フィネス元町グランスクエア（サウスコート＆イーストコート）

露出狂の若いおねえちゃんなら最高だね。

143さん　

南向きでも雁行またはL字なんで、北面から見えませんか？　

私が行ったときは特に説明はありませんでしたが、窓に特殊な加工とか、見えにくい窓をつかっているのでしょうか？

何年か前に見たマンションで雁行設計で隣の窓がすぐ横にある物件を見ましたが、そこは特殊な窓で斜めから見ると曇りガラスのように真っ白で見えなくなり、真っ正面から見ると普通に見えるという窓ガラスを使っていました。
ここはどーなんでしょう？

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先日、手紙が届いていたけど結構うれてますね。

でも、安い部屋以外は売れていないような…

南向き角部屋の4LDKは高いし、隣にマンションができたらお互いリビングも見えそうだし立地以外は良いところがいまいちわからないなぁ…

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>>窓に特殊な加工とか、見えにくい窓をつかっているのでしょうか？

そのようですよ。
雁行作りは、どうしてもこれが欠点となるので、
対応策として、特殊な窓を採用しているとのことでした（名称は忘れました）。
窓を閉めている状態だと、お互い完全に見えないそうです。
まぁ、入居してみなければ、事実かどうか確認できないのが苦しいところですが。

ＳＵＭＯを見たら、販売戸数 50戸（イーストコート48戸、サウスコート2戸）
残りがっていうことですよね？
そんなに売れているの？

早くしないとなくなりますよ。
焦らなくてもウエストもあるか。

サウスとイーストの距離が近すぎ。
どんなに窓が工夫されてても、落ち着かない感じ。
住んでみて後悔しそうな物件と感じました。

サウス２戸は明らかに嘘だな

CRも焦りからか煽り販売を開始したと見える

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サウス２戸はどこからの情報ですか。
今日のチラシには
サウス残り２３戸、イースト残り２９戸ですよ。
それにしてもこの時期で１００近く売れているのは凄い。
完成予定が来年の６月でしょ。
それに比べて人間看板さんでアピールしているマンションは
完成してかなり経つのに未だ売れ残っているみたいですね。
このマンションの近くに看板持ち目立っているので
モデルルーム訪れたら
ここでしたよ。
モデルルームきれいでしたね。
ここ気に入りました。
今思えば他社の看板さんのおかげでいいマンション見つかりそうです。

↑　
先日、モデルルームを見に行きましたが
そのすぐ近くに人間看板さんが立っていたので、
てっきりＣＲさんの看板なんだと思い、
「道案内しているんだな、おかげでわかりやすくていいな」
なーんて思ったのですが、実は他社の看板だったのですよね。

はっきり言って、あの人間看板さんは、
ＣＲさんの看板と化しているように思います（笑）。

それはそうと、
今日発刊のスーモで、販売戸数が
サウス２１戸、イースト２９戸、と掲載されていました。
財閥系でもこれだけ売れ残っている時代なのに、
地場でありながら相変わらず勢いがありますね・・・。
やっぱり安いからでしょうか。

建物内モデルルームがオープン前に、構内モデルルームを見学しました（昼間）。
最初に、カーテンをおろした薄暗い部屋に通され、ライトアップされたマンションの模型を用いて説明してくれた後、
おもむろに、カーテンを開き「これは北向きの窓です。意外と明るいでしょう！」って・・・

そりゃ締め切った部屋でカーテン開けたら明るく感じるに決まってるって・・

なんだかサギにあってる気分になって早々に撤退しました。

↑思わず大笑いしてしまいました

手品じゃないんだからってツッコミをいれたくなりますね

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スーモ見ました。
今現在で１００売れているんですね。
年内のうちにどのくらい売れるのでしょうか。
これほど売れているマンション
最近見かけませんね。
マジックのおかげでしょうかね。
セロもびっくりです。

ここの近くのコンビニ、外にゴミ箱がないせいか周りにゴミがいつも捨ててあって最悪や。

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1ヶ月放置

チラシにムーミンのキャラクターが見られなくなってしまった。
今度はポケモンかな。

ＣＲでこのスレだけ上がってないのは何故？

真に人気があり、無理に上げる必要がないのです。

修繕積立金の使い込みには気をつけよう（笑）

不法侵入にも気をつけよう（笑）

社員の内部告発にも気をつけよう（笑）

社名のクリーンという言葉にも気をつけよう（笑）

どうしてこのスレだけ上げられないの？

お得な物件がもうないから。

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本日発刊のスーモを見ました。
かなりの売れ行きですね。

窓からの眺望写真が掲載されていますが、
藻岩山の方向から考えて、西向きでしょうから、
サウスのＡタイプからの眺望ということになるでしょうか。

私個人としては、できれば
イーストのＭ、Ｎタイプあたりからの眺望写真
（東向き）も掲載してもらえるとありがたいです。

毎月DMが送られてきますが、売れてる戸数が減ったり売れたはずの物件がまた売りに出たりしているようですがどうしてなんでしょうか。

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Ｎｏ１６７さん→同感です・・・

ＤＭで成約表？が送られてきますが、減ったり増えたりが激しいと思います。
価格の安い部屋しか売れてないように思えてしまうのは私だけしょうか？

以前に見に行きましたが、正直私の担当して頂いた営業の方は、強気すぎて不愉快でした。
他のマンションは全く駄目だと完全否定し、非常に印象が悪かったです。

他の会社の営業の方に言われて、なるほどと思ったことなのですが、
階段のような作り（何とか設計って言ってましたが忘れました）なので、よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。
気にならない方もいるのでしょうが、私としては却下になりました。

そしてこれからさらに一棟建つので、真ん中のサウスコートはかなり暗くなる気がしてならないです。

皆様はどう思われているのでしょか？

モデルルームを見に行きました。
私としては価格も手頃で設備も大満足。
何よりも立地条件が最高でした。
後悔しないと思いますよ。

>168さんへ


雁行作りについては
>142～148　を読み直したらいいと思います。

>>よく見ると
どの部屋もお隣さんの洋室やリビングの窓から室内が見えてしまうみたいです。

このプライバシー保護を重視する時代に、
隣から簡単に見ることができるような物件をつくるわけがありません。

隣の住人が窓の外へ身を乗り出し、双眼鏡で以って覗くのであれば話は別ですが。

安っぽいマンション造るな。土地が安く買ったんだからコストダウンしないで造ってもらいたいね。

　↑
土地を安く買ったと、なんでわかるわけ？
安っぽいマンションだとしても、貴方に何か困ることがあるの？

怒りの矛先が甚だ不明。

私が見に行った時に案内をしてくれた営業も不快でした。

日当たりの良いマンションが少し離れた場所で売ってて、そこの話をしたら鼻で笑われました。

そちらの営業の方は、感じの良い方でしたので最後は人で買いました。

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そうかな。
営業の方によるかもしれないけど
私を案内してくれた方はとても好感が持てましたよ。
これだけ好条件でとても親切な営業の方がいると安心しますね。

雁行作りについては 私も非常に気になっています。

お互いに見えない仕組みになっているとのことだが、本当なのか？
多少見えてしまうとしても、どの程度の見え方なのか？？

雁行作りを採用している新築マンションは
おそらく札幌市内では他に例がなく、購入検討者にとっては
選択条件として大きなポイントを占めると思います。

クリーンリバーさん、この掲示板をご覧になっているなら
ＨＰに詳しい情報を載せて下さい。

マスターキーと修繕費使い込みの詳しい情報も載せて下さーーい。

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↑あんたもしつこいですね。
どこ見てもその書き込みいい加減にやめた方がいいですよ。
ここの通りを車で通ると
南向きは冬至でも
朝早くから日が暮れるまで
ずーっつと
日が当たっていて心地よい感じですね。
暖房費もあまりかからないんじゃないですか。

↑あなたも相変わらず必死ですねーー(笑)

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↑すぐに反応するあんたは変ですよ。

>>朝早くから日が暮れるまで
>>ずーっつと
>>日が当たっていて心地よい感じですね。
>>暖房費もあまりかからない

良い間取りですね、何タイプですか
本当ならエコ住宅、すぐにでも欲しいです。

この辺りは、高層建築物がほとんどないため、
日がよく当たるのでしょうね。
でも、雁行作りによるマイナス点に目をつぶれるか・・・
どっちを重視するか迷いどころですね。

ここも値引きしてますね〜
売れなくて辛いのかな？

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宮川建設みたくならないように頑張ってるんです！

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スーモ見ていますか。
値引きなんか一切していなくても
半端じゃないほど売れていますよ。
ここは。
サウスコートは残り１６戸ですか。
完成する前に売れそうな勢いですね。
そして待望のウエストコート。
２月にモデルルームの公開と販売開始予定ですね。
ウエストは１４２邸ですか。
地下鉄からも徒歩２分。
楽しみですね。
すぐにモデルルームを見に行こうと思っています。
ウエストも含めると３００邸近くになるんですね。
そのほかにも新マンションの情報がでていましたけど
フィネスシリーズは個人的にはよいと思いますよ。
管理も行き届いているみたいですしね。

サウスを契約した者です。
あーあ・・・
やっぱりウエストが出るまで待てば良かった。
後悔してます。
ウエストができたら、サウスには日が当たらない！！

初め、ウエストの南西角部屋が希望だったんだけど
値段がかなり高くなると営業から聞いたし、
幹線道路沿いだから騒音問題とか洗濯物を干すこととか
色々と考えて止めました。

同じく契約して後悔している人いますか？

サウス棟の竣工は半年以上も先なんだから、まだ契約解除ができるのでは？

別のマンションへというのなら無理だろうけど
ウエスト棟に変更したいという事情であれば、可能だと思います。

契約解除って手付金放棄すれば当然可能ですが、そうじゃないとできないですよ。常識的に考えて。

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サウス棟でウエスト棟が建って日当たりに影響があるのはタイプAだけなのでは？

ウエストができたら暗くなりそうな事とか眺望が全く得られなくなりそうだと言うことは解って契約したのではないのですか？

今更なんで騒ぐ必要があるのですか？

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サウスの南向きは大丈夫ですよ。
日中に様子を見に行っていますが燦々と日が当たっています。

竣工前だからなんとも言えなけど・・・

日当たりは、あまり良くないことを前提でけいやくしたんでしょ？
価格が安いのは、それなりに理由があってこの値段で全部を満たすのは無理でしょ。


あと、ウエストが出来てもそんな価格は上げないしょ？
上げても、どうせ値引くから一緒かと・・・

資金繰りに厳しい地場デベだと、開発分取り戻すことに念頭置くから価格下げてでも完売に動くと思うよ。
こんなに安くても、まだあまってるんだし。

市内で一番人気のマンションですね。

↑それはないな

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