匿名さん
[更新日時] 2006-04-08 00:02:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲2-5 |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判
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222
匿名さん
＞２１８
後から出てくる物件で、魅力があって値段が安いなんて事はありません。
申し訳ありませんがすでにデフレは終わっております。
ここよりも高く出ると思いますので、心配はいりません。
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223
匿名さん
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224
匿名さん
ええ？
新東京タワー見える部屋は資産価値が高いのは間違いないのに
なにを言ってるんですか？
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225
匿名さん
>>222
それは分かってますよ。
ＰＣＴより格安に出るとは考えてません。
むしろ高騰してＰＣＴとの価格の差が大きく出るだろうと考えていました。
けれど価格は同じくらい（条件は晴海のほうが良い）になるのかもしれないな
と思っただけです。
あまりに高騰して差があるとＰＣＴの資産価値もあまり長くは保てないと
思うので。
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226
匿名さん
>>224
どんな根拠で言ってるの？
それならばＰＣＴで新東京タワー方向は隅田川の花火が見える
方向になりますが（かなり小さいですけど）北西よりかは眺望
にメリットがあるならば価格もそれなりに高めにつけると
思いますが今でも高値つけてますか？むしろ安いでしょう。
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227
匿名さん
まータワー、夕日、富士、レインボーブリッジの中じゃ
ダントツ、レンンボーブリッジがいいけどね・・・当たり前か・・・
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228
匿名さん
新東京タワー ２０１１年春完成？
ＰＣＴから見えるのかな
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229
匿名さん
建物価格、管理費は仕方ないとして駐車場代がなんであんなに高いんだ？
ＳＣＴとの差は一体何？
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230
匿名さん
>>227
結局レインボーブリッジしか見えなくなるって事じゃん。
レインボーブリッジなんて見えるところ他物件で沢山あるよ。
なにも珍しくない。
それも景色的に言ったら遠いよ。
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231
匿名さん
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232
匿名さん
一丁目にも高層建ちますよ。
新東京タワーは見えないでしょう。
見えても資産価値なんてあがらないよ。
開発終わった頃に下落だってあり得るんだから。
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233
匿名さん
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234
匿名さん
錦糸町のブリリアくらい近ければまだしも、豊洲あたりからタワーが見えるか見えないかではそんなに資産価値は変わらないのでは？
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235
匿名さん
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236
匿名さん
資産価値だって保てるかも疑問。
多摩ニュータウンのように見られてるみたいですし。
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237
匿名さん
>>234 逆に言えば、ブリリアから今の東京タワーが見えるかどうかは資産価値に関係無い訳ですね。
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238
匿名さん
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239
匿名さん
>>237
東京タワーと新東京タワーが一緒って思ってるの？
それも正式名称すみだタワーでしょう。
歴史も違うでしょう。
すみだタワーってどこ？って言われますよ。
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240
匿名さん
>>238
湾岸比較スレ見たことありますか？
一般的に見られてる印象はそんな感じみたいですよ。
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241
匿名さん
ブリリアからだと、30階以上じゃないと駅前のアルカタワーズが邪魔して
（現）東京タワーは見えませんね。でもやはりかなり遠いんで今のタワー
が見えるかどうかで資産価値が変わるとは思えませんね。
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242
匿名さん
全国区で東京タワーは有名だけど東京タワーと同じように
すみだタワーが有名になるとは思えない。
東京タワーの真似に見えるだけ。
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243
匿名さん
>240
よかったね〜ｗ
湾岸比較スレに書いてありましたか。
で 他にはどんな事が書いてあったの〜？
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244
匿名さん
何が言いたいのかよくわからない。
今度は新東京タワーの悪口かいなｗ
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245
匿名さん
まぁ、すみだタワーができたら不要な東京タワーは無くなるって話もあるし、すみだタワーは有名になるでしょう。
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246
匿名さん
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247
匿名さん
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248
匿名さん
>>246
すみだタワーの役割 わかってなくて書いちゃったの？
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249
匿名さん
ＰＣＴにはＢ棟西のように障害物なしレインボーが見えるという部屋が
ある以上、他の方角でなにが見えようがそれだけで価格があがることはない。
それを言ったら江東区の北がつく方角の部屋はすべて資産価値があがるの？
中古物件ですみだたわーが見えますと書いててそれだけで値上げしてたら
それで納得できるかな？
すみだたわーにもっと近い物件で古石場や大島、住吉などのタワーも
ありますから。
同じ豊洲でも３丁目に建つタワー群がすみだたわー方向をプレミアつけて
値段上げるとはあまり思えない。
景色的に見えることは嬉しいけど資産価値がどうのって話しまでするのは
無理があると思います。
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250
匿名さん
すみだタワーがそもそも見えるかどうか分からないし。障害物がなさそうなキャナルワーフの中古も見えるからと言ってあがらないと思う。最終的には眺望、日当たり、階数だよ。
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251
匿名さん
資産価値は上がらないとしても、タワーが見えれば転売する時にアピールするメリットにはなる。
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252
匿名さん
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253
匿名さん
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254
匿名さん
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255
匿名さん
将来もし、ＳＣが無くなった場合は全戸値崩れじゃないの？
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256
匿名さん
値崩れしにくいって一般的に思われるのは、やはり高層階・角住戸・眺望・日当たりなんでしょうか？
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257
匿名さん
すみだタワー見えるからと北側住戸決めないよ。転売アピールになる？
かなりプラス思考ですね。。
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258
匿名さん
B棟西もリビングに座ったままじゃレインボー見えないよね。
ベランダから首を曲げて見る感じでしょ。
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259
匿名さん
北側に興味がない人なら、わざわざ北側住戸を見に来ないでしょう。見に来て、タワーが見えればプラスポイントにはなる。
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260
匿名さん
それは値崩れして安いから北を決めるんでしょう。タワーが見えればまぁ良いかと。
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261
匿名さん
>258
B棟西ならリビングで首を曲げるだけで見れるでしょｗ
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262
匿名さん
アピール点が何もなければ、更なる値下げを待たれるだけで、買ってもらえないよ。
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263
匿名さん
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264
匿名さん
抽選に当たるかも分からないのに
もう 転売の心配ですかｗ
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265
匿名さん
で、20年後に修繕積立金は何倍になってるのさ。
10倍じゃなくってことは5倍くらいか？
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266
匿名さん
転売を想定せずに買って、SCがなくなってから慌てても遅いからねｗ
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267
匿名さん
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268
匿名
このスレって荒れてるし、意地悪な発言の人多いですね。
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269
匿名さん
抽選が終われば、購入者が美辞麗句を書き出すから、悪口は減るさ。
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270
匿名さん
ゲスト用パーキングの有無、または使用料などご存じの方いますか？
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271
匿名さん
PCTの資産価値を過大評価ばかりしているから荒れるんだよ。
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