ご心配をかけて、申し訳ございません。
確かに、あと総戸数９５戸中７８戸を売らなくてはならず、前途多難です。
心中、お察し申し上げます。
残り78戸ですかぁ〜
早々の完売、陰ながら応援しています。
タイミングだと思うよ。
これだけ耐震偽造問題で騒がれると良いものも売れないでしょう。
同情ではなく、これはやむを得ないって！
この一連の問題がなければ、立地条件と価格などをトータルで
考えてここは悪くない、というか候補として申し分ないで
しょう！大きいデベだし、体力もあるから安心じゃないの？
↑
自デベです。
８６〉そういうお前は他デベ うざいって！
私は購入者です。
以前も書き込みしました。
86さん、88さん、テンションを下げる書き込みはご遠慮ください。
これは、どこのシティハウスなのでしょうか？
◆偽装マンション説明会 住民が怒り
住民は怒りと不安で眠れぬ夜を過ごしています。浅沼建築士による耐震偽装が新たに発覚
したマンションの住民説明会が週末開かれました。補強工事で済ませたい業者に対し建て
替えを求める住民。話し合いは物別れに終わりました。
強度不足が判明したマンションを2年前に新築で購入したローディングさんは怒りを隠し
切れません。
(リチャードローディングさん)「住友というブランドを信じて買った。お金を返してくださ
い。私の苦しみを終わりにしたい」
このマンションは、札幌の浅沼良一2級建築士が構造計算をして、強度が基準の86パー
セントであることが今月、明らかになりました。おとといの住民説明会では住友不動産が
「1階部分のコンクリート強度が不足しているため補強工事する」と説明したということで
す。ローディングさんは購入する時震度7でも耐えられると説明を受けていました。
(リチャードローディングさん)「(説明会では)震度6以上で倒れるかもしれないと一方的に
補強の説明。買い上げや立替は考えていないと言われた。資産価値も売主として責任あり
ませんと言われた。みんな言葉がなかった」
ローディングさんは3LDKをおよそ3000万円で購入。70歳になるまでローンを組みまし
た。
(リチャードローディングさん)「住友は補強すると言っているがなぜ(補強不足の)物件を建
てたのかが問題。マイホームを手に入れたが住友不動産が夢を奪った」
住友不動産では、STVの取材に対し「住民説明会の内容は公表するつもりはない」と話しこ
の件についてもコメントを控えています。
何処のシティハウスなのでしょうね・・・。
本当に、なんと言って良いのか分かりません。
氷山の一角なのでしょうかね？
どこからの情報ですか？
情報元を教えてください。
マンション名に円山が入っているので円山から近いのかと思いましたら、
二十四軒でしたか。
ただいま検討中ですが、
ごみ置き場の位置が気に入らないんですよね。
それにごみ置き場は、小屋にしてほしい。
小さな事ですが、そんな悩みありませんか？
業界人から一言・・・
位置に関しては、清掃事務所と協議が必要です。
その際、電柱が前にあるとダメとか、交差点付近はダメとか、イロイロと制約があります。
図面見てないんで判りませんが、もしかしたら
「そこしか設置出来る場所がない」と言う理由かもしれません。
次に「小屋」ですが、屋根の無い、いわゆる「ゴミ置き場」ですと建築的な
制限はほぼ無いのですが、屋根がある（さらには扉がある）「小屋」と言う
形態ですと、「容積対象建築物」になります。
つまりは、その分販売可能面積が減るわけで・・・
と言う事で、多分販売上の理由かと思います。
ちなみに屋根掛けると、これまた清掃事務所からゴミの出し入れが容易なように
イロイロ要望がありますんで、あまり簡易的なものにも出来ない。と言う制約もあります。
うちのマンション、屋根・扉付きのゴミステーションです。
お掃除などは、管理人さんと掃除の方がやってくれてますよ。
いろいろ制約があるんですね。
でも大規模なマンションだからこそ、屋根・扉付が良いと思います。
カラスの被害もひどいですからね。
レスが止まってますね。あまり販売が進んでいないんでしょうか？せっかくの大規模マンションと言っても、埋まらなければ意味ないですよね。
ぱっとしない場所ではあるけど、地下鉄駅も近いし、シティハウスとしては値頃感もあるので興味ありますが、どんなところに問題があるんでしょうね？
私的にはシティハウスは好きですけどね。
二十四軒って、人気がない場所なんですかね？
駅近物件を探しているので、気になってる物件でした。
ただメインの玄関がタイプによって分かれてるのがイマイチですね。
大規模物件は良いですね。
営業の人も感じが良かったし周りの環境も騒がしくないのでいいと思いました。メインの玄関が吹き抜けで高級感があったのも惹かれてます。
玄関いいですよね。毎日通る所だし。疲れて帰ってきたときに玄関きれいだとうれしい。
全ての部屋がメイン玄関から入れると良いのになと思いました。
我が家は購入したのですが、メイン玄関から入れるタイプの部屋を選んじゃいましたよ！
本当にそうですね。うちは違うタイプですがメイン玄関を通るつもりです。皆さんはキッチン、ＩＨとガスどちらにしましたか。
ウチはガスにしましたよ。悩みましたが、やっぱり炎が見えるほうが返って安心できるような気がしますし、将来的なスタンダードがどうなるかはわからないけど、炎が出るコンロを見たことがない子供たちが一人暮らしする時を考えるとちょっと心配なので。
住宅選び苦労しましたが、決めてやっと落ち着きました。戸建指向でしたので、このマンションの北側にある建売とも見比べて悩みましたが、将来に備えて手持ちを吐き出さないようにした方が良いと結論に至りました。これからは前向きに考えて、このマンションを大事にしていきたいと思います。
早く完売になればいいですね^^
103です。
104さん、105さんどうぞヨロシクお願いします。
我が家もガスにしました。
主人が料理好きでガスを希望だったのです。（ちなみに私は料理下手です・・。）
105さんの書き込みを読んで、更にガスにして良かったなと思いましたよ。
本当に早く完売になると良いですよね。
それに早く住みたいですね！！
104です。103さん、105さんこちらこそよろしくお願いします。うちは、オープンキッチンのタイプなのでこれからは、家族みんなで料理できることを楽しみにしています。
エントランスは立派で良いのだけれど
住友も色々あって少し不安。
ここ買うか迷ってます。
地下鉄から徒歩３分といっても、改札から地下鉄出口まではかなり遠いし。
人気ない場所のわりには値段が高い気がするし。
なんか、いまひとつ決め手に欠ける気がします。
値段、高いですかね？
住友にしてはお手頃感があるなと思いましたが。
二十四軒って人気が無い場所なんですか？？
値段は高くないと思う。
むしろ庶民的。
だって市場のとこじゃん。桑園の方がまだマシ。夜とかトラック等でうるさそう。市場関係者にはいいかも。ただ競馬場も近いから日曜日の朝はどうかなぁ。この前の朝、環状とおったら入場待ちの車が長蛇の列作ってたよ。
そんなにうるさいのかなあ。今度夜中通って見よう。桑園はマンションだらけすぎるしこれからもドンドンたって日当たりも悪そうだしいまいちかも。街に近いのはいいけれど・・・でもやっぱり汽車より地下鉄、バスある24軒のほうがいいな。
ここは地下鉄二十四軒駅の改札までは
何分くらいなんですか？
地下鉄の入口までは３分で、改札までだと５分くらいですかね？
冬を考えると、地下鉄に近いマンションは便利ですよね。
駅から近いですね。ただマンション側にコンビニがあれば
もっとイイですね。地下鉄降りたところにローソンは
あるようですが・・・。
マンションの左手前にはセ−コーマートがあるけどね。
二十四軒の駅周辺、再開発されて
いろんなお店が出来ると良いのにな〜
あくまでも希望ですが。。。
琴似まではいかなくてももう少しなにかおしゃれなお店ができるとうれしですね。おいしいパン屋さんとか。周りにもマンション多いし売れると思うのでパン屋さんぜひ来てください。＾＾
ここは、耐震偽装の件ご心配になりませんでしたか。場所的には気に入っているんですが。
購入者です。
耐震偽装の件は、大丈夫ですよ。
ちゃんとチェックされてます。
なので買いました！
121さん。おいらも購入者です。
耐震偽装の件は心配になりましたけど、大丈夫だと思いますよ。
第三者機関の検査報告も住友さんから貰いましたし、以前住友さんが販売中止を発表したときはまだ基礎もほとんど出来てませんでしたから、発表後に偽装とかはしないと思います。
（安易な考えかもしれませんが…。）
ここの物件も
キッチンはサイレントレール不採用で、浴室乾燥機無しなんでしょうか？
どうしも欲しいかと言えば、そうでも無いような気もするけど、
他社では当たり前に付いてる物が付いてないと淋しいと言うか・・。
安っぽいなーって思ったりしてます。
住友と言うブランドを買うか、設備を買うか？と言ったら住友を買いたいけど
多少高くなっても、もう一工夫があってもいいかなって思います。
ちょっと、工夫が不足していますね。同感。
それぞれ求めるものが違っていると思うので、そういうことを言ったらキリがないのでは？
私は満足しています。
この物件、気になっています。
南側に建つマンションは、
こちらのマンションとおもいっきり重なってしまうのですか？
それとも少しずれて建つのでしょうか？
山は全く見えないのでしょうか？
南側に建つマンションは、パシフィックシリーズの太平洋興発さんです。
まだ着工もしてない模様。
住友の物件と比べ、細いマンションぽいので、
そんなに気にならないと思います。
選ぶ部屋によっては、重なると思いますが。
南面の道路の交通量が気になっています。
詳しい方、教えていただけませんか？
私も交通量が気になり何度か見に行きましたが広い道路の割に思ったほどではありませんでした。むしろ夜は交通量が少なく暗いかなと思ったくらいです。市場が近いので早朝はどうかわかりませんが・・。決めてしまいました。購入者の皆様よろしくお願いいたします。
131さん私も購入しましたよろしくお願いします
私も交通量が気になり色んな時間のチェックしました朝もそんなに多いという印象はないですね
131さん132さん、購入者の67です。
久しぶりの書き込みです。
これからよろしくお願いします。
南面の交通量は昼間の方が多いと思いますよ。でも気にはならないと思います。
購入者の皆さんは、設計図書等ご覧になってますか？
１３１です。設計図は見ていません。見てもわかりません。でも決めました。耐震偽装は許せませんが設計図を見たからといってその通り建つのかも現場を見てもわかりません。この物騒な世の中 地震だけが危険というわけでもないですし色んな事 考えだしたら何もできません。この物件でもし耐震偽装があったとしてもだまされた自分が悪いと思って住友さんを信じてみようと思いました。といっても本当にあったら黙ってませんけど（笑）
１３１です。私も悩まなかった訳ではないんでえらそうな事は言えませんが 欲しい時が買い時だと思いますよ。私は最初、琴似周辺で探していてひやかしでモデルルームに行ったのですが何度か通ううちに気づいたら契約していました。今はかえって良かったかなと思っています。営業の方もしつこくなくこちらの疑問にも丁寧に答えてくれましたよ。納得いくまでMRに通うのもいいかもしれませんね。もしご近所に住むことなったらよろしくお願いします。
ガスが希望なんだけど、安っぽかったですよね。価格も手ごろだけど
設備や質もそれなりって感じがした。
６７です。
私も１３１さん同様、設計図を見てもわからないしクヨクヨ考えても仕方ないので買いました。
住友さんと大林組さんを信用して。
欲しいときが買い時だとも思います。２年待ってもこれだと思える物件に出会えるとは限りません。
もちろん出会えるかもしれませんが。
私もご近所に住むことになったらよろしくお願いします。
１３１さん、今後もよろしくお願いしますね。
１３１です。こちらこそよろしくお願いします！
北円山って名前、無理ない？
↑話題が古い。
しかも“円山北”だし
円山をつければ売れると考えたんじゃないかな。
それはいいとして、ＭＳ購入を考え比較検討中です。
価格が安いので候補に入れてましたが、
ＭＲをみての結論は、値段の安さには理由がある。
手抜きとは違う意味で倹約的造り。シティハウスの名前が
魅力だったけど、啓明１２条やここはちょっとグレードちがうのかなあ。
確かにフル装備じゃないね。
札幌じゃ設備をケチって価格を下げなきゃ売れないだろうしね。
大手で設備がショボイのと地元でフル装備、どちらかの選択だねー。
高すぎるマンションを選ぶと中古の時売れなくなったり、リースの時も苦労する。
価格的には 貸しても、売っても妥当なラインだと思います。
どっちかと言うと買いだろうな。
駅〔二十四軒だけど〕に近いから、賃貸に出すときは
いいかもね。自宅用にはもう少しグレード感がほしい気がする。
まあ、そうすると、価格も高くなるしね・・・・。
駅の近く・・・と言っても、地下鉄入り口まで３分だとしても、入ってからの方が長い！
帰りなんて、地上に出るのに、人気のないとても長い階段を上らなくてはいけません。
「痴漢に注意」、「防犯カメラ作動中」って張り紙も貼ってあって女性はちょっとこわいかも。
あまり治安がいいところではないかもね。
確かに、ちょっと暗い雰囲気がある。
薄暗い道路を歩くよりも、
地下道の方が防犯カメラも有るし、安心だと思います。
そんな事を言ってたら、地下鉄近辺には住めませんよ！
↑そんなことはありません。人数の問題では？
↑人数？？人が多い繁華街でも犯罪はおきます。
どんな場所でも注意するしかないのでは？
今日観て来ました。周りの環境をです。市場が近かったので寄ってみました。いろんなお店があるんですね。昔ながらのいちばもあって。スーパーと違ってお店の人と話さないと買えないけど何だかおもしろかった。ここの購入者なので通うと思いますが新しい発見ができて楽しかったです。
あまり売れてないみたいですね。まだ６割くらい残ってるよう。
段々できてきましたね。引越しに準備が苦手なじぶんに喝を入れてください。まだ先だけど・・・
購入者です。
棟内モデルルーム、オープンしたんですよね？
見に行かれた方はいらっしゃいますか？
ご感想などお聞かせ下さい！ヨロシクお願いします。
>１５７さんへ
棟内モデルルーム行って来ました。
私もＣタイプの購入だったので、実際の間取りを見ることが出来て良かったです。
でも、以前のモデルルームと同じ床、同じ家具なのでこれと言って何が違うって感じはありませんでした。
Ｃタイプを購入されたのであれば必見だと思います。
67さん、ご感想ありがとうございます！
我が家はAタイプを購入しました。
今週末にでも、参考に見に行きたいなと思っています。
エントランスも実際に見れるんですよね？
とりあえず夢を膨らませてきますね。
うちも見てきました。エントランスも実際に見れます。住友の人はホテルみたいですよねーと言ってましたが。インテリアのカタログもきましたが、インテリアコーディネーターみなさん頼みますか？
コーディネーターは住友不動産シ○コンは避けた方が絶対にいい。
「皆さんＭＲの様にしたいって言うんだけど、実用性とか予算の都合でかけ離れて行くんですよ」と・・
コーディネーター自体最初からやる気が無く、家具屋に連れて行き、色もサイズも考えず「これなんてどう？」・・・これだもん、ＭＲからかけ離れるわ。
その後連絡を取ろうと思っても 休みだ出張だで連絡は取れない。
入居が迫ってるから焦りまくると「入居を延期されたら？」だって・・。
こんなのあてにしてたら、高いチグハグな家具で揃ってしまう。しかも入居は延期で・・。
だから、ここのＨＰの板でミックスと言う会社を探し出し相談。
予算内に探してくれるし、中１日で図面まで引いてくれて。家具の配置まで考えていただきました。
イメージ通りの家具を選んでくれて 納期もギリギリだけど間に合いました。
素人じゃ、家具選びは大変。コーディネーターに頼むといいと思います。
ただし、住友○スコンは×
コーディネーターの意見はあくまで参考程度にして、色の組み合わせとかを聞く程度の方がいいのでは？？僕の場合は予算の都合があるので色の組み合わせだけ聞いて、あとは足で探しました。ホク○ンとかニ○リでも近いイメージのものが安く売ってましたし。
ちなみに、おいらの担当さんはメッチャやる気満々でしたよ。でも住友○スコンからは買わないですけど。。。
Ｇタイプってどうでしょう？気になっていますが。
購入者です。
エントランス見てきましたが、イメージの写真より狭く感じました。
でも、感じは良かったです。
MR見てきました。のーマークな物件だったのですが、結構いいかも。とおもいました。
逆梁、パネルヒーターという希望をクリア。収納もあり、間取りもなかなか使いよすそう。
IHが標準じゃないのが残念ですが、これは解決できますよね。
気になるのは、この売れ残り具合です。この時期にして（1月入居ですよね？）まだ半分くらい？
あとは今、札幌駅徒歩圏の賃貸なので、地下鉄が便利と言われてもその便利さを実感できない。
というところが引っかかっています。勤め先が札幌駅なので、地下鉄だと遠回り感が否めない。
立地を除いては、ほぼパーフェクトなのですが。。。
生活スタイルという上で立地を優先するべきか悩むところです。
担当の営業さんがとても住友さんっぽくなかった。お茶はこぼしちゃうし、いちいちオーバーアクションで反応するし。。
>163さん
Gタイプ私もいいと思いましたが、南向きの窓のキッチンが気になります。
あれが東の窓に着いていたらよかったのに。。。と。あとあのリビング、夏はかなり暑いと思います。冬は暖かいと思いますが。。あと、今残っている部屋は電線がかかったり、信号機が目の前だったりするのがネックですね。
Eタイプのキャンセル物件14Fがねらい目でしょうか。
Gタイプも上階にキャンセルでないかなぁ。
あと気になったのが、大林組が現場を不動産販売には全く見せてくれないと言うことをききました。
住友不動産が事前に日時や人数を申告してはじめて見れるとのこと。そういうものなんでしょうか？
購入者です。
165さん、いろいろな情報参考になりました。
大林組の対応が、気になりますね。
事前申告しないと現場を見せてくれないとは、何かあるのかと
疑ってしまいますよね。
大丈夫だとは思いますが、不安になってしまいます。
>>165-166
工事現場は、色々な工種ごとに多数の下請け業者さんが出入りしているため、安全対策上、どうしても事前に一般の見学時刻等を把握しておき、作業者へ周知徹底したいのではないでしょうか。
165です
>166さん
別に不安をあおるつもりはないんですよー。まだ引き続き検討していますし。
Gタイプが気になったので、外から見る限りほとんど完成しているので、見られますか？
という話しをしたら、大林組が見せてくれないという話しでした。
>167さん
それも分かるんですけどね、見せてもらえるのは住友不動産だけで下請けの販売の営業さんは現場見られないそうです。
実際に販売する販売会社にじっくり写真を撮るくらいのことをさせてくれてもいいと思うんですよねぇ。住友不動産の人が撮ったピン＊＊写真しかないんです。。。それを見せられてもテンション下がります。。。
だって、目の前にほぼ完成した部屋があるのに。。。って。
ところで、契約者の方は現場見学会とかあったのでしょうか？
12月末に完成予定のようですが、売れ行きはどうなんでしょうか？
購入者です
オプション工事もう頼んだんですが、コンセントを動かすだけでも全てお金がかかるとの事なんですが、他のマンションもこんな感じなんでしょうか？それともシティハウスがこういうやり方なんでしょうか？詳しい方教えてください。
オプションって工事費もよりも、事務手数料や図面の修正費などが気になります。
どうしても掛かる費用なんでしょうけど、素直に払いたくなかったです。。。
コンセントを動かすだけでもお金が掛かるんですね〜
住友にしては売れ行きが遅いですよね。
１２月に完成なのに、まだ半分くらいしか売れてないようで。
売れてない理由なんかあるんでしょうか？
ここの価格設定が納得いかないな。２階から７階まで同額なんて・・・
＞ここの価格設定が納得いかないな。２階から７階まで同額なんて・・・
ほんと？
７階埋まってたら絶対買わないね。せいぜいガマンしても６階。
大通りタワーも同じような価格設定でしたね。階が違ってもずらーっと同じ値段。
正確には2階〜8階までが同額です。
最近の住友はどこもそうだと思いますが。
２階〜８階まで同額だったんですか。ホエー
２階と３階が同額ならまだしも ２階と８階が同額なんて・・・
うちらが欲しかったタイプは5階〜10階までが同額でした。
上の階が売れてたので、止めたよ。
価格が変すぎる。
今本気で購入を検討しています。住友を信じてみようかと。環境（買い物等）がちょっと不満だけどモデルルーム見ていいと思いました。場所の割りに安い気がするし。ところで陵北中学校ってどうなんですかね？荒れてないですかね？
購入者です。陵北中学校の事気になってました。
知ってる方いればどんな事でもいいので教えてください。
購入者ですが、この時期で契約半分ってどうなんでしょうか。
いろいろ悩んでこのマンションに決めたんですがこれでよかったのだろうかと少し不安になります。
もっといろいろ見て判断したほうが良かったのかな？
でも今でも環境、駅近い間取り、価格、ブランド総合的に考えここに決めてよかったと思ってますが。
