東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか？part8」についてご紹介しています。
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パークシティ豊洲はどうですか？part8

PCT [更新日時] 2006-03-12 09:58:00
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パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。 Part08です。
前板でレス>450で　東京23区板に無事引っ越しました。


前スレ
Part01　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41108/
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Part06　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39004/
Part07 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39038/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-03-10 17:39:00

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  1. 421 匿名さん

    >404-406
    私は竹芝に勤務なので、ゆりかもめ通勤しますよ。
    同じ通勤時間＆安い定期代で、乗り換えなしの空中散歩ができます。
    通勤ラッシュとは逆方向なので、朝は新聞読んで、帰りは寝れます。
    通勤時は３分間隔だし、終電も１２時３０分ぐらいまであるみたい。

  2. 422 409

    >>411
    がっくしです。
    今日、もう少し安くなると思ってたとか三井の人間（別のマンション担当）も言ってたけど、あれは自分の物件をプッシュするためのものかと思ってました。
    豊洲、ガンガン建ってるけど、乗り入れしている路線が少なすぎることを考えるとゾッとする。朝の駅ホームとかどうなるんだろうとか。。。
    それにしても本当にがっくし。
    グローブの二の舞決定かな。。。

  3. 423 匿名さん

    この戦略が場所が葉山あたりだったら本当にリゾートだったのになｗ
    豊洲じゃただのなんちゃってリゾートだし、本物のリゾートにも行けなくなるなんてありえないｗ
    人生を楽しむお金の多くをマンションばかりにかけたくないｗ

  4. 424 匿名さん

    もう新浦安で買って、千葉県民になるよ。
    こんな物件買えん。

  5. 425 匿名さん

    1000戸以上のマンションで９ｍのプール？？
    三井さん、足湯の間違いですか？

  6. 426 匿名さん

    広めの部屋と思ったけど、豊洲で9000万円は出せんなあー。

  7. 427 匿名さん

    実際、９ｍのプールって何に使うの？

  8. 428 匿名さん

    俺も三井さんに一言！
    アーバンリゾートとか何とか言って俺達の海外旅行代まで吸い上げて
    自分達はホントの＊＊ンスするつもりですか？

  9. 429 匿名さん

    409さん
    豊洲駅、七・八年前から使っていますが、ここ二・三年はだいぶ混雑してきました。
    前はすいてて良かったのに。辰巳から乗ってくる人も増えたし。ゆりかもめは使えないし。

  10. 430 匿名さん

    >>420さん
    ６駅で新橋が便利と思うか、４駅で有楽町が便利と思うかでしょうが、
    本数や通勤最寄り駅にもよりますしね。

    >>421さん
    ゆりかもめ通勤する人の割合だと思いますよ。それを便利と思うかどうかです。

  12. 431 匿名さん

    >>424
    そういう方をお迎えするためにちゃんと新浦安にも物件をご用意させていただきました。
    ⇒　で新浦安にいく
    　凄く駅から遠いって？　歩いたほうが健康のためによろしいですよ。
    　え税金が馬鹿高いって？　皆さん気になさっていませんよ。気のせいじゃないでしょうか。
    三井のやることにはそつがない。

  13. 432 匿名さん

    同じ値段だして120平米とか買えるなら新浦安まで考える人多いかもねｗ

  14. 433 匿名さん

    >>419 TTTのゲルトルームは凄くいいやつ2部屋のほかに9部屋あって全部で11部屋/1900戸あるんだよ。
    何でもよければ半年一回見当で(半分の人が使うとおもえばほぼ毎季節ごとに）お客を泊められる。
    ここリゾートでは.............. よーく部屋数を勘定するとよろしい。

  15. 434 匿名さん

    俺は知っているぞ
    あの土地が安かったことを

    以前土壌汚染が問題となっていた土地・・
    ↓
    http://www.ihi.co.jp/ihi/whatnew/toyosu/toyosu_dojou_t1.htm

  16. 435 匿名さん

    どへどへ... その土壌改良費用こみの値段か。

  17. 436 匿名さん

    >>424
    こちらの物件はいかがですか？
    http://www.31sumai.com/yahoo/A5011

  18. 437 409

    老後のことが心配で若いうちから買おうという人間も少なくないはず。
    それが、管理費、修繕積み立て費で3万オーバーとは…。
    島は恐ろしい人口密度になるだろうし。。。
    今思えばTTTあたりに決めておけば良かった。
    激しく後悔中。
    これで今から動いて買おうと思える物件が消えてしまった。。。。。

  19. 438 匿名さん

    >>434
    たいした汚染じゃないな。
    うちの会社工場の跡地なんてもっとすごいぞ。

  20. 439 匿名さん

    >>436

    団地みたいでイヤだー！

  21. 440 431

    >>436 あそこそこ...そこで聞かされる営業トークだから431は。

  22. 441 匿名さん

    >>435さん
    詳しくないのですがこういうのって国から手当てとか出たんじゃないかな？
    義務付けてる訳だし、埋め立てたの国だし。
    もし企業が全負担でも石播と三井で負担するべきですよね。

  23. 442 匿名さん

    新浦安は条例で戸数が決められてるから、一部屋辺りの広さが
    大きくなるんだよね。
    １００㎡くらいで５０００万切ればいいのに、駅からバス便で
    この値段じゃねえ。

  24. 443 匿名さん

    ラフな格好で、ビーチチェアに横になり、海を見ながらリラックスor昼寝or読書。
    夜は、ジャグジーに入りながら、お酒。
    有料ってキツイって思うけど、逆に込まなくていいんじゃないかと。
    泳ぐ目的で作ってないと思う。まあ、休日は親子連れになると思うけど。
    良いように考え過ぎかな。

  25. 444 匿名さん

    IHIも売主ってところが嫌だな。
    費用回収しようというのがみえみえで。

  26. 445 匿名さん

    80m^2くらいで、管理費・修繕・駐車場で6万か。 あと税金ってのが減免きれると
    当然 月3万くらいはいくんでしょうなぁ... TTTで80m^2 41.5万だったからね。
    ローン終わっても永久に毎月10万近く払って生きていくわけですな。

  28. 446 匿名さん

    >>437さん
    ＴＴＴ見に行った時キャンセル住戸ありましたよ。
    理由聞いたら今住んでるところが売れなかったからって理由みたいでしたが。
    川に面した１４階でしたが、景色ばっちりでした！
    レインボーブリッジがもう！ババーン！！！と目の前！
    先週末売れちゃったと思いますが。。
    連絡密に取っていれば、後からでも出てくるかもしれません。

  29. 447 409

    >>>429さん
    やはりそうでしたか。
    それでも価格次第で…と思っていたんですが…。
    本当にショックです。
    明日のケープタワー、どうしよう。島は2本しか渡る道がないし、少し眠って考えることにします。
    10時受付開始ですね。

  30. 448 匿名さん

    新浦安、広いのはいいが広すぎるのも税金高くなるだけ。
    マンションなのに駅からバスはいやだー

  31. 449 PCT

    起きている間に450超えしそうなので、再び私がPart 9 移行をしてもよろしいでしょうか？
    変にタイトルつけて、消されたししないように、全く同じ頭部分で移行させます。
    誰かが整理しないと、2-3重に作成されそうなので

  32. 450 匿名さん

    お願いします！

  33. 451 409

    >>>446さん
    川の向こう岸には一棟建つらしいです。
    でも、キャンセルには戸数からいって期待できるかもしれませんね。
    フェイバリッチとかも迷った自分が情けないです。
    あれも良かったのに。。。

  34. 452 匿名さん

    • 1
  35. 453 匿名さん

  36. 454 PCT

    今から作成。　引越し通知をだしたらその後はそっちにお願いします。

  37. 455 409

    もう疲れました。
    皆さんもお疲れでしょう。
    私は先に休みます。
    良いマンション購入を祈ります。

  39. 456 PCT

    お引越しを完了しました。　Part9 ”モデルルーム公開2日目編”どうぞ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝　450スレ超えで上の住所へお引越しです　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

  40. 457 匿名さん

  41. 458 匿名さん

    ↑
    いちいち貧乏人とか言うな！

  42. 459 匿名さん

    昨日ＭＲ　見てきました。部屋の広さは切り上げが多く、８０のわりにはなんか狭いと平米を見直すことが多かったです。
    駐車場は２万６千前後でこの辺の相場と同じぐらいなのですが、スタートから管理費がやはり高く、ホントはもっと高くしたかったのでは？
    駐車場の収入も一般会計でほとんど使われてしまうのではと危惧します。Ｂ棟の内廊下の光熱費などかなり負担が大きいのではと思ってしまいます。
    始めに安く設定した管理費で販売後　修繕や管理費など足の出るマンションも多くありますが、そもそもこの物件は固定費が
    他の物件と比べ相当高いのでは・・・・長期修繕計画などこれからだそうですが、この辺が物件価格よりポイントになってくると思いました。

  43. 460 匿名さん

    Part9 ”モデルルーム公開2日目編”どうぞ

    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/

    ＝＝＝＝＝＝＝＝＝　450スレ超えで上の住所へお引越しです　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

  44. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
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