パークハウス円山邸苑ってどうですか？

マンションをたてる順番の調整に市の担当部署が一枚絡んでるような・・・こっちを先に建てて、それが売れた後にあっちを建てれば、どちらのデベも丸く納るから、とか。

6階くらいは建てられるかなあ。

>202
こんな敷地に？と思うような場所にひょろ長い１５階建てのマンション建ったりしてますよ。

本当にマンションが建つの？

今　マンション探しているため、行ってきました。あまりにも狭くありませんか？
駐車場なしならどうにか建てれそうですが・・・となりの会社が土地を売れば
少しは考えられそうですが

私も見てきましたが、狭すぎますね。
せいぜいアパート程度ですか。

ＧＷでどれくらい売れたんでしょうか。
もう少し待って、あと２００万くらい安くなるんだったら買いたいです。

パークハウス円山邸苑公式サイトの周辺地図にあるビストロニペノ耳って
すし屋になったみたいだけど、移転なのか閉店なのかご存知の方いますか？
行こうと思っているうちになくなっちゃった・・・。

＞209さま
そうなんですか？1回だけ行ったことがあって、その時はパスタを注文したのですけど
おいしかったのでまた行こう！と思っていたので残念。どうされたんでしょうね。
おすし屋さんも悪くはないですけど・・・
ところで、公式サイトのマップには載っていませんが「円山あんちょび」というお店が近くに
ありますよね（公式サイト周辺地図の、マンション名が表示されているあたりでしょうか）。
多分イタリアン？たまに近くを通るのですが、なかなかよい雰囲気。夜しか見たことがないのですが
お昼もやっているのかな？今度行ってみようと思っています（^-^）

＞２０９
ビストロニペノ耳が消えていた。
そこには清鮨（きよずし）が５月１２日に開店していた。
ランチセット１，６００円。

＞210,211
レスありがとうございます。
ニペノ耳どうなったのか引き続き情報ある方お待ちしております。

あんちょびは、すっごくおすすめです。イタリアンですよ。
夜しか行ったことありませんが雰囲気もよいですね。
料理はハーフサイズがあるものもありますが、一皿の量が結構あるので
３〜４人で行ってとりわけにすると、たくさんのメニューが食べられて幸せです。
このマンション、周辺環境が本当によいですよね。

ニペの耳はお店を閉めました。

>213
そうなんですか…。移転だったら行けたのに残念です。
レスありがとうございました！

イーストあと20!　がんばれ

イーストも良い物件だよ〜。

＞２１２
私は住民ではないですが、ちょっとだけ西の周辺マンションに住む者です。
予算の関係で中古購入で引っ越してきましたが、静かで眺望も良く
周辺環境のよさは折り紙つきですね
北１条周辺の円山地区からの転居ですが、びっくりするくらい環境が違います。
下駄履き気分で行ける飲食店が多いのは嬉しいし、どこも雰囲気がいい！
この時期は１町北の桜並木見ると本当にいやされますね。
ただし・・・カラスが多いのはビックリ！！円山近いからでしょうかね？？

円山が近いので、カラスが多いということは聞きました。

イーストの値引きはいくら位なのでしょうか？

円山邸苑、カラスが多かろうと環境に文句はないでしょう。

うち、カラスの通り道（笑）
夕方、カラスがうちの背後から
円山に向かって飛んでいくのを
見ながら、「お、そんな時間か」
って感じ。
円山邸苑のごみステーションの
防御は完璧だから、カラスの存在
で迷惑を感じることはないなあ。

近くにコイン洗車場ってないですか？

え〜、円山地区の皆さんは自ら洗車などしないのでは？

そうなんですかあ・・・　

ついでに、タイヤ交換も自らはしない。
タイヤはスタンドに預ける。

なるほど・・・円山住人はスゴイ

>>226

別の地域の住人ですが、洗車やタイヤの交換をスタンドにお願いするのって、
そんなにすごいことなのでしょうか？？

その反応の方にびっくりです！！

今日（６月６日）、道新のＹＯＳＡＫＯＩ別刷りに、久し振りに円山邸苑の
広告が出てた。イースト４０３（１０１平米）３６３０万円。
モデルルーム使用で、家具付きだが、値引きはゼロ。
入居開始直後に２００万円を引いたあれは、なんだったんだろうか。

やっぱり、三菱地所クラスになると、道新の別刷りに広告を出すのだなあ。

イーストはあと何部屋残っているのでしょうか？

好立地でブランドイメージもよし。
しかし最大の関心は住んでいる方達。
今住んでいるマンションはデベ最悪のボロマンションですが、
住人が素晴らしく誇らしく思います。
理事会の出席率は高いし修繕の話も前向きで協力的です。
はたして円山邸苑の住人は？

>229さま
こちらを御覧になってみてはいかがでしょう。
http://www.m-teien.com/kakaku20060526.html
>230さま
「住人が誇らしく思える」素敵なことですね。
イーストに引っ越ししてはや数カ月、私もそんなふうに誇らしく思ってもらえるように
なれたらなあと思います。

>>231
一番おいしいのは、１１０３号だね。三菱で円山で１０階以上で
１００平米以上で４千万円を切っていたら、文句ないでしょう。
貸すにしても将来売るにしても、費用対効果では一番の
物件でしょう。勿論、長く住むにしても。

営業マン：安くしても売りたい（安くしても自分の腹は痛まないが、
占いと上司にうるさく言われる）
営業マンの上司：安く売るなら誰でも売れる

ってことを念頭に置くと、営業マンが安く売れる理由を探してあげると、
安く買うことができるってことですね。つまり、安く売る理由を上司に
きちんと説明できることができれば、安く買えるってことです。

「どうしても円山に住みたい」「けど三菱じゃないと嫌だ」
「しかも家族が多いから、１００平米以上は必要」「１０階以上じゃないなら、
一戸建てを買う」「予算は３５００万円しかない」「だのに、桜スクエアは
販売中止」「だから、円山邸苑イースト１１０３を３５００万円で売ってくれ」

まあ、この７段論法で押してみましょう。
目標は４００万円ダウンで！！！

MR見に行きました。
まだ住んでいないのでしょうか？
表札があまりでていないようですが、、、。

>233さま
こんばんは。イーストの住人です。
表札はどうなんでしょうね。
私は何人の方とエントランスでご挨拶しましたけど。ほぼ毎回おみかけするので住人の方だと。
もし、気になるのならば営業の方にお尋ねになっては。真摯に応えてくれると思います。
私の場合はマンション住まいが初めてなのでたくさんきいてしまいましたけど、いやな顔は決して
なさいませんでしたよ（＾−＾）

モデルルームを見に行きましたがイーストで４階だったせいかリビングからの眺望がごちゃごちゃした感じ（隣のアパートの屋根や変電所が）を受けました。また、北側個室は北向きの世帯の窓や通路の窓が近くなんとなく気になる感じがしました。眺望は上の階だと問題ないとは思いますが・・。やはりウエストの方がいいのではと思ってしまいました。（もう販売してませんが・・）

変電所（変圧所）の電磁波の影響が気になります。
関連サイトを見ると、電化製品全部が影響あるみたいに書いてるけど
そこまで神経質になってたら生活できないですよね。
でも変電所の電磁波は気にせずにはいられません。

変電所の話は156番さんからも出ており、いくつかレスもついていますが
237＝156番さん？
私はむしろ、これがあるかぎり、東の眺望を遮る建物は建設されないだろうと
思ったんですよね。
それに、電磁波で一番すごいのは携帯電話だってききました。
それなら毎日使ってるし・・・
237番さんがそんなに電磁波を気にされるのなら、この物件は対象外にすればよいだけでは？
書き方によってはいたずらに住民のかたを煽っているふうにとらえられませんか？

以前にも随分電磁波について書き込みされていますね。
気になることではあります。

238の書き込みされた方は○菱の方でないでしょうか？
いたずらに住民のかたを煽っている←「かた」と言う言い方は住人ではない様に思われます。

>240様
238です。三菱の者ではありません。

238です。
マンション購入のための情報源としてこの板を見ている者として書き込みしましたが、
240さん、242さんは何ゆえ三菱社員とか、住人とかの特定をしようとしているのでしょう？
なんだか気味が悪いです・・・。（237＝240＝242さん？）
気味が悪いので、これ以降、この板を見る事はあるかと思いますが、
書き込む事は控えようと思います。

240書き込みした者です。
私もマンション購入予定者です。
237と242は私が書き込みしたのではありません。
気味が悪いと思わずドンドン書き込みして下さい。・・・人それぞれ意見があるわけですから。

他デベのスレよりもここは悪意のない意見が多いような気がします。

円山邸苑の南側、「凪」というお店、なんの店？
教えて〜

円山邸苑に住んでいる方は、満足できて良いですね。

ウエストは早々と完売したんですものね。