第九十四条ではないのか?
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785
匿名さん
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786
匿名さん
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787
匿名さん
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788
匿名さん
この掲示板で沢山のグチル様な管理組合がある限り必要だろうね。余りにも無知な組合員が多過ぎると言うことね。
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789
匿名さん
でもどう見ても、管理業協会と統合するなどして天下りを無くすことになるよ。
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790
匿名さん
統合するとセンターの昭和60年設立という不明な沿革を隠し通せるの?
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791
匿名さん
役 職 氏 名 常勤・非常勤 所 属・役 職 備 考
理事長 亀本 和彦 非常勤 (前国土交通省土地鑑定委員会常勤委員)
専務理事 内藤 勇 常 勤 (元建設省建設大学校建設政策研究センター所長)
常務理事 高橋 俊雄 常 勤 (元建設省東北地方建設局用地部長)
理事 今倉 章好 非常勤 (社)建築業協会常務理事
理事 加藤 憲一郎 非常勤 住宅問題評論家
理事 黒住 昌昭 非常勤 (社)高層住宅管理業協会理事長
理事 小西 幸雄 常 勤 (財)マンション管理センター試験研修部長
理事 宍戸 信哉 非常勤 (株)住宅債権管理回収機構代表取締役社長
理事 篠原 正積 非常勤
(財)ハウジングアンドコミュニティ財団専務理事
(元国土交通省大臣官房付)
理事 篠原 みち子 非常勤 弁護士
理事 七搦 晃 非常勤 (社)不動産協会事務局長
理事 三宅 章郎 非常勤 元(株)損害保険ジャパン常務執行役員
理事 山野目 章夫 非常勤 早稲田大学大学院法務研究科教授
理事 吉田 倬郎 非常勤 工学院大学常務理事
監事 鹿島 尚武 非常勤
(財)地域開発研究所顧問
(元建設省都市局長)
監事 升田 純 非常勤 中央大学法科大学院教授・弁護士
財団法人マンション管理センター
役 員 名 簿
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792
匿名さん
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793
匿名さん
弁護士が多い割に、標準管理規約38条2
理事長は理事会を経て専門家を雇用や解雇できるって条文よく作ったね
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794
匿名さん
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795
匿名さん
>標準管理規約38条2
(専門的知識を有する者の活用)は,2項なんてないよ。
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796
匿名さん
マンション標準管理規約(単棟型)(理事長)
第38条 理事長は、管理組合を代表し、その業務を統括するほか、次の各号に掲げる業務を遂行する。
二 理事会の承認を得て、職員を採用し、または解雇すること。
だってよ 795
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797
匿名さん
>二 理事会の承認を得て、職員を採用し、または解雇すること。
これ専門家でないよ。せいぜい事務員か管理員ですよ。
専門家34条ダゼ。
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798
匿名さん
専門家も含まれる。含まれないとも書いていない。グレーすぎる。趣旨説明も不明。
だめな条文の見本にかわりない。弁護士がいてこの程度はおかしい。
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799
匿名さん
>専門家も含まれる。含まれないとも書いていない。グレーすぎる。趣旨説明も不明。
職員には専門家は含まれない。
専門家は別の条文にあるのが理解出来ないのかい。
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800
匿名さん
お金があれば、弁護士でも事務員として雇えばいいよ。
ついでに医者もマンションで専属で雇うといいよ。
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801
匿名さん
職員(しょくいん)とは、労働者のうち、会社組織以外の法人や団体、国や地方公共団体などに雇用される者を指す。基本的には営利の追求を第一とせず、公共的な性格の強い職業に従事する者のことを指すことが多い。
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802
匿名さん
知識の貧弱な組合が多いので勉強の資料提供くらいは役立つよ。
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803
匿名さん
>>801
自主管理している管理組合が管理員を雇う場合でも職員というのだよね。
理事長は、理事会の承認を得て職員を採用することができるといってるんだから。
職員しか雇えないんだよね。
だったら、職員でも、従業員でも、管理人でもいいんじゃないかな。
職員の解釈をややこしく考えないことだよ。
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804
匿名さん
電話代でアドバイスしてもらえるんだから、シッカリ教えてもらう事。
少なくとも,何処より最良のアドバイスが得られると、私は思います。
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805
匿名さん
いつだったか電話代払って電話したけど組合でみんなで話しあって下さいだって
そんなの誰だって言えるじゃん
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806
匿名
相談内容がシケたものだから。そりゃセンターも好きにしてとしか言えんじゃろ。
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807
匿名さん
そうだね、昭和60年設立と言っても
その当時の沿革を隠しているのかホームページで公表できない程度だから
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808
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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809
匿名さん
私も一度電話相談をしたことがあるけど、完全とはいえないけど、大体のことは
答えてくれるんじゃないかな。
私はマン管の資格を持ってはいるんだけど、有資格者とはいわず、ある問題を相談したけど、
まあ納得いく説明をしてくれたよ。
管理組合は疑問点等はどんどん電話して質問すべきだと思う。
会員ではなく、理事でなくても簡単に相談に応じてくれるから。一応○○管理組合の者ですとはいいますけどね。
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810
匿名さん
>一応○○管理組合の者ですとはいいますけどね。
ウソ! センターが必ず聞いてくるのが真実だよ。
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811
匿名さん
マン管センターのマン管の資格保有者が答えてくれるんだろうけど、もし1ケ所で要領を得なかったら
例えば、東京・大阪・名古屋とかに電話して聞けばいいと思うよ。
電話すれば、あまり相談はないとみえ、時間に関係なく丁寧に相談に乗ってくれるから。
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812
匿名さん
昭和60年設立って書いてあって
沿革載せてない方が病的じゃない?808
あ808がそのページ管理者なら理解
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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813
匿名さん
>>812
沿革を載せてないことに何か問題があるの?
そんなものはどうでもいいことじゃないの。
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814
匿名さん
>>810
そりゃあ質問するのに、身分を名乗るのは当然のことじゃないですか。
ただ、私どもの管理組合は会員登録してないし、私自身も理事ではなく、一般の組合員だったので
質問に答えてくれるのかなと不安だったのは事実ですよ。
しかし、懇切丁寧に質問に答えてくれましたよ。
電話も直接繋がったし、こちらが「マンションの管理に対する質問をしたいのですけど、その部署につないで
いただけますか」といったら、どういう内容ですかと直接その方が対応してくれましたよ。
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815
匿名さん
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816
匿名さん
たしかに!どーでもいいホームページと言う事だね(笑) >>813
はやくしわけ!
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817
匿名さん
>そりゃあ質問するのに、身分を名乗るのは当然のことじゃないですか。
言う必要も無いよ、相手が決まっているのだからね。
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818
匿名さん
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819
匿名さん
昭和60年設立なのに沿革が無いんだから
職員が名を名乗るかいな
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820
匿名さん
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821
匿名さん
沿革が不明な団体のホームページを擁護する人って人?マシン?
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822
匿名さん
沿革が不明で不都合あるの?
宣伝効果だけよ。
天下り団体は宣伝不要で税金を回流させる努力のみ。
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823
匿名さん
>沿革が不明で不都合あるの?
信用を亡くしている。
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824
匿名さん
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825
匿名さん
でもこの掲示板を読んでいると、余りにも管理組合の業務に無知なのが分かるので、Q&A 位で勉強してもらいたいね。
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826
匿名さん
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827
匿名さん
兎も角、無知な人はQ&Aくらい読んでね。小学校レベルだがね。
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828
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830
匿名さん
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匿名さん
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832
匿名さん
信用ないホームページって沿革が無いホームページでしょ
昭和60年設立なのになんでその時の沿革がないの
信用ないホームページのQAは読まないよ
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833
匿名さん
又、沿革おたくが現れたね。
マンション管理センターは、国交省の外郭団体だから、信用性も高いし沿革なんてあってもなくても
関係ないでしょう。
私企業じゃあるまいし。
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834
匿名さん
国の外郭団体だから信用があるとは言えないよ
不正をやっている団体もあったじゃない
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835
匿名さん
どこの会社でも公務員でも悪いことするのはいるよ。
特殊な事例をいったらきりがないよ。
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836
匿名さん
835
そうだね、だからホームページに沿革が無いとかの客観的要件で
信用があるかないかを判断しないといけないね。
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837
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838
匿名さん
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840
匿名さん
>無知識なセンターの役員がこの掲示板をだよね。
意味不明。遂に混乱?
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841
匿名さん
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842
匿名さん
最寄のマンション管理センターに電話してみたらいいよ。
その人によって相性もあるでしょうが、15分間を有効に使えるように、よくこちらの状況、希望、意見などをまとめて相談する事だね。 少なくとも私にはよい軌道修正をしてもらったよ。
(財)マンション管理センターは、「中立的立場を取らざるを得ない」との認識は必要だけどね。
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843
匿名さん
>最寄のマンション管理センターに電話してみたらいいよ。
東京は標準管理委託契約の解釈の質問では逃げの一手だった。管理業協会に聞けと言わんばかりだったよ。
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844
匿名さん
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845
匿名さん
マンション管理センターは、区分所有者の駆け込み寺とはなれないのかなー・・?
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846
匿名さん
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847
匿名さん
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848
匿名
ここの事務所いったことあるが実に爺さんばっかりだった。
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849
匿名さん
>ここの事務所いったことあるが実に爺さんばっかりだった。
おばさんもいるよ。
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850
匿名さん
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851
匿名さん
監理業協会は仕分けされるよ! 給料ただ取り、法人だよ。
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852
匿名さん
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853
匿名さん
社団法人、高層住宅管理業協会だね。
管理会社用の・・・・くだらないそうだよ
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匿名さん
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匿名さん
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ビギナーさん
たしかに、マン管センターは存在の意義をマンション管理に関係する皆に、説明する必要がありますね。
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857
匿名さん
知らしめる必要はありませんよ、コストが掛かるから・・・。
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858
匿名さん
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859
匿名さん
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860
匿名さん
まー常識的なことが書いてあるので、この掲示板でピンぼけの様なコメントを書いている人は一度は読むべきですね。
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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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