穴吹ハウジングサービスについて

普通にしなければならない事をしないで、住民を裏切り｢申し訳ありません｣と
言えない！否、絶対言わない資質の会社ですよ。
ここのフロントの対応の仕方で、全員の特徴ですが
｢他人事のように惚ける｣悪質な応酬トークを良く使います
みんながみんな使う応酬トークが同じだから、手の内見られてます
区分所有者以外が役員が出来て、区分所有者が差し向けた代理人に役員業務させてるとは、なんの為の管理会社だろう。
住民の皆さん、こんな管理会社の言いなりとは馬鹿ですね。

代理出席が問題となっているようですが。

間違いなく、過去に規約の変更されていないですか？
過去の議案書や変更後の規約等は確認されましたか？

>>742
間違いありません。規約変更してないから、
一部の人には区分所有者本人のみと言ったり
一部の人には代理OＫと言ったり
人によって対応を１８０度変えて来てるようです。
議事録も見せて貰いました。
一人の役員の区分所有者が一度も理事会に出て来ずに、欠席か代理人が出ていたのを、穴吹ハウジングは｢マンションの慣習｣だと提議つけて来たみたい。
この管理会社は全くもって酷い会社ですね。
この穴吹ハウジング管理のマンションの側には、
大手の大京管理のマンションや合人者管理のマンションや、ダイワから小さな管理会社のマンションなど沢山有ります。
皆さん知り合いだから、非常に穴吹ハウジングの異形が回りのマンションで噂です。
規約も見せて貰いましたが、役員は区分所有者のみです。
好き勝手して一部の住民にだけ上手いことしてあげて、今ごろ規約変更をすればいいと部長ぐるみの開き直りのようです

築何年の何戸のマンションですか？

>>742
過去は穴吹ハウジングサービス側が、区分所有者に対して輪番を守り、区分所有者のみしか役員は出来ないと抗議と指導を強くされた人もいるそうです。

今は
前任者がああだこうだとか
たった一人に規約違反を認めて、それを｢慣習｣と管理会社が言い出すとは、屁理屈やコジツケばかりの規約や法令をいい加減にして、住民を見下している管理会社のようです。

　　　隣の大手管理会社に委託しているマンション住民

>>744
それは個人情報で私からは書けません
申し訳ありません
ただし
巨大マンションではなくて、こじんまりとした、まだ大規模修繕も行ってない年数のマンションで、そろそろ全員が輪番役員は終わったと言ってましたが。

こんな常識外れな会社は他の最大手管理会社に相談すれば、穴吹ハウジングサービスの言ってる事が通用するか、しないかは一目瞭然に分かりますので弁護士より、
大手他社の腕利きフロントに現状を暴露して相談するのが早道です。
それこそ近隣マンションの大京アステージさんに、
穴吹ハウジングの発言が正しいのかを住民の集まりに呼んで聴いたらいいと思います。
このくらいしなければ、住民をあまりにも馬鹿にしているようです。

近隣のマンションの方々とは
子供の学校、職場、自治会等を通して、みんな知り合いだから
管理会社の善し悪しの情報交換はしているし
最低な管理会社の名前は
人の口から口で評判になってしまっているのは確かです。
確かに穴吹は良くないと思います

>>738
これって穴吹ハウジングのミスやん
組合の慣習なんて逃げたらアカンばい

>理事長独断で組合費用の懇親会に、住民に知らせないで管理会社や管理員数名を呼び捲り御馳走する権限はない！

予算の費目は何でしょうか？
また、収支報告はどのようなものなのでしょうか？

>>750
懇親会費の計上はして有ります。
しかし組合員が集まらない時は過去はしてません。
組合員がいくらも来なくて
役員と管理会社や管理員がメインで懇親会をしなくてもいいでしょう。

組合員には管理会社や管理員を呼ぶとも知らせないで
組合費で懇親会するから叩かれてるんじやないのかなあ？

先ずは組合員の承認を受けて
管理会社や管理員等、数名の招待をするのが正論で
理事長と穴吹の遣り方は間違いでしょうね
なんで理事長と穴吹で決めるのかも不思議な組合です

予算に懇親会費が単独の費目として計上されている？
どのような目的のための費用ですか？
組合員にアナウンスされていれば、ＯＫとお考えですか？
役員以外に組合員が１名でも参加していれば、ＯＫとお考えですか？

>>752
そこなんです！！
だから、組合員が怒ってるんです
懇親会は役員と管理会社ばかりて、組合員が数名参加で開催するものじゃないですから

理事長と管理会社のモラルが低いです

依頼しても
領収書の開示もなく、来年の通常総会で開示すると入居者に言ったそうですが、近隣マンションは呆れました
近隣物件のマンション管理会社は
途中監査が出来ると沢山の同業他社は言ってます

組合員を騙し討ちにした理事長も理事長です

>そこなんです！！
>だから、組合員が怒ってるんです
>懇親会は役員と管理会社ばかりて、組合員が数名参加で開催するものじゃないですから
>理事長と管理会社のモラルが低いです

と、感覚的なことを書かれましても、わたしはそこの組合員ではないので理解できません。
規約には管理組合の業務が列挙してあると思いますが、懇親会費とは、その中のどの業務を行うための費用でしょうか？

監査が甘いから　あの横領事件があったわけですもんね。
普通　フロントマンや管理員が横領なんて　できませんよ。
今では管理員も小口現金さえも持てなくなり　共用部のトイレットペーパーさえも
業者からの購入みたい。
九州ではないマンションですけど。

そのうち政治資金のように　不透明な経費が浮上するのかな。
想像ですが。

>>755
同じく今まではスーパーからトイレットペーパー等が購入出来たのに
穴吹ハウジングサービスのフロントと管理員が福岡でマンションのお金を横領したので

管理組合までが
穴吹指定業者に注文しなければなく為るとは
穴吹ハウジングサービスの管理は迷惑させられてます

理事長とフロントと管理員の優先の懇親会も変な話です

この件も長〇の穴吹なんですよね？

>>756
笑うよ
総会承認を受けてないに、代理出席名目で役員が出来ると言ってるのも
穴吹ハウジングの長〇の所長ハンだろ
理事長もフロントと一緒に適当なことして、反省するどころか、マンションの慣習とかでっち上げしちゃアカンよ
だから回りのマンションから、このマンションも理事長も管理会社も笑われるんじゃないの？

周りのマンションから笑われているのは、このマンション全体ってこと？

>>758
どこのマンションですか？
教えて下さい。

だいたい
横領事件で行政処分を受けたのは穴吹ハウジングサービスなのに、何故に穴吹が指定したカタログ業者から、組合がボールペン一本からトイレットペーパーまで購入しなければならないのかが分からない。

穴吹の都合を押し付けられるくらいなら
管理会社を変更した方が組合は楽と思う

行政処分受けたのは穴吹ハウジングなんだ