☆芝浦アイランド　ケープタワー８

>>101
その点は私も気になって営業に訊いたら、「最近の洗剤は溶解性が良くなったのと、
洗濯機自体にヒート機能が付いている事も多いので．．．」だって。

洗濯機もそうですが、低層階や中層階は今後もＩＨキッチンは取り付けできないとのことです。残念・・。
それとケープってエコジョーズなどの省エネってなにかしているのかしら。
オール電化とかでもないし、電気やガス、水道は普通？のなんですかねー。

>>102さん
ありがとうございます。
それって斜めドラムのヒートポンプ機能だけですよね。
やっぱりケープは不親切だなー。っていうか、今時は他もそうなのかな。

みなとみらいのフォレシスはお湯が出るようになってましたね。

みなとみらいって神奈川県？

ケープタワーのこれまでの販売で１番人気だったタイプの
間取り、階数、方角等はどのような感じだったのでしょうか？

MRで聞きそびれたので教えてください。
私、それなりに高価なロードレーサータイプの自転車に乗ってまして、今までのマンションでは
荷物用のEV使って自宅内に運んでました。
ここも同じように、住戸内に持ち込みできるのでしょうか？　

管理規約にそんなことまで書いてなかったような気もするが、あったかな・・・。
ただ、事実として過去スレでは、「内廊下なので勘弁」という意見でかなり荒れていた・・・。
・・のでコメントは差し控えておきます。

規約では何と書かれているかはわかりませんが
床じゅうたんに下ろさずに担いでいただければ周りも納得すると思います。
要は内廊下のじゅうたんに轍ができないようであれば問題ないかと…。
すんません、あくまでも推測です。
でも、駐輪場があるのに…？

＞＞１０７
人気度は忘れたが、北側の７０Aの列（最上階でも4,130万円）と北東中の70Bの列（同、4,630）
だろう。

あくまで一般論ですが、高〜い自転車持っている方は、結構、自宅まで
上げている人は多いです。いたずらされたり、そこまでいかなくても
自分の自転車を取り出すために、周りもガチャガチャ動かして、傷つけられたり
するらしい。

うん、きっと高い自転車なんだろうと思いました。
たぶんじゅうたんにタイヤ跡が残ったら、同じフロアの同ウィングの人は
ちょっと不快に思うかもしれないなー、と。
すいません、神経質すぎますね。

一般論ですが、自宅に上げている方多いと思います。
パーツの盗難とかもあるらしいですね。

自転車押して歩けば平気でしょう。
汚れるとか言っている人は、いったいどこの田舎道走っているんだ。
自転車のタイヤと靴の裏とどっちが汚い？同じでしょう。
じゅうたんに対する攻撃性は革靴やハイヒールの方がよっぽど大きい。
じゅうたんは、土足厳禁にしますか？

そうなんです。本人にとっては大切な道具ですので、パーツの盗難や、周囲の自転車の出し入れ時に
ガチャガチャ当たることや、ホイールが曲がったりする危険から、室内に入れたいんです。
（喩えは悪いかもしれませんが、たとえば大切なワンちゃんを室内に連れ帰らずに、共同の犬用檻
に保管？しろと言われたら．．．）

もちろん今もタイヤ跡が残るようなドロドロでは持ち込みませんし、壁など傷つけるような事も
ないように細心の注意を払ってるつもりです。

自転車については、駐輪場も残念ながら各戸約１台となっており違法駐輪の危険性もあると以前の掲
示でありました。

高価な自転車を部屋に置くのは、盗難の危険性から理解できます。
規約には自転車を部屋に置いてはいけないというのはありません。
しかし、110さんの言っている通り持ち上げて運ぶことが前提だと思います。
ペットも内廊下を歩いてはいけないのですから、自転車も当然内廊下につけてはいけないはずです。
それさえ守れれば大丈夫だと思います。
ただ、守られない人が多くなってくると、規約に自転車に関する規制が出てくると思います。


ちなみに108さんのマンションの廊下は、内廊下でじゅうたんでしたか？

命ある犬と比較されるのはどうかと思いますが・・・。
でも、お気持ちなんとなくわかります。
私は同フロアに自転車押して歩いている方がいても気にしませんよ。
１１５さんがおっしゃるように、靴が汚れているのと同じ程度、だと思いますから。
何より廊下もお掃除していただけるわけですし。

しょんべんたれるペットと同じですか自転車は？

きれいな自転車だけを部屋に入れるとは限らない。
子供自転車など部屋に入れる人結構います。
泥道とかいろいろ走りますよ。子供は。
そのきたないタイヤで廊下押して良いですか？
子供だからきっと廊下から自転車乗る子もいるかも。

廊下は自転車持ち上げてください。
玄関の鍵を開けるのに一時的に廊下に置くのはしょうがないと思うけど、自分の玄関の前に他人の自
転車のタイヤ跡が残るのは断固反対。

>>120
家の前通るときは靴脱いでくださいね。あなたの足跡のこってると原辰徳

ちょっと話がそれますが・・・
もしも子供が三輪車に乗って廊下を走っていたらどうしますか？
ちゃんと注意できますか？
私は・・できないだろうなぁ。
勇気がない。
でもそんなこと許す親いませんよね？ケープには！
・・・と信じたい。

まあまあ冷静に。流石にペットと比較すると荒れるので・・・。
取り敢えず担いで運ぶということでいいんじゃないですか。

ベビーカーとかはどうなるんだろう、と思うと、押して歩くのなら
大差ない気もしますが。

足跡と自転車跡は、別ですよ。
では自転車は荷物用エレベーターでなく普通のエレベーター使用してかまわないのですか？

>120

子供の靴は泥だらけ、手には（土で作った）お団子か何か持っていてぼろぼろと土が落ちてき
て・・。
そういうこともあるかと。

まぁ、アクセサリー程度にほどほどお金がかかるモノとして
ペットもブランドチャリも扱いは同じじゃね？

高価な自転車は重さも軽いから、多少の距離ならがんばって持ち上げて。
あ、電気自転車は別か・・。

＞１２４
最初にこの話題を持ち出した方が、荷物用EVを使うと言ってるのに、
あなたも議論好きな方ですね。荒らし？

内廊下なので、
もしカーペットが汚れたりして清掃や交換で管理費に影響するリスクを考えると
持ち上げて運んで頂くのが一番かと。高価な自転車なら軽いでしょうし。
このへんは管理組合で議論が必要かな。

>>124
確かに荷物用エレベーターを使用するの物は、持ち上げて運ぶとう言う発想は良いかも。
ベビーカーは誰が考えても一般用エレベータ使用できるし。

別に自転車押して歩いても良いと思うけどなあ。結構皆さん厳しいですね。

自転車にはいったいどこでドロが付くのですか？
ドロが付くような場所ありますか。
ドロで付いた自転車のタイヤの跡なんて何年も見ていないが。

自転車持ち上げて運ぶと、壁に自転車当てそう。

でも、タイヤとかゴムはちょっと壁にこすれただけでも
黒い跡が残るから、可能な限り担いで運ぶのはマナーじゃない？

自転車問題、白熱ですね。
次のテーマは何にしましょう？！

っていうか、モメるぐらいなら駐輪場に置けってことになりそう。
でも、セキュリティ上いやだというなら
担いで運んでほしいなぁ。

うーんどちらもある程度理解できるかな。
皆さん共通して、自転車を部屋に入れるということ自体は問題ないみたいですね。

ようは、廊下を押して歩くか、持ち上げるか。
まあ押して歩いても皆さんその場にいたら文句も言えないんだし、自然に容認になるのでは。
それよりも、駐輪場の少なさの方が気になるかな。

私は自転車の泥よりも、わんこのおしっこの方が怖いです。
じゅうたんの廊下で一匹がしようもんなら、他の犬がライバル心もやしてその上にやってしまうので
は。水洗いできないだけにほんと心配です。犬は歩かせず抱えて廊下歩いてください。

管理規定のメンテナンスの内容と頻度見ました？廊下のカーペットは掃除機のみで定期的にはそれ以
上のクリーニングしないみたいですよ。

車椅子、ベビーカーは人道的見地からOK。自転車は健常者だから駄目。
何れも轍には変わりないが。
という結論でしょうかね。

>139
弱者差別だ。

プレミアム自転車置き場を設置する。

117さん、私の住んでるのは普通？の外廊下マンションです。
いずれにしましても内廊下は十分な注意が要りますよね。肝に銘じます．．

東京は自転車での移動が意外と便利でして、ちょっとした移動はたいてい自転車を使っています。
ママチャリ乗るにしても、各戸あたり1台というのがちょっとネックかな。

次の議題は、バルコニーにおける洗濯物の干し方です。

自転車押しても良い気がするけど。。。あまり数が多いとやはり汚れが気になりますね。
持って歩かなければいけない。という事にすれば本当に大切にしている人以外は
持ち込まなくて良いかもしれませんね。
私も犬の方が気になります。毛やおしっこが落ちるのは困りますよね。
アレルギーの方もいるかも知れませんし。そういう人は住むなと言わないでくださいね。
子供なんて発症するか分かりませんしね。

>>１４２
あなたが駐車場の優先権がある間取りなら、うちは自転車乗らないですから私の駐輪場権利とトレー
ドしましょう。というように、それぞれニーズが違うので、各戸一台、とかしてしまうのもどうかな
って感じですね。

布団叩いていてすか？

洗濯物、見えない高さだったら干してもOKですか？

洗濯物をテーマにする荒らしですか？

規約には各戸まず1台権利があるんですよ。
でも使用しなければ駐輪代払わなくて良いわけで。
逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
今まで2台使用していた人が、その1戸１台権利により譲らなくてはいけないのですよね。
そうなると今まで置いていた人が、置く場所なくなって困ってしまう。

だから>>145さんは入居後ある程度たってから、自転車急に必要なんて言わないでくださいね。

洗濯物干したらいけないんですか？さすがに手すりの外側には干す事は無いけど
多少見えてしまうこともあると思うのですが・・・。だめなの？

洗濯物はベランダに干せますよ。
ＭＲにもベランダに物干しあるじゃないですか。高さは低いですけど。
そこに干せばまったく問題ないですよ。

＞＞逆に、使用していない人が急に自転車を購入したりすると厄介なんです。
自分勝手の極み。

ベランダでガーデニングをしてみたいのですが、OKでしょうか？
先日の強風とかどの程度影響があるんでしょう。
危ないですかねぇ？！

ところでここってスカパーは無いですよね。アンテナってベランダにつけてはいけないのですか？
よくマンションはダメって聞きますが。特に管理規約で見つけられない買ったのですが。
教えてください。

おーおー荒れてきた。
スルー、スルー

そうそう、スルースルー。
相手にするのやめましょうねー。

私もガーデニングしたいです。低層階なのでそれほど影響ないかなと思っているのですが。
ただやっぱり高い位置に置くのは良くないでしょうね。ここは柵では無くコンクリートなので日当た
りなど気になるところですが、せいぜいコンクリ部分に引っ掛ける程度では無いでしょうか？
でも先日のような強風だと、タワーマンションでなくても危ないですよね。

>>149
あんたに人の人生の今後決める権利なんて無し。
ガキが生まれれりゃ後で必要になるさ。
まあその頃あんたはよぼよぼで乗れないだろうから、ちょうどいいでしょ。

>157
そうですね。万が一強風で飛ばされて人にあたって損害賠償を・・・
なんてことになったら大変なのでひかえたほうがいかな。
グリーン系何も置かないのも少し物足りない気もしますが、仕方ないのかなぁ。

ガーデニングは、水やるときも注意が必要です。
バルコニーには防水処理をしていなかったような気がします。
あまり水あげると下の階に漏れるかもしれません。

>>154ベランダにアンテナは禁止です。
ベランダの景観などが変わることだめです。規約に書いてあるし、営業からアンテナだめと聞きまし
た。同じ質問したんですよね私。

でもケーブルテレビからスカパーって見れないんでしたっけ？？

>>158
ちょっと複雑な言い方ですね。
説明不足で言葉が悪かったかもしれませんが、急に1台どいてくれと言われて、そのどいた自転車ど
うしますか？捨てますか？自室に持って行きますか？それとも違法駐輪しますか？
言いたかったことは、ケープは駐輪場の台数が少ないということです。

158さんのように急に自転車必要になる人がいるのはわかっていますけど、各戸１台優先だから急に
空けてくれとなった場合どうするのかなと。

ちなみにＰＣＴは各戸2台です。江東区の条例で決まっているみたいです。

スカパーは決まった番組しか見れなかったような？？？！

プライドが見れればよいのですが・・。

プライドってペーパービューでしたっけ？
なんとなく難しそうな気がするんですけど、どうでしょうねぇ？！
見れると良いですね！

ペーパービューはだめですね。
スカパーのなかでもプライドとか、サッカーのセリエＡ
イングランドプレミアリーグ、ピンク系番組等はまず無理です。

港区だからCTT引いてある。
プライド見れるよ。サムライTVで。
ただCTTはやや割高。
各社の光が来てるんだから、ネット中継で見ればいいのでは。

>162
江東区は郊外だからチャリ通勤・通学とかあたりまえなんでしょ。
でも、都心部は交通網が密集しているから
さほどチャリの必要性がないんじゃない？
田町なんて山手線駅前なのに駐輪場があってびっくりしたよ。
山手線の内側の駅には駐輪場少ないんじゃない？城北地区はどうか知らんが。

運河を挟んだ向かい側のマンションに行ってみなさい。
マンションに入りきらない自転車で歩道が半分潰れているから。
駅に行くまでのＵＲの物件も自転車が歩道に溢れている。

168さんそんなことないですよ。
自転車があったら、品川や六本木、麻布などサイクリングでいけるし。
ケープは徒歩圏内と行っても自転車で駅までっという人もいるだろうし。
私も高価な自転車と妻の幼児乗せ自転車と2台現在あるので、抽選に落ちたらどうしようと考えます。
168さんのように乗らない方が多ければ良いんですけど、例えば5人家族で自転車5台という人もいるだろう
し。違法駐輪の不安大。
ちなみに外れたら、私の室内に入れます。持ち上げかー、つらいけどしょうがないですね。

ガーディニングでやるバーベキュー良さそうですね。
レンタルもあるそうです。楽しみ。
ちなみにハーブ園もあるそうなのですが、言葉は悪いのですが、無料で勝手に採って良さそうな感じで紹介し
てあるような・・・。誰が今後は栽培していくのだろう？？
ハーブ園のことわかる方教えてください。

ハーブ園、私も気になっていました。
取ってよいのかなぁ？！

ハーブはお料理にお使いくださいと記述がありました。
でも、今後のメンテはどうなるんでしょうね。
住民同士でボランティアでガーデニングできたらステキですね。
http://ielab.jp/hint_suncity.html

庭師さんに支払う管理費も少しは浮くし（？）。

そうですね。ボランティアを募集すればかなりの人数集まるでしょうね。
私も参加したいです。

ちなみに自由に採るのを許してしまうと、乱獲の危険性がありそうなので何かしらの規制が必要なのではない
かと思っています。
まあ、人の目もありますから多くは採れないとは思いますけどね。

ハーブティーでお茶しながら、プライベートガーデン（バーベキューコナーだけですかねお茶は？）でひと時
を過ごすって最高ですね。

>>174
ハーブティーも素敵だが、プライベートガーデンでカイピリーニャも素敵かも。
特に桜の咲く春はね。
ミントだけ生えるそばから無くなったりして。

いや、冗談冗談。

ローズマリーをバーベキューガーデンでお肉焼くときに使うのもいいですね。
バジルはサラダやパスタにも使えるし。
いいものをたくさん植えられたらステキです。
やっぱり日々のグリーンボランティアさんがいたらいいなぁ（自分は週末しか参加できなそう）。

ハーブ園ってパーティールームのお料理の際にお使いください、とあったと思うのですが。
私も取り放題？と思いましたが、パーティールームを使ったときだけなのではと解釈しました。
違うのかな？でも皆さんで育てていけたら楽しいですね。

パーティルームだけですか。
無料ではなく、パーティールームの使用料金に含まれているのかなハーブ園は。
自由に使用してよいとうのに、不思議に思っていたんですが制限はあるのですね。
それもそうですよね、1000戸が自由に使用できるのならあっというまに無くなっちゃいますよね。

>170 ちなみに外れたら、私の室内に入れます。持ち上げかー、つらいけどしょうがないですね。
専用バックで肩掛けしてエントランスおよびエレベータ乗るのですか？

どういう形態であっても持ち上げて出し入れしてくれるというのだからいいじゃないですか。

別に神経質な人に合わせることもないでしょう

自転車については、きっと入居してからいろいろ問題が起きると思いますよ。
駐輪台数が少ないから。
ケープも放置自転車マンションになるのかな。

ケープの場合自転車放置するとなるとどこになるのでしょうか？
遊歩道？？あまりそういう場所が見当たらない気がしたのですがね。

すいません教えてください。
パークシティ豊洲では、
1Jを1.62m2で算出しています。また、畳数は約表示です。
となっているのですが、
ケープはどうなっているのでしょう？
同じような注釈がないか探したのですが見つからず。
ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。
よろしくお願いいたします。

聞いたところによると７０Ａと７０Ｂが人気があったらしいですが、同じような間取りの反転タイプ
でも値段が５００万くらい違いますよね。
値付けの仕方は分かりませんが、向き（真北と北東）や眺望（都心と海側）を考えても、差がありす
ぎませんか？

日照の差だと思うんですけど。
真北方面は全く日が当たらないですよ。
気にしない方にとっては安いと思います。

ちなみに私の現在住んでいる賃貸マンション、高層マンションの思いっきり影になり日が全くあたりません。
窓は南向きなのに・・。

日が当たらない場所に住んでみてわかったことは、部屋が暗い。。ちょっとじめじめしている。でも夏は同じ
ように室内は暑い。カーテンはずーと閉めっぱなし。洗濯物を外で干したことがない。
あー日があたればなーっとたまに思う。

気にしないつもりで住んでいます。
でも購入するなら、日があたる部屋にしようと思いました。
これも今住んでいる賃貸の経験かな。

>>184
今は分譲マンションはどこでも１畳＝1.62平米で換算しています。
1マイルがぴったり1.6kmでないのと同じように換算で、
一応「約」をつけているだけです。
ただし、畳数の数字も、専有面積も壁芯で測っているのでご注意を！
壁の内側をメジャーで測って、図面集の数字より狭くても文句を言わないでくださいね。

確かに真北は日当たりがないですよね。（７０Ａ）
私も以前住んだことがありましたが、毎日くもりのような感じでした。
でも営業さんにパソコンで見せてもらった日影では、７０Ｂも冬の８時から１０時くらいまでしか
当たらないようでしたよ。
その分の差ですかね？

185さん
どんな風にケー
プが紹介されたのか、
是非教えて下さい！

191さんありがとうございました！
すごいですねー！
そんな風に取り上げてもらえて見れなかったけどうれしいです！

>>190
ここで見れます。
http://news.tbs.co.jp/headline/tbs_headline3252150.html

すごーい！
嬉しい。
ありがとうございましたー！

私は今の持ち家(横浜市青葉区)の売却がうまくいかず、湾岸での生活を断念した者です。

実はケープの近くですでに竣工しているPT品川に残りが1戸だけあったので、購入しようとしていま
した。99平米の27階・北東角部屋(駐車場確保済み)、残りということで7200万円→6200万円に値引
き、エアコン各部屋完備と好条件が揃っていて即入居で金利も現状のものが適用できたため非情に残
念でした。

もし、ケープの抽選に外れてしまった方で検討される方がいるかもしれないと思いましたので、参考
になさってください。ちなみに現物見れますし、東京タワー・六本木ヒルズをはじめ眺望良好でし
た。売却物件お持ちの方はうまく金額を読まないと私のようになります。。。

三井なのに１０００千万も値引ですか？

そんなに値引きとは…棟内モデルルームか販売事務所に使用していたのかな？

私も以前、ほどほどに高層（２０階未満）の北側に住んでいたことがあります。
確かに窓が小さい部屋だと、一日中くもりという感じでしたが、窓が大きくとられた
部屋（１部屋だけでしたが）では、すごく明るくて（前が完全に開けていたので）、
特に北側ということは意識しませんでした。
むしろ、今すんでいる賃貸マンションの廊下側（西側）の部屋の朝の方が暗く感じます。
７０Ａ・７０Ｂが人気になったのは、北側でも全部屋がベランダに向いていて、
窓が大きく（ＬＤはほぼ一面が全面的に窓）、部屋の中がすごく明るくなると
皆さん考えたからではないでしょうか。皆さん、よく勉強されてますね。

それにしても、７０Ａ・７０Ｂの間では５００万円も差があるんですね。
東京湾・レインボー・花火大会　恐るべしです。

>196
港南地区のマンションは昔から一声１０００万円値引きというのは結構当たり前らしく雑誌などでも
紹介されていた。
でも、ケープの場合はこうは行かないと思うよ。
値引きを期待するなら港南の売れ残りマンション狙いかと。
（コスポリ、PT、フェイバ、ラクシア、ベイクレ、WCT、タワーフェイス、と選り取り緑です。でも後
で後悔しても当方は責任持ちません）

値引きを受ける場合、誓約書を書かされるのではないですか？

　誓約書の要旨
「第三者に対し公開しないものとし、これに反し貴社が被る損害が発生した場合、
私の責任と負担において処理解決するものとします云々・・・」