管理だけでなく設計・施工・販売が長谷工グループの物件購入を考えてます。他の物件より管理費が高い印象がありますが、長谷工コミュニティの管理って実際どうですか？
毎月支払う管理費も馬鹿にならないので慎重に検討してます。ご意見お聞かせください。
[スレ作成日時]2009-01-19 14:01:00
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長谷工コミュニティはどうですか？
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941 入居済み住民さん
事務管理は、長谷工コミュニティに払う管理委託費の一部ですが、馬鹿にできないんです。
例えば、私の住むマンションは戸数が400戸で、事務管理手数料は月額平均で1500円/戸です。これが、もし600円まで下がれば、
(１５００円/月-６００円/月)×12ヶ月×400戸で年間430万円ものコスト削減になります。
これは事務管理手数料だけを取り上げていますが、他の費目も見直して削減すればあっという間に年間で1000万円を超える削減は可能です。
管理委託費を削減した分を修繕積立て金に回せばいいわけです。
大規模修繕はだいたい10年おきに実施されますから、管理委託費をもし年間1000万円値下げできれば、それは10年間で見れば1億円の蓄積になります。1億円は大きいですよね。
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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