五十栄ビルってどうですか？

現在住んでいる者です。築年は古いですが、管理費修繕積立金が高い分、建物の維持管理はかなり良好だと思います。
ただ、以前このマンションには管理規約に違反しつつも風俗店を長年営業している部屋があって、マンションの評判をかなり落としていました。が、管理組合が裁判を起こし数年の争いの後に強制退去の判決が出て、ようやく居なくなりましたので、今は快適です。
大規模修繕をやり過ぎみたいな書き込みもありますが、ビンテージマンションですので修繕等が頻繁になるのは当然、というか必須で、だからこそ永く快適に住めるわけですが、違法に風俗店を営業するような人にとっては、それが無駄に思えるのでしょうね〜。
いや、自分を追い出した管理組合への恨みからでしょうか。

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私は以前、管理組合の理事を務めていましたので、これまで実施してきたビルの改修工事や共用施設等を紹介したいと思います。私の記憶している主だったものだけですが、何かの参考にしてもらえれば幸いです。
ビルの築年数は古いですが主要な更新工事はほぼ終えております。またこれからも組合は、長期計画に基づき建物の維持を目指し、必要な処置は積極的に行なっていく方針のようです。（個人的には管理費・修繕積立金がもう少し安くなればありがたいのですが、建物を適切に維持していくには仕方ないのかも知れません。）

【これまでの主な改修履歴】
●2004年、大規模改修（第一回目）
外壁タイル総張替え、屋上等再防水工事、給水管更新、屋上受水槽更新、
●2006年、共用トイレ改修
●2011年、大規模改修（第二回目）
エントランス改修（オートロック導入）、排水管改修、エレベータ（Ｐ波感知型へ）交換、各戸の入口ドアおよび外窓交換、共用ゴミ室および会議室新設
●2014年、建物全照明をLED化
●2015年、屋上および各戸ベランダ防水工事、外壁タイル点検補修、建物外壁・内壁塗り替え

【共用施設】
オートロック、管理室（管理人午前中）、駐輪場、男女別共用トイレ、ゴミ室（24時間利用可）、会議室（用途自由）、WOWOW・スカパー衛星放送・JCOMケーブルテレビ対応、インターネット（NTT、AU、JCOMと契約可）、監視カメラ

【その他】
●１Ｆ駐車場あり（外部業者と個別に契約要）
●毎年、隅田川花火大会当日は建物屋上を開放中

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立地が大変良いと思います。
最寄り駅は、JR総武線浅草橋駅(マンションから徒歩3〜4分)と、都営浅草橋駅(マンションから徒歩2〜3分)になります。
通勤面では、東京駅(JR)や大手町駅(東西線)までマンションから15分ぐらいで行けますのでとても便利です(電車一回乗り換え、ドア–トウ–ドア)。
環境ですが、浅草橋駅に面した江戸通りは昼こそ結構な人通りがありますが、会社や商店がクローズした夜7時過ぎには大変静かになりますし、マンションのある一角はさらに閑静になります。
ただ、買い物なんですが、食品や日用雑貨は24時間営業のハナマサや、夜12まで営業のライフ、シモジマなどがありますので全く問題ないんですが、その他の買い物(ファッション、電化製品、家具等)は、近くの日本橋、秋葉原、錦糸町などへ足を延ばす必要があります。

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