パークシティ豊洲はどうですか？ part16

>>42
そうそう、お客様とかよそから来る人、新住民なんかははしゃぐんだけどね
>>44
確かに音は延々続きますね
あと周辺道路が無駄に混むのも迷惑

豊洲も考えましたが
やはりみなとみらいの魅力が勝りました

４９さん
共用施設が儲かる可能性はほぼないと思いますよ。客が限られるわけですから。
儲かるほど客がくるということは、
その施設は駅前コンビニと同じくらいの混雑度が必要です。
ここの管理費は高いから管理費で補填してもらえるものと信じています。
客が少なくてもマンション内店舗が営業しているマンションは
高級感があるマンションになります。
マンション住民のみが一般の店舗と同料金でゆったり利用できるのですから。
管理費不足で一階にある店舗が空きだらけになっているマンションの方が一般的には
多いので、ここはそうならないことを期待します。

>>48 その”ちょっと”の差は結構大きいよ。A棟だとセメント工場のまん前だもの。
あれはすぐに超高層マンションに化けるでしょうから、それこそ向かいの同じ高さの
階の部屋との覗きあいになるだけだよ。

>>47
なんども言いますが豊洲からの花火はしょぼいです。
東京湾の花火は、隅田川や江戸川などの花火とは違って
打ち上げられる尺玉の大きさが違います。
川だと規制があるのですが、湾になってるので大きいのが
打ち上げられるのが特徴です。
他の花火のように視界に３０センチほどの花火で満足するので
あれば豊洲でも良いでしょう。
私はそんな小さな花火は他の会場で見ることにしています。
上から降ってくるような花火を見てしまうと豊洲なんかじゃ
もったいなくて見れないです。
しかし、ＰＣＴは運河側は歩行者の通路になっているので
当初から晴海会場に行こうとする客が見つけて、おぉ！
ここで良いじゃん！ってなってどんどん座り始めるでしょうね。
歩行者通路にはシート引いて花火見る人であふれかえりますよ。
ヒューヒュー！とかたまやー！とか叫び始めますからね。
一緒になって見れる人は良いのですがこういうの苦手な人に
とったら苦痛でしょうね。私は気になりませんが。
集団で知らない人も仲間となってもうお祭り騒ぎで誰も止められなくなります。
花火の観客は道路という道路、座れるところなら植木の上でも座りますからｗ
植木の上に浴衣着て座ってる人見て、こんなところにも座るのか！って
驚きましたｗ

>>55
どうでもいい話を長々と・・・

「夕日」も「部屋から花火」も「雨にも濡れずお買い物」ＣＭも詐欺ってことですね。
まったく！
「夕日」のＣＭも黒木瞳、「タワーマンション」建設予定地から海と夕日を視察
って最初にテロップ出てきますね。これは確実に詐欺です。春海橋が遠くに見えます。
謎の巨人も対岸２００メートル先以降に何本も建設予定だし。晴海の開発見てひきました。。

三井ってこんなせこいことするところだとは思わなかった。
ＣＭだけ見てネットやってない人が何も下調べもせず買ってしまったら
本当に可哀相。。。
ここは色々なことところを妥協して買うところだと思います。

ま、高い管理費払うんだから花火の日の管理はしっかりやらせましょ。

花火大会終了後はＰＣＴのご自慢の庭は荒れてしまいますよね。
ゴミも散乱するでしょう。

三菱のいいところは、購入者に不安を与えないように土壌汚染のデータを伏せておいてくれることじゃない？

>>58
近隣住人が取り締まって規制できる問題ではありませんよ。
江東区は庭を公開しなくてはいけないみたいですしね。

ベランダの梁のないガラスの壁について聞いたら
「眺望を良くするためにガラスにしました。」
と言ってましたが破損して落下の危険性を聞いたら
「割れても落下して衝撃を与えないように細かく割れる素材になってます」
とのこと。
大地震などでベランダのガラスが割れるところが多く出てしまった場合
確実に修繕費に響きますね。

ハッキリさせときたいのですが、スーパーアオキへは雨の日に濡れずに行けるの行けないの？

「ゆたかな街ってどんな街？」バージョンでも商業施設内の設備について
語ってるけど、エステあるんだよね。
ＰＣＴにはエステもいらない〜

スーパーあおきに電話して聞いてみました。
シネマとかある海側ではなくて、
晴海道路沿いの建物に入るみたいです。

「雨にも負けず風にも負けずお買い物」の間違いだねｗ
詐欺だ！！
ららぽーと同士が地下で繋がってるのか？
そうでもなかったら本当に詐欺だよ！！

たとえそうだとしても結局地下に行かないといけないのか。

あのＣＭじゃカート使っていかにもスーパーらしきところから
出てきてるよね・・・

三井さんさぁ。。これだけ詐欺してたら信用なくすよ！？
詫びて訂正します。。。って言える位、ＣＭと現実が
まったく違う内容なんじゃないの？？？

スーパーあおきのＨＰ
http://www.superaoki.co.jp/

本店にあたる河津店
http://www2.superaoki.com:5910/aoki/FMPro?-db=aoki_tenpo_kawazu.fp5&am...

こちらに電話して確認しました。

>>65 情報ありがとう。　久々の新ネタと言えると思います。

三井は秋までに騙して売り切らないと
ららぽーとがオープンしたらすぐにばれるよね。

来週ＭＲオープンのようですが、事前予約せずに今週見ることは可能なのでしょうか？
どなたか予約せずに直接行って見れた方いませんかね？

未来地図ではららぽーと海側とららぽーと晴海通り沿いの間の道路は
往復の２車線が確実にあるから特に土日なんて駐車場へ向かう車がきっと
その道路ふさぐと思うし、地下とかで繋がってなかったら信号渡るの苦労しそう。
未来地図でははっきりと真っ二つに分かれてるから地上で繋がっている
感じでもないですね。

>>72
会員期では予約無しは断っていましたよ。
一般は判らないです。
予約してみたらどうでしょう？

三井さんよぉ〜。。
黒木瞳に恥をかかさないでよ。。
住んで嘘だってわかった人は確実に嫌な印象になるんだからさ。

「雨にも濡れずお買い物」は専用通路まで両手いっぱい荷物抱えて
やっと専用通路から使えるカートのままついでに専用コンビニで買い物して、
そこから出てきたところからの映像なんじゃないのｗ
エレベータ降りたらご近所さんに出会い、あの濡れたワンコに出会い、
「あら濡れちゃった。。」と、家に着いてからの「降ってる降ってる」
って言ってる時の心境の裏には、
「雨が降ってくる前に買い物が終わって良かった！危なかった！」
の安息の意味の顔なのではないでしょうかｗ

確かに周辺環境考えたら（夕日も見えない、花火は小さい・音遠い、雨に濡れずにお買物）JARO行きのCMになりそうですね。かなりオーバーだと思います。

花火も夕日も叶う部屋なんてごく限られた高層階だよね。B棟南西高層階かな？

TOKYO-BAYららぽーとにシネマはあるが、金払って
ホームシアターかよ！！ってくらいしょぼいから
うちは自転車で行ける場所だけど、１回しか利用
したことがない。ちょっと足を延ばして
ニッケコルトンプラザあたりに行ったほうが良いから。
ららぽーと豊洲のシネマも狭いらしい。残念！

>>80
本当ですね。
ここには連絡デッキが載ってますね。しかし、２階です。。
１階のスーパーあおきで買い物したら２階に上がって
連絡デッキを渡り、入居者専用地下通路に繋がる
地下１階まで降りないといけません。
あまり現実的ではないですよね。

私が営業に確認した時はカートは専用通路からになりますって言ってました。

三井が悪いの？
ＰＣＴだけが特化して悪いの？

ＰＣＴの公式ＨＰでも
「START」→「プレゼンテーション」→「次世代ショッピングセンター」の２番目の項目に
はっきりと「＊カートはショッピングセンター内部では使えません。」って書いてるね。
ＣＭでもテロップに書くべきだよね。

ここは勘違いさせるための仕掛けが満載だね！

ＪＡＲＯに訴えられたら「専用カートまでフゥフゥお買い物」バージョンを
作り直して流せば良いんだよｗそれならば訴えられることはないｗ
それが現実のはずだし。

チャンリンコ範囲の住民や車で買い物する人だって大荷物で
大変な思いしなくても買い物して帰れるよね。
普通に考えたら大雨の日に大きな荷物持って買い物しよう
ってならないしｗ
過大広告ですわ。

>>74
やはり会員期は予約なしでは見れないんですね。
先週予約しようとしたら、予約でいっぱいなので
4/15以降でお願いしますと断られました。
月末週は予定があるため明日にでもと思ったのですが・・・

スーパーあおきばかりで満足するわけじゃないから実際に住んだら
ビバホームにだってジャスコにだってイトーヨーカドーにだって
買い物しに行くと思うよ。地下で繋がっているからといって利用頻度
が多いとも限らないと思う。
すべてに近いと言ったらＳＣＴとかシェルとかだろうね。
ＰＣＴはららぽーとに極端に近いだけ。

>>92

http://www.toyosu-mirai.jp/
の左上から
「START」→「プレゼンテーション」→「次世代型ショッピングセンター」
をたどると、ららぽーとの画像が出てきて右下に
「２００店舗が一堂に揃う、先進の商業施設」って出てくるのでその文字ををクリック。
傘をさして立ってる絵の人が「雨が降ったらどうしよう〜」と言ってるけどそれは無視して
右下の「２」をクリック。
ムービーの最後に右下に出てきます。

冗談抜きでＪＡＲＯ行きＣＭだと思います。
ワンコもびちょびちょに濡らされて可哀相に。。。
別にワンコ濡らさなくても住民がびっちょり濡れて出逢う設定でも良かったよね。

でもCMの中身はともかく黒木瞳をイメージキャラクターに選んだのは正解だと思います！！

結局、あおきで米を買ったとすると、かなり移動してからやっとカートに乗せられるわけね。

98さん黒木瞳だから騙される人が多いんでしょう。イメージを過大にアップさせてるだけです。住んで泣くのは住民ですよ。

99さんそういうことです。

100さん、確かにそうですね。ただケープのスマップよりはうれしくて、つい。
すみません・・・

米袋やビール６缶の重い荷物をぶら下げて「私は黒木瞳、黒木瞳」と
念仏を唱えながら、修行に励むことでしょう。
でも、黒木瞳は江東区に絶対に住みませんから。
ちなみに旦那さん広告代理店だからね。

騙された主婦の皆様は素直にお金落としてくださいね。
そうじゃないと三井は赤字埋められませんから！

100さんマダムに憧れる専業主婦ターゲットにしてるわけですからね。

１０５です　言って→行って

104です。
100さん→102さんに訂正

HPでも奥さんにまずは見てほしいみたいな事書いてありますものね。旦那が泣くなこの物件。風にもまけず雨にも負けず徒歩通勤になって苦労するし。

TTTで話題になってる外廊下のCG、PCTのも見たいなあ。

105さん
うける！確かに専用通路まで米担げそうなイメージがわきますからw

勝どき未来地図を見たけど、期待の晴海もタワー乱立予定で敬遠したくなった。あ〜あ。

>>112
同意！まさに上海や香港のようになるんだろう・・・

PCTなんてビルの谷間ですよ。ゆりかもめも来るかもしれません。

本気で検討してＭＲや周辺状況見ている人の一部（全部じゃないよ）はココ見て笑っている人も多いだろうなぁ。
本当のこともあるけど、あえて誤読させるようなことや、どうでもいいことがたくさん書いてある。
ネガティブなことが書いてあると検討者としては、冷静に判断できて助かる面もあるからそういう意味ではとってもいいかもね。
自分が当選してからじゃないといい話があったとしても書きたくないだろう。

115
周辺なんて知り尽くしてますが、なにか？

>>115
本気で検討してＭＲや周辺状況見たから笑えなくなったんだけど..

PCTを選ぶ時点ですでに買いどきものがしてるのにw115はここ見られてる人から笑われてますよw

115は当選してから出直してきなよ。当たると良いねぇ〜w

豊洲を上面しか知らない115が語ってもなーんにも伝わりませんよ。

115です。
>>117　笑えなくなったら買わなきゃいいんじゃないですか？
>>119　当選してから書く掲示板だったんですか？

豊洲が最高、ＰＣＴが最高とはいいません。
悪いところも知ったうえで、納得できた人が買えばいいんです。
>>116->>120さんのようにすでによくご存知で検討する価値なしと思っている方に何か言うつもりはありません。
どうせここに時間を費やして何か文字を入力するならマイナス要素でも書いて下さった方が皆さん喜ばれることでしょう。

これから、まだ検討する価値ありと思っている方は自分の目でよく確かめてください。
もちろん、ココも情報源のひとつです。ですが、情報源はここだけではありません。

121
偉そうに言ってるならあなたがメリット教えれば良いでしょう。たしいたことじゃないのにねw
あなたが書いた内容が一番意味がないです。

なんか営業さんみたいな書き方ね。

121のようなデベに騙されっぱなしの人なら即決なんだろうねw

切れたね125

125
豊洲住民で検討者ですがなにか？
なに偉そうに物事語ってるの。
あなたの書いてることは誰の為にもならないんだよ。その鼻で笑える程度のメリット信じていれば良いでしょうw

本当に検討している人のほとんどは今ここに書いたりしてないよ。
せいぜい見るだけ、もしくはここの掲示板の存在をしらない人がほとんどじゃない。

125が一番ただ意味もなく文字を書いてるだけだろw自分の書いてること読み直したら？

豊洲には125と同じようなのばっか住むんでしょうね。
ゴミ溜め地にぴったりの住人です。

125みたいに不便なところに住んでいたらメリット満載なんだよw
今、それなりに利便性のあるところに住んでたらデメリットが多くみつかるだけw

不幸な人の掃き溜めだな
今書き込んでいる人たち（わたしを除く）

125みたいなやつが抽選外れたら豊洲に敵対心燃やしてデメリット書くんじゃないの？w
そのデメリットとはメリットに感じていたことが実は見抜けなかったデメリットの要素も含んでいるところだったりねw

三井には本当に呆れ果てました…

125がおまえらの知らないメリットを知ってるからって、そんなに

黒木瞳もある意味騙されたなぁ〜
まさか買い物したと設定されたところがららぽーとじゃなくて住居者専用コンビニとは思ってもみなかっただろうしねぇ、、後で自分のイメージ落とされるような仕事引き受けなければ良かったのにねぇ、、

失敗したｗ
125がおまえらの知らないメリットを知ってるからって、そんなに煽るなよｗ
125がPCTを買えば、そのメリットってやつをここに書いてくれるだろ。
それじゃ遅いかもしれないがｗ

ここの申込みをやめたのならがたがた悪く書くのはやめましょう。
手が出ない人のあがきにもとれます。
私自身は迷った挙句今後の晴海にかけることにしました。PCTもいいのですが
急いでもないので。返信されてももうこのサイト開きません。最初で最後です。
ありがたい投稿たくさんありました。では

黒木瞳好きだからイメージ下がるの嫌だなぁ

メリット　：　ＳＣ直結
デメリット：　管理費と江東区
以上。

>>142
地下に行かないと直結じゃないんだから
ＳＣ直結→ＳＣにとりあえず直結
くらいにしてください。

新ＣＭのギャラ代を上乗せ調整するでしょうから
希望の間取りの価格もあがるかもですね。
駅とかにもポスター広告貼るみたいだね。
しかし、負担するのはすべて購入者！

例えば、ケープやグローブも、予定価格より上がったの？
営業が、予定価格が上がることはほとんど無いと言っていたけど。

ほとんど、がクセモノ。

今日管理説明会行った。A棟のみの長期修繕計画がでました。
でも共用棟分はまだくれないので、結局何年目でいくらになるのかよーわからん。
まぁ確かに10年たったら10倍とかっていうふざけたものではなくホッとした。
やっぱ管理費がたけーのよ！

>145
これ以上価格あげたらマジ買わねーや
A棟西低層階は人気集中であがりそーだけどねっ

>>145
それならばすでに織り込み済み。

わたしはもう要望書を提出してきました！
必ず購入する事も　申し伝えました♪

>>147
共用部分が一番影響するとは思いますが。
ちなみにどの程度上がっていましたか？