私が住んでいるマンションでは、
駐車場の空き区画が多く、
その区画を月極駐車場にして外部の人へ貸そうと計画しているようです。
セキュリティが高いマンションとして購入したのに、
こういったことが決まると、
駐車場を含め、住居への第三者の侵入が可能となります。
駐車場はシャッターゲートで、
今のところは住人しか入ることが出来ません。
第三者が入ることにより、
・駐車場内でのトラブル
・マンション内への侵入
等セキュリティが甘くなることが考えられます。
当然、マンションなので第三者の侵入はありますが、
それをマンション側が、
「駐車場を月極にして外部へ貸しますよ」と大々的にやることはありなのでしょうか？
「このまま空き状態が続くと、マンションの収入が減る」
というのが理由のようですが。
皆様のマンションで同じようなことがありますでしょうか？
また、ある方は何か対策をされていますでしょうか？
何かありましたら教えて頂ければ幸いです。
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2009-05-25 07:56:00
防犯の問題もありますし、管理組合として収入ができますから、納税も必要になる場合もあります。
防犯上の問題、貸し出しの手続きや審査の手間や費用(当然仲介業者への依頼でしょうし、出納業務、滞納者への督促、契約の更新も)、会計上の手間、そのあたりも勘案しても収支が相当のプラスになるのなら、外部貸出もいいんじゃないでしょうか。総会決議を経てですけどね。
都心で月3万円/台以上である程度まとまった台数ならばいいと思いますが、月1万円/台かそれ以下のような田舎だと、割りに合わないんじゃないでしょうか。
マンションの外部貸しは、本来非課税の居住者にも税金がかかり、大損する結果になります。NO2の匿名さんの言うような簡単な事ではありませんよ！！
駐輪代や駐車代がもったいないのか契約違反でとめてる人てお金ないの？ひどい人はよそのアパートにとめてるんだけど
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
