現場に置いてあった鍵を使い 中に進入され 1階で新聞紙を使い火をつけられました。壁紙とフローリングが焼けました。2.3階そして屋根裏までススだらけになりました。不動産屋は 鍵の管理能力の非を認めました。引渡し前だったので 売主が修理してくれることになり ボード.壁紙.コンセントや照明器具、ミストカッワックは 交換してくれることになりました。 しかしながら 物件の値引きはなく 見舞金として50万支払うとのこと。内装をきれいにしたからといって放火のあった物件は価値は下がっていると思うのです。私どもが買いたかった物件は新築の3980万です。消費者センターに相談に行ったところ契約自体を白紙にすれば 手付け金を放棄したうえ 売主が被った被害金を払わないといけないかも。といわれました。このまま 言いなりになるしかないのでしょうか？
専門知識のある方よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2007-03-10 18:09:00
修理で直るなら価値は下がりません。 以上
残念ながら修理で直るなら、修理して見舞金貰って終わりですね。
家もマンションも車もみんな同様なんですよね。世の中は。
新品にしてくれと言っても無駄です。
どうしても嫌なら、解約してほか探せばいいと思います。
>>05
選択ＨＮにいちいちつっこまれても・・・
引渡し前でしょ？だったら良好な状態で引き渡すように要求すればいいだけでしょ。それをいわくが付いただの、建て直せだのと過度の要求をするようなら（価値が下がるから云々というのはそういうことでしょ）、契約解除して、よそで建て直せってこと。
鍵の管理状態にもよるし、開口部の仕上がり状態にもよるけど、ハウスメーカーも被害者みたいなもんだからね。文面から察せるのはその程度までだよ。
自称大学教授のように割り切って考えられるならいいけど、誰かに侵入されて放火された物件に安心して住み続けることは私にはできないな・・。短絡的な犯行なのか、何かの深い恨みからなのか、いろいろ考えてしまう・・・。
宅建協会に相談に行きました。やはり 弁護士に相談することを勧められました。
会社の規模は大きくないかもしれませんが
地元で多くの物件の販売をしている不動産屋です。社長が謝罪こないこと
金曜日に話がつかなかった後 土日も何の連絡もないことに誠意を感じられません。
すみません 都道府県の不動産相談窓口で 弁護士に相談することを勧められました。
誠意のない態度に 不満があるなら 宅建協会本部に相談することを
宅建協会の支部で 勧められました。
＞短絡的な犯行なのか、何かの深い恨みからなのか、いろいろ考えてしまう・・・。
考えるだけ無駄でしょう。勝ち組はそんなこと考えません。
自殺者が出た家でも、安価だから住む人もいますし、ちょっとしたことでお祓いにムダ金かける人もいます。
＞誠意を感じられません
誠意を見せたら、そのまま住むのですか？
問題がなんなのか、はっきりさせましょう。メンタル面と実務面を混同するのは醜いことです。
なんか・・いろんなどうでもいい（余計なお世話）こと考えて得意げに投稿しましたね。
そんなあなたが醜いですよ。
見舞金を貰っていれば、事実上の値引きでは？
その上で、値引きを要求しますか・・・
手付けを放棄しない解約を模索してみれば宜しいのではないでしょうか。
今回の件は、相手側も不備を認めているし、
裁判沙汰になっては新築物件の価値にも影響を与えますので、
結構容易に事が進むと思われます。
＞短絡的な犯行なのか、何かの深い恨みからなのか、いろいろ考えてしまう・・・。
これが重要ですね、連続放火犯ならば事故ですが、３階建ての建物に不利益を
感じる方がこの建物の隣人にいる場合が深刻です。
警察に相談する、火事が出たことを口実に、周りの家へ挨拶する。
建物の被害は、専門家に見てもらいましょう、売主さんの費用であなたが探した
業者にですね。
東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他 |
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5798万円～7698万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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55.04m2～72.33m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
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5600万円台・8200万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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45.12m2～74.98m2 |
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総戸数 45戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1290万円～1億5890万円※権利金含む |
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2LDK～3LDK |
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60.61m2～76.81m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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4900万円台～7100万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
