パークシティ豊洲はどうですか？　part9　

まぁ129への私信だと思ってくれ。　あんまりレベルが低いのでね。

ステイタスを強調したいのか知らんが明らかに過剰な設備と演出が大すぎ。
4回も認証が必要ですか？
多数のカメラを設置してそれだけ防犯システムを整えてるのにさらに有人監視が必要ですか？
あんな子供用プールを誰が使うんですか？

私は80平方mクラスを予定してたんですが、MR行ってみてみたら、ここで書き込みが
あるように、どうも狭く感じられました。何でだろう。今までそんなことはなかった
んですが。

それにしても、180mm^2のあの部屋はすごかったですね。一生縁はないですが

いや、変な迫力があって、読み物としてはなかなか面白い。
長文は読めない、と言う人たちの頭の出来の方に問題ありか。

うん。

デベの開発担当幹部クラスが言いそうなことだと笑いながら読んだよ。

>>157さん
126、136、146は私です。
146は131の意見に対しての意見です。
元々管理費に対しては今後上がる抵抗があったので、140さんが私が言いたかった事と被っていたので
そのようにレスしてしまいましたが、12年後どこかに置くスペースの管理する費用や再度作り直すとしても
予想外の費用にならないようにちゃんと考えないといけないという思いがあったので。
え？？ベランダのもの全部どかさないといけないの？どこにおこう！って慌てると大変な事になるので。
それが１０数年置きにあることを分かってベランダを加工するなら良いと思います。
非常用の部分（隣との境目にはなにも置かないとか）に対しても結構ベランダの管理に対しては煩いので。

他の中古物件の管理費・修繕費　調べました。
１．シティタワー高輪　102.92㎡　\35,500程度
２．品川Ｖタワー　99.65㎡　\35,000程度
３．ラクシア品川ポルトチッタ　145.74㎡　\31,500程度　→　安過ぎ
４．ＷＣＴ　82.66平米　\23,000程度
５．東京サウスパークタワー　83.15㎡　\27,200程度
やっぱり管理会社の違いですかね．．．高いだけの価値があれば良いのですが。

確かに140氏のは長すぎるけども、30年先まで足場作ってのメンテなしでいけると
思っているような人には、あんまり同じマンションには住んで欲しくないな。
だって、必ずなんでこんなに早く修繕いるんだ？とかごねそうでしょう。

1500戸も入居するんだからスケールメリットで管理費も大したことなかろうと思っていた自分が恥ずかしいであります。

ウッドデッキの話はもういいよ

>>160
長文苦手な129に代わって私が読みました。
満足するウッドデッキは100万するんですね。
100万でも12年も使えれば、7千円弱／月じゃないですか。230円／日。

ご苦労様で廃棄でもいいのでは？157の言うとおり預けてもいいですし。
モルジブについては大変申し訳ないことになるかも知れません。

あと、「アイトドアリビング」になってますよ(笑)

>>168
ラクシアポルトチッタは、共用施設が組合が使う会議室ぐらいで
たいしたものが何もないからだよ。
決して安すぎではない。逆に高いかも。

つうか、ラクシアぐらいに、無駄な共用施設を作らないという
コンセプトの方が安くなっていいと思うんだが。

東雲では塩害対策してますってところあったけど、ここではそういう説明ありましたか？

>>168
TTTの管理費・修繕費キヴォンヌ

あの何年もたっていて、伝説の高値を誇るＶタワーよりここ管理・祝言高いのかぁ... そら無茶だわ。

Ｖタワーも東京サウスパークタワーも、中古の値下がりを狙っていた俺は既に＊＊＊みです

>>175さん
承知しました、ＴＴＴは検討したから詳細です。
ＴＯＰ　ＧＲＡＤＥ　101.69㎡　\29,530
ＨＩＧＨ　ＧＲＡＤＥ　93.09㎡　¥27,110
ＦＩＮＥ　ＧＲＡＤＥ　80.30㎡　\23,530
ちなみにＳＥＡの一部抜粋です。
ＧＲＡＤＥによる金額差は無いようです。
よろしいでしょうか。

>>170
同じく

ＴＴＴの方が安いのか。。ＴＴＴだとあの２５メートルプールつきか。。