パークシティ豊洲はどうですか？ part16

匿名さん [更新日時] 2006-04-10 18:41:00

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パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part16です。有益な新情報が出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでもよいですが、繰り返しネタ以外を希望。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
＝＝＝　MR公開後　＝＝＝
Part08
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45008/
Part11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/
Part13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/
Part14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44998/
Part15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44996/

こちらは過去スレです。
パークシティ豊洲の最新情報をチェック！

[スレ作成日時]2006-04-07 23:41:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

401 匿名さん 2006/04/09 14:31:00
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391ですが
>>393
当然皆さん仕事しているし忙しいとは思います。
また、いろんな人の意見や体験を一度にたくさん聞けるのも掲示板の強みなのはわかっています。
そんなの自分でやってみろ！とか掲示板情報の信憑性を問うつもりで書いているのではありません。
でも、やはり高い買い物ですので一度（もしくは数度）はご自身で行かれるのが確実かなと思いかかせていただきました。
同じ物事でも、人が感じていることと自分が実際感じることは違うこともありますし、掲示板の書き文字だけではすべて伝わらないこともあるので、ここで得た情報の裏づけを確認する意味でも（交通事情以外でもそうだと思いますが）。

>>396
補足いただきありがとうございました。
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402 匿名さん 2006/04/09 14:31:00
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今日「こんにちは」が届いた。
「なかなか首を縦に振らないあなたに．．．。」
何かリアルなコピーだな。
玄関開けて真っ赤なミニワンピの黒木瞳なら、直ぐに縦に振れるのに。
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403 匿名さん 2006/04/09 14:36:00
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>>401
393さんだって自分で感じることと人が感じることとが
違う事は分かった上で聞いてるとは思いますが。
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404 匿名さん 2006/04/09 14:37:00
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>>402
それはなにについてのコピーなのですか？
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405 匿名さん 2006/04/09 14:41:00
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もちろんＰＣＴの広告です、前文は下記です。
「なかなか首を縦に振らないあなたに、まず見ていただきたい。」
４／１５からモデルルームＯＰＥＮと謳っています。
そして玄関から黒木瞳が満面の笑みです。
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406 匿名さん 2006/04/09 14:46:00
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なんか真面目に書いても信じるなと言われているようで嫌ですね。。

>>397
392です。こちらも参考にしてみてください。
ただ通勤時間にチェックするのは難しいと思いますので、
携帯からも都バスのサイトから見る事が出来ると思いますので
チェックしてみてください。
399さんの教えてくれた日や天候が悪い日は特にチェックした
方が良いと思います。
http://tobus.jp/cgi-bin/pcapproach.cgi?act=appro&bsn=13992288

>>399
ありがとうございます。確かにその日は混むと思います。
営業車とかも多く動く日と聞いたことがありますよ。
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407 匿名さん 2006/04/09 14:49:00
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>>405
それはすごいですねｗ
リアルすぎますｗ
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408 豊洲、がっかり。 2006/04/09 14:51:00
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昨日、優先案内で豊洲マンションギャラリーに行ってきました。営業さんの態度にがっかりでした。「既に要望書が私の手元に26件入っていますから」といきなり言われました。豊洲はＡ、Ｂ，Ｃ棟と３つの建物があります。Ｂ棟はららぽーとに隣接されて内廊下で一番人気があるそうです。Ａ棟は一番高い建物で外廊下となりＢ棟よりも安いのですがＢ棟より人気が無いのは豊洲の”売り”であるららぽーとから直接カートでお買い物がスムーズに出来る点に関してＢ棟はスムーズに家まで運べるのですがＡ棟はＢ棟の2階で一度エレベーターを乗り換えて移動しなければいけないとの事でした。私は1番低い建物のＣ棟に関心があり営業の人にまずＣ棟の販売計画を聞いたのですが「Ｃ棟は１ＬＤＫしかないので家族で住む人にはありませんね。」と言われて最初は諦めました。しばらくして予定価格表一覧を見ましたが、そこにはＣ棟の販売予定表に２ＬＤＫと３ＬＤＫの販売予定価格表が載っていて、？？？と思い営業さんに思わず「あの、さきほど！Ｃ棟は１ＬＤＫしか無いっておっしゃっていましたが今回の販売予定では２ＬＤＫと３ＬＤＫしかないですよね。」と言ったらため息をついて「あ、ありますよ」と怒った口調で言われました。きっと他の方々からの要望書でＣ棟の人気があり他の棟にお客さんを散らしたくてＣ棟に目を向けさせたくなかったと思いますが、ちょっとひどいのではと思いました。販売価格予定表を見ましたが全体的に高いと思いました。販売以外の管理費と修繕積立費も大切なチェックポイントです。つまり住宅ローン以外に支払う金額（管理費と修繕費）ですが高い感じを受けました。長期修繕費について営業の人に「20年後には金額が上がりますよね」と聞いたところ「そんな先の話はわかるはずないじゃないですか」と言われました。我々の要望の部屋を最初に伝えても営業さんの話ばっかり聞かされて全然、私の要望を聞いてくれませんんでした。全然聞いてくれないのに最後には「こんなにたくさん部屋数がありますから家に帰ってもう一度、希望の棟、間取り、何階に住みたいかを考えて来て下さい」と言われ全然話を聞いてくれず営業さんの言いたい事を一方的に言われて終わり不愉快でした。しかも極めつけで最後に言われたのは「今、事前に来てもらいましたが一般の人と違うのは今回、要望書を出してもらったら、その意見が反映されて販売予定の枠に希望の部屋も広がるけど抽選で選ばれるかもしれないという事くらいですから。」何にも、そんな事を聞いていないし私は優先案内で今回、マンションパビリオンに行きましたが優越感なんて感じてません。販売価格、管理費、そして営業の接客態度。。。すべてに「がっかり」でした。
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409 匿名さん 2006/04/09 14:54:00
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>>403
>>406
ご不快になったようで申し訳ありません。
どなたかの書いていることを疑うとかそういう意味ではないです。
心配なら最終的には高い買い物なので自分で行くのもひとつの手ですよという提案です。
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410 匿名さん 2006/04/09 14:55:00
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408さん。。最悪ですねそれ。。
お気の毒です。
そこまでひどくはないものの、私の担当した営業も感じ悪かったです。
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411 匿名さん 2006/04/09 14:56:00
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どんな対応をしても売れると思っているんでしょうね。
不動産価格が長期上昇トレンドに入ったんで
営業も強気みたい。
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412 匿名さん 2006/04/09 14:59:00
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>>407
405です、このコピー（もちろん黒木瞳のナレーション）でそのままＴＶＣＭ流したら
結構、舞い戻って来るパパは多いのでは？
起死回生のコピーですよ。
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413 匿名さん 2006/04/09 15:00:00
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相性では説明がつかないほど酷い営業さんがいらっしゃるのは事実ですね。
私も2度我慢してみましたが3度目からは、別の担当者としていただきました。
今度の営業さんは知識も豊富で、この人となら重要な買い物について、
一緒に検討することができる方であると判断しました。

今回は営業さんの人数も多いので、物件を検討することと、
担当営業さんは一旦別に考え、物件にご興味があれば、
営業さんは変えていただくことをお勧めします。

ただし、販社さんには、営業全体の再教育を考えていただきたいですね。
そういった意味では会社の姿勢を根本から疑っています。
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414 匿名さん 2006/04/09 15:03:00
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うちの担当営業マンだけが酷いんじゃないんだな。
妙に安心した。
安心している場合じゃないんだろうけど。
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415 匿名さん 2006/04/09 15:13:00
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>>413
客を舐めきった営業方法なので直らないと思います。
もうＭＲ公開して一ヶ月ですよ。。
それなのにこれじゃねぇ。。
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416 匿名さん 2006/04/09 15:16:00
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>415さん

413です。
確かにそうですよね、1ヶ月の間に全く進歩が見られません。

販売戦略上取った長い長い準備期間なのは良くわかりますが、
購入検討者にも少しぐらいは還元がないと。
出てくる情報量、営業、段取り・・。
待った価値をどこに見出せばいいのやら。
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417 匿名さん 2006/04/09 15:17:00
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私の営業の方は普通だったけど・・・
資産が多いせいかもしれませんが
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418 匿名さん 2006/04/09 15:21:00
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>>417
突っ込み方が甘かったのでは？ｗ
この人なら詳しく説明しなくても済むと思われたかもしれませんよｗ
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419 匿名さん 2006/04/09 15:26:00
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あー、舐められちゃった？
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420 匿名さん 2006/04/09 15:29:00
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>>419
その可能性大ですよ。
お金を出せるっていう人、色々聞いてこない人には満面の笑みで対応すると思いますのでｗ
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421 匿名さん 2006/04/09 15:41:00
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営業からすればふせておきたい要素満点だから
突っ込んでほしくないんだろうね。
だから買いたい意志表示する人には、さっさと売りたいだろうな。
販売早くやっちゃいたいのは販社の方かもね。
売ったら後くされなく終われるんだから。
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422 匿名さん 2006/04/09 15:45:00
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突っ込んで欲しくないことに触れられてごまかすならまだしも、
自社のパンフレットに書いてあることすら知らず、
自社のシステムの使い方すら良くわかっておらず。

これを営業と呼ぶのは不可能です。
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423 匿名さん 2006/04/09 15:47:00
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ただの留守番の人じゃない？
今回は無能な営業ばかりが多いの？
それとも本当の事しゃべっちゃうと豊洲神話が崩れるからかな？
会社の方針か？
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424 匿名さん 2006/04/09 15:49:00
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一般公開前にこれだけ出てくるのも（まだまだ出てくる？）
なかなかないですよね。
販売方法に不満に思っている人が多くて
私も私だけじゃないんだって思えて安心しました。
408さんが立てたスレ盛り上がりそうですね。
不満に思って当然だと思います。
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425 匿名さん 2006/04/09 15:52:00
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悪いスレッド程、数がよく伸びますよね。
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426 匿名さん 2006/04/09 15:54:00
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一般公開後は少しずつ改善されると良いですね。
期待しています。
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427 匿名さん 2006/04/09 15:58:00
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営業の態度で物件の印象がだいぶ違うみたいですね！私も最初の担当は何かと自宅で再度考えては・・・とすぐに話を終わらせたがっていましたが、今日の担当さんは商談に役4時間くらい付き合ってくれてとてもよい対応でした。ですから今日要望書を出す確立は半々ぐらいで考えていたんですが、結局不安要素の8割ぐらいは答えていただけたので要望書を出してきました。ただ、思いのほか要望書の出ているところに片寄りが多くあるようで、4500万円以下の部屋に集中している気がしました。
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428 匿名さん 2006/04/09 15:58:00
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423さん
ただの留守番の人ではないみたいですよ。
「ご購入まで私が担当致します。」と名刺を渡されて。
「これからは大変、混雑しますのでご来場時には事前に電話して下さい。」
と言われました。
留守番営業マンのような態度でも担当者配属となってしまうのですね、トホホ。
マンションギャラリー入場時には最後にモデルルームを見て、ご商談。という経路ですが
私はモデルルームに１７時５０分頃、行ったのですがモデルルーム内の女性パートさん？達が
「もうすぐ帰れるわね。早く帰らなきゃ。」とボソボソ話が聞こえて
18時になったらお客さんが１０数名いるのにパートさん達は全員消えました。
モデルルーム内ではお客さんだけが取り残され、質問出来ない状況でした。
ゆっくりとモデルルームが見れたと思えばすっきりはしましたが☆
- 非表示
429 32 2006/04/09 16:01:00
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>>318
買う気と収入がある人だと思わせれば、手付けの額なんて100万でもOKだと思いますよ。
100万なら、他に良いところが出れば放棄して再検討できますしね。

但し、100万円以下だと物件によっては手付金の保全措置が受けられない場合が
あったりするようです。
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430 匿名さん 2006/04/09 16:07:00
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>>397

再び406です
http://tobus.jp/cgi-bin/pcapproach.cgi?act=appro&bsn=13992288
さきほど載せたこのアドレスの各「系統運行状況」のリンク先を
クリックすると、その系統の全体的な動きが分かると思います。
どこでバスが止まっているか分かります。
私も携帯から乗る便が遅れている時など検索することがありますが
携帯に都バスのアドレス入れておくと結構便利です。
あと時刻表も乗っているので色々な方面がありますので参考にしてみてください。

参考までに
「新橋行き」
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsection.cgi?act=sectl&kcd=TE81012701&...
「15系統東京駅八重洲口行き」
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsection.cgi?act=sectl&kcd=TE81011001&...
「16系統東京駅八重洲口行き」
http://tobus.jp/cgi-bin/pcsection.cgi?act=sectl&kcd=TE81011101&...
- 非表示
431 匿名さん 2006/04/09 16:23:00
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営業さん、確かにレベル低いですよねー。
前々からこの物件を心待ちにしていたこちらの知識よりも
はるかに低くて本当に驚くことばかり。。
これだけ待たされちゃったんだから、こっちはそりゃー
あれこれ調べてるのにね。
- 非表示
432 匿名さん 2006/04/09 16:57:00
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いやあ、ここのＭＲの対応はひどすぎるね。
以前会員登録した後電話があり「予約なしでも寄ってくださいよー」とのことだったので、今日の夕方行ってみたら「予約以外の方はお断りです」と受付一番右の女性に非常に冷たい態度で言われました。
こちらの名前も事情も聞かずマニュアル通りの冷たい対応にびっくり。
予約なしで行ったのはこっちにも責任はあるが、態度の悪さにもほどがある。
客に対してこのような態度をとるマンションはものすごーく危険だと思いました。
仕方なく帰りにTTTに寄ったら非常に暖い対応をして頂きマンションの質の違いを感じさせられました。
二度とここのMRに足を踏み入れることはないでしょう。
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433 匿名さん 2006/04/09 17:09:00
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豊洲なのにあきれるほどの値段の高さからも、
デベの非常識さが伺われる。グローブタワーもそうだったが。
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434 匿名さん 2006/04/09 20:54:00
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３０８ってどこに住んでるの？同じようなコメントする人も。興味ある。
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435 匿名さん 2006/04/09 22:21:00
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>>397
406です。
７時を廻っちゃいましたが、新橋行きのバスをチェックしました。
日本ユニシス前より手前でバスがすでに遅れており、木場〜枝川辺りで
３台連なっていて、途中で１台だけ差をつけて豊洲に向かっていたのですが
豊洲駅あたりで後ろの２台に追いつかれていました。
ちなみに最初の１台は定刻（７時１０分着予定）よりも３分遅れて到着しました。
今はちょうど良い位にばらつき始めました。
とりあえずご参考までに。
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436 匿名さん 2006/04/09 23:07:00
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https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44995/
営業に対する不満はこちらのほうが良いのでは？
営業の人達これ見て反省するかなｗしないだろうけどｗ
- 非表示
437 匿名さん 2006/04/10 04:36:00
- 削除依頼
スレストされてますが、何か？
- 非表示
438 匿名さん 2006/04/10 04:44:00
- 削除依頼
手付金って三井の場合物件価格の10%だと思うのですが・・・。
というか、私が今までみたマンションはたいていそうだったような・・・・。
逆に10&じゃなくていいんだったらありがたいので、うれしいんですが、どうなんでしょう？
- 非表示
439 匿名さん 2006/04/10 04:54:00
- 削除依頼
私は、モデルルームに行ったときに営業さんから
価格の１割が手付金だと伺いましたよ。
- 非表示
440 匿名さん 2006/04/10 04:55:00
- 削除依頼
基本的には10％だと思います。ただ、5％でも条件によってはokが出るみたいですね！要は銀行から融資を受けるのに5％無いとなかなか難しいのと、売主からすると不当なキャンセルを防ぐためだと思いますよ。絶対買うなら手付けと思わず頭金と思えば良いわけで、少しでも手元にお金を残しておきたいのもわかりますが、結局払うお金なんだからしょうがないですよ！
- 非表示
441 匿名さん 2006/04/10 05:13:00
- 削除依頼
　株とかやっている人だったら、　キャッシュポジションの調整のために、
その5%分はおいておきたいですよね。　ぎりぎりまでお金いれてしまうと、いざと
いうときに動きがとれませんから。　タワーの場合竣工に2年とかかかりますから、
数100万とかのお金を今いれないといけないのか2年後でいいのかは随分違います。
　ぎりぎり何％まで低くても許すかは聞いてみる価値はあると思います。
10% は一応建前ですから、今の段階で5%でいいとは言わないとは思いけれども。
- 非表示
442 匿名さん 2006/04/10 05:34:00
- 削除依頼
>>436 同じ物件のスレッドが2つあるのはまずいでしょう。　閉鎖されて当然だと思います。
- 非表示
443 匿名さん 2006/04/10 05:36:00
- 削除依頼
>442
デベ的には口封じのつもりでしょう。
- 非表示
444 匿名さん 2006/04/10 05:52:00
- 削除依頼
TTT等は過去に、２つのスレが共存してました。
- 非表示
445 匿名さん 2006/04/10 06:04:00
- 削除依頼
現在江東区在住でPCTに買い替えを考えています
MRにも行きました、見てきたその日は舞い上がっ
てしまいA棟北西の角部屋（奇形のリビング奇形のベランダ
４畳の部屋として使えない小屋、収納率最低、隣はなんで駐車場？）
全てに目をつぶりGO！だった私の目を覚ましてくれた
このスレ！そうですランニングコストの高額なこと
車手離せませんよ！これから子供とキャンプやアウトドア
を楽しみにしているんですから・・・・・
修繕積み立て１０年後には１０万円なんですよね〜
払えません１０年後は子供の教育費が一番かかる時期ですもん
ガーデ二ング好きで始終窓をあけっぱにしていて洗濯物はお日様
干しが好きな私にはタワー暮らしは向いてないみたいです・・・
今のマンションの南向きのベランダでお日様と仲良く暮らします
払わずに済んだ仲介料で旦那さんに車の買い替える権利を与えよう
と思っています。
でも、ららぽーと豊洲は近所だか凄く楽しみです！！
- 非表示
446 匿名さん 2006/04/10 06:21:00
- 削除依頼
このスレがなかったら買ってたってこと？
あなたなんでも衝動買いして何度も後悔してるでしょ？
- 非表示
447 匿名さん 2006/04/10 06:49:00
- 削除依頼
>>444 おかげでひどく不便でしたよ。　しかも閉鎖されたスレッドの最初の投稿は
こことのマルチポストになっていました。
　購入者が出てきたなど、わざわざ2つに分離する理由なく沢山できるのには
単純に投稿をフォローするのが困難になるという反対です。　Part8 あたりから
読み始めましたが一応全部に目を通させてもらっていますので。　
- 非表示
448 匿名さん 2006/04/10 06:50:00
- 削除依頼
４４６さん
そんな＊＊な！旦那にスットプかけられるにきまってますよ（笑）
ただ私の中でその日のウチに終わったってことです！
でも欲しい物は割りと衝動買いタイプです〜　エヘヘ
- 非表示
449 匿名さん 2006/04/10 09:26:00
- 削除依頼
>>443 平行してたったスレ、ここの 408 と同じネタ以上のことは投稿されていません
でしたからね。ここの408が消されたわけでもないですから。これはここの管理人さんの
良識が示されたものだと思いますけれども。　ある物件・会社の批判だけが投稿される
ような掲示板がまぁ不要かなと考えます。
- 非表示
450 匿名さん 2006/04/10 09:33:00
- 削除依頼
結局、芝浦を同じ道をたどるのね。
- 非表示
451 匿名さん 2006/04/10 09:35:00
- 削除依頼
芝浦だけがおいしいメにあう（豊洲に赤字を背負わせた）のか。
- 非表示
452 匿名さん 2006/04/10 09:37:00
- 削除依頼
確かにケープのほうにはるかに割安感があるのは事実ですね。
ショッピングセンター直結に大きな魅力を感じる人を1400人以上集められますかね。
- 非表示
453 匿名さん 2006/04/10 09:38:00
- 削除依頼
グローブ売れてないんか、やっぱり
- 非表示
454 匿名さん 2006/04/10 09:41:00
- 削除依頼
450スレ超過したので、Part 17 を作成しておきました。
　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/

こちらに引越して続きをやりましょう。　では。
- 非表示
455 匿名さん 2006/04/10 09:45:00
- 削除依頼
然し異常なまでに投稿ペース早いですねぇ。

＝＝＝＝＝　お引越し　⇒ PArt 17 へ＝＝＝＝＝＝＝
- 非表示
456 管理人 2010/11/30 03:35:49
- 削除依頼
管理人です。

いつもご利用いただきありがとうございます。

次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。
以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44987/

ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。

引き続き、皆様との情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
今後とも、宜しくお願いいたします。
- 非表示
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物件概要
所在地	東京都江東区豊洲2-5
交通	東京メトロ有楽町線「豊洲」駅徒歩8分
種別	新築マンション

	東京都台東区浅草橋4丁目
	1LDK～3LDK
	34.63㎡～65.51㎡
	未定/総戸数 87戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～130.24m²
	総戸数 815戸

	東京都文京区小石川４丁目
	9290万円～1億5990万円※権利金含む
	2LDK～4LDK
	57.4m²～82.67m²
	総戸数 522戸

	東京都江戸川区中葛西４-16-1
	6990万円～8390万円
	1LDK+S（納戸）～3LDK
	56.35m²～70.62m²
	総戸数 48戸

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