「強化コンクリートを使っているので、このマンションは100年使用に耐えます」というウリのマンションがあります。
この強化コンクリートって低層マンションでもやはり使うべきなんでしょうか？
実際、強化コンクリートを使っているところは高層マンションが多く、「長期間使用する目的」より「高層建築する目的」で強化コンクリートを使用するケースが多いのではと思うのです。
この点どなたか教えていただけませんか？因みに、私は強化コンクリートを使っていない６階建てマンション買おうとしています。
[スレ作成日時]2006-08-11 08:22:00
>私は強化コンクリートを使っていない６階建てマンション買おうとしています。
やめときなよ。後悔するよ。
筐体は100年もっても、内部設備はどうするんだろう？
築90年のマンションあっても住む気になる？
築30年でもかなり引くのに。
スレ主です。
色々なご意見ありがとうございます。
確かに、今の日本では築３０〜４０年経ったマンションは「寿命が近い」と敬遠されがちですが、欧米では１００年以上住める家が多いそうですよね。
例え地震多発国の日本であっても、将来的には欧米のようなスタイルがごく一般的になると書いている本もあります。
まだかなり先の話に思えますが、そんな時代になった時、４０年程度で躯体にガタがくるマンションがどれだけ資産価値を保てるのかなと気になっています。
欧米の家がなぜ長持ちするのか。
それは気候の違いです。
日本のように湿気が多くて暑いところは、家には悪いんですよ。
国内なら北海道ならまだマシでしょう。
同感。
孫の代まで残すなら、日本家屋が最高。
普通のコンクリートなら65年、３０Nなら100年以上と言われています。
配管の交換が容易にできないと3日くらいHotel住まいが必要。配管が古くなると、家の中が臭くなります。
SIのマンションならほんとうに100年持つでしょう。内装を変えればいつでも新築同様になります。
高強度コンクリートを謳ってるマンションも全部が全部それで作られてるわけじゃないんだよね。
設計図書みたら、最高がパンフで謳ってるコンクリで、他でそれより強度劣るのを使ってるのが分かる。
全ての重要な部分をきちんとそれで作ってくれてるならいいけど、ね・・・
>>11
そりゃ、主体構造の全てを高強度で造る必要なんて元々ないからね。
デベの商品説明も片手落ちだけど、「高強度物件」なんて勝手に思い込んで
スラブもバルコニーも雑壁も全部・・・・なんて意味がない。
必要な箇所に必要な材料を使って、所定の性能を確保する。
建築に限らず、工業製品ってのは大抵そういうもんです。
高強度コンクリって普通のコンクリと比べて価格すごい高いの？
水の量が少ないだけなら倍もしないだろうから、
６０Ｎとか１００Ｎとかのタワマンで使うような
最高硬度のをもっと使えばいいように素人の自分は思うんだけど。
>>13
普通コンクリートより圧縮強度の高い高強度コンクリートを使う事によって
構造部材の断面を小さくしたり、重量を軽くする事ができる。
これによって、柱スパンを大きくする事も可能なので、SRCなどと比較すれば
むしろ建設コストは低減できると言って良いと思う。
一方で、コンクリートそのものの品質管理には普通コンとは別の考え方が
必要になるとも言える。
ここで言われているのは従来の「高強度」ではなく、設計基準強度が
60N/mm2を超えるような「超高強度」の事だと思うんだが
その場合、施工性などの問題から現場での打設には制約があるので
使用できる部位も限られる（必ずしも万能ではない）、という事じゃないだろうか。
普通コンクリでマンションを建てたデベに聞いたところ、「必ずしも硬ければよいとは限らず、ある程度のしなりも必要」という説明を受けました。どちらかというと、”高強度”は必要ないという言いっぷりでした。
これは言い訳なんでしょうか？
ここ数年ＳＲＣ造のマンションって、殆どみかけなくなりましたね。
本来ならＳＲＣにしなきゃならない高層マンションは、
100年コンクリートを使っているから、大丈夫ってことなんでしょうかね。
私が契約したマンションは、高強度コンクリートを使用とパンフにあったけど。
低層部の柱や梁は、高強度コンクリートで中層、高層で強度を徐々に落としています。
どこもこんな感じなのでしょうか？
確か、鉄筋も過重が少なくなるほど使用料を減らしてました。
地震に強いと寿命とはまた別って事ですか？
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4710万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
