（札幌）三菱地所のマンションってどうですか？

>>65
うーん、おしい。もうちょっと強めに言えませんね。

円山邸苑、いいなと思っていますが、住宅情報に載っていません。
北4条は出ているのに、、、。　もしかしたら完売？

>>71
パークハウス円山邸苑
地下鉄東西線１８丁目駅徒歩９分
総戸数／８５戸　販売戸数３２戸
最多価格帯　３８００万円台（３戸）、３９００万円台（３戸）

ご親切にありがとうございます。MR行ってみます。

昨日内覧会に行ってきました。
やっぱり、あれ？と思うこと（図面変更の説明があったところ以外に、仕様がちがうところがあった）
があり、設計の方に質問したんですけど、
納得のいく回答が得られず、販売会社の方にお話ししました。
回答は後日、となりましたけど、話を聴いていただいた販売会社の担当の方の対応はすごく誠意があり、
今マンションはいろいろ言われているけど、ここにしてよかったかなと思っています。

＞76
私も行きましたよ。

>76,77
私も内覧行ってきました。
クロスのキズとか何点か指摘事項はありましたが、
概ね問題なしかなって思いました。

＞76,77,78
パークハウス円山邸苑ってどうですか？の掲示板見てますか？機械式駐車場がネックと言っていますが。

価値観はいろいろです。確かに機械式駐車場は、あまり評価できませんが、他の方法で駐車台数を確保するとなるとどうなるか？駅から離れれば一戸建でも買えるとおっしゃる方もいますが、この地域で一戸建を買える方が本当にどれだけいるでしょうか？どの物件にせよ欠点を指摘するのは簡単です。

＞80
納得。

パークハウス円山邸苑ウェストは完売？

三菱地所だと勘違いして○愛地所のマンションを買った人が困ってるので
素敵な物件を紹介してあげてください！
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45228/
の149番の方です。

パークスクエア円山桜通りはHPがなくなりましたが、完売ですか？

さくらスクエアですよね
わたしも気になっています。完売ではないと思うのですが。

あそこってオール電化でしたっけ？

三菱、住友、三井の物件を比較検討中です。
昨年の耐震強度偽装事件を受けて、三菱さんはどんな調査をしているのでしょうか？結果等はすでに書面などで受け取っていますか？

三菱、苦戦しているなあ。なんでだろ。北４条公園通も、今朝の道新で
大々的に広告打っていたし。これ、昨年秋の引渡し。円山邸苑も余っているしねえ。

いいもの（と私は信じているのだが）つくっても、高いと売れないんだなあ、札幌だと。
「パークハウスに住む喜び」みたいなものを、札幌市民は感じないのかなあ。
神奈川県出身の私としては、あの値段でパークハウスが買えるのは、信じられないのだが。

とはいえ「すっかり道産子」の私も、地元デベものを購入しました。パークハウスが
安いとはいえ、それは金持ちにとって安いのであって、私には高嶺の花ですけん。
金持ち、頑張れ？

>90
場所が悪いんですよ。
つくりは良いと思います。まあ、北海道仕様で地所でも直床ですが。
さくらスクエア、どうなったんですかね。

さくらスクエアどうなったのですか？？？
どなたかご存じの方教えて下さい。それと私も場所が悪いと思います。
三菱のって。

なにせ全２０邸ですからね。場所的には閑静で価格もリーズナブル。
ただ、お隣のライオンズヴィアーレにしたら西側眺望をだいなしにしたからな〜。
場所のよしあしは、地下鉄駅徒歩数分をとるか、閑静な環境をとるか、
ひとそれぞれ、価値観の違いのような気がしますが。

さくらスクエアは１００㎡が４０００万超えているのが多かったと思いますがそれでリーズナブル？ですか？初めは賃貸マンション計画となっていたのが、いつのまにか分譲マンションになっていましたがそれってどうなんでしょうと思っていました。モデルルームののぼりはあるようですが完売なんでしょうか？
　

えー賃貸計画だったのですか？なーんかいやですね。

あの場所で賃貸計画はない。賃貸するなら地下鉄直近がセオリー。
最初から分譲ですよ。
価格も４LDK(１０２平米）３，３９０万円より。（チラシから）

９４です。初めはあそこは1軒屋が建っていてその庭に工事の看板があってその時に賃貸マンション１Rとなっていたので庭にだけ建てるのかと思っていたら更地になって１Rで２０邸になっていたので随分広い賃貸なんだな？２０で１Rで採算取れるのか？とか疑問に思っていたのではっきり覚えています。分譲に綺麗な看板が建った時はやっぱりと思いました。
　疑うなら三菱地所に聞いてみたらどうですか？

↑です。９６はアノ場所で賃貸は無いといっていますが、去年の秋からアノ場所の斜め裏も賃貸住宅建築予定の看板がありますよ。ここの周りは賃貸も沢山あります。
土地柄が判らずに決め付けるのはいかがでしょうか？

近所なので、あのあたりは良く知ってますよ。
旧蔦井邸がとり壊され、ライオンズヴィアーレの建築状況をつぶさに見てきました。
その西側の小さなお宅は、さぞかし迷惑だろうなと思ってました。
植栽の多かった蔦井邸と桜並木の閑静な場所が一変するのだから。
いまどき、希少な土地を賃貸マンションにするなんて考えられません。
バブル崩壊後のマンション不況時代と違い、団塊の世代の定年などで分譲マンション
の需要は伸びてるのですから。（浅沼問題で水を差されましたが）

近所ならヴィアーレの1件はさんで隣の事が判らなかったのですか?ヴィアーレ徒歩１〜２分の所にも賃貸マンションが完成したことも触れていませんが判らないのですか？
　それに、桜スクエアの西側にも賃貸が建つ予定なのも知らないなんて近所には思えませんが・・・。

さくらスクエアの設計事務所はどこですか？

アトリアジーセブン

アトリエだよね

なに、アトリエジーセブン？
におうな〜。

えっアトリエジーセブン？
なにかあって工事とまっているのですか？

「パークハウス北４条公園通」去年１１月に引渡し開始して　現在２０棟売れ残ってます。
お早めにどうぞ・・・・って言いたいとこだが
営業マンが糞。
会社も徒歩通勤圏だから　あそこらへんのマンションも候補のうちだった。
んで　今日たまたま「モデルルーム」って言う看板を見つけたから　行ってみた。
まえもって資料請求してた訳でもないので適当な扱いされたのか？。客と言うより邪魔者を見るよう
な目つき。他に客はゼロなのに。
もしや冷やかしの客かと思われたのか？最後の最後まで　名刺一枚渡さなかった。
もちろんカタログなんて代物なんて頂けなかったし。説明も適当。
立地もそんなに良くないが　価格はそんなに高くないのに　売れないのは当然。
この糞営業マン　やる気なし。売れ残って当然。この糞営業マン　転職すれよ。気分悪いわ。
＊＊にされた気分だった。行かなきゃ良かった。　

>109
この業界って変わってはるわ。
デベが他デベのマンションのモデルルームにパンフもらいに行ったら渡す慣習があんねん。
お互いの情報交換やと。ほいで研究してくさし合うねんお客さんに。
あんたスーツ着て営業マンぽい身なりしてなかったかい？
男一人で見学に行くと「あんた同業者さんかい？」って無礼なこという年配者もいるよ。
ばかだねえ。その一言で何千万円もすっ飛んで行くやん!ほんま北海道って屯田兵の子孫って言われ
てしゃーない感じするわ！景気悪いんは住んでる人間のせいもあるで！

>>110
屯田兵の子孫って悪いことなの？

>>110
109です。夫婦二人でカジュアルな装いでショッピングのついでに行きました。
とっても同業者には思われなかったと思うんだけどね。

北海道経済が悪いのは　住んでる人？　まいいか。
それにしても　北海道の営業マンって全くやる気が無いね。「どうせ売れないから」「給料さえもら
えればいいし」って考え方の人も多いってのがわかるね。
私が結婚前に働いてたところが　そんな営業マンの集まりだった。大阪みたいにしつこくされないの
は良いかもしれないけど　買う気マンマンなのに相手にされないのは　ショック。

この時期三菱はへたに売ると危ないからじゃないですか？