北1条西20丁目 地下鉄東西線「西18丁目」徒歩3分
2590万円〜4490万円
62.09m2 〜97.11m2
今日から受付開始ですが、MRへ行かれたかた方情報お願いします。
[スレ作成日時]2006-12-23 16:57:00
北1条西20丁目 地下鉄東西線「西18丁目」徒歩3分
2590万円〜4490万円
62.09m2 〜97.11m2
今日から受付開始ですが、MRへ行かれたかた方情報お願いします。
[スレ作成日時]2006-12-23 16:57:00
以前向かいのマンションに住んでた者ですが、夜になると救急車の音結構気になりました!
前の道の除雪状態もあまり良くなく、円山の一等地ではありますが印象が良くなかったです。
売れてませんね!
消防署が近くにあるのと違うんだね。
今住んでる所が厚生病院の近くだけど・・・・
何も聞こえないです。(気にしてないだけかなぁー)
どちらかと言うと夕方の消防車が気になる。
小さい子どもがいると、救急病院があると、安心ってこともありますね。
うちも夜間救急センターのそばでしたが、移動(大通り沿い)にしてからは、さほど聞こえませんよ。
HPに、眺望を模したクレーンからの写真が貼り付けてありますね。
>24
先日うちのマンションに住友と訴訟している
同デベのマンションのオンブズマンが出している
同人新聞の様な物が投函されていましたが
あの内容を見ると、、、、売れないだろうなと思ってしまいます。
多分あの新聞が投函されているのは
うちだけじゃないはずだから、、、、、、
今、持っている問題を早期に誠意を持って解決しなければ
住友のマンションは苦戦する事と思います。
個人的に住友のマンションが好きなだけに
早く解決する様に願ってます。
この物件が必ずしも悪い物件ではないということは、多くの人が認めています。
そのことは同じ住友の北13条東のスレの辛辣さと比較してみると、よぉくわかります。
ちょっと設備が増えただけで、いつもの普通のシティハウスですが、
円山北と比べるとかなり高いです。
駐車場も高いです。
去年の価格からいくと2割くらい高い感じがします。
確かに、高くはなっていると思いますね。ここは、だいたい3.3㎡あたり145万位だそうです。
でも、他と比べると取り立てて高い訳ではないようです。
こんなのもあります。
http://sumai.hokkaido-np.co.jp/column/market/rep21.html
MRに行きました。悪くないですね。眺望が良い上層階から販売中で、南西側から売れているようです。
この物件、3LDKだと3500万以上、4LDKだと4000万以上もするそうで、少し高すぎませんか?
駅近のシティハウスなら、もっと割安な円山北や北13条東などがありますよ。同じ住友の物件ですので、内容はそれほど変わらないと思いますが。
売れていない理由は何となくわかります。
高いからでしょうね。
正直、700万くらい高い設定だと思います。その700万はS友の利益になるんですよね?
お金に余裕がある人は、気にせず買っちゃいます。
700万くらいっていうことは、物件価格の2割くらいっていうことですよね〜。高いです!
最近の物件は以前よりも、高め設定のものが多いようですが、どうしてでしょうか?
耐震構造をしっかりと作っているからでしょうか? 景気がよくなってきて、土地代が上がりそうだからでしょうか? 参院選後には公定歩合も上がるそうですし、住宅ローンの利子も上がりそうだからでしょうか? 今後もこの傾向は続くのでしょうか。 困ったことですね。
住宅ローンも土地代も、今後、間違いなく上がっていくでしょう。この価格は妥当なのかもしれません。便利で駅近な円山なので、購入後も、資産価値の下がりは少ないでしょう。
鉄鋼の値段が上がってることが大きいらしいですよ。