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この不況の長期化で、管理費滞納住戸が増えそうです。
管理費滞納住戸への対策について、知恵を出し合うことが必要かと思いますので、よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-12-18 23:56:00
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管理費滞納住戸対策
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981 匿名さん
滞納それ自体は犯罪ではない、その内容次第で裁判で競売排除できるのみ。
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982 匿名さん
>>980
例えば、1000万で買うつもりだったところ、滞納額が５０万増えたら
950万で買えば済む話。
その分、売り手に入る代金が減るけど、もともと自分が滞納した分だから、何の問題もない。 -
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983 匿名
たった50万ならね。
でも延滞が高額になったらどうする -
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984 匿名さん
どれだけ高額でも、建物価格を超えなければいい。
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985 匿名
建物価格を超えてなくても、担保権者が応じてくれなければ売れない。
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986 匿名さん
売却額が残債＋滞納額を越えていれば売れるし、足りなければ売れないのは当たり前。
オーバーローンで、払える見込みがあるなら、ローンを払い続ければいいし、見込みがなければ自己破産するなり、支払を止めて競売させるなりすればいい。
そこに、管理組合、というか他の組合員が協力する義理はない。 -
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987 匿名
でもいくらなんでも遅延損害金30%とかマズいだろ。
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988 匿名さん
＞遅延損害金30%とかマズいだろ。
値切られて妥当な線に落ち着くから、心配なし。 -
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989 匿名さん
高額な遅延損害金を控除したスズメの涙の金額しか払えないから
それで担保解除してくれと言って応じてくれるかね。 -
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990 匿名
989
担保解除？ 意味不明 -
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991 匿名さん
銀行が解除しないってことだろ
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992 匿名さん
管理費や修繕費の滞納者には下記のサイトのように、支払い督促か少額訴訟に限ります。
給料を差し押さえしてくれますから、
支払い督促がベストと思います。
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/kanri/serial_20100201p4000p4.html
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993 匿名
少額訴訟も支払督促もメリット、デメリットあるから一概にはベストとは言えない。
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994 匿名さん
そうですよ、簡易裁判所に行くと当該者の金融機関を把握しておいて下さいねときて、何の為の支払督促よと言いたくなるよ。
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995 匿名さん
滞納者には1ヶ月目から遅延損害金と内容証明郵便料の違約金を付加請求する事にすれば結構高額になるので支払う様になるよ。
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997 匿名さん
そうよマンション滞納用の用紙を貰いに行ったら開口一番、金融機関を把握しておいて下さいねときた。
だから何よそれと問うたら、裁判に移行したとき聞かれますよと。
滞納者の逃げ得になりそうな話ですねと皮肉って帰って来て、気をそぐわれたと感じて止めた。 -
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998 匿名
へぇ～。マジ言われたんだ。支払督促は片手ぐらいやってるけど言われたことない。意味不明だな。
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999 匿名さん
＞開口一番、金融機関を把握しておいて下さいねときただから何よそれと問うたら、裁判に移行したとき聞かれますよ
もしよければ、どこの簡易裁判所なのか教えてください。
裁判所が、支払督促の申立のときに、その後の裁判に移行することを仮定してそこまで準備しろって言うのはとても信じられません。 -
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1000 匿名
同じく信じられないなあ
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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