パークシティ豊洲はどうですか？part8

西以外の坪単価　/ 建物仕様などについても情報くれる人がいれば嬉しいなぁ

すべて１００平米９０００万円台とは・・・なんとも・・・
南西が一番高いのですね。
一番条件は良いので納得ですが。
上下階の収入格差が激しそうだ・・・

価格表はもらえたのですか？すべて出ていてメモされたのかしら？

最上階以外でも上層でよい向きでは 300万/坪超えてくるやもとは思っていたが、
ランニングコストのほうは予想以上に高いな。　リゾート気分の代償か。

管理費の平米単価300円って、タワーズ台場並だな＞管理費
これはあれだな、、、客を選ぶなぁ…

ランニングコスト高いならファミリー向けとは言いがたいような。。物件を安く見せてごまかした感じかな…

独身ですが3000万台を希望します。

>>83
ただ、9千万円台なんじゃないよ。
9千万円台【後半】だかんね、ほぼ。

>>77
おじさん使い回しはすぐ分かるんだけど、
家に帰って資料見たら、どうやらケープの
「ほう、六本木まで自転車通勤ですか家族」の兄ちゃんも
「築地で魚買って自分で捌く兄ちゃん」と同一っぽい。
（ケープのシアターのホリエモンもどきじゃなくて冊子の方の人ね）

思った以上に東が安いと思いました。
中層階であれば、80平米でも4000万円台です。
私は海側は散歩で満喫できれば良いと思っているので、朝明るい東で登録しました。
このまま、こちらの人気が出ないことを祈るだけです。(笑)

Bの西向きのワイドスパンの80m^2台でもとからWeb page にでてたやつ。
あれは幾らだ？？

登録とは？先行ありですか？ワクワク！

高い！！高すぎる！！ガッカリ

要望書じゃなくて、もう登録なの？　早すぎ。

７階建てのC棟はどうなっているんですか？

50〜60平米台の値段を教えてください。

>>92
>先行ありですか
ねーよ。
単なる要望書だろ。

登録は既出の情報よりも更に遅く、5月中旬。
（つーか、これが一応「会員販売」と言われてる）

90です。
スイマセン。要望書の間違いです。
脳内で先行しすぎました。(笑)

GW商戦ってわけね。　人気にもメリハリつきそうな雰囲気ですね。

＞９７さん
そうなのですか。。それでも会員販売あるのなら嬉しいです。ありがとうございます。

要望書と登録してきたんじゃないですかね？
メリハリのある良い値付けですね。俄然楽しみになってきました。
ランニングコストを高めに設定してるのも好感触です。

>>95
住戸あるよ。小さいのばっかりだけど。
3千万台前半〜5千万ポッキリ位。

TTTみたいに修繕は後で6倍ねとかするよりはいいかもしれないが...　どのみち30年以上計画
なんだろうから、6年後/15年後あたりをみないと修繕積み立ては比較できないからね。
しかし管理費300円ってのは相当に凄いな。

管理費って後で上がったりしますものね。最低ラインが３万円台だと将来大丈夫かな…

91さんと同じく８０平米西側が知りたいです。

頼むからプール作るのやめてくれ

そうね。価格のベンチマークとしては あの間取りが妥当だと思うな。

アーバンリゾートにプールは必須。　例えガキばかりが小便垂れ流していようとも。

駐車場はどれ位でした？

>>102
3千万台前半の部屋の面積を教えてください

駐車場　⇒　2万半ば上

>108さん
プールやサウナの利用料金とかも出てましたか？
無料のところが多い中、有料にもびっくりしてたのですが、しっかりと管理費に跳ね返ってきましたねｗ
値段によっては本当に利用しないかもしれない・・・

>>107
じゃ、発表します。

あの間取りは実は結構イッパイある（同一フロアに複数ある）ので、
どれもが同じでは無いと思うけど、おおむね6千万円台真ん中あたりです。

WCTの三井版という感じだね。しかもこっちのほうが周辺の商業施設が充実してるし。
楽しみだなぁ。

>>113 さん。　中層での値段？

>>115
上も下もまんべんなくそんな感じ。
上が66の線、下が63の線。
一桁台の最下層にはその間取りはナシ。

Ｂ棟はやはり高いですね（汗）

6500/82.13m2*3.3 〜 260万/坪か。　ふーむ。
SCTより、10m^2削るのは覚悟していたが、20m^2削らんとだめか。
眺望料金は高いのー

>>116 Thank you!!

ついでにA棟の　東・西・南・北も教えてくださりませんか？
当方で遅れ気味にて、価格が合わなければ参戦前に撤退もあり。

階違いの価格の差があまりないですね

上下の格差というよりＡ棟・Ｂ棟の格差が大きい感じですね。。

ですね。　10階と30階ではかなーり眺望が違うと思いますが。
B棟のほうは直近の眺望阻害リスクも少ないはずですけれどもねぇ

>>121
だってB棟だもの。

駐車場高いなあ。

>>122 確かに。 A棟下層の 70m^2/4500半ばってのが真ん中なら 210万/坪。
Bの中層で 250とかいくとすると同じマンションなの？と思うくらい違う。
外廊下分安いのかな..

管理費と駐車場代のランニングコストを考えると断念せざるを得ません。
皆さん、さようなら。

早すぎ..

Ｂ棟西側が買えない価格である。コストが高い。などの理由でうちは身を引きます。。

東西南北の値段の差を教えてください・・・

確かに高すぎますね！
2年後の引渡し時には、金利上昇→不動産価格の低下により
かなり損をしそうです。