東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークシティ豊洲はどうですか? part16」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2006-04-10 18:41:00

パークシティ豊洲に関して語り合いましょう。
Part16です。 有益な新情報が出てくることを期待します。
メリットでもデメリットでもよいですが、繰り返しネタ以外を希望。

前スレ
Part01-07 URL はPart08の頭をご覧ください。
=== MR公開後 ===
Part08
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45010/
Part09
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45009/
Part10
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Part11
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45006/
Part12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45004/
Part13
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45001/
Part14
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44998/
Part15
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44996/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-04-07 23:41:00

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パークシティ豊洲口コミ掲示板・評判

  1. 157 匿名さん

    145さん
    三井、住友、三菱など大手の不動産会社は一度価格を発表すると余程
    のことが無い限り、人気があるからと言って途中から価格を上げる
    ことはしません。面子というか、大手の販売戦略でぶれないことが
    信用の確立です。この点は腐っても大手の矜持でしょうか。

    思ったより人気があったからと言って、急に価格を上げれば、値上げ
    前に買った人と、値上げ後に買った人との不公平感から、クレームが
    つき、そのいい加減な販売戦術に非難が集まり、評判を落とします。

    一方、天王洲アイルのラグナタワーでやったように販売不振で、途中
    で価格を下げるのも余り格好よいものではなく、大手としては許容で
    きないはずです。当然、購入希望者から不信感を持たれます。

    もちろん先に高値で購入した人には同様値下げをして、不満というか
    反乱、訴訟を抑えたのは当然ですが。しかし大手としては避けたい
    はずです。もちろん例外もあるでしょう。例えば練馬区東上線成増の
    住友不動産、余りの不評で完成後も空き住戸がほとんどで、さすがの
    気位の高い住友の影で価格を下げ、営業担当者は「ではいくらなら、
    買ってくれますか?」と言ったとそのスレにありました。

    話が長くなってすみません。
    今回のPCTは予定価格帯が同じ間取りで極めて大幅な上限と下限
    がありますよね。この理由は要望書の提出を待って、どこが人気
    または不人気かを精査し、もっとも利益の出る価格を決めるのに、
    今三井の営業関係者は目を血走らせて、口角泡を飛ばし、検討中
    であろうと想像します。

    元々、1月に販売予定がずれたのは姉歯も影響しているのでしょうが、
    WCTや島のグローブの売り上げが発売当初不調で、ケープを買い易い
    価格にしたところ、それよりも少し前に発売されたTTTが価格破壊の
    ような値付けで爆発的に売れたのを見て、PCTTTTに近いので、また
    強気になったのでしょう。

    そうこうしているうちに、株価や地価、原料資材が上昇し、今後も
    資産インフレは続くとみた三井は強気に出ても、今後発売される他の
    マンション価格も上昇するので、かなり法外な価格を付けても、
    2年かければ完成までに完売すると踏んで、今の価格に設定し、
    じらせばじらすほど購入予定者の焦りを醸成できると判断したの
    だと想像します。

  2. by 管理担当

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