仙台のアパマンション【契約者、入居者】①

シャッターの上部の形状はシャッターを収納するスペースと言うか形の関係だと前建からは説明されましたが、どうなのでしょうね？
シャッターの閉め忘れで注意の紙を貼られている方がいますが、管理はどうして閉めないのでしょうか？出庫時ならともかく、車を入れてから閉め忘れている人って下手したら何日も開けっぱなしです。注意の紙を貼って、閉めましたって追加を書いてシャッター閉める棒で閉めていいのでは？何の為の管理なのか…。

あと、監視カメラ云々は検討するとして、まずは物を片づける、物を置かない、禁煙を徹底！でしょう。ガレージ喫煙、ポイ捨ては人が見ててもやってます。いい車に乗っている年配男性も子供を連れているママさんも…。あと、場所を特定してカメラの有無を話すのはセキュリティ上問題になるので…。

ロビーは喫煙可ですか？
多分、生協の買い物カート押しながらソファの反対の所でタバコふかしてました。
色々な意味で迷惑だなぁと。

ロビーでの喫煙も生協のカートを持ってくることももちろん不可で、あり得ない非常識さですね
目の前でされたらビックリして多分固まります
タバコのポイ捨ても見ると心が痛みます
そのような方たちはここを見ることもないんでしょうね

というか、生協の買い物カートをここまで押して歩いて帰って来たその姿を笑える。
ある意味、勇気がいるかも。
それにしても、上の階の住人が踵落としで歩くの止めて欲しい。
ドスドスドスドスドスドスドスドスドスドスッ！って不快
マンション住んでて踵落とし歩きは厳禁でしょ？
もちろん、そのような住人はここを見ることもないんでしょうね …

生協のカートとか店のカゴ持ち込んでる人ね、車だよ。
閉店割引に行ってるのか夜買い物に出てるよ、小さい子連れて子供に台車押させてるおばさんでしょ？
台車も廊下に置きっぱだし、クリスマスのイルミネーション出してる部屋。未だにね。
管理に厳しく注意して貰いたい。常習だし、店から苦情くるんじゃない？

ひどい人がいるんですね。
私はまだ出会ったことないですが。
廊下に出してるということは部屋番号は分かってるわけですよね。
管理に注意してもらわないとね。

>生協のカートとか店のカゴ持ち込んでる人ね、車だよ。

生協のカートとカゴって、自宅に持って帰って来ていいの？
近いからOKなのかな？
閉店間際に小さい子を連れて…って、節約が趣味な主婦かも。
だって貧乏なら、新築分譲マンションなんか購入できないでしょ。
ローンも組めないし。


>台車も廊下に置きっぱだし、クリスマスのイルミネーション出してる部屋。未だにね。

これはさすがに、
管理人が見周り（確か1日二回・昼間と夜）をしていたら気付いているでしょ。見て見ぬふり？
廊下に常時、私物が置いてあったら注意はしなきゃ…何のための見周り？
あっ、それともアパの上得意先の家族なのかも。役員クラスと付き合いがあるとか。
きっと一回くらい注意したんじゃない？それで逆ギレされてアパにチクられたとか。
それでアパから「余計なことするな！」みたいな。
それなら仕方ない、管理人を責めては可哀想。アパと住民の板挟みだもんね…大変だ。

その家に私物を出すのは禁止ですよ～消火器のそばなので尚更危ないですし、玄関の飾りも
廊下側は共用部ですので禁止です～と優しく貼り紙をした事があります。

近所の家では騒音の事で手紙をポストに入れた事があるとの話も聞いたのですが…
片付ける気配ナシ。住人の指定位置に私物を戻していて貼り紙がはがされていただけ。
騒音問題についても最近、寒くて開口部が閉じているのか少なくなって気がするけど
相変わらずウルサイ。

アパの上得意だったら上層階…29，30階の住人でしょ。

ということは、上層階…29，30階の住人ではないということですね。

>…優しく貼り紙をした事があります。
しかし貴男(女)、グットジョブ住民！ですね。管理人も見習うべきです。
それなのに『片付ける気配ナシ・住人の指定位置に私物を戻して・相変わらずウルサイ』なんて
なんと困ったちゃんな住民なんでしょ。

はっ！もしかして家の階かな？
さっきからドスン!ゴスン！ごごごっぉぉぉ〜！と突貫工事でもしているの？
という音が、隣の家から聞こえるから。年末だっていうのに…ね。

ここでマンション内の事かくのやめませんか。個人情報もあるし、総会などで話し合いましょう。

確かに購入希望者・候補者が見る公の場で不満点、問題点を話し合うのは良くないとは思います。
しかし総会の議題になる前の段階で話し合う場はほしいですね。
日程等の都合で全員が出席できるわけではないですし、そのような場で発言することが苦手な人もいますし
逆恨みが怖いという人もいるでしょう。
幸か不幸かこのマンションには他のマンションにないアップルナビという便利なものがあります。
以前から散々言われてますがその中に掲示板を設けるべきでしょう。
発言は匿名で住民には発言者が分からないようにしておけば、そこそこ有用な意見が出るでしょう。
問題発言や荒らしは管理側が発言者を把握できるはずですから無責任な荒らしは避けられるでしょう。

１１１５さんの意見に賛成です！
ナビアンケートにも書きましたが、まずはナビが本来の仕事をするところまで早急にやって貰いましょう。
ナビの会社にTELしたり住民からも催促、当然の権利を要求しましょう。１年も経過して準備中のままばかりだし、やる気が見られません。文句も来ないからこんなもので役目が足りてるとなめられている部分が少なくともあると思います。（システム管理、運営など同じような仕事をしています）

>ここでマンション内の事かくのやめませんか。個人情報もあるし、総会などで話し合いましょう。

お休みの日にまで掲示板の監視、アパ販売員お疲れ。
でもその執念を、115さんや116さんや他常識ある住民の切なる願いに向けてください。
来年でいなくなるんだから、せめてアップルナビくらい、まともなシステムにしていってね。
毎月使用料払ってもいるんだし。うちはコンセントから抜いてホコリかぶっているけどw
今のところ、エレベータやポスト掲示板見ればなんら問題ないし、
壁付けのインターホンで事足りている。でも不在時の訪問者録画はそれなりに良かったよ。
録画されない頻度が上がったから、減なりしたけど。

エレベーター内の貼り紙に驚いています。
尋ねたら掲示板に貼っても見ない人がいるのでと言われました。でも、掲示物をチェックするのは義務だし、掲示板を見ない人はエレベーター内でも見ないそうです。
マンションの法律がよくわかる本（中経出版）にも書いてますがありえないです。
皆さんは何とも思わないのでしょうか？普通に考えて即、止めて貰うには誰に話せば通じるのでしょうか？

総会で話をしても解決するわけじゃないので、意見箱みたいなのを設けるとか、組合員としての要望などを定期的に回収するとか前のマンションはしてました。１年点検も共用部に関して理事だけでチェックするのは難しいので個別以外に自分が使用や目につく共用部の不具合などを教えてもらってました。
ところで、その総会って12月末に開かれるって話ではなかった？どうなったのか知ってます？

そうですね
ここは有益な情報の交換の場であるべきです

アパの得意様だから何にも言えないんでしょ？とか　チクられるとか
発言自体が幼稚になってきています

非常識な行動には心が痛みますが
書けば書くほどマンションの評価が下がります
できる限り総会に出て自身の言葉に責任を持って発言しましょう

偶然 この掲示板見つけました。アパの営業マンじゃないですよ。でも、そんな考え方に、、？本当に住民さんでしょうか？ここで発言してる人は、ごくわずかな人ですよね

二、三人じゃない？

>尋ねたら掲示板に貼っても見ない人がいるのでと言われました。
そのためのアップルナビなんじゃないのかな？
スマートに各部屋に配信されて、EVなど共用部分に貼ることなく、それでOKだと思うのだけれども。

ナビだとパソコンとかが苦手とかいう人もいるので…とのことでもありました。
ナビは標準であるものだし、施設の予約や回覧などは当初からナビでと言う話だったのだから苦手とか見ないとかは義務違反でしょう。
規約だって知らなかったなんて通じません。標識が読めない、交通ルールが守れないなら車を運転する資格がないのと同じでしょう。

総会に出て発言すれば問題が解決すると言う訳でもないし、総会が頻繁に開かれる訳でもないのでそれまで持ち越しても仕方がないと思います。
意見箱じゃないけど、住民がもっと住民同士意見を言える場所が必要。ナビというツールまであるのだから作ってもらいましょうよ。

作ってもらうのは賛成ですが、匿名ではなく、きちんと名前を出した方が責任ある発言が出来ると思います。

名前ね・・
確かに名前を明記して堂々と意見を述べるのは立派ですよ。
でもね、昨今いろいろな理解の範疇を越えるとんでもな〜い事件が起こって
しかも、国家権力さえ対応が不十分で被害者を守りきれないことが多いじゃないですか。
その観点から、部屋番号と名前も立派な個人情報ですので、
取扱いには十分に気を付けた方がいいです。

１１２１さん
ホントに住人ですよ
２ちゃんねるみたいな書込みを見てがっかりしてコメントしただけです

１１１５さんの言うとおりアップルナビがちゃんと機能すれば
ホントの住人しか書込みできないし、名前を必ずしも入れなくともいいと思います
名前明記だと怖くて意見できなくなる人もいるでしょうし

でもナビが接続できず使えない人が大勢いるのも事実なのが残念です
しかもアミュージングには放置されてます
どうしたらいいでしょうね。。

ん？アップルナビが接続できない人がいるというのは本当ですか？
ウチは昨年の暮れに入居しましたがきちんと接続して使用法まで現物を使って説明してもらったんですが
今は違うのでしょうか？
電波が届かなくて使用できないということでしたらルーターかナビの置き場所を変えれば解決しますよね。
それとも故障しているのに修理や交換をしてもらえないということですか？

ナビが使えなくて修理や交換してもらってもイマイチで他の部屋からは苦情は出てないって言われたと総会で言ってる方がいたので本当でしょう。
家は理由もなく接続が切れて裏蓋開けてリセットを繰り返さないとその状態がずっと続く不具合があります。
日に何度も起きたり、１週間くらい正常だったりして安定はしませんが、不安定な機器としては使えています。
ただ、ナビとしての機能が準備中ばかりで役には立ちませんね。契約違反でしょうね。

>>1130
受信状態が悪いだけではないのでしょうか？
ナビの端末の送受信性能が恐ろしく悪いみたいですよ。
PC用に同じ型番のルータを使ってますがそちらは別の部屋までしっかり届いていますから。
ナビは本体とルータのアンテナの間に障害物があるとそれが2mくらいしか離れていなくても
ウチでも受信エラーが頻発していました。
ナビとルータの間の直線に障害物がないように置き場所を変えたら今までが嘘のようにエラーがなくなりました。
あとナビ画面に時計が表示されていますがこれが合っていないと思います。
これについてだいぶ前に問い合わせたところその画面の時計は最後にデータを受信した時間を表しているので
現在時刻を知る時計としては機能していないらしいですｗ
であれば最終更新何日何時何分と表示しないと時計と勘違いする人がでてくるでしょと文句を言ったのですが
未だに改善されていないようです。

>未だに改善されていないようです。
もともとアップルナビの製造年月日が2005年製って・・
余った在庫でも押し付けられたのか、アパが安く手に入れたかったのか、

部屋の場所・位置・環境によって、アップルナビの使い勝手はまちまちのようです。
1129みたいに問題なく使用していて、問題を抱えている住人の気持ちを考えられない人もいる。
問題ないならそれで良かったではないですか。問題をかかえて使用に不自由している住人が
情報をここに書いているのだから、いちいち「自分の家は問題ないけど？」なんて
わざわざ書き込みするのもどうかと思いますよ。

家も使用に不自由して、会社の方に来てもらいました。
あまりにも画面の反応が遅く20分くらい反応にかかりましたが、それは直りました。
が、その後それまで問題なく使用していた訪問者録画が訪問者を録画しなくなりました。
もうお手上げです。

今日もキャンキャンと、うるさいですね。
小型犬の鳴き声です。
晦日までよく吠えさせますね。

まさか明日の大晦日も、この調子で鳴かせっぱなし？
小型犬なら、一緒にお連れしてお出掛けして下さい…
近隣住人の穏やかな年末年始の為に。

いつまで鳴かせておくの・・
もう30分も鳴き続けているよ、うるさい。

>>1132

>>1129の発言は不具合のある人の神経を逆撫でするようなことは書かれていないと思いますが。
どうでしょうか？

それにしても「全員マンション住民さん」 ばかりでどれがどの人の発言なのかさっぱりわからないｗ

まだ吠えてるw
すごい体力だ。

まさか飼い主は犬を置いたまま年末年始旅行へ出かけてるとかじゃないですよね？

一泊ぐらいなら平気でやりそうな予感…

1階ロビーに提供されている、有志の方よる生け花が
お正月バージョンになっていて、雰囲気が良いですよね。
三が日それを見ながら初詣や初売りへ出掛けたので、お正月気分を味わえました。
御好意、ありがたいことですね！

本当にステキですね。生け方もステキで勉強になります。本当にありがとうございます。

昨年購入したものですが、実際にアップルナビってどうですか？？予約してスカイラウンジ実際に使っているかたどうですか？？どの程度でまわってくるものですか？？
毎週末まだいっぱいいっぱいなんですか？？　くれくれですみません。　利用規約の定義ではいまいちわかりません。　　ちなみにアベリアに足を踏み入れたことすらないんですが、パーティールームとか和室ってみなさんの見解でどうですか？

パーティールームというより、集会所？子供広場？というカンジ。
和室やシアタールームは、小規模だけどしっかりした内装で、安物感がありません。

スカイラウンジは、独占状態ですね。
多くの人が利用しているというより、一部の住民が使用している感じです。
まあ共用施設の稼働率が高いことは、良いことです。
予約は2ヶ月前からなので、頑張って挑戦してみて下さい。
管理人やコンシェルジュに口頭で申し込むより、アップルナビで申し込んだ方が優先されます。

アップルナビは……
更新不定期・訪問者録画不安定・動作不備等で、
私は使用することを諦めて、コンセントから抜きました。
今のところ、何ら不自由はありません。
一階の掲示板を見れば、大概の連絡事項が把握できますので。
エレベーター内に掲示することは、美観を損ねるので止めて欲しいのですが。

ナビの不具合と中身の整備については総会でも出ましたが未だに変わってませんね。改善や早期に当初の機能のオープン、希望された住民専用ページの開設などが行われなければ契約不履行で慰謝料、解約しかないでしょう。

他のマンションでは年間利用回数に制限がついている事が多いですが（東京です）こちらは特に制限もないので、施設の予約は順番が回ってくるとかいうものではありません。
希望があったらナビからトライしてみて下さい。私の場合ゲストルームは1回は予約取れましたよ。

エレベーター内の貼り紙、ビックリです。はっきり言ってあり得ない…それとエレベーター内の養生もいつまで外さないのでしょうか？大型は荷物用に残しても他の2台は剥がすべきだと思います。傷や汚れ防止でしょうが、美観損ねすぎます。チープさに環をかけます。管理会社が北陸だから？でしょうか…住民要望がなくてもエレベーターに貼り紙をしたり、養生用のカーペットみたいなのを貼ったりは普通しないんですがね。

>>1143
エレベーターの壁についているカーペット状のものは養生ではないでしょｗ
養生は引越屋の名前が入った段ボールやビニール板を貼り付けたもののことです。
カーペット状のものは他のマンションでも恒常的に使ってるでしょ？
ちなみに引越屋の養生は完成後確か3月ぐらいまでずっと貼りっぱなしだったと記憶しています。
それでも大型のほうのエレベーターは完成後1ヶ月も経たないうちに傷だらけでした。

エレベーターについてるカーッペットみたいなヤツも養生だと思いますよ～。
前のマンションでも保護目的で付けている養生だと話しがありましたから。
住民に不評で貨物用以外は撤去しました。
初めからエレベーターにつけるものではないのでマジックテープで要所要所を留めているだけなので
貼られ方も美観を損ねますしね。

他のマンションでもやっている？んですかね？神奈川→仙台→東京→仙台と移り住んできましたが
最後の仙台のマンションでは付けていて不評で外した経緯でしたが他では見かけませんでしたよ。
仙台の他の物件も何件か見ましたがどこか1件では確かに付けられていましたが、この近くのマンションでは
付いてませんでしたよ。

エレベータのカーペットを剥がすというのは反対です。
あれがなければ当然壁面は傷だらけになるでしょうしかえって美観を損ねる恐れがあります。
管理費でそんなに頻繁に補修塗装とかもできないでしょうし傷付けた人が名乗り出て修理してくれる
わけでもないでしょうから。
前出のペット可エレベータの傷も結局直さないでそのままですし。
（その傷は明らかに引越業者か宅配業者が台車に載せた家具等を擦った痕です）

私もエレベーターの保護目的の養生をどうするかが問題になった経験があります。
傷ついても直す費用の捻出とかで反対の人もいましたが多数は剥がすに賛成で結果なくなりきれいなエレベーターになりました。
案としては、同じカラーやもっと美観に注意したものをキレイに貼ると言うのもありましたし、話し合ってもいいと思います。ファミリーマンションと違い街中のタワーなのでもっと美観にこだわってもいいと思います。
エレベーターの傷、個人の可能性も高いです。組合の台車で荷物を運ぶ方は割と気をつけてますが、自分の台車で大量の買ったものを運んでいる人、ガンガンぶつけながら乗っていました。
管理の人も引っ越し業者には汚れやガムテープ痕など厳しく指摘してますが、住民には注意しませんね。
ペットを抱えずエントランスを歩かせていても、灯油を持って歩いていても、こんにちわの挨拶だけだったりするのは誰に注意したらいいのでしょうか？

>>1142 ありがとうたすかりました。アップルナビ不具合おおいんですねー。

エントランスに飾られている、生け花の水が凍ってました！
冬季期間は、コンシェルジュがカウンターに不在で、寂しいな〜と思っていましたが
そんなに冷える場所なら、いくら暖房器具があったとしても
コンシェルジュの健康が損なわれますね。管理人室に避難していて、正解だと思います。

>>1143
アップルナビ機種の製造年が、2005年だからね〜。
携帯でも1年前の機種は新種に比べて野暮ったくなるにの、4年も前の機種って・・
経費削減(在庫格安処分？)なのかもしれませんが、ちょっと不安です。

灯油をこの館内に持ち込むのは、(いかなる理由があっても)もう犯罪に近い行為でしょう・・
それ以前に灯油の使用は駄目だぞ！って管理規約に記載されているし、
300世帯を超える命がある超大型集合住宅なのに。
火事で焼け出された人たちの報道を観る度に、何かあってからでは遅い！と思います。
私自身は、そういう輩を見かけたことがありあませんが、
ポリタンクの中身が、湧き水であることを願います。

灯油を持ち込んでいるB棟上層階の人は常連らしいよ。
車も国産だけど高級だし、それなりの身分っぽいけど、管理人さんも、あぁあの人っていつものごとく言っていたから。

駐車場の使用についてなんで指導しないのか疑問。タイヤも置かないにこしたことはないけど、ガラクタ荷物を置くのは厳しく指導してもらわないと。

>灯油を持ち込んでいるB棟上層階の人は常連らしいよ。
>車も国産だけど高級だし、それなりの身分っぽいけど、
>管理人さんも、あぁあの人っていつものごとく言っていたから。

・上層階の人
・国産高級車所有
・それなりの身分っぽい
・あぁあの人

何故これだけ分かっていながら、管理人さんは注意しないのかな？
アパの幹部と懇意にしているのかな。
力があれば、禁止事項の灯油使用さえも黙認・・・
素晴らしい国、日本。

管理人さんと言うより、管理会社の体勢がイマイチな気がする。
いつも見張っているわけじゃない、部屋にまで直接行くのは絶対の確信があるわけじゃない、わざとじゃなくて、知らないのかもしれない…などで色々な問題のある部屋を注意しない。

夏に布団干しの件で注意に言ったら、布団落ちてきましたか？って逆に聞かれたけど落ちちゃったらアウトでしょ。認識が甘いんだよね。
誰かが言ってた通り北陸田舎の管理な感じが否めないな。

>夏に布団干しの件で注意に言ったら、布団落ちてきましたか？って
>逆に聞かれたけど落ちちゃったらアウトでしょ。認識が甘いんだよね。

　灯油の件で注意に言ったら、火事になりましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　火事になったらアウトでしょ。
　ペットの件で注意に言ったら、ノイローゼになりましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　心身に異変が起きたらアウトでしょ。
　廊下に私物放置の件で注意に言ったら、実際の被害がありましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　実際に被害が起きたらアウトでしょ。
　ベランダに衛星アンテナの件で注意に言ったら、落ちてきましたか？って逆に聞かれた・・
　　→　落ちたらアウトでしょ。

いくらでも言い訳してきそうな予感・・
こういう大雑把・・いやいや、大らかな考えの持ち主は
集合住宅みたいなチマチマした所よりも、一戸建てに住んで
誰に気兼ねすることなく生きていけばいいのに。
第一、事故が起きたら責任取れるの？って逆に訊きたい。