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モデルルームに何度も足を運び、重要説明も受けたのにも関わらず、実際住んでみて違っていた事、逆に良かった事などの意見を述べ合いましょう。
購入される方の参考になり、また建設関係者の方々には、もっと良いマンションを造ってもらいましょう。
[スレ作成日時]2008-12-08 14:49:00
モデルルームに何度も足を運び、重要説明も受けたのにも関わらず、実際住んでみて違っていた事、逆に良かった事などの意見を述べ合いましょう。
購入される方の参考になり、また建設関係者の方々には、もっと良いマンションを造ってもらいましょう。
[スレ作成日時]2008-12-08 14:49:00
悪意を感じるとか批判的になる事ではないと思うよ。
今後、購入者にとっては勉強になるもん。
このマンションにこれを超えるいい物があればいいんじゃない。
だから推測でしょ。
私のところは奥にリビングがある１本廊下みたいなのではなく、
玄関入るとリビング、トイレそして各部屋、風呂洗面と二つの方向に廊下があります。
友人とか来たときに後者廊下には殆ど足を踏み入れないので成功したと思います。
後々探してみるとこのような間取りはあまり無いですね。
たまに見つけても寝室の前にトイレがあったりします。
（トイレに行ってこっそり覗かれそう）
あっ私があなたに代わって通訳しますね。
私の家は玄関からT字構造で、片方が寝室・各部屋・風呂洗面のプライベート空間
そしてもう片方がリビング、トイレの居住空間です。
どこにもないぞ！！どうだ！！参ったか！！
でも、いい加減にしないとね。引き渡し前の物件は企業はけっこうナーバスになっていると思われますから。
ナーバス（神経質）になる事が、不思議だ。
私は業種が違いますけど、注文された物を納品する時が一番やってて良かったなと思います。
だから納品時が楽しみでわくわくしますね。お客さんの笑顔が一番うれしいです。
注文をもらった時と納品する時どちらが嬉しいものなんですか？
後者であってほしいです。
不動産購入勉強中さん どうしたの？なんかあったの？
それと通訳ありがとう。ＴじゃなくＶまたはＬ。
後悔・感激 こんなはずじゃなかった!! 入居して違った事、良かった事。
について書いただけ。良かったことは自慢になって叩く対象？
お客さんの笑顔が一番うれしいです。そりゃあ滅多に笑ってもらえないんでしょ？
すいません。
生理中なので・・・。
私の経験談を・・・・・・・・入居して良かった事。
それは今ではなく20年前ほどの物件です。
大手ゼネコンも頑張っていた時代に、一社だけ、ずば抜けていた道内デベがありました。
そこのマンションを親と一緒に購入しました。
今は無き「カブトデコムマンション」です。「ウィンザーホテル洞爺」を創ったデベです。
その当時に考えられる贅沢機能を惜しみもなくつぎ込んで造ったマンションです。
簡単に紹介すると当時にしては珍しく普及もしていなかったオートロック・ウォシュレット・ディスポーザーが標準装備、和室を取り除いた全室洋室のフローリング、とにかくリビングを広く造るのが主義らしく24畳、天井は使いもしないダウンライトだらけ。トイレ・シャンプードレッサー・バスがTOTOに作らした特注デコム使用（これが使いやすかった、今でも欲しい）
外見は特徴的な濃い青色の反射ガラスとピンク色の全面タイル張り、敷地内はレンガ張り。
とにかく細部までこだわってましたと言うより何でもあり状態。
価格もそれなりでしたが「ウィンザーホテル洞爺」ができた時は招待され誇らしかったです。
しかし構造上、リビングが広い割には柱が少なく、その為なのか上階の音が響く・冬は寒い・窓は結露、古いマンションの特徴でしたが快適でした。
それからは破たん・・・皆さんの承知の程です。
悪かった点
それから次のマンションを決めるまでが大変でした。
まず、手持ちの家具が内装に合わない。
部屋が狭い、窓が小さい、廊下が狭いなどなど・・・・満足がいかなかった。
いいとこがあってもどこかが不足しているのです。
一戸建ても検討したのですが予算オーバーになってしまい、結局2年前に決めたマンションに住んでます。
探し始めて10年かかりました。場所は教えません。
長文で失礼。
29さん
うろ覚えですが藻岩山？の中程に建つ当時は羨望の的だったマンションですね。
クラスメートが引っ越した先で夜景が凄いと自慢していたことを思い出しました。でも、北区の高校まで通うのは大変そうでした。親御さんがヤフー株でメッチャ利益を出して勢いで買ったみたいなことも話してましたね。
いい時代でしね…。
↑いい時代でしたね…。
に訂正して下さい。脱字で申し訳ありません。
08さんの写真の物件は、日本グランデとゲオエステートが開発した完売済マンションだと思います。
北側から撮影したものでしょう。
煙りは出さない工場のはずで、写っているのは水蒸気のはずです。
現地に行けば何の工場かが分かるのに〜悪意を感じます。
話題を変えましょう。
入居予定の住民がいるのですから、彼らに任せておけばいいのです。
08のような輩に煽られてエスカレートして最後に誰かがババを引くことになりますよ。
こんな掲示板でも、契約解除のような実害が出ると企業も黙っていないのでは。
>>29
「カブトデコム」懐かしいです。
私はカブトデコムマンションでなく賃貸版のカブトデコムビルに住んでました。
確かに今のデベには作れないものがありました。
キッチンが凄かったです、奥行があり業務用？高圧ジェット付。
しかも装飾も上品でいろんな花の描いているタイルが壁中に張ってたな。
カブトデコムって今思うと女性が喜びそうな物を作っていた感じでしたね。
壁紙が薄いローズ系だったし、シャンプードレッサーもすごかった。
ホント、今のデベさんにはもっと頑張って下さいと言いたい。
仙台の有名デベＭＳは無い物だらけ、
暖房無し、当然床暖も無し、
二重窓無し、風呂のふたも無し
ディスポーザーのフタもない。
それに比べると札幌のデベは
全部付いてる、比較すると
札幌のどのデベも標準以上と思います。
ま、金積めばいくらでもってことだ。
高い買い物ですが、過度に期待するのも、どうかと・・・
昔から家は３軒持ってからと言いますが・・・
今も、昔しも３軒も持てませんからね・・・
後悔する前に良く考えるしかないのでは・・・
と言っている私も、探して気がつけば、３年もたちました・・・
悩むと時間が経つのが早いです・・・
ところで、後悔・感激 こんなはずじゃなかった!! 入居して違った事、良かった事はどんな事？
ディスポーザーと食洗機です、
時間節約です、良かった。
LD 4mの天井高。家に入るとほっとする。困ったことー現在住んでいないにもかかわらず、管理費駐車場税金かかるのに、手放したくない。
デベが倒産したこと、かな。。。
オール電化いいです。
光熱費が、月一万円浮きます。
隣人のたばこです。「自分の部屋には煙を漂わせたくない。人の部屋に煙が流入するのは関係ない。」だそうです。煙が臭いというと嫌がらせだそうです。そう、マンションって人格的にいろんな人種が住んでいます。夏でも窓を開けられない・・・。
すごくわかります！本当に腹が立つ。今は冬だからいいけど夏は部屋にたばこのにおいが入ってきます。しかもエレベータのある共有フロアはいつもたばこのにおい。いったい何を考えているのか全く理解できない。
２４時間３６５日ゴミ出しできることです。
朝、出し忘れても、会社から帰ってきてから出せる。
忙しくて平日に出せなくても、週末にまとめて出せる。
来客前に急いで掃除したときにも、ゴミを出せる（部屋に置いておかなくてよい）。
もちろんきちんと分別しますが、最近、全種類いつでも出せるようになったので、楽でいいです。
ゴミ出しの分別がわかりやすく表示、分別されていて気持ちがいいです。（管理人のおじさんの手柄です）
ゴミ置き場が別棟なので、音や臭いも気兼ねなく出せるのが気分がいいです。（前はルールを守って出していても、ゴミ置き場に一番近い住民が嫌そうな顔をしていた）
別棟だけど、外に出なくてよいので（さすがに今の時期、廊下は寒いですが）雨、雪に当たらずつっかけでゴミを出せるので楽です〜。
と書くと、将来の管理費が高いとか、維持費がかかるとかツッコミが入りそうですけど、光熱費が断然安く上がっているので、満足です。
特に冬は、光熱費の安さと暖かさ、ゴミ出しの楽さに「満足〜☆」してます。
食洗機が不満です。
必要なかったのに標準でついていて、しかたなく物入れとして使っていましたが、
先日のマンションの定期点検時に
「食洗機は、月に１回くらいは使わないと（水を流さないと）食洗機の排水溝から臭いがあがってくるよ」
と言われてショックだった。
マンションを買うとき、
「食洗機を取り外したら○○万と工事の期間が○日必要、必要ないのなら、使わなければいい」
といわれて、外さなかったのに！
「定期的に使うか、食洗機を外さないと臭う」なんて、聞いてなかった！！！
食洗機もいいですよ。コップがピカピカになります。
単身なんで食洗機は１回も使ってないです。今臭いを嗅ぎましたが臭くないですよ(^^;)
45さん
Vガーデンにお住まいとお見受けしました。
ゴミ置き場の表示は本当に分かりやすいのでいいですよね。
共用部分の電気料金にも配慮していただけているので頼もしい管理人さんです。
４６＞
食洗機は使わず、コップ一杯程度の水を流せばＯＫです。全ての排水に備わっている機能で、その水で下水からの悪臭を止める為のものです。
態度の悪い住民かな。
すれ違う度に嫌な気分です。
挨拶すらしたくないわ。
誰のこと？
バルコニーでの喫煙っていいのでしょうか？
共用部ですよね。しかも火気使用ですよね。
せめてだばこが苦手な人の心情を考えてくれれば嬉しいのですが。
マンションも喫煙者用フロアーと嫌煙者用フロアーに分けるとか・・・・
無理か。この国では・・・。
バルコニーでの喫煙は一般的にマンションでは禁止されていると思いますよ。規約にも共用部での火気厳禁と書いていませんか？
そんなことないですよ。何も手を打たない管理組合。隣人の喫煙で悩んでいる人は多くいます。どこに相談すればいいのでしょうか？
あれ、そうなんですか。
今住んでいるところは火気禁止なので、どこもそういうものと思っていました。
禁止でない限りなかなか難しそうですね。
あとは、管理人さんに”煙は隣近所まで影響あるのでご遠慮ください”
の掲示を張ってもらって、ご本人の良識にまかせるしかないんでしょうね。
いちおしで6時17分からやるの何処のマンションなの？
いちおし観たよひどいね。どこのマンションなんですか？!
どんな内容だったんですか？
教えてください。
防音不良施工⇒上階の生活音が騒音レベルで聞こえてた、床下不良施工⇒床が一部沈んでた、設計図にないクローゼット内の換気扇を施工⇒クローゼット内はホコリだらけ等の不具合があったと思います。
このマンション売り主まだマンション売ってるのかな？知りたいね。
８年前で５５戸って言ってた。
あれ、ひどいね。
東京地裁ってことは首都圏のデベじゃない？
８年前で３，０００万の分譲価格と言ってましたね
耐震偽装に関係した設計士とも
こんな被害者になりたくないですね
１５億円の損害賠償求め明日東京にて訴訟
でしたね、＠２，７００万円ですね。
福住にある住友のマンションですよ。
しかし、福住も耐震疑惑で建設中止になり、今度は手直しして免震マンションとして売り出すんだろ。欠陥マンションにゴムでも敷いてほら免震ですよって言われてるみたいで顧客を馬・鹿にするなよな。
中央区のマンションと言い福住と言いちょっと住友は酷すぎるね。
住友のマンションに入居して１年過ぎ思うこと。
管理人、当たり外れでいうと、外れ！！
近くにある住友マンションの管理人さんは、迎えの道路のゴミまで拾ってたりして掃除熱心。
ここの管理人ときたら・・・もう１週間以上も駐車場のゴミ放置されてて、見回りしてる形跡なし。
結局どこにあるどこのマンション？
今日の道新の朝刊に載ってたでしょ。
64さんの言うとおりですよ。
売る方にも責任はあるけれど、住友は売っただけ。マンション名で解るように、設計事務所の多角経営で生まれたマンションです。事業部は東京ですが。
札幌市豊平区のスミセキコンテックが分譲したマンションとNHKでやってました。
マンション名は聞き慣れないカタカナの名前でしたが失念しました(^_^;)
洗濯機で、斜めドラムは静かですが、下の部屋に洗濯機使用中の音は響きますか？
響かないと思うよ。うちは真夜中でも動かすよ
75さん、ありがとうございます。
オール電化マンションがいいな～と思ってて、起床時には洗濯終了してるとありがたいですよね。
乾燥のときはなおさら。
隣が創価学会で
上が真光ですね
最悪です
これらに下が加われば、超最悪やな。
知り合いは、お金も無いのに、MSから戸建てにお引っ越ししました(TT)
オール電化と起床時に洗濯終了してるってのは無関係じゃないの。今どきの洗濯機なら、タイマー付いてるでしょ。
オール電化は１１時以降深夜料金で安いから夜に洗濯をするのでしょう。
そうそう、そして洗濯物は深夜電力でお風呂の温風乾燥で乾燥させるんです。
だから深夜に洗濯するのが日課になります。
マンション生活初めてです。
すごーく良かったのは、
やはり、セキュリティー
押し売り、特にＮＨＫ
が来ないこと。
一人住まいなので助かります。
２４時間全部が自分の時間いいなー
マンション買って良かった。
ＮＨＫは払えば普通に来ませんよ。そのくらい払いましょう。
うちはオール電化ですが夜洗濯したことありませんが…
周囲の方も夜は共働きの家族以外は昼間しているようですよ。
ＮＨＫは押し売りだよね、ピンポン鳴らす押し売りに全部、金支払っていたら、ローン払えなくなるぞ、
＞No.83 by 匿名さん
低所得者でやっと審査とおったのに、ＮＨＫ払えないぞ、水フイルターも払えない、２４Ｈ換気口、花粉活性炭フイルターも買えない、ＪＣＯＭも契約しろと来るし、こんなはずじゃなかった!! 維持費。
車買うにしても、維持費位は考えるでしょうが…
マンションなら、なおさらのこと考えなきゃなぁ。
でも、もう後の祭り。
Jコムなんて普通に断ればいいと思うんですけど。ＮＨＫは一応払うのは義務ですからね。
隣上下階の音はどうですか？
水道音、風呂桶のからんころん、かかと落としの振動音、窓開閉の強い衝撃音、バルコニーＢＢＱは聞こえます。
田の字ＭＳの為か、上下左右は判断できません。
バルコニーのバーベキューって普通禁止ですよね。
そんなのやられたら迷惑です。
ときどき電気器具でなべをしてました アウトかな？
隣に迷惑をかけるのでアウトだと思います。
バルコニーＢＢＱは北海道では古い伝統行事です
管理規約にも書いてありません。
ふーん。トラブルの元になるのは間違いないですね。
BBQもそうだけど、ホタル族の煙草も大迷惑だし、最低だな。
煙草吸ったら、煙吐くことなく、そのまま飲み込めと言いたい気分だわ。
自分は気分転換になっても、周り者は、気分悪くなるっちゅ〜うの！
今は煙草とかバルコニーでは禁止だとおもってたのですが・・・
ゴーストマンションだった…
これは最悪だね。マジで売れてないマンションは絶対買わないほうが良い。
タバコは角部屋で隣戸と接してないバルコニーがある場合、吸っても迷惑かからないような気がするのですが如何でしょう？
煙は、なびいて上階にも達するので、大迷惑です。
火気厳禁！！
タバコは火気です。
窓際で吸って煙を外に向かって吐き出すのはオーケーですか？
我家もベランダで煙草、焼肉します。
角部屋で隣戸と接してないベランダです。
上ですけどかなり迷惑なので止めてください。
煙草をなぜベランダで吸うのでしょうか？
理解出来ません。
部屋に臭いが付くと言う理由で外で吸い、
他の部屋に迷惑をかけても良い利己主義な考え理解出来ません。
休みの日、窓を全開に開けリビングのソファーでくつろいでいると
煙草の臭いが部屋に入ってくる苦痛は耐えれません。
マンションは窓を全開にしてはいけません、２４Ｈ換気システムには、花粉も煙も入ってこない強力な活性炭入りフイルターがついていますので掃除終わったら窓は閉じてください。
ベランダから煙草の煙が入ってきてうざいです。
煙草をベランダからポイ捨てとか、
頭悪すぎるうえに迷惑極まりないからやめてほしい。
こういう人は、車からも煙草ポイ、歩いてポイなんだろうな。
もう、煙草ポイ捨ては放火未遂で逮捕でいいよ。
＞煙草ポイ捨ては放火未遂で逮捕でいいよ。
いいですねー賛成！
私も111の人に賛成！
タバコをバルコニーから捨てる人なんているんですか？
下に人がいたらどうするつもりなんだ？
風で流されて火がついたまま下階の部屋に入ったらどうするつもりなんだ？
絶対にやめましょう
114さん、うちのマンションにもいるんですよ！
もう〜タバコポイ捨て犯人には退去してもらいたいです。
下の階のベランダに落ちて、大問題になりましたから。
私が被害者なら告訴するなぁ。っもう！腹立たしい！
上の階は子供が走り回るし大工仕事をしてるみたいで工具の音、木を動かす音、かなずちで叩いているいるような音が毎日です。夜１２時過ぎてもしてます。ノイローゼになりそうです。最近は壁を叩いて五月蝿いと意思表示をしたら少しはよくなったのですが大工仕事はやめません。今も木を引きずっている音がしています。何とかしたいです。良い方法ありませんか？
ゴーストマンションみたいなくらい入居者がすくない。大丈夫なんだろうか。
”五月蝿い”の音は乾式壁でしょうか？
117のマンションに引っ越し。
静かなんじゃない？
施設を売りにしてる地元デベ。最悪。
↑なにかあったのですか？
