穴吹ハウジングサービスについて

何処にでもいますよ。
人の書き込みに意見するような事ばかり書いて、知ったかふりする人がね…
そんな事して何に為るのでしょうかね～
お客に楯突き、偉そうにする穴吹ハウジングのフロントのようなことをする人がいるんですよね～
私も各住居に入って来ての消防点検なんて初めて聞きましたが、大昔の古い設備のマンションじゃないのかなあ？(笑)

>>954 匿名さん

防火管理者と共に、マンションの管理者の署名捺印で消防計画書を消防署に提出しています。
一番の重責が有るのは、理事長で有る管理者ですけど。
あなただけではなく皆様ご存知の事ですので、人の書き込みにウダウダ言わない方が宜しいのでは。
当マンションでは消防訓練をしなかった言い訳と詫びを、管理者も防火管理者もせずに管理会社に詫びさせるのですから、理事長が責任感のない人間ですよ。

管理者？
管理権原者ではありませんか？

宮崎県宮崎市大工二丁目のサーパス大橋南の管理人(70歳くらい)のおばさんは私にだけ挨拶もしてくれません。近所の駐車場が無くなって抽選までまってくれと言われたもののもう1ヶ月が過ぎようとしてます。邪魔にならないところに停めてたら車が張り紙だらけ。臨時の駐車場わないの？臨機応変な対応がなし。抽選遅すぎる。早くして下さい

消防設備点検は３年に１回程度でいいと思います
マンションの立地は国道に面しているし、消防署も数百メートル圏内に２ヶ所あります
こういう条件の物件で年２回も消防設備点検する必要はないと思います
マンションとビルなどの商業施設とおなじ消防法を適用しているのが問題なんです
マンション管理組合の理事なんてあなぶきハウジングサービスと癒着している傀儡ですよ

>>966 マンション掲示板さん

サーパスマンションならば管理は、穴吹コミニュティじゃないでしょうか？。

穴吹ハウジングサービスは基本的にアルファマンションの管理をしています。

>>967 購入経験者さん

役員さんのモラル次第と思いますよ。

全てに組合員の立場に立って管理会社を指導する理事長もいらっしゃいますが

完璧にフロントと癒着して、住民を蔑ろにして
いた理事長が〇崎県に居ました。
組合費の工事も総会もしないで、意味の判らぬ緊急性との理由つけは、管理会社との癒着があからさまにわかりました。
理由も明確にしないで管理更新を上程したり、
あまりに住民をバカにしてます。
前期の理事長も副理事長も監事も理事会ごっことしか思えぬ組合の為には成らない人達でしたが、今期は立派な役員さん達で組合員もホットしています。
しかし前期の理事長が相談役として居残っているので、新役員さん達に悪影響を与えなければ良いと懸念されてます。
こんな体制にするフロントが一番悪どいですよ

穴吹ハウジングサービスと、穴吹コミニュティを混同している人が居ますね。
穴吹工務店のサーパスマンションの管理は穴吹コミニュティですが、今は大京グループで優秀な人材が残っているようですよ。
出来の悪いフロントは首切りされてますし、一フロントでもマンション管理士の資格をもった人もいるようです。

穴吹ハウジングサービスは三十代でマンション管理士の資格さえないような若僧が、いっちょまえに所長面して知識もないのに滑稽です。
穴吹興産のアルファマンションやコアマンションやアーサーのマンションの管理をしてます。
潰れた会社を買収して強制的に管理会社に為ってしまうので不評ですよ❗

穴吹ハウジングサービスの管理は最低だと思います。
力量の有る理事長が出て管理変更をして頂きたいと思います。

穴吹ハウジングのフロントが悪いと云うよりか、会社が悪いんじゃないの？

信用と御客様を重んじる会社ならば
出来の悪いフロントは交替させるでしょう。
客をなんとも思わない穴吹ハウジングサービスの体質に嫌気がさして
コアマンションから次々と解約された話は有名ですし。

穴吹ハウジングサービスは理事長だけを大切にする会社との評判だから
正義感の有る理事長は組合の為に為らないと管理解約するんですよ。

理事長だけ大切にして組合を揉めさせる穴吹ハウジングサービスは最低です。
所詮は三流会社としか思えません。

管理物件のマンションの人から聴くけど、穴吹ハウジングって評判悪すぎです。
お客に暴言吐いて、理事長や役員の前ではガラリと態度が違うそうです。
役員さんって自分等にチヤホヤされれば、住民の事なんてどうでもよいのだろうね。
管理変更されても仕方ない会社だろう。

>>965 匿名さん

理事長って偉いのですね(笑)
管理｢権限者｣ですか～

権原じゃなくて｢権限｣ではないのかなあ～～

>>966 マンション掲示板さん

穴吹ハウジングサービスは宮崎市の加賀城建設を買収して
加賀城建設の建設マンションの管理をしている会社だよ。
不評ですな(笑)

>>966 マンション掲示板さん

穴吹コミニュティじゃなくて、
穴吹ハウジングサービスのフロントは一部の人に駐車場も優先するように、汚ない手口で持って行くらしいよ。
一部の人は外部駐車場に出して、一部の人には特別に優先するなんて管理会社の風上にも置けないね。

マンション全体を大切にせずに、役員ばかりに媚びをうるフロントは最悪だから、そんな管理会社はリプレイスするべきです。
管理会社なんて、穴吹ハウジングよりも立派な会社が山のようにある。

>962さん
>あなた様のマンションでは全戸の部屋に、消防点検者が入っているのですか？
>年二回の消防点検時に
>当マンションでは全戸に入っての消防点検なんてしたことがありませんが
>あなた様の御意見は本当に正しい事を書いていますか？

消防点検は各部屋に入って点検をしなければどうやって熱感知器の点検ができますか？
勿論、インターホンとセットで熱感知器を遠隔操作できるものにして玄関に取り付けた装置で
点検することはできますが。
その場合は各部屋の玄関で点検ができますので室内に入る必要はありません。
その施設がなければ各部屋に入ってやらなければ熱感知器の点検はできません。
現在ついている熱感知器は遠隔操作できるものに交換しなければなりませんが、１戸５万円
以上しますよ交換するには。
当然避難ハッチや非常階段等の共用部分の点検はしますよ。

>962
消防点検終了後は必ず消防署に規定の書類を提出しなければなりません。
それには細かいチェック項目ごとに良否が記されています。
その書類は点検業者が作成し、管理会社が消防署に提出していると思いますので、
多分管理員室等にはその控えが保管してあると思いますので一度ごらんになってはいかがですか。
点検しないで提出してあれば虚偽の報告となります。

>>973
区分所有法で言う管理者と、消防法で言う管理権原者を混同している印象があったものですから…

>>978
>消防点検終了後は必ず消防署に規定の書類を提出しなければなりません。

マンションは非特定防火対象物ですから、消防署への消防用設備等点検結果報告は3年に1回です。
消防点検の都度、点検結果報告書を提出しなければならないような書き方は止めましょう。

>>977 匿名さん

穴吹ハウジングサービスは、各住居に入っての点検はしてません
全く記憶にありませんけど
それは違反でしょうか？

穴吹ハウジングは遣るべき事はやりませんし
役員と懇意にして管理更新させて、リプレイスに為らないように裏から役員と結託して謝礼金を渡す事くらいしか考えてないですよ。
まともな管理をしてくれ。
規約さえ知らないフロントは不要。
とにかく嘘つきフロントばかりで組合を揉めさせて、住民の為になる理事長じゃなく、管理会社とつるむ理事長を好む管理会社である。

>981
違反ですよ。虚偽記載の可能性があります。
一度消防署への提出書類をみてみたらいいですよ。
管理組合にも必ず控えはある筈ですから。

>980さん
あなたのいわれる通り非特定防火対象物は３年に１回の提出でいいんですね。

>>983 匿名さん

室内に入って、各部屋についている天上の丸いのの点検をするのでしょうか？
一度も室内の点検に入って来たことはありませんので。

ありきたりのクレームが多い。穴吹は、悪い事はしていない証拠。

これ位のトラブルは何処にでもある。問題外ですよ。穴吹の責任

ではない。

消防法とか、よくご存知な方が多くいるんですね

プロ顔負けと思います。自主管理できそうですね。

ネット掲示板でつべこべ言ってても、状況変わらないだろうから、嫌なら管理会社変えるか、自主管理すべきですよ

もしくは、その知識を活かしてフロントの仕事したらとさえ思いますね

専有部への立ち入りは、避難ハッチの設置住戸のみの点検ではないのでしょうか？
賃貸だからと立ち入りを拒む住人もいると聞きます。

>>986 匿名さん

たしかに、どこも変わらんと思います
現在は10室しか所有しておりませんが、どこの管理会社も五十歩百歩です

高々、数万円の管理費や修繕積立金の使い道に目くじらたてるつもりは、私はありません

担当していただいているフロントさんやその会社がダメになることのほうが嫌ですね

●京も大手と讃えられていますが、変遷たどれば磐石と言えるかわかりませんし
そう考えると、堅実経営の穴吹ハウジングは素晴らしい経営なのではないでしょうか

>>987 匿名さん

同感致します。
人の書き込みの文章に対して必ず揚げ足をとったり、自分の知識を何様かのように(笑)ひけらかしているようで鼻につきます。
御自分がマンションの為に自主管理をしたらいいと私も思います。

まるで、講釈ばかり垂れる穴吹ハウジングサービスのフロントのような人だと思い、例の人のひけらかすような書き込みを私も拝見してました。

もしや穴吹ハウジングのフロントじゃないのかな？と思ったりもしてました。
御客の揚げ足取りが大好きな九州の穴吹ハウジングのフロントですからね　

>>989 匿名さん

穴吹ハウジングが堅実経営でしょうか？

コアやアーサーや加賀城建設の買収して、手を広げ過ぎてますよ～

他社買収しても
以前の会社のように信頼ある仕事のできない人材が居ないので
次々に解約されている現実じゃないでしょうかね～

大京さんが過去潰れても
しっかり復活して一流の座に君臨してます

穴吹も創設者の目がある頃は中小ながらにもプライドのある仕事をしていた時代も有りましたが

今や買収買収ばかりして大手会社のような気分で勘違いして
まともなフロントなんて居ないですよ
所詮は大京さんのように一流にはなれない会社に過ぎません。

私の回りでは、知ってる限りでも穴吹ハウジングの管理は五件解約されてます。
理事長と癒着する遣り方の管理会社を素晴らしいとは思いません。
一流は一流のサラブレッドですが
三流四国山猿はサラブレッドにはなれないです

>>989 匿名さん

たしかに数万円の小工事に目くじらをたてなくでも良いですが
所詮は自分のポケットマネーではありません。
組合のお金です！！

それなりに組合員に対して、明確な報告をして使うのが正当だと思います。
公金だからナアナアではいけません。

だいたい、大京アステージと
穴吹ハウジングサービスを比べるのが間違いです。

大京アステージさんに失礼です。

穴吹ハウジングと比べて欲しくはありません。

潰れたアーサーやユニカを穴吹が買収しても
アーサーやユニカのような一流の仕事は出来ません。

小銭をもった田舎もんが舞い上がっているだけな会社レベルです。

>>986 匿名さん

いやいや、問題山積みな管理会社ですよ。
穴吹ハウジングの内部関係者かなあ？
下劣なフロントばかりですよ

至極残念です
御客を蔑ろにして、理事長と結託して規約さえ守らない山猿管理会社のクチコミが終わるんですか？
書かれては不味いのが穴吹ハウジングだからと思います。
穴吹ハウジングが理事長に渡す賄賂の値段も、このスレッドで知れただけでも為になりました。

このスレ終わるの？
ハウジングの悪さ加減を、もっと知りたい。
なんで誠実でない会社が生き残るかを。

人を穴吹ハウジングさんのフロント呼ばわりする人がいると思えば、大京アステージさんを誉める人がいるという事象は、わかっていますが不自然です。

>>996 口コミ知りたいさん

同感致します！！
疚しくなければ、堂々とスレを公開しても、どうでもいい事なのに
終わらせたいのは穴吹ハウジングの方でしょう。
こんな悪徳五流管理会社の手口と悪質さを知りたい人は沢山いるのに。

企業理念をまっとうしてほしいね。ハウジングさん。

最低最悪で下劣な遣り方で、理事長様様と結託共謀して、まともな仕事のできないフロントをかき集めた下週管理会社が穴吹ハウジングサービスの真の姿です。
これからも理事長と結託して賄賂を渡す悪徳管理会社として、はびこり続ける管理会社なんでしょう。
じゃんじゃん解約が出るよう穴吹ハウジングに期待してスレの終了です。
スレ終了すると、またまた理事長様様に渡す賄賂が値上がりするかもです。
悪徳フロントと悪質理事長で、組合運営をダメにするような管理会社として頑張って下さいな

まだ、続けてほしい

>>1001 口コミ知りたいさん

悪徳会社の手口を公開する事こそ
人助けですので続行を切望します

>>999 匿名さん

穴吹ハウジングのスレ終了で、企業理念が出たと思ってましたが
続行のようで喜ばしい事です。

穴吹ハウジングの企業理念は200％嘘ッパチな企業理念ですよ。

恥じらいもなく、こんな企業理念を掲げるとは眉唾会社です。

｢御客様の幸せが私達の幸せ｣
なんて良く云えるものと笑います。

理事長様と結託して工事して更新して貰い、
賄賂を渡すのが会社の幸せじゃないの？

組合員の不幸は蜜の味の企業理念に書き直す方が、
穴吹ハウジングの真の企業理念と思いますけど。

口先三寸の会社の体質みたいです

穴吹ハウジングサービスの企業理念は守る為にあるのではない。
企業理念を破る為にあるようなもの。

それを当に地で行っているのが
当マンションの所長兼フロントです。
無能な人間を所長にしている会社の企業理念は嘘ばかり。

以前に書いてあった穴吹ハウジングサービスの理事長様の賄賂額は値上がりしたのかな？
６年前で十万なら、今は理事長様賄賂は二十万くらいかな？
穴吹ハウジングに管理させれば
理事長様様で賄賂も来るなら、穴吹コミュニュティから速攻穴吹ハウジングに変更したいですよ～
穴吹コミュニュティは理事長だからと言って、酒すら御馳走しない社風は徹底してます。
マアそれが本来の組合運営サポートの有るべき姿だからね。

穴吹ハウジングの管理マンションでは懇親会と称して
穴吹から食事やドリンクの差し入れをするそうだ

事実上は組合運営懇親会と題しているだけで
参加者は大半が役員のみ！の飲み会に過ぎん。

要するに役員様への差し入れをしたに過ぎぬ。

賄賂やタダ飯やタダ酒に肖る理事長なんてゴキブリみたいなものと笑われている。

役員様への差し入れに金を使うくらいなら
住民全員にジュース一本配るのが筋だろう。

ゴキブリ理事長はタダ飯タダ酒に舞い上がるクズ人間だ。
組合員をバカにするな！

ゴキブリ理事長が役員の為の懇親会費用を管理会社と使用して、様々なクレームが上がるので
国土交通省のマンション標準管理規約から
管理費からの懇親会費用の捻出が削除されたのに
穴吹ハウジングサービスの管理マンションの理事長は、未だに組合費用で管理会社と飲み食いしているとは、所詮は五流管理会社とゴキブリ理事長です。
こんな管理会社と役員の関係を見逃す組合がおかしいのです

役員と管理会社の共謀が見えたら
管理会社は即変更するのが組合の為です。

穴吹ハウジングサービスの企業理念で
｢御客様起点｣の文言は実際は違うだろう。
何事も｢理事長様起点｣だろうが。
企業理念の｢御客様｣の部分を｢理事長様｣に書き換えたら如何かな？
御客様の事を考えない企業理念は天下一品の会社と折紙つき

ハウジング管理の区分所有者ですが、この辺りにうろついているネット掲示板猛者の方々と同じ物件でないことを願って止みません。
言いたいことも言えないこんな世の中でもないでしょうし、総会等ではおとなしくされているあの方かもなと妄想しながらこのスレ読むと、なんか面白いです

>>1008 評判気になるさん

理事長も客の一人じゃね？

>>1009 匿名さん

poison！

>>1010 匿名さん

たしかに客には間違いないが、理事長と云う客一人を大切にする管理会社ではいけませんね。

>>1005 評判気になるさん

コミュニティからハウジングへリプレイスした物件も多いと聞きます

理事長権限だけで決められる話でもないでしょうに

それぞれの管理会社に何かしら問題はあるんですかね？

>>1009 匿名さん

｢うろついている掲示板猛者｣とは語弊があると思います。
全てのスレを読む限り、それぞれ納得できる内容ですし
穴吹ハウジングへの不満を書くスレですので、実際の状況を読んで、当マンションと同じような事が穴吹ハウジング管理のマンションで起きているな…と納得して読んでます。
総会に来ている人に勝手に当てはめて、妄想想像して勝手に決めつける人こそ、卑しい人だと思います。
理事会役員に苦情を言っても受付ず、管理会社贔屓の理事長がいるのも確かですし火のないところに煙は立たないと思います。
穴吹ハウジング管理でも、フロントマネージャーがしっかりして、理事長が正論を唱えるマンションならば問題は起きないと思いますが、フロントマネージャーも様々、理事長も様々だから問題が生じると思います。
当マンションのフロントマネージャーは悪いです。

>>1013 匿名さん

穴吹コミュニュティ物件ですが、一時期サーパスマンションに矢の如く、穴吹ハウジングサービスへの管理変更依頼のポスティングがありました。
ポスティング禁止のマンションなのに、穴吹ハウジングの無理押しポスティングには管理人さんもフロントも困っていましたよ。

穴吹ハウジングは非常識な事をして、管理会社変更に至れば全住民に米をプレゼントすると書いてあったようです。
穴吹工務店が会社更生法を出した頃に、異常な管理変更依頼のチラシが入りました。
大元の出所は同じなのに、管理の奪い合いする遣り方を見れば、この穴吹ハウジングだけには管理をお願いしたくないと感じたものです。

>>1014 評判気になるさん

禿同！

サーパスのマンションはポスティング禁止となっています。
理由は他の管理会社へのリプレイスや工事業者の工事費や点検費の競争をさせないためです。
管理会社の委託費や工事の費用については、競争原理を働かせれば安くなるのは当り前のことです。
しかし、それをやられると管理会社の利益がなくなります。
穴吹ハウジングが非常識なことをしているとかの書き込みがありますが、チラシ等の宣伝物を投函させ
ないということは住民は他所との比較もできないということになります。
やはり機会均等は必要です。
だから工事費や点検費が高いんですよ。何もしらない住民は管理会社に搾取されているだけのことです。
役員は飲食費の差し入れや時計とかのプレゼントで満足しているかもしれないが、それは住民が
毎月口座引き落としされている管理費等の自分のお金から払われているんですよ。

>>999 匿名さん

素晴らしい企業理念で笑いました。

こんな管理を穴吹ハウジングはしておりませんことを、社長は知って企業理念を掲げているのでしょうか？

｢期待度＋α｣とはなんですか？
期待なんて出来ないフロントですけどね

客に暴言を吐き、惚けて嘘を云うフロントに期待なんぞ出来ないです。

企業理念だけは立派な事を書いてますね
しかし守られてないからには、あんな企業理念を出すことが厚かましい会社です

｢マンションは管理で買え｣とも書いていたようですけど
これも守られてない穴吹ハウジングサービスの騙しトークです。

ああ(笑)こんな事も書いてあったようですよ。
人材ではなくて、｢人財｣と考える穴吹ハウジングだそうですが

何処に｢人財｣と云えるフロントがいるのでしょうか？

理事長に期待度＋αのサービス提供して賄賂を渡す悪徳管理会社ではありませんかね～

>>1009 匿名さん

流石！！
穴吹ハウジングの管理物件に住む人間の汚い人間性丸出しのコメントです。
穴吹ハウジングの邪なフロントに良く似た人間だと思います。
想像して自分の世界観で物を云うのは如何なものでしょうか？

皆さんは、想像ではなくて
穴吹ハウジングサービスが実際にした事に、承服しかねてクチコミを書かれています。

穴吹ハウジングサービスが、きちんとした対応さえすれば書かれなくて済むのではないでしょうか。

>>1017 匿名さん

その通りです。
理事会役員に飲食の差し入れを管理会社がしているのは

工事のリベートや点検費のコミッションから流れているだけと思います。

穴吹ハウジングサービスは住民全体を大切にするよりも
理事長、理事長としか頭にないのは
管理更新と工事や点検費のコミッションが欲しいからだと分かってます。

>>1019 評判気になるさん

なぜ、皆さんは～クチコミ書かれています。と断言できるのですか？

結託しての書き込みなのか？一人で何役もこなすなりすましなのか？

どちらにせよ、ネット掲示板の書き込みに一喜一憂されるとは
大きな釣り針かもしれないですし

私は穴吹ハウジングの管理物件にいます。
長崎バイバスの近くの物件です。
ここに書いてあるような事は日常茶飯事の管理会社です。
管理会社変更の話し合いまでいきましたが、
数年前に理事長が穴吹ハウジングに丸め込まれてます。
火のないところには煙は立ちませんし
人のクチコミを参考書にすれば良いと思いますが。

人それぞれの不満に対して、四の五の言わなくてもよいし、管理会社を擁護しても何にもなりません。
区分所有者側のクチコミサイトと思ってます。

>>1013 匿名さん

穴吹コミニュティの会社更生法で、そこに目をつけた
穴吹ハウジングサービスが管理を横取りしただけです。

しかし今は穴吹コミニュティは大手大京傘下となりましたので
穴吹ハウジングのような無能力管理はしないと思います。

そんなことはありませんよ。
フロントは変わらないでしょう。

>>1024 匿名さん

穴吹コミニュティの無能力社員は解雇されて、穴吹ハウジングサービスで働いてました。

穴吹コミニュティは大京傘下に為ってからは、フロント教育も厳しくされてますので
マンション管理士の資格のあるフロントも増えました。
穴吹ハウジングより
管理能力も知識も、はるかに高いと思います

>>1017 匿名さん

私はポスティング禁止は賛成です。
不要なチラシをメールボックス付近に捨てる区分所有者がいて
管理員は早めに来て片付けて居ます。

尚、以前は有りもしない幽霊会社のサッシ業者のポスティングもあり
管理会社が調べたら893屋さんで警察に通報したこともありました。

そんな業者がマンション内に入ると何が起こるか分かりませんし
オートロックのマンションである以上は
細心の注意を払うのが管理会社の役目と思いますね。

お年寄りがポスティングを見て
誰でもマンションに入れたら大変な事になります。

>>1017 匿名さん

過去、執拗にポスティングして来た管理会社は穴吹ハウジングサービスだけです。
だから、この会社のクチコミを閲覧してますが
正直立派な会社とは思えないですよ。

何かのプレゼント作戦でしたが
そんなもんでは管理会社変更はしませんからね

甘い話で管理変更させて
実際には滅茶苦茶な管理しかしないと
他のサーパスマンションの方々から何人からも聞いてます
安かろう悪かろうの見本の管理会社だそうですからね。

>1076
オートロックのマンションに侵入してチラシを入れるとかいってるけど、
メールボックスは誰でも投函できるようになっているでしょう。
郵便の配達もオートロックを開けてからじゃないと投函できないんですか？
嫌なら投函拒否をメールボックスにしていれば投函はしないでしょう。
チラシ等にはいいものもあるし住民にとってプラスになるものもたくさんありますよ。
又、いろんな情報も提供してくれますしね。
サーパスのマンションは管理会社に不利になるのでチラシの投函を拒否しているだけでしょう。
決して住民のためではありません。

長崎のαマンション●野町です。
ハウスマネージャー悪いです。
マンション購入時は太平ビルサービスとかが管理してましたが、総会承認をとったか？どうかは忘れましたが、いつの間にか穴吹ハウジングサービスに変更されてました。
穴吹興産のマンションだから
うまく穴吹ハウジングが管理する仕組みにされてしまうんですね。
長崎の一連のコアマンションが
穴吹ハウジングサービスを解約したように、管理会社から従じられなくても良いと思いますが

どっかの理事長は偉いと思い込んで、住民に対して抗議文を突きつけているが
何様だと舞い上がっているんだろうね

そんな事をする理事長が
サー●●マンションに居るらしいよ

>>1028 匿名さん

人それぞれの価値観です
アンタが為に為っても、不要と煩わしい住民もいるんですよ。

アンタの価値観と人様は違うんですよ。

メールボッくすに簡単に人が出入りできるマンションは古いマンションですよ。

まともなマンションはメールボックスにはガメラも
投函禁止の張り紙もされてます

とある分譲マンションでは、管理人さんが「チラシはダメだ！」とポスティングを追い払います。
私は追い払われた経験があります。

>>1033 匿名さん

ふつうのマンションならば管理員は、ポスティングは注意します。

ポスティング業者も、管理員に御伺いを立ててから投函するのが常識ある業者ですけどね。

ポスティング自由なんて市営住宅じゃないの？

１０９の管理物件ですが、管理員が不動産取引業や内装業者の宣伝チラシの
投函を妨害するとの苦情を受けて、組合としては、公序良俗に反するチラシ
以外は、原則投函ＯＫとした。管理会社１０９へは、この件を受けて注意した。

>>1028 匿名さん

メールボックスには誰でも投函できるようには為っておりません
公団じゃないから、マンションだから、管理員がいるのです。

管理員のいるマンションはチラシはポスティング禁止されているのが普通なマンションです。

市営住宅や県営住宅とは
マンションは違いますよ

メールボックスにはカメラがつけられており、投函禁止なのにポスティングした業者は警察に通報されています。

原則、チラシ投函禁止と掲示されてるマンションには、投函はしないのがルールです。
ルールを破った業者はポスティング物を回収しに来て頂き、防犯カメラを確認の上警察に通報してますが…

ここは穴吹ハウジングサービスのスレであり、東急コミニュティの事を書いている人間ってバカじゃないの？

東急コミニュティの事は、東急コミニュティのスレに書いて下さいな。
大人ならば、そのくらい分からんのかいな！

ポストは誰の所有物でしょうか。

>>1030 口コミ知りたいさん

確かに、バカ丸出し理事長っているいる～
穴吹ハウジングから、理事長様～と呼ばれて舞い上がって威張る猿理事長が、うちのマンションにも居ましたよ～

規約も知らんで理事会や総会をして、それが当たり前だと思い込んでいた理事会ごっこしていたバカ理事長とは

何処のなんと云うマンションでしょうね～

そんなバカ理事長の噂は回りのマンションは知ってるよ～

バカ理事長の尻拭いで、次期理事長は大変大変

穴吹ハウジングサービスは
こんなバカ理事長を居残り組にしてくれますな
迷惑するよ

>>1038 匿名さん

　それ以前にメールボックス内のドアを開けて人様のマンション敷地内に不法侵入してはなりません。
関係者以外立ち入り禁止だから、防犯カメラが作動しているんです。

うちの前の理事長も好き勝手な事して、威張って住民を叱りつけてました。
理事長の？どこが偉いと思ってるんでしょうか？
いつかは、しっぺ返しが必ず来ると判ってないんだろうね。
レベルの低い人間が理事長になれば始末が悪い。

モラルの低い理事長の後に

レベルの高い理事長が出たら尚更の笑い者だよ

確かに管理会社次第でもあるけど
理事長次第で組合の中身はゴロッと変わりますよ。
変な人を理事長にしてはいけません。
輪番制でも理事長の人選は重要なポイントです。

｢バカな大将、敵より怖い｣と云いますが
ヘンテコリンな理事長では、管理会社が悪いよりも組合員やルールを滅茶滅茶にされますね。

>1036
メールボックスの投函するところに監視カメラがついているのは当たり前ですよ。
何も自慢することでもありません。
管理員のいるマンションは投函禁止とは誰が決めたんですか？
メールボックスは各区分所有者の専用使用部分です。
それを勝手にチラシとかは全戸投函禁止とするのは間違っていませんか。
チラシとか出前表とかセミナーや趣味の会のチラシ、スーパーの割引券とか各種催しの
案内等楽しみなものもありますよ。必要なければ見ないで捨てればいいだけのことです。
投函禁止にするのは各人の自由です。必要なければ自分のメールボックスにチラシ等の投函を
禁止しますと表示すればいいだけのことですよ。
サーパスのマンションは、ただ管理会社に都合の悪いチラシ等の排除をしたいだけですよ。
工事や点検とかを取られては困りますからね。
郵便配達や配送品の不在表とかの投函は投函してもいいと許可証を与えているんですか？

メールボックスは各区分所有者の専用使用部分というのが分からない者がいるね。
全部投函拒否するのなら全員の承諾がいるね。
それに管理員の許可をもらってから投函するのが普通とかいっているけど、管理員が
ダメといえばその区分所有者がたとえ要望してても投函されないということになるよ。
郵便局の配達人も許可をもらってから投函しなければならないのかな？
郵便局とそんな契約はしてないだろうし、各人からの承諾ももらってないだろう。
その判断は誰がしてるの。

１０４５，１０４６さん。真面な回答ありがとうございます。
１０９は、特にリフォーム、不動産取引業者を投函禁止
にしていました。売りたい人、貸したい人、リフオームを
したい人に、ポステイング禁止にして、情報を遮断してい
ました。

うちはモラルのない区分所有者が、チラシをメールボックスの上や地面に捨てるので住民の話し合いの上でチラシのポスティング禁止になりました。
各マンションの遣り方考え方で構わないと思います。
チラシのポスティングの件なんて、マンションごと違うのに何をムキに為っている人達がいるのでしょうか？
それぞれのマンションの遣り方を否定しなくて良いと思います。

ポスティングの場所はマンションの敷地内で、ドアを開けて入りますが、そこに関係者以外立入禁止と組合から表示されてる以上は、ポスティング業者は入るべからずでしょう。
組合として意思表示しているのですから。

偉いと思い込んでいるバカ丸出し　レベル モラルの低い変なヘンテコリン理事長様がお気に召さないのであれば、是非、一度、ご自身で理事長をなされてみてはいかがでしょうか。

ポスティングは不動産関係の人間が入れている場合、早朝を狙って入れて行くようです。
禁止を告知しても犯罪行為ではないですし、対策にはならないでしょう。

>>1051 匿名さん

そうですね
管理員の居ない時間帯を狙って投函してます。
山のようなチラシで、情報収集よりも迷惑なチラシばかりですので、当マンションでは組合員全員の分を回収にこらせるようになりましたら、不法投函は激減いたしました。組合より全戸分の回収をさせると掲示されてますので。

>>1050 匿名さん

経験者だから、規約無視した威張るだけの理事長が滑稽なのですが

規約も知らず、威張り捲りの理事長を擁護している書き込みは、もしや？うちの理事長かもと思いました(笑)
住民より上と思い込んだ、箸にも棒にも掛からない理事長の言動は哀れでしたよ。
こんな理事長が組合を駄目にします。

>>1045 匿名さん

時々、駐車場からウロウロしながら徘徊している人達がいますが、メールボックスの扉を見付けまくる悪質ポスティング業者で気味悪いです。そんな悪質業者の為にカメラの台数が増えて迷惑してますが…

規約も知らんし、総会の意味すら分からん人が理事長に為って、なんでも理事長権限と思い込んで威張るので、組合運営をメチャクチャにしてしまうんです。
役員予定の一年くらい前から総会に出たり、規約や議事録くらいは読んで頂きたいものです。
遣るべき事も遣らず、知識もない人が理事長になれば、正しい組合運営ができる訳が有りません。
管理会社のフロントマネージャーがしっかりしてなければ、なおのこと乱されてしまいます。
フロントと理事長がしっかりした組合は、正しい組合運営がなされます。

ハウジングのフロントは、言ってることが、ころころ変わる。これでは、会話しても意味ありません。いかに、楽に解決するか？誤魔化すか？しか考えていない。どんな基準で、所長、部長にしてるのですかね。長崎市のマンションは、何棟管理しているのですかね？知っている方、教えて下さい。
能力の無い人が、お金儲けの為に、沢山のマンションを適当に管理する手法かな。
これでは、たまったものではありません。

毎年更新の時は、否認してますが、理事会が、新人で騙されます。

そろそろ立候補して、大規模修繕まえに、管理会社を変更しないとたまったもんじゃない。
自分の家は守らないと後で、後悔したくないので。

だから、ある程度の規約や流れの分かった人を理事長にしなければ、管理組合がゴチャゴチャに為るんです。
管理会社が悪いのは、無能な理事長が住民の立場に立たずに、管理会社よりに為ってしまう癒着があるからですよ。
理事長に何を言っても、住民の意見を否定するようになったら御仕舞いです。
管理会社が悪いのは=理事長がバカなのです。
そんな理事長が昨年、ハウジングの管理物件にいて困りました。

>1048さん
チラシのポスティング禁止はどういう過程でやられたんですか？
住民の話し会いと書かれていますが、理事会ですか総会ですか？
それにチラシを必要と思っている方もおられると思いますのでそういう方への対応は
どうされたのですか。
メールボックスは各区分所有者に専用使用権がありますので、それを取り上げるのは
特別の影響に該当しますので、本人の承諾なしにやった総会決議は無効ですよ。
禁止にした理由が住民がだらしなくきたなくするのでとは笑えますね。
整理ができないなら管理員や清掃員にやってもらえばいいんです。
そして投函が不要なら各人が投函禁止を自分のメールボックスに貼ればいいんです。
そうでなければ投函されても注意して拒否されればどうしようもないでしょう。
法的には全然問題はないのですから。投函禁止のポストにいれなければ問題はありません。

>>1050 匿名さん

住民無視で、管理会社癒着第一で、理事会ごっこしている当マンションの悪質理事長が勝手な工事や、勝手に決まり事を変える度に、立候補したいと承服しましたが、なにせ輪番制ですからどうにもなりませんでした。
住民より管理会社優先の理事長が前期長崎に居ましたが、理事長どころか副理事長も役員も監事も知識がないのに上から目線で、管理組合を抱懐させられました。
また、厚かましく汚い癒着理事長が居残りですから住民は堪ったものではない。
オブザーバーを辞任してくれ。
管理会社と共謀したら人の信用は終わりです。

>>1059 匿名さん

あなたが他マンションに口出ししても、権利すらないのに何をしたいの？
よそ様のマンションが、それで良いとされてチラシ不要の考えと言っているのに、部外者がマンションの権利もなく騒ぐ必要もないでしょうに、何をしたいのですか？

>>1059 匿名さん

そんなにチラシを欲しくて堪らないのならば、理事会にチラシ投函をして欲しいと、要望したらいいやん。
他所のマンションはマンションやん。
何をムキになってるの？