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マンション管理センターを必要と感じておられる理事はいますか？
又は、そんな団体は不要だと思っている理事さんはいませんか？
何がしたい団体なのでしょうか？
[スレ作成日時]2007-05-25 12:23:00
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マンション管理センターは必要か
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601 匿名さん
合格率７～８％の資格だから難しいに決まっているじゃない。
それも受験者の４０％近くが管業資格保有者というじゃない。
１年では中々合格しないよ。
しかし、マン管の試験は総合力が必要なので、勉強すると中々役にたつことがあるよ。
知らなかったことがいろいろ学べるしね。
資格は合格してからの自己研鑽が絶対必要で、それをやらない者は単なる資格マニア
になってしまう。
まず資格は取ることが先決。合格するのとぎりぎり不合格の者とは天と地程の差がある。
僕も去年３２点で２年目にギリギリ合格。一応マンション管理士である。勿論自己啓発組みだけどね。 -
604 匿名さん
専門家を活用しているマンションは4割を超えており、活用した専門家は、建築士が22.7%と最 も多く、次いで弁護士が18.6%、マンション管理士が13.1%となっている。ーH20 総合調査より
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605 匿名さん
総合調査って、どうやって調査したの？
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607 匿名さん
>>593の
＞大規模修繕工事について教えてください。
＞建築基準法の建築確認が必要な大規模修繕工事とはどの様な工事ですか
＞また、消防法上の許可も必要になるのですか
この質問が何故こうなるの？
＞教師に「教育とはどうあるべきか」とか弁護士に「民法の精神とは」とか掲示板で訊いてるようなもんだろ。
＞反応するわけなかろうが。おまえのおつむの程度が知れる。
掲示板なんで、606さんが反応したくなければスルーしたらよいだけでしょう。
逆に過剰に反応しているとか？ですかね。
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609 匿名さん
何を根拠に釣りと仰るか解りませんが単に
>>593の質問の専門家意見を聞いているのですが
釣りの根拠と質問を妨害される意図を教えていただけないでしょうか？
ちなみに 608 = 606 = 603 ですよね
質問の回答を悪戯に妨害しないで頂きたいですね。
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611 匿名さん
マン管士のスレでは一級建築士の方がわざわざ答えてくれましたね
マンションの大規模修繕工事には建築確認が必要だそうです。
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614 匿名さん
＞一般的に知られている範囲ではマンションの専門情報を取りまとめているんですよね
そのとおりです。ですから直接電話で質問されればよいかと思います。みらいネット加入有無に関係なく、管理組合として（つまり責任のある理事長もしくは理事として）の質問には答えてもらえます。
ここはマンション管理について知見のない人間が、天下り批判という視点でのみ、何やかや言い掛かりをつけてマン管センターをバッシングするスレです。
こんなとこで>>593のような質問をするのがスレ違いということが分からないのでしょうか。
大規模修繕についてききたいなら、センターに訊くか、ここなら関連スレできくことです。ないなら作ればよいでしょう。
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615 匿名さん
611=613かどうか知りませんが、
>>613
＞マンションの大規模修繕工事には建築確認が必要だそうです。
マン管士スレでは建築士の方が「大概の場合は建築確認『不要』」と返事されてるんですが、何をどう理解してるんですか。大体、ちょっとネットで検索しても、屋根の下地、外壁のコンクリート自体をいじらない改修は確認不要、という行政の運用文がすぐ見つかるはず。
真面目に調べているのでないのが見え見えだから相手にされないんですよ。 -
617 匿名さん
616
＞ですから、マンションの大規模修繕工事には建築確認が必要なんでしょ？
「不要」と書いてるのがどう読めば「必要なんでしょ？」になるんですかね。
建築確認が必要か不要かは建築主事がケースバイケースで判断することです。多くの場合は不要ですが、建築主事は自ら定めた運用を述べるだけです。いずれにしろ、マン管センターが答えたり「公表」とかするものではありません。
どうしても「公表して頂きたい」なら、それをマン管センターに要望すればいかがですか。ここでその返事を報告してください。あなたにそんな勇気があればですが。 -
618 匿名さん
もう建築確認のレスはいいんじゃないですか。
専門性の高い問題は建築士のスレでやってください。
609さんもういいでしょう。大体理解できたでしょうから。 -
619 匿名さん
>いずれにしろ、マン管センターが答えたり「公表」とかするものではありません。
えぇ、あなたはマン管センタのスポークスマンなの！
マン管センタがマンションに関わる疑問質問に対して回答しないかは
天下りされたマン管センタ職員が決めるんですか？
なぜ
マンションの大規模修繕工事の時に建築確認が必要で
消防署長の同意が必要かわかりますか？
人命の避難経路の問題があるからです。
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620 匿名さん
619
釣ってるつもりのようですが、実際にも理解力の非常に乏しい貴方のためにマジレスしてさしあげましょう。
＞マン管センタがマンションに関わる疑問質問に対して回答しないかは
＞天下りされたマン管センタ職員が決めるんですか？
マンションの大規模改修が建築確認が必要かどうかは個々の工事内容で変わりますので、法的に責任のある回答は建築主事以外はできません。建築士等の専門家（マン管センターの相談員も含む）は、法令と建築主事が通則的に示している運用（公表されない場合も多い）に基づいて、職務の範囲内で返答しますが、「公表」等、専ら責任ある立場で回答する立場にはない、という意味です。マン管センターのＨＰで懇切丁寧なＱ＆Ａがあがっていますが、あれは職務上許される範囲の回答です。電話で質問しても、私が書いてるのと同じような一般論か、個々のマンション工事の概要から判断できる範囲で答えてもらえるでしょうが、それをあえて「建築確認は不要」などとＨＰで書いたりしません。その程度の事項だからです。確認の要不要をめぐってあちこちで混乱するような事態が出れば、そのときは対応を考えられるかもしれませんが、そんな程度の低い管理組合が多いとは思えません。
＞マンションの大規模修繕工事の時に建築確認が必要で
なお、巷の大規模修繕には＜多くの場合＞建築確認は不要です。無知は仕方ありませんが、それを自覚し、理解できてないことを書くのはいい加減にするように。
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