穴吹ハウジングサービスについて

確かに管理会社次第でもあるけど
理事長次第で組合の中身はゴロッと変わりますよ。
変な人を理事長にしてはいけません。
輪番制でも理事長の人選は重要なポイントです。

｢バカな大将、敵より怖い｣と云いますが
ヘンテコリンな理事長では、管理会社が悪いよりも組合員やルールを滅茶滅茶にされますね。

>1036
メールボックスの投函するところに監視カメラがついているのは当たり前ですよ。
何も自慢することでもありません。
管理員のいるマンションは投函禁止とは誰が決めたんですか？
メールボックスは各区分所有者の専用使用部分です。
それを勝手にチラシとかは全戸投函禁止とするのは間違っていませんか。
チラシとか出前表とかセミナーや趣味の会のチラシ、スーパーの割引券とか各種催しの
案内等楽しみなものもありますよ。必要なければ見ないで捨てればいいだけのことです。
投函禁止にするのは各人の自由です。必要なければ自分のメールボックスにチラシ等の投函を
禁止しますと表示すればいいだけのことですよ。
サーパスのマンションは、ただ管理会社に都合の悪いチラシ等の排除をしたいだけですよ。
工事や点検とかを取られては困りますからね。
郵便配達や配送品の不在表とかの投函は投函してもいいと許可証を与えているんですか？

メールボックスは各区分所有者の専用使用部分というのが分からない者がいるね。
全部投函拒否するのなら全員の承諾がいるね。
それに管理員の許可をもらってから投函するのが普通とかいっているけど、管理員が
ダメといえばその区分所有者がたとえ要望してても投函されないということになるよ。
郵便局の配達人も許可をもらってから投函しなければならないのかな？
郵便局とそんな契約はしてないだろうし、各人からの承諾ももらってないだろう。
その判断は誰がしてるの。

１０４５，１０４６さん。真面な回答ありがとうございます。
１０９は、特にリフォーム、不動産取引業者を投函禁止
にしていました。売りたい人、貸したい人、リフオームを
したい人に、ポステイング禁止にして、情報を遮断してい
ました。

うちはモラルのない区分所有者が、チラシをメールボックスの上や地面に捨てるので住民の話し合いの上でチラシのポスティング禁止になりました。
各マンションの遣り方考え方で構わないと思います。
チラシのポスティングの件なんて、マンションごと違うのに何をムキに為っている人達がいるのでしょうか？
それぞれのマンションの遣り方を否定しなくて良いと思います。

ポスティングの場所はマンションの敷地内で、ドアを開けて入りますが、そこに関係者以外立入禁止と組合から表示されてる以上は、ポスティング業者は入るべからずでしょう。
組合として意思表示しているのですから。

偉いと思い込んでいるバカ丸出し　レベル モラルの低い変なヘンテコリン理事長様がお気に召さないのであれば、是非、一度、ご自身で理事長をなされてみてはいかがでしょうか。

ポスティングは不動産関係の人間が入れている場合、早朝を狙って入れて行くようです。
禁止を告知しても犯罪行為ではないですし、対策にはならないでしょう。

>>1051 匿名さん

そうですね
管理員の居ない時間帯を狙って投函してます。
山のようなチラシで、情報収集よりも迷惑なチラシばかりですので、当マンションでは組合員全員の分を回収にこらせるようになりましたら、不法投函は激減いたしました。組合より全戸分の回収をさせると掲示されてますので。

>>1050 匿名さん

経験者だから、規約無視した威張るだけの理事長が滑稽なのですが

規約も知らず、威張り捲りの理事長を擁護している書き込みは、もしや？うちの理事長かもと思いました(笑)
住民より上と思い込んだ、箸にも棒にも掛からない理事長の言動は哀れでしたよ。
こんな理事長が組合を駄目にします。

>>1045 匿名さん

時々、駐車場からウロウロしながら徘徊している人達がいますが、メールボックスの扉を見付けまくる悪質ポスティング業者で気味悪いです。そんな悪質業者の為にカメラの台数が増えて迷惑してますが…

規約も知らんし、総会の意味すら分からん人が理事長に為って、なんでも理事長権限と思い込んで威張るので、組合運営をメチャクチャにしてしまうんです。
役員予定の一年くらい前から総会に出たり、規約や議事録くらいは読んで頂きたいものです。
遣るべき事も遣らず、知識もない人が理事長になれば、正しい組合運営ができる訳が有りません。
管理会社のフロントマネージャーがしっかりしてなければ、なおのこと乱されてしまいます。
フロントと理事長がしっかりした組合は、正しい組合運営がなされます。

ハウジングのフロントは、言ってることが、ころころ変わる。これでは、会話しても意味ありません。いかに、楽に解決するか？誤魔化すか？しか考えていない。どんな基準で、所長、部長にしてるのですかね。長崎市のマンションは、何棟管理しているのですかね？知っている方、教えて下さい。
能力の無い人が、お金儲けの為に、沢山のマンションを適当に管理する手法かな。
これでは、たまったものではありません。

毎年更新の時は、否認してますが、理事会が、新人で騙されます。

そろそろ立候補して、大規模修繕まえに、管理会社を変更しないとたまったもんじゃない。
自分の家は守らないと後で、後悔したくないので。

だから、ある程度の規約や流れの分かった人を理事長にしなければ、管理組合がゴチャゴチャに為るんです。
管理会社が悪いのは、無能な理事長が住民の立場に立たずに、管理会社よりに為ってしまう癒着があるからですよ。
理事長に何を言っても、住民の意見を否定するようになったら御仕舞いです。
管理会社が悪いのは=理事長がバカなのです。
そんな理事長が昨年、ハウジングの管理物件にいて困りました。

>1048さん
チラシのポスティング禁止はどういう過程でやられたんですか？
住民の話し会いと書かれていますが、理事会ですか総会ですか？
それにチラシを必要と思っている方もおられると思いますのでそういう方への対応は
どうされたのですか。
メールボックスは各区分所有者に専用使用権がありますので、それを取り上げるのは
特別の影響に該当しますので、本人の承諾なしにやった総会決議は無効ですよ。
禁止にした理由が住民がだらしなくきたなくするのでとは笑えますね。
整理ができないなら管理員や清掃員にやってもらえばいいんです。
そして投函が不要なら各人が投函禁止を自分のメールボックスに貼ればいいんです。
そうでなければ投函されても注意して拒否されればどうしようもないでしょう。
法的には全然問題はないのですから。投函禁止のポストにいれなければ問題はありません。

>>1050 匿名さん

住民無視で、管理会社癒着第一で、理事会ごっこしている当マンションの悪質理事長が勝手な工事や、勝手に決まり事を変える度に、立候補したいと承服しましたが、なにせ輪番制ですからどうにもなりませんでした。
住民より管理会社優先の理事長が前期長崎に居ましたが、理事長どころか副理事長も役員も監事も知識がないのに上から目線で、管理組合を抱懐させられました。
また、厚かましく汚い癒着理事長が居残りですから住民は堪ったものではない。
オブザーバーを辞任してくれ。
管理会社と共謀したら人の信用は終わりです。

>>1059 匿名さん

あなたが他マンションに口出ししても、権利すらないのに何をしたいの？
よそ様のマンションが、それで良いとされてチラシ不要の考えと言っているのに、部外者がマンションの権利もなく騒ぐ必要もないでしょうに、何をしたいのですか？

>>1059 匿名さん

そんなにチラシを欲しくて堪らないのならば、理事会にチラシ投函をして欲しいと、要望したらいいやん。
他所のマンションはマンションやん。
何をムキになってるの？