分譲マンション管理会社に勤務している人専用の雑談・意見交換

みなさん結構貰ってるんですね。
うちは１０年ちょっとで、５００万程度です。（関西です）

少数精鋭になるのは間違いないでしょうね。ただ、他所の業界もあんまり変わらないと思いますし、現金商売ですので、いきなり倒産する心配がないのは良い所だと思いますよ。
もちろん、業績悪化すればリストラはあるでしょうけど。

僕は、福岡だけど、４０才近くになってるのに、４００万弱、厳しい！
管理会社の地位低すぎ。

さー、民主党連立与党になって、第三者管理制度がどれ程進むか分からんが、管理組合がギブアップするのは時間の問題だから、第三者管理の信託を受け入れられる業者としては、金融が出てくる事になろう。
すると、管理会社はデベロッパーから金融系にシフトせざるを得なくなり、スカウト合戦に耐えきれる人材が生き残ることになろう。

金融屋さんに、こんな泥臭い仕事が務まるとは思えないけどなぁ
だいたい、信託までするのなら、賃貸の方がよっぽどマシじゃない？

昨夜、関西では大雨でしたけど、皆さん無事に過ごせましたか？

マンションのメリットの実際
１）立地が良い→用途地域が・近隣商業・準工業・2種住居等住宅地として適さない場所が多い
２）価格が安い→実際は戸建は100平米前後であり、マンションは70平米代であるので
　　同様の立地であれば初期費用でもマンションが高い。更に永遠維持費（5千万のマンションなら100年で5,000万円）が必要
　　※郊外のマンション買うなら23区の戸建てが買えるのが事実
３）快適→実際は、生活音、ごみがいつも出されている、住人が変わり低層化する
　　狭い、環境が悪い、道路や線路が煩い、他人と同居等のことにより一戸建てと比較すると非常に不快な、空間である
４）売りやすく、貸しやすい→マンションは売るとき買い叩かれる。貸しやすさは家賃設定による。
５）設備が良い→共有設備は、無駄金の強制徴収用。設備は戸建てのほうが良いものを選べるのが事実
６）セキュリティが高い→真逆である。江東区OLﾊﾞﾗﾊﾞﾗ事件のように同居人が犯罪者の場合
　　危険。性犯罪の場所として最適。犯罪時の逃げ場が少ない
７）付き合いが戸建てより楽→嘘。戸建は挨拶程度の軽い付き合いで済む（土田舎は別）。
　　マンションは財布が一緒で連帯で管理する義務があり絶対揉める。
８）丈夫で長持ち→嘘。木造は長期間使えるが設備が古くなったりして飽きるので
　　最新設備で立て替えるのだ。一方マンションは、20年で鉄筋が錆び始め配管は腐り、カビだらけになるが立替はほぼ不可能。
９）眺望が良い→用途地域の特性から、目の前にマンションが建ったりする。埋め立て地のマンション等は、どぶ川の悪臭がひどい。リゾートマンションの場合のみに当てはまるのが「眺望」
１０）資産価値がある→マンションは30年でゼロ（実質永遠維持費があるので永遠にマイナスが拡大する）一方
　　　戸建は土地の価値はそのまま。固定資産税都市計画税安い

>>447
何がいいたいの？

いや～いい商売だね。この仕事は。
明日も、スロでも行くか。あしたのジョーやろっと。

ｸﾚｰﾏｰだる〜

今日は、海物語の沖縄で１kで確変ひいたよ。
10杯出したのはいいが、おかげで巡回行けなかったよ。ま、いいか。

最近のマイブーム。
いかに役員の奥様と仲良くなるか。いろんな意味で･･･
俺なんかまだ、凄く親しい関係になったのは３人だけだが、１０人以上ってつわものもいる。
それくらいしか楽しみないもんね。

なかなか、釣れないようですね！　(＾▽＾)/

区分所有者殿の参戦をまっているんだが･･･
今日は、真面目に仕事したよ。

おれGPSｹｰﾀｲもたされてる

GPSロガーっていうのもあるよ。1日どこ歩いたか地図に表示されるやつね

まじで？そんなんあるの？
それやられたら俺終わりだ。
9:00出社、10:00外出12:00まで仕事して17:00までパチンコ。その後帰社して電話伝言の処理。終了
だいたいこんな感じだから、そっこークビだな。
ちなみに会社からはGPS携帯もたされてるが、それってどうなのかな？

>>457
担当マンションの近くのパチンコ屋に行って、GPSの誤差って言い張るとか

でもそれだと住民に見られるわな

なぜこいつは、この物件に３時間もいるんだ？役員の奥さんと･･･
って思われると逆に困るし。

>>459
何故お前は３時間いることがわかるんだ。
お前もいたのか、ずっと。

GPSロガーっていうのはライターぐらいの大きさの機械だよ。
定期的に現在の緯度、経度を記録しておくんだ。
もってかえってＵＳＢでパソコンにつなぐと時間ごとの緯度、経度から
専用ソフトで地図上に足跡が表示されるんだ。
ここで売ってるよ。
http://www.gpsdgps.com/