今度新築賃貸マンションに引越しするものですが・・不動産会社が施工主および管理という物件で、営業もあやふやな若い子で怖くて。
下見にいったところクローゼットの衣服をかける棒がなく、後でつけるか聞いたら、いやこんなもんですといいきるような営業です。
あとで他部屋みせてもらって、目の前でクローゼット開いて、ほらあるのが普通でしょ！っていいきらないと信じないあほ営業です。
すいません、本題です。その営業に隣室との壁、およびスラブ床厚さ等きいたら、以下のように答えが来ました。
壁の厚さ ＡＬＣ（コンクリート)100 タイルで仕上げているので125もあるので大丈夫です
125って一般的でしょうか？確か分譲マンションとかだと150〜だったとおもうんですが、このALCとかいうのだとこれでいいのか？？と
素人なのでわからなくなってきました。
どうかご助言の程、よろしくお願い致します。
[スレ作成日時]2008-03-03 21:07:00
ALCですか。
この物件は、高層でしょうか？
高層でなければ、ALCは薦められませんね。
RC構造の方が、遮音性も高いですよ。
マンション住民さん
早々にレスありがとうございます、
5階建ての物件で、入居予定は5階です。
全体的につくりがちゃちくて、不安な物件なんですが、駅からは近く
妥協するべきかとか・・悩んでいます。
JR快速の止まる駅から5分程度の住宅街なのに都市ガスではなくプロパンガスひいてたり、
テレビのジャックもいまどき一つだけとか・・仲介手数料はこの間とらないとかうたいつつ
敷金、礼金2ヶ月づつの合計4ヶ月徴収など…やはり個人の不動産会社さんってこんなものなのか
と施工から疑っているところです。
建っている場所は静かな住宅街なので、近隣住人の音だけが問題になるかと思います。。
＞新築賃貸マンション
売元と賃貸会社が同グループだったら、最初から賃貸用に部屋数優先してる気が・・・・
賃貸のALCだと、戸境壁はコンクリートでしょうか？
コンクリートで180ｍｍは欲しいところですが、賃貸だと難しいかも知れません。
でも、分譲賃貸でも無い限り賃貸目的の物件には限界があるのでしょう。
但し、5/5階だったら横の音の心配だけで済みそうですね。
構造上の優位性ならRCが無難な気がします。
ALCだと最悪の場合、音が筒抜けのものもありますので・・・。
やめたほうが無難では？
たぶん、階下から苦情がきたりしないか心配です。
営業も、いいかげん過ぎです。
私も「やめた方がいい」に一票投じますね。新築賃貸とはいえお金を取って住環境を売るわけですから、貸し主が満足しないなら契約しないことです。
月額家賃がいくらか知りませんが、同等のお金を払うなら他の物件をあたってみては？
>>07
たぶん、賃貸用で仕様をケチってる分、家賃は安いのでしょうね？(笑
あくまで噂ですが、賃貸って回転したほうが手数料などで利益あがるから、そういう仕組みへ悪用するオーナーもいるらしいです。
皆さん色々とアドバイスありがとうございました！
営業の子に何度も確認したのですが、相変わらずで…
最後は工事担当者と話せというかんじで、こわくて
やめました。
ネットみたら、その会社のたててる物件、解約多いみたいです。。
ありがとうございました！
ﾚｵﾎﾟﾙﾄﾞ21（洗車）
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK・2LDK+S（納戸） |
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35.34m2・65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
