パークシティ豊洲はどうですか？ part12

>>372 Wコンはセカンドハウスだな。

>379

学校の話はいい加減スレ違いだけど、
東大くらい普通に学校の勉強してたら入れるでしょう？

晴海通り〜新木場までは走り屋の滑走路だよね。
今は昔ほどは少ないけど夏になるとすごいよね。

>> 381

セカンドハウスのケーキウマー

……というネタを一体何人が分かってくれることだろうか。

楽勝だろ　(^^)

豊洲なんて芸能人住んでるの？

ここ、暇潰しのチャットにいいね

明日ＭＲ行くんですけどどんなこと聞いてきてほしいですか？

プール等の利用料金。

朝刊配達の所要時間見込み。かなりかかりそうなので。

ランニングコスト一般
1) 管理費300円/m^2 超の算定根拠。
3) 長期修繕計画の現状での見込み。　特に15年後以降の積み立て金。

プール200円だお

2)に何を書いて消したのか気になる

単に書き損じだって (^^;;

200円で混泳なの？

結論１０００万そこそこじゃ無理か。。

資金援助できない親持ちならね。

今日は土曜日ですが、ＭＲ込んでいると思うので平日、行きたいのですが、予約なし
の飛び込みでも受付けてくれますか？

飛び込みで行くと、受付のネーチャンにアッサリ追い返されますよ。

藤原紀香住んでますよ。

>>400
どこに？

http://www.jaf.or.jp/safety/ecodrive/keyword/a_07.htm

>>402　意味なし。あそこらは今でもゼロｍ地帯。

最近、ここ、面白いお話しする人、いないねё
part13になれば、きっと読めるでしょう？

予告すると、つまらいから要らないって言われそう♪

キャナｒワーフか。

媒介物件すかさず値上げしたね。

スカイシティも誰か住んでなかったっけ？
芸能人はタワー好き。

ねえ、ここのパパ、続編どうなったの？
ずっと待ってるに、焦らすお人だこと、
まるで、どこかのＭＲみたい！
part13になれば、きっと読めるでしょうね？
期待しておりま〜す

早くpart13にならないかな、あと４２レス

>>405
藤原紀香もういないよ

399さん
平日でも予約なしで飛込みだと、受付けのネーちゃんに追い返されるのですか？

平日でも遠くから来たと言っても追い返されます。その場での予約受付もしないし。

>>410
予約すれば良いでしょう。

>>340
すべて購入層が大卒で年収1000万以上で安定してるとは限らない。
現金で買えればとりあえずは入れる。
成り上がり成金もいるし。
親か買って貰って本人の収入たいしたことない人もいる。
ＭＲ行った時でっかい薄紫のサングラスした中国系のおばさんいたよ。
かたことで話していたからすぐ分かったけどいかにも金持ってますって感じの。
ま、色々な人が居る訳で。
他と比較すれば今まで住んでいなかったところに人が多く住むわけだから
色々な人が集まってくる。

>414

これだけ蔑まれているのに、まだ個別の例を出して

>他と比較すれば今まで住んでいなかったところに人が多く住むわけだから
>色々な人が集まってくる。

言うまでもないことをわざわざ書き込もうとするその頭の構造がわからん。
340のどこに「『すべて』購入層が大卒で年収1000万以上で安定してる」なんて書いてある？
あなたがその「中国系のおばさん」自身なのかもしれないけど、ここは日本語の掲示板なのだから
最低限日本語を読んで理解するスキルが身に付いてから来てください。

年度の変り目で忙しく、直前まで休日の決められない夫婦もいるんですよ。ずっと先の予約なんて無理無理。で飛び込むと、キャンセル待ちさえも受付けてもらえない。

>>416
　いけると決まった時点で当日予約いれればいいだけでは？　出張から直帰の日とかに
よーくやるけど、　1時間後に着くぞでも、予約なしよりはずっと好印象だよ。
自分も不動産じゃないけど営業やっているからよく判る。　わざわざ悪印象を
与えたいというのであれば無論別ですが。　さすがに、その日になればいけるか
どうかは判るでしょう。　平日以外はとても対応してもらえないと思うけど。

415こそ礼儀を習ったほうが良いですね。
あなたのような人を見下さないと気が済まない自分の分析・論理が一番正しいと思い込んでる（その分析もたいしたことない）礼儀しらずな人はどの街でも浮いてると思うな。そんなに豊洲を盛り上げたかったら町内会の自治長・学校のPTA会長とかも率先してやってね〜

当日予約はやってないと断られました。

>>419 あれ、できたけど....？　平日だったけども。

>>416
４月に入ってから落ち着いてからでも良いのではないでしょうか？

>>420　客への対応に一貫性がないわけですね。

客観的に見てこのスレは、頭のいい人と、頭の悪い人に二極化されているようです。

もうすぐ450レスだなぁ... Part8-11と比較すると参考になる情報が減ってきたのは確か。
説明会とかいった人から新情報の提供を期待ですかね。

>>421 同感。別に先着順で売られている訳ではないのですが...　そうまでして
早く見にいかないといけないほど期待されているのでしょうか。　　

黒木瞳代を出さされているようで、なんとなく鬱。

>>427 住まい何とかの方に、早く要望書を出して強くお願いすれば買えそうな事が書いてありますよ。

私もここのMRをオープン2日目に見に行って、管理費の高さに目が・・状態になりました。
あと、間取りがいまいち、というかいまさんくらいなのにも。

先日、話のネタにでもと思って浦安の三井の物件（あちらもリゾートで売ってます（笑）を見に
行ったところ、同じ値段で１．５倍の面積を買えることが分かりまた目が・・に。。。
やっぱり面積があると一つの部屋も広いし収納も多くていいね。
駐車場と管理費はここの半分くらいですむし。

ただ、駅から徒歩２５分というとんでもない駅遠と京葉線（途中で有楽町線乗り換え？）を
どのように自分に納得させるか。

ここを見た後に新浦安の広告見ると惹かれますよね。
でもやっぱり専業主婦向け。夫婦で片道５０分なんてありえないです。
DINKS向けでも、専業主婦向けでもない、
共働きファミリー向け、作ってくださいよ。三井さん・・・
ここがそうだと信じて待っていたのに。

一通りマンション群完売して広告出なくなったら、芝浦ってどこ？と言われそう。

浦安は定年退職する団塊の世代の夫婦に良いですね。
通勤しなければ平日、近くのスーパーへ車で買い物すれば良いし、たまに都心に行くには
バスに乗っていけば浦安だからそう遠くないし、文句ありません。
DINKSの人はそこを買い、云十年後にリタイアーしたらどこかに移れば良いよ。
SIWKは三井に限ればケープで良しとしましょう。

芝浦はグローブは見たけど、小学校遠そうなのでやめました。ケープはヘリもうるさそうだし。

三井だけがマンション売ってるわけじゃなし。

買うなら、三井、住友、野村、のいづれかだろう。
豊洲狙いとなればここしかない。
芝浦でも同じ。

437さんのおっしゃるとおりですが、
今長谷工なのでもう長谷工はいやなのです。別に何が文句あるというわけではないのですが。
駅近くの住友まで待つしかないかな。でももっと高そう・・・

いずれをいづれと書く人の言うことを信...って個人攻撃になるから止めとこう。

住友不動産の物件は高いだけのもの。それは内装など豪華で作りも良いが、ＷＣＴみても高い。
駅近の住友はここより高くなりそうですね。
長谷工のものは皆ちょっとチープなかんじです。４３９さんすみません。
そうすると野村と有楽土地あたりのマンションがねらい目でしょうか。

三井の他のマンション契約したけど、回想してみると要望書なんて全く
意味を成さなかったな。値段と販売住戸にアタリをつけるのに使われただけだったし。
（結局値上げすらしやがったんだよねぇ。で、結局最終日に１倍から５倍になったし。）
横浜の物件では、正式値段表すら明かさずに、要望書だけ出せっていわれたな。
あれって営業のおばちゃんの成績につかわれるもの？

別に三井に義理立てて、ここでなければケープや新浦安にいかないといけないというものでもないよ
うな気もしますが.... 438さん　三菱じゃだめなんですか？殆ど4社横並びのようにも思いますけれ
ども。
　住友はWCTでも、売れるとなればじっくり腰をすえて、値上げしてきますから、豊洲でももう一回
り上の値段つけてくると思います。　多分、別途購入した地上権で上増しした容積率600%を
フルに使い切ってくるのでしょうが、それにしても1ha あたり100億超という2004年の仕入れ価格は
あっと驚く高値でした。どかんと来ると思います。

予めだしておくと、優良顧客であるならば、できるだけ重複は回避してくれるけれども、
その手が効き目あるのはせいぜい2-3倍平均で済んでいる場合。　ここはそんなに甘い倍率
では済まないと思うな。　とくにA棟はかなりの倍率つくと思っているけど。　

みんな　ド素人だなぁ

三菱でしょ！

直近でどこか地所が売っていましたっけ？?

大崎のブリリアなら、ＳＣ目の前。駅近だよ。買った買った！

誰も大崎の話してないから。

三菱のタワーあるよ。

>>430さん
今は新浦安に住んでいる、駅徒歩２０分ですけど、普段自転車で駅まで１０分。
雨の日はバス利用、１４０円で駅まで１０分着く。
（マンションの手前にバス停があるので、便利です。）
こちら豊洲駅からタワーAまで徒歩１０分もかかるでしょう、
鞄や荷物を持って１０分歩くより、自転車１０分のほうが断然楽と感じています。
また、健康のため、わざと２０分を歩くサラリーマンもいます。
確か４３０さん言ったように、１．５倍以上の広さ？を手に入れます。
（5000万台前半で１２０ｍ^2ぐらいを買えます）
駅前、タワー、都内をこだわらなければ、実際に住み易いところと思います。
豊洲より、ず〜とリゾット雰囲気がありますよ。（実は今回MRを見て比べたら、
改めて今のところの良さを感じました。）

450さん失礼です 450への返事はPart 13で