パークシティ豊洲はどうですか？part8

だね。　明日一応見にいったあと家族会議で、ケープか東雲いきだな。　残念ではあるが。

>>147
そこは上手く作ってある。
天井高2600mmってのは確かに良いね。

但し、B棟のスラブ厚は結構薄いよ。

>>162 ふーん可能なんだ。　高強度コンクリのせいかな。
そうそう、コンクリは低層で100N/mm^2 くらい？

なんか明日の朝までに情報収集終わりそうな勢いだねぇ。　(^^)

＞１５６さん
土壌改良＋杭７０メートルはＳＣＴや東雲でもやってるので、単に利益目的かと。。思います。。
つけを住民にまわすなよ！って心境です。。

>>156
支持層までは、27.5Ｍ意外と浅くてびっくり。

１２メートルのワイドスパンはＢ棟だけですよね・・・気になってた間取りあったのに・・・

>>163
A棟の下層で120だって。B棟は60。
「じゃ、上の方は？」って何気なく訊いたら
説明のおばさん、シドロモドロになってた。ｗ

＞１６６さん
え？同じ豊洲のＳＣＴは７０ｍですよ。地下の駐車場分引いてるとかじゃないよね？ｗ

東雲は60m 位だけどね。　凄まじい値段で土地仕入れているんでない？
ここ1戸あたり20平米近い土地使っているからね。　TTT/東雲の2倍とかでしょ。
坪250万とかで仕入れて、経費のせれば平均で1000万アップは当然だわな。
(売れるかどうかは別だが、その値段でないと商売にはなたない）
西以外の向きにはプレミア載せにくいもの、B棟の260万/坪にはサプライズは
ないとは思うけど。

>>168 かなーり奢ったね。　BTTで130N/mm を聞いたときには驚いたものだが、
もう普通になってきているのか。　技術革新は早いね。

立地は最高だよね、毎日SCに歩いて行ける価値は高い。よそからだと駐車場の混雑でストレスになりますよ。不満は外廊下とプールです。

で... Aの東西南北の坪単価はぁ？　教えて下さいませ先生方。

部屋の中の設備等はどうでしたか？

値段とは別の視点で...

MRの建具(サッシ・リビング入り口ドア）の上端とかはどうでしたか？
--- TTTみたいに低いのか？　WCTみたいに奢っているのか＞
この価格でも、フローリングは幅細のものだったのでしょうか？
内装の作りこみレベルに関する見てきた方の感想をお聞きしたいです。

>>172
「毎日スターコートに歩いて行ける価値は高い」と
何気なく読んでちょっとワロタ。

駅距離のほうが大事かなぁ.. ここSCTよりかなり遠いもの。直床仕様には引いていたけど、
ここまでプレミアのせてくるんだったらいらない　.. というか手が出ないよ。

>>171
ザ・コスギタワーはもっと高強度で150です。

コンクリートが高強度ということを売りにするマンションが多いですが、
それだから頑丈な建物だというわけじゃないんですよね？
コンクリートが高強度でも耐震強度は設計基準の1.0という物が多いですよね。

団塊世代でも退職金で買えても年金暮らしには管理費高すぎるし、団塊ジュニアは車持っている人が車捨ててまで
買うメリットなさそうだし、ましては団塊ジュニアは団塊世代と違って、定職については不景気の煽りで団塊世代
ほど良い思いしてないから、マンション購入はそれなりに慎重になってるはずなんだけどなぁ。
子供が居るファミリーも色々お金かかるし。。
ファミリー向けと言い切って、どの世代にも期待させたこの管理費はどうかと思うけどなぁ。
確かに物件は狙えるかもしれないが・・・・・
ファミリーだと一番ランニングコスト気にする点なんじゃないのかなぁ。

>>178 MM地区とかの一部マンション以外は耐震強度は1倍ですよみんな。

柱を細くできたり、梁間距離を確保して、広々とした入り口の共用部分の確保とかの
ために使っているのが普通ですね。 BTTとかは本当に超低層だけだったもの。